Questo appartamento si trova a Fuengirola, una vivace località sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Beneficia di una posizione privilegiata a pochi passi dal mare e da numerosi servizi, rendendola una base ideale per chi cerca uno stile di vita costiero. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e a collegamenti di trasporto efficienti ne aumenta ulteriormente l'attrattiva per residenti e visitatori internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbana consolidata, a breve distanza dalla spiaggia e dai servizi essenziali. Questa posizione intermedia offre un facile accesso sia alle comodità cittadine che alle opportunità ricreative offerte dalla costa, integrando la vita urbana con la vicinanza al mare.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza vicina alla spiaggia e ai servizi. La sua configurazione lo rende adatto per chi cerca una base funzionale in una località turistica consolidata, con la possibilità di personalizzare gli interni per adattarli alle proprie preferenze abitative.
L'immobile è già completato, offrendo la possibilità di un trasferimento immediato. Questa condizione riduce i tempi di attesa e consente agli acquirenti di iniziare a godere della proprietà e dello stile di vita offerto da Fuengirola senza i tempi tipici di una costruzione su misura.
L'appartamento non dispone di parcheggio privato né di ampi spazi esterni esclusivi, come un giardino. L'orientamento a sud-ovest garantisce sole pomeridiano ma potrebbe comportare un'esposizione solare intensa durante le ore più calde estive, senza l'aggiunta di elementi specifici di raffrescamento o ombreggiatura menzionati.
Ref: VL306565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi desidera vivere in una zona animata della Costa del Sol, con la comodità di avere la spiaggia e tutti i servizi essenziali a pochi passi. È una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria che permetta di godere dello stile di vita mediterraneo senza la necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani, grazie alla vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Rappresenta un'opportunità anche per investitori che puntano su un immobile in una località turistica consolidata, con potenziale di rendimento locativo. La superficie e la configurazione lo rendono altresì interessante per single o coppie che prediligono la vitalità urbana e la prossimità al mare.
L'appartamento, pur essendo abitabile, viene presentato come un'opportunità che beneficerebbe di un ammodernamento. Questo suggerisce che le finiture attuali potrebbero non rispecchiare gli standard più recenti in termini di design o efficienza energetica. La struttura dell'edificio e le parti comuni, come il parcheggio condominiale e l'ascensore, forniscono una base funzionale. Il potenziale di miglioramento consente all'acquirente di personalizzare gli interni secondo i propri gusti, scegliendo materiali e finiture che ne aumentino il valore e il comfort abitativo, adeguandolo alle moderne aspettative di qualità.
L'appartamento è proposto con un prezzo a partire da €320.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare di Fuengirola, considerando la sua posizione vicino al mare e ai servizi. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. La tipologia con 2 camere da letto e 1 bagno, unitamente a una superficie abitabile di 51 m², è una configurazione comune per proprietà in questa zona, spesso ricercata per coppie o piccoli nuclei familiari, nonché per investimenti locativi, data la forte domanda turistica.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano dinamico a Fuengirola, una città nota per la sua offerta di servizi e la vicinanza al mare. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità di avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, centri sportivi e, soprattutto, le spiagge a pochi minuti a piedi. La presenza di 205 ristoranti e 63 caffè nel raggio di 2 km indica un'area con un'elevata densità di attività commerciali e sociali. Il ritmo della vita è influenzato dalla vocazione turistica della zona, ma anche dalla presenza di una comunità residenziale stabile, come suggerito dai 85.211 abitanti previsti nel 2025 e dai 2.391 transazioni immobiliari registrate. L'accessibilità pedonale e ciclabile, insieme a 33 fermate di trasporto pubblico, facilita gli spostamenti senza la necessità di un veicolo privato per molte attività quotidiane.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in un ambiente ricco di opportunità. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de San Francisco a soli 400 metri, offre quotidianamente la possibilità di passeggiate sul lungomare o di attività acquatiche. La presenza di 205 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche nel raggio di 2 km assicura che ogni esigenza quotidiana sia facilmente soddisfatta. La rete di trasporto pubblico, con 14 linee e 33 fermate, facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol o verso l'aeroporto di Málaga, situato a 18 km. La vita sociale è vivace, con numerosi bar, caffè e centri ricreativi, come i complessi sportivi comunali Elola e Las Cañadas, entrambi a meno di 1 km.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di Fuengirola. Evidenzia la prossimità alla costa, alle principali vie di comunicazione e ai numerosi servizi come negozi, ristoranti e centri sportivi, offrendo una visione chiara dell'integrazione tra la vita residenziale e le opportunità offerte da una località balneare consolidata.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, integrata nella Costa del Sol Occidental. La sua vicinanza a Málaga città (circa 27 km) e a Marbella (circa 34 km) la rende un punto di snodo interessante. Le efficienti infrastrutture di trasporto, inclusa la linea ferroviaria locale, facilitano gli spostamenti verso queste città principali, offrendo accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura e intrattenimento, pur mantenendo Fuengirola la sua identità di località balneare vivace e autonoma.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri, mentre altre spiagge come Boliches-Gaviotas sono raggiungibili con facilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, i campi come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf sono a meno di 5 km di distanza. La presenza di un supermercato a 112 metri, una farmacia a 226 metri e un centro di ricarica per veicoli elettrici a 92 metri sottolinea la convenienza della posizione per la vita di tutti i giorni. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (0.6 km) e Carvajal (3.5 km) offrono collegamenti rapidi con la costa.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo inverni miti ed estati calde. Con una media di 3.897 ore di sole all'anno, la regione è ideale per godere di attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, ma la mitezza generale consente attività in spiaggia e all'aperto per periodi più lunghi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (3.0%) facilitano l'accesso e la fruizione del litorale, integrando l'ambiente urbano con le caratteristiche naturali della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1.0 km) e Playa de Santa Amalia (1.2 km). Oltre alla balneazione, l'offerta ricreativa include numerose strutture sportive: i complessi sportivi comunali Elola e Pabellón Juan Gómez Juanito sono a soli 600 metri, offrendo piscine, palestre e campi sportivi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, come Campo Los Lagos (4.0 km). Il porto turistico di Fuengirola, a 700 metri, offre ulteriori opportunità per sport acquatici e nautici.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, integrata nella Costa del Sol Occidental. La sua vicinanza a Málaga città (circa 27 km) e a Marbella (circa 34 km) la rende un punto di snodo interessante. Le efficienti infrastrutture di trasporto, inclusa la linea ferroviaria locale, facilitano gli spostamenti verso queste città principali, offrendo accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura e intrattenimento, pur mantenendo Fuengirola la sua identità di località balneare vivace e autonoma.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Fuengirola si distingue sulla Costa del Sol per la sua densità di servizi e la vivacità urbana, mantenendo al contempo un forte legame con il mare. Rispetto a progetti più a ovest come quelli in Estepona o Marbella, che possono offrire maggiore esclusività e tranquillità, Fuengirola propone un'esperienza più dinamica e integrata, con un'ampia offerta di attività commerciali e ricreative accessibili a piedi. Il prezzo di partenza di €320.000 per questo appartamento è competitivo se confrontato con altre località della costa, come Benalmádena o Torremolinos, che presentano caratteristiche simili ma possono variare in termini di sviluppo urbanistico e offerta turistica. Progetti come Luminal Homes (€259.000), Astra Homes (€384.000) e Artemisa (€357.000) nella stessa Fuengirola, offrono diverse fasce di prezzo e tipologie, ma questo specifico appartamento si posiziona nella fascia media, giustificata dalla sua condizione di completato e dalla sua ubicazione fronte mare. La forte presenza di infrastrutture, come 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate, supporta uno stile di vita meno dipendente dall'auto, un aspetto meno comune in aree più periferiche della Costa del Sol.
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