Este apartamento, localizado em Fuengirola, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação numa zona costeira consolidada da Costa del Sol. Com 51 m² de área útil, dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, apresentando-se como uma solução residencial numa localização com acesso a comodidades urbanas e à linha de praia. A sua proximidade a serviços e infraestruturas de transporte confere-lhe um perfil prático para o dia-a-dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Fuengirola, o imóvel beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a diversas infraestruturas. A proximidade imediata a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com a distância razoável a centros de saúde e zonas de lazer, define o seu contexto geográfico e funcional.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência urbana e o acesso a lazer costeiro. A configuração com 2 quartos e 1 casa de banho é adequada para casais ou pequenas famílias, enquanto a área de 51 m² se alinha com expectativas de manutenção reduzida e funcionalidade.
O imóvel encontra-se com o estatuto de 'Pronto', indicando que a construção foi concluída e a unidade está disponível para ocupação imediata. Este estado de construção elimina os prazos associados a fases de obra em curso, permitindo uma transição direta para a habitação.
O apartamento não dispõe de características de luxo ou acabamentos de última geração inerentes a projetos recém-construídos. A área de 51 m² pode ser considerada compacta para algumas configurações familiares ou necessidades de espaço. A orientação a Sudoeste, embora propícia a sol, pode implicar exposição solar intensa durante as horas de maior calor.
Ref: VL306565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode adequar-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa área costeira com acesso imediato a infraestruturas urbanas. É particularmente relevante para quem valoriza a conveniência de ter comércio, serviços e a praia a uma curta distância a pé, minimizando a necessidade de transporte motorizado para atividades quotidianas. Profissionais que trabalham em Málaga ou nas proximidades podem beneficiar da ligação de transportes públicos. Investidores podem considerar a localização como um ponto atrativo para arrendamento turístico ou de longa duração, dada a popularidade de Fuengirola. A tipologia de 2 quartos é funcional para pequenos agregados familiares ou para quem necessita de um espaço adicional para escritório ou hóspedes.
O apartamento apresenta um estado de conservação que sugere uma manutenção regular, embora o anúncio indique potencial para modernização. Os materiais e acabamentos refletem as características construtivas típicas de edifícios urbanos da sua época, focando-se na funcionalidade e durabilidade. Elementos como o sistema de elevação (ascensor) na comunidade de proprietários indicam um nível de conforto de vida em contexto urbano. As vistas para o mar e a orientação Sudoeste da varanda são atributos de qualidade espacial que complementam o uso interior. A qualidade final será determinada pela intervenção de modernização que o proprietário venha a realizar, adaptando os espaços e acabamentos às suas preferências pessoais e aos padrões contemporâneos.
O apartamento está disponível a partir de €320.000. Esta faixa de preço para uma propriedade de 2 quartos e 51 m² em Fuengirola situa-se numa gama de mercado que reflete a sua localização urbana consolidada e a proximidade a serviços e à praia. A oferta de unidades deste tipo e dimensão em zonas de elevada procura pode variar, influenciando a disponibilidade a este valor. Não se preveem variações de preço significativas com base em acabamentos interiores, dado o estado de conservação apresentado.
Fuengirola, onde este apartamento se situa, é uma cidade com um ritmo de vida dinâmico e urbano, caracterizado pela sua extensa faixa costeira e pela concentração de serviços. O dia-a-dia aqui é marcado pela facilidade de acesso a comércio local, restauração e atividades de lazer, muitas delas a uma curta distância a pé. A presença de múltiplas linhas de transporte público e a proximidade a estações ferroviárias facilitam a mobilidade dentro da cidade e para localidades vizinhas, incluindo a capital provincial. A oferta de praias a poucos metros adiciona um componente de lazer e bem-estar, permitindo rotinas que integram a proximidade ao mar. A densidade populacional e a atividade turística sugerem um ambiente animado, especialmente durante os meses de maior afluência.
