Šis projektas apima dviejų miegamųjų butą Fuengiroloje, Málagoje, statybą baigusį 2025 metais. Būstas turi 82 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą, 54 kvadratinių metrų terasą ir sodą. Pastatas įsikūręs urbanizuotoje zonoje, už mažiau nei 1 km nuo pakrantės. Objekto statybos būklė, baigtas, paruoštas gyvenimui, su dviem požeminėmis parkavimo vietomis. Techniniai sprendimai atitinka šiuolaikinus standartus, įskaitant grindų šildymą ir aukštos kokybės virtuvės įrangą.
Palyginti su „Torreblanca Heights“, šis projektas yra brangesnis, bet siūlo centriškesnę vietą netoli geležinkelio ir paplūdimio. Nors „Torreblanca Heights“ kainos prasideda nuo 425 000 eurų, aukštos kokybės apdailos, tokios kaip „Siemens“ technika ir grindų šildymas, įtraukimas šiame projekte justifikuoją kainos skirtumą. „Belvedere Collection“ siūlo panašias kainas (nuo 545 000 eurų), tačiau šis butas siūlo specifinį pirmo aukšto išplanavimą su sodu, kas retesnis aukštuose pastatuose. Palyginti su „Unique Infinity“ (nuo 495 000 eurų), Higuerón Bay projektas labiau orientuotas į integruotą kurorto tipo infrastruktūrą. Fuengirola kaip vieta siūlo labiau urbanizuotą ir metinio gyvenimo aplinką nei ramesnės Mijaso sritys, kas įtakoja nuomos pajamas ir užimtumo lygį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Fuengirolos miesto dalies šiaurinėje-rytinėje dalyje, arti geležinkelio linijos. Atstumas iki geležinkelio stoties sudaro 500 metrų, o iki jūros, maždaug 650 metrų. Aplinka yra miesto tipo, su daugybe prekybos vietų ir paslaugų artimoje aplinkoje. Susisiekimas su Málaga ir kitais pakrantės miestais yra gerai išvystytas per vietinius kelius ir geležinkelį.
Išplanavimas apima bendrą svetainę su virtuve, pritaikytą kasdieniam gyvenimui, bei atskirą skalbyklą. Du miegamieji kambariai ir du vonios kambariai tenkina standartinius poreikius poroms ar mažoms šeimoms. Privatus sodas pirmame aukšte suteikia galimybę laisvalaikiui praleisti lauke. Požeminė parkavimo aikštelė su dviem vietomis ir sandėliukas užtikrina transporto ir daiktų saugojimą.
Statybos darbai buvo baigti 2025 metais, naudojant šiuolaikines statybos technologijas. Projektas yra visiškai užbaigtas, reiškiant, kad jo įsigijimas nekelia laukimo rizikos. Pastatas atitinka dabartinius energetinio efektyvumo reikalavimus, būdingus naujiems projektams šiame regione, įskaitant šilumos izoliaciją ir modernias inžinerines sistemas.
Pirmo aukšto išsidėstymas gali reikšti mažesnį privatumą lyginant su aukščiau esančiais butais bei galimą triukšmą nuo gatvės ar kaimynų. Laisvos erdvės plotas ribojamas 54 kvadratiniais metrais, kas neleidžia organizuoti didelių renginių soduje. Miesto aplinka reiškia, kad gatvės ir viešosios erdvės yra aktyvios, kas gali trukdyti tiems, kurie ieško visiškos tylėjimo izoliacijos.
Šis būstas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems nuolatinės rezidencijos su mažesne priklausomybe nuo automobilio dėl puikaus viešojo transporto. Jis tinkamas tiems, kurie vertina artumą prie jūros kasdieniai poilsiui ar mankštai. Investuotojai, ieškantys būsto trumpalaikiai nuomai, rasi šią vietą patrauklią dėl turistų paklausos netoli paplūdimio. Dvi parkavimo vietos taip pat tenkina namų ūkius su keliais automobiliais. Jis gali netinkti tiems, kurie ieško atokesnės, tylesnės aplinkos ar didelių žemės sklypų.
Vidus pasižymi grindų šildymu, kuris nėra standartinis visiems Pietų Ispanijos būstams, užtikrindamas komfortą vėsesnėmis vakarais. Virtuvė įrengta naudojant „Siemens“ buitinę techniką, kas rodo orientaciją į patikimą techninę įrangą. Langai nuo grindų iki lubų didina natūralios šviesos kiekį ir vaizdą į terasą. Naudotos šiuolaikinės medžiagos matoma iš atviro išplanavimo ir sandėliuko buvimo, sprendžiant praktinius saugojimo poreikius. Architektūrinis sprendimas akcentuoja vidinio ir išorinio gyvenimo integraciją.
Kaina prasideda nuo 595 000 eurų, kad šis objektas patenka į aukštesnį vidutinės klasės segmentą. Palyginti su projektais, pvz., „Torreblanca Heights“ (nuo 425 000 eurų) ar „Unique Infinity“ (nuo 495 000 eurų), kaina atspindi prabangesnę apdailą ir sodo buvimą. Kaina už kvadratinį metrą yra lygi ir naujiems projektams centrinėje Fuengirolos pajūrio dalyje, atspindint paklausą paruoštiems gyventi būstams netoli jūros.
Gyvenimas šioje vietoje Fuengiroloje reiškia būti tankiai apgyvendintoje zonoje su aukštu paslaugų prieinamumu. Artumas prie geležinkelio stoties (0,5 km) leidžia lengvai pasiekti Málagos oro uostą ir centrą, kas patogu kasdienei mobiliškumui. Kasdienines prekes įsigyti galima pėsčiomis, nes supermarketai yra už 120 metrų. Artumas prie jūros (mažiau nei 1 km) leidžia dažnai lankyti paplūdimius be automobilio. Tačiau didelis gyventojų skaičius (daugiau kaip 85 tūkst. savivaldybėje) reiškia, kad viešosios erdvės dažnai būna užimtos, ypač vasarą. Reljefas lygus, kas palanku dviračiams ir pėstiesiems.
Fuengirola siūlo didelę paslaugų koncentraciją: 2 km spinduliu veikia 217 restoranų ir 37 vaistinės, taip sumažinant kasdieninius kelionių atstumus. Švietimo poreikius tenkina 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų netoliese. Sporto paslaugos gausios, įskaitant miesto sporto centrą, esantį 500 metrų atstumu. Vietos gyventojų skaičius viršija 85 tūkst., kas užtikrina metines ekonomikos veiklą, priešingai nei sezoniniai kurortai. Tačiau srities populiarumas reiškia, kad gatvės ir viešosios erdvės yra gyvos, kas gali būti vertinama kaip dinamika ar triukšmas, priklausomai nuo asmens prioriteto.
Žemėlapis parodo būsto vietą Fuengirolos miesto tinkle, paryškintą trumpą atstumