Dieses Apartment befindet sich in Fuengirola, einem beliebten Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Mit seiner Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und einer urbanen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet, repräsentiert es eine typische Gelegenheit für mediterranes Wohnen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeitmöglichkeiten prägt das tägliche Leben in dieser Region Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die umgebende Stadtstruktur ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Angeboten, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und lokale Dienstleistungen gewährleistet. Die direkte Strandnähe definiert die primäre geografische Positionierung.
Für potenzielle Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe mit urbanem Komfort suchen, bietet dieses Apartment eine funktionale Basis. Es richtet sich an Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen und den mediterranen Lebensstil mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten schätzen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau abgeschlossen ist. Es wird als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bewohnbar ist. Der Fokus liegt daher nicht auf zukünftigen Bauphasen oder geplanten Fertigstellungen, sondern auf dem gegenwärtigen Zustand und der Verfügbarkeit des Objekts.
Dieses Apartment ist nicht als Neubauprojekt konzipiert und bietet keine neuwertige Bauausführung im Sinne aktueller Energiestandards. Es ist Teil einer bestehenden Wohnanlage und bietet keine individuellen Parkplätze, sondern nur gemeinschaftliche Stellplätze. Es ist zudem nicht auf ein extrem ruhiges oder ländliches Umfeld ausgerichtet, sondern befindet sich in einer urbanen Zone.
Ref: VL306565
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine unkomplizierte Nähe zum Strand und zum urbanen Zentrum von Fuengirola suchen. Es eignet sich für Personen, die eine Immobilie als Feriendomizil nutzen möchten, wobei die gute Erreichbarkeit vom Flughafen Málaga (18 km) und die vorhandene Infrastruktur für tägliche Erledigungen einen hohen Komfort bieten. Die Immobilie ist auch für jene attraktiv, die eine Wohnung mit Potenzial für Modernisierungen erwerben möchten, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in einer Stadt mit vielen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Sportzentren (z.B. Pabellón Juan Gómez Juanito nur 0,6 km entfernt) spricht Menschen an, die einen aktiven und gut vernetzten Lebensstil bevorzugen. Der moderate Hang zum Strand (3,0%) ist für viele gut zu bewältigen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch beliebten Region mit hoher Nachfrage vermieten möchten, kann dieses Angebot von Interesse sein.
Das Apartment verfügt über 1 Badezimmer und 2 Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von 51 m². Die Beschreibung weist auf einen Zustand hin, der Modernisierungen vertragen könnte, was Raum für individuelle Anpassungen lässt. In den vorhandenen Bildern sind typische Elemente wie ein Balkon mit Meerblick, ein Badezimmer mit Badewanne und eine gemütliche Essecke erkennbar. Die Ausrichtung nach Südwesten deutet auf gute Sonneneinstrahlung hin, insbesondere am Nachmittag und Abend. Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar, was den Komfort erhöht. Die generelle Ausführung entspricht dem Standard bestehender Wohngebäude in dieser Gegend, wobei der Fokus auf Funktionalität und der Nutzung der vorhandenen Fläche liegt. Die Materialien und die Bauweise sind repräsentativ für die Bauzeit der Immobilie und werden durch die Lage direkt am Strand und in stadtnäher Umgebung charakterisiert.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €320.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Küstenstadt und die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen sowie zum Strand wider. Es stehen 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer zur Verfügung, auf einer Wohnfläche von 51 m². Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Preislich liegt das Angebot im mittleren Segment für Apartments dieser Größe in Fuengirola, wobei die genaue Positionierung durch den Zustand und die spezifischen Ausstattungsmerkmale bestimmt wird. Der Markt in Fuengirola zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, was die Preisstabilität in dieser gefragten Lage unterstützt.
Fuengirola präsentiert sich als eine lebendige Stadt, die durch ihre zentrale Lage an der Costa del Sol gekennzeichnet ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Meer und einem breiten Angebot an städtischen Dienstleistungen. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während die zahlreichen Geschäfte und Restaurants auf kurzen Wegen erreichbar sind. Die Infrastruktur ist auf eine Mischung aus Anwohnern und Touristen ausgerichtet, was zu einer durchgehenden Aktivität führt, die jedoch außerhalb der Hauptsaison spürbar abnimmt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de San Francisco und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der S-Bahn-Station Fuengirola, erleichtern die Mobilität und den Zugang zu Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in Fuengirola ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Auf engstem Raum finden sich über 200 Restaurants, 36 Apotheken und zahlreiche Cafés und Banken. Parks und Sportzentren wie das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) ergänzen das Angebot. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Francisco (0,4 km) und die Marina von Fuengirola (0,7 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist gut durch 14 Linien des öffentlichen Nahverkehrs erschlossen, mit 33 Haltestellen, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert, obwohl ein Supermarkt nur 112 Meter entfernt liegt. Die Einwohnerzahl von über 85.000 (Stand 2025) deutet auf eine stabile lokale Gemeinschaft hin, ergänzt durch eine signifikante touristische Infrastruktur mit 25 Hotels und fast 8.100 Betten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Fuengirola, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zum Strand, der Marina und dem Stadtzentrum. Umgebende Punkte markieren wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Sportzentren und Golfplätze, die für die Lebensqualität und Erreichbarkeit im Alltag relevant sind.
Fuengirola ist strategisch an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Benalmádena im Osten und Mijas im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga, die etwa 30 km entfernt liegt und über die Küstenautobahn AP-7 oder die parallel verlaufende N-340 schnell erreichbar ist. Die Stadt ist Teil der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', was auf eine übergeordnete regionale Zusammenarbeit hindeutet. Die Nähe zu den Flughäfen Málaga-Costa del Sol (18 km) und Gibraltar (79 km) unterstreicht die internationale Anbindung. Die Stadt selbst ist ein urbanes Zentrum mit einer hohen Bevölkerungsdichte und touristischen Infrastruktur, das sich von den ruhigeren Küstenabschnitten oder den Bergdörfern im Hinterland unterscheidet.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist als gut zu bewerten. Es liegt nur 658 Meter vom Strand Playa de Fuengirola entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de San Francisco (400m) in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist nicht explizit genannt, jedoch die S-Bahn-Station Fuengirola (0,6 km) und weitere Haltestellen, die eine direkte Anbindung an die 18 km entfernte Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) sowie an die Stadt Málaga ermöglichen. Supermärkte (112 m) und Apotheken (226 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus in 8,5 km Entfernung. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Die Präsenz einer E-Ladestation (92 m) unterstützt die Nutzung von Elektrofahrzeugen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, wobei die Durchschnittstemperatur bei 18,7°C liegt. Mit historisch dokumentierten 3.897 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von vier Monaten (Zwemseizoen) Temperaturen von mindestens 20°C. Die Lage in 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung von 3,0% zum Strand sind angenehm. Die Stadt ist von einer gemäßigten Topografie geprägt, ohne extreme Höhenunterschiede, was Spaziergänge und die Erkundung der Umgebung erleichtert. Das Klima begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien und das Genießen der Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die vier mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 0,4 km entfernt. Neben Strandaktivitäten stehen diverse Sporteinrichtungen zur Verfügung. Das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola sind nur 0,6 km entfernt und bieten umfassende Sportmöglichkeiten. Für Golfer sind die Golfplätze Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf und Mijas Golf innerhalb eines Radius von 4,4 km erreichbar. Der Hafen von Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) ist 0,7 km entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Benalmádena im Osten und Mijas im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga, die etwa 30 km entfernt liegt und über die Küstenautobahn AP-7 oder die parallel verlaufende N-340 schnell erreichbar ist. Die Stadt ist Teil der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', was auf eine übergeordnete regionale Zusammenarbeit hindeutet. Die Nähe zu den Flughäfen Málaga-Costa del Sol (18 km) und Gibraltar (79 km) unterstreicht die internationale Anbindung. Die Stadt selbst ist ein urbanes Zentrum mit einer hohen Bevölkerungsdichte und touristischen Infrastruktur, das sich von den ruhigeren Küstenabschnitten oder den Bergdörfern im Hinterland unterscheidet.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Objekten in Fuengirola positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment, wie die Vergleichsprojekte Luminal Homes (ab €259.000), Astra Homes (ab €384.000) und Artemisa (ab €357.000) zeigen. Die angebotene Wohnfläche von 51 m² für 2 Schlafzimmer und 1 Bad ist typisch für städtische Apartments in dieser Gegend. Während Luminal Homes preislich darunter liegt, sind Astra Homes und Artemisa im höheren Segment angesiedelt, was auf Unterschiede in Größe, Ausstattung oder exklusiverer Lage hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre Strandnähe und die unmittelbare urbanen Infrastruktur aus. Dies steht im Kontrast zu Projekten in den Hügeln von Mijas, die oft größere Flächen und Panoramablicke, aber weniger fußläufige Annehmlichkeiten bieten. Auch im Vergleich zu neueren Entwicklungen, die oft höhere Energieeffizienzstandards erfüllen, repräsentiert dieses Apartment eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise Modernisierungspotenzial birgt. Die Lage in Fuengirola selbst bietet eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine bessere Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als in abgelegeneren Küstenorten, was für bestimmte Käufergruppen vorteilhaft ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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