Viver em Fuengirola significa estar integrado num tecido urbano vibrante, com uma forte componente de lazer e serviços. A 112 metros de distância encontra-se um supermercado, facilitando as compras do dia-a-dia. A 226 metros, uma farmácia garante acesso a cuidados básicos de saúde. Para além disso, a cidade dispõe de 205 restaurantes e 63 cafés num raio de 2km, oferecendo uma ampla variedade gastronómica e de convívio. O sistema de transporte público, com 14 linhas e 33 paragens, assegura uma boa conectividade interna. A proximidade a centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) e a Piscina Municipal María Peláez (0.5 km) fomenta um estilo de vida ativo. O acesso a escolas e centros de saúde, embora mais distante (8.5 km para o hospital mais próximo), completa o leque de serviços essenciais disponíveis na área metropolitana.
A localização em Fuengirola, central na Costa del Sol, é evidenciada pela proximidade a importantes eixos de transporte e serviços. A densidade de infraestruturas urbanas e de lazer, combinada com o acesso à linha costeira, define o contexto geográfico e funcional desta área.
Fuengirola está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. Esta localização central na província de Málaga facilita o acesso a outras localidades importantes da região. A 18 km do aeroporto de Málaga e com ligação direta por comboio, a cidade beneficia de uma excelente conectividade internacional. A sua integração na Costa del Sol Occidental, uma comunidade de municípios, reforça a sua importância como polo urbano e turístico, com acesso a uma vasta rede de infraestruturas e serviços regionais.
A proximidade a pontos de interesse é um fator distintivo desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 18 km, assegurando ligações aéreas internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de San Francisco, estão a cerca de 400 metros, permitindo o acesso pedonal. Para os entusiastas do golfe, os campos de Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf encontram-se a menos de 4 km. A estação de comboios de Fuengirola, a 600 metros, oferece ligação direta a Málaga e ao aeroporto, reforçando a acessibilidade sem necessidade de veículo particular. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 92 metros indica uma infraestrutura moderna em desenvolvimento.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O índice de 3.897 horas de sol anuais é um dos mais elevados da Europa, proporcionando dias longos e luminosos. O período de banho estende-se por cerca de 4 meses, com a temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar coloca o imóvel numa posição favorável em relação à costa. A inclinação moderada de 3.0% em direção à praia sugere um acesso relativamente fácil à zona costeira, sem desníveis abruptos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Fuengirola é conhecida pela sua extensa oferta de praias, incluindo 4 praias com Bandeira Azul, como Boliches-Gaviotas e Carvajal, atestando a qualidade ambiental e de serviços. A Playa de San Francisco encontra-se a 400 metros do imóvel. Para além do lazer balnear, a região dispõe de 269 instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos e piscinas públicas acessíveis a curta distância. A proximidade a marinas, como o Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km), abre portas a atividades náuticas. Para os praticantes de golfe, vários campos de renome situam-se num raio de 4 a 5 km, oferecendo opções diversificadas para a prática deste desporto.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. Esta localização central na província de Málaga facilita o acesso a outras localidades importantes da região. A 18 km do aeroporto de Málaga e com ligação direta por comboio, a cidade beneficia de uma excelente conectividade internacional. A sua integração na Costa del Sol Occidental, uma comunidade de municípios, reforça a sua importância como polo urbano e turístico, com acesso a uma vasta rede de infraestruturas e serviços regionais.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Fuengirola apresenta-se com um perfil de preço acessível, situando-se na base do espectro de mercado analisado (€320.000 face a €259.000 em Luminal Homes, €357.000 em Artemisa e €384.000 em Astra Homes). A sua localização urbana consolidada e a proximidade a uma vasta gama de serviços e à praia diferenciam-no de projetos mais isolados ou focados em condomínios fechados com menos acesso a comodidades imediatas. Enquanto alguns projetos podem oferecer áreas maiores ou acabamentos mais recentes, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e localização estratégica para quem procura a conveniência de ter tudo ao alcance a pé. A proximidade ao aeroporto e a boa rede de transportes públicos de Fuengirola reforçam a sua atratividade para um público diversificado, incluindo investidores e residentes que valorizam a mobilidade. A idade do edifício, implícita no potencial de modernização, pode contrastar com novas construções, mas o preço e a localização são fatores competitivos.
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