דירת נופש חזיתית לחוף הים, ממוקמת בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע חוויית מגורים אורבנית, בקרבה מיידית למתקנים ושירותים. הדירה, המשתרעת על פני 51 מ"ר, כוללת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. המבנה, שנמצא במצב גמור, ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים ומציע נוף פתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקו ראשון לחוף הים בפואנגירולה מבטיח קרבה פיזית למרכזי בילוי ושירותים עירוניים. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית ולשטחי פנאי, כגון מרינה ונמל, מגדירה את אופי הסביבה כמפותחת ופעילה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורי חוף עם נגישות גבוהה לשירותים אורבניים. האפשרויות למודרניזציה מאפשרות התאמה אישית של החלל לצרכים פונקציונליים ולסגנון חיים מודרני.
הנכס מוצע כבנוי ומוכן לאכלוס. מצב הבנייה הנוכחי מבטל את הצורך בהמתנה לפרויקטים חדשים, ומאפשר כניסה מיידית למגורים או השקעה.
הדירה אינה מציעה שטחי גינה פרטיים או בריכה פרטית, ומאפייניה אינם מתאימים למי שמחפש בידוד או מרחבים ירוקים נרחבים. המידע על מצב הפרויקט מצביע על קיימות ולא על פיתוח עתידי.
Ref: VL306565
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. היא אידיאלית עבור זוגות או יחידים המעוניינים בבית נופש, או כהשקעה המבוססת על פוטנציאל השכרה באזור תיירותי פעיל. מצבה הגמור של הדירה מאפשר כניסה מיידית, מה שמתאים למי שזקוק למעבר מהיר. האפשרות לשיפוץ והתאמה אישית עונה על צרכים של בעלי בתים המעוניינים לעצב את חלל המגורים שלהם על פי טעמם האישי, תוך ניצול מיקומה הפונקציונלי של הדירה.
הדירה במצב טוב, עם פוטנציאל להתאמה אישית. המטבח וחדר האמבטיה מתוכננים לפונקציונליות, אך עשויים להזדקק למודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. הדגש הוא על ניצול השטח הקיים, עם נוף לים ומרפסת המציעה אור יום רב. החומרים והגימורים הקיימים מספקים בסיס איתן, אך שיפוץ יכול לשדרג את איכות החיים ואת ערך הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 320,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי של הדירה בפואנגירולה, בקרבת חוף הים ובנגישות נוחה לשירותים. נתוני שוק מצביעים על 2,391 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על פעילות שוק דינמית. המחיר ההתחלתי ממוקם בטווח הביניים בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו) ו-Astra Homes (החל מ-384,000 אירו).
פואנגירולה היא עיר תוססת השוכנת במרכז קו החוף של קוסטה דל סול. האזור מאופיין בסביבה אורבנית צפופה, עם ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים ציבוריים. הקרבה לחוף הים, הנמצאת במרחק הליכה קצר, משפיעה על אופי החיים בעיר, המושתת על תיירות ופנאי. שילוב זה של אורבניות וקרבה לים יוצר קצב חיים דינמי, המתאים לרוכשים המחפשים נוחות ונגישות לכל צורכיהם.
פואנגירולה מציעה סביבת מגורים המשלבת את יתרונות החיים העירוניים עם נגישות לחוף. העיר כוללת 85,211 תושבים (2025) ומגוון רחב של שירותים, כולל 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים בטווח של 2 ק"מ. הקרבה למרכז העיר, תחנת הרכבת (0.6 ק"מ) ולנמל (0.7 ק"מ) מבטיחה אורח חיים פעיל ונוח. 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס מחזקים את הקישוריות של העיר.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הדירה לחוף הים, למרינה של פואנגירולה ולמרכז העיר. הדבר מדגיש את הנגישות הגבוהה לסביבה האורבנית ולפעילויות פנאי ימיות.
פואנגירולה ממוקמת במיקום מרכזי לאורך החוף של קוסטה דל סול, בין בניאלמדנה למירפלורס. היא מהווה חלק מחצי האי קוסטה דל סול המערבי, ומשמשת כנקודת גישה נוחה לעיר מלאגה (כ-30 ק"מ) וליעדי נופש נוספים לאורך החוף.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (Playa de San Francisco, 0.4 ק"מ). נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 18 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או רכב פרטי. תחנות רכבת מרכזיות כמו פואנגירולה (0.6 ק"מ) מחברות את האזור למלאגה וליעדים נוספים. בטווח הליכה נמצאים סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ') ומרכז בריאות (8.5 ק"מ). קיימות גם 4 מסלולי גולף בטווח של 4-4.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,897, והטמפרטורה הממוצעת של הים מאפשרת עונת שחייה של כ-4 חודשים (כאשר הטמפרטורה עולה על 20°C). העיר ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לעבר החוף הוא 3.0%, מה שמעיד על גישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מפורסם בחופיו, כאשר 4 מתוכם זכו בדגל כחול (Blue Flag): Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטרים. בנוסף, קיימים מתקני ספורט נרחבים, כולל 269 מתקני ספורט ברחבי העיר, כגון מרכזי ספורט עירוניים (Elola, Las Cañadas) ובריכות שחייה (Piscina María Peláez). 4 מסלולי גולף ממוקמים במרחק של 4-4.7 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במיקום מרכזי לאורך החוף של קוסטה דל סול, בין בניאלמדנה למירפלורס. היא מהווה חלק מחצי האי קוסטה דל סול המערבי, ומשמשת כנקודת גישה נוחה לעיר מלאגה (כ-30 ק"מ) וליעדי נופש נוספים לאורך החוף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו ממוקמת בטווח מחירים בינוני-נמוך. Luminal Homes, לדוגמה, מוצעת החל מ-259,000 אירו, אך ייתכן שהיא מרוחקת יותר מהחוף או מציעה פחות מתקנים. Astra Homes, לעומת זאת, מוצעת במחיר גבוה יותר (החל מ-384,000 אירו), מה שעשוי להצביע על איכות בנייה גבוהה יותר, נוף משופר או מתקנים מודרניים יותר. Artemisa, במחיר של החל מ-357,000 אירו, מציבה את עצמה כמתחרה ישירה, כאשר ההבדלים העיקריים עשויים להיות בגודל, בגימור או במיקום המדויק בתוך העיר. מיקומה של דירה זו, בקו ראשון לחוף ובקרבה למרכז העיר, מהווה יתרון משמעותי בהשוואה לפרויקטים הממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מרוחקים יותר מהים, ומצדיק את המחיר ביחס לאפשרויות אחרות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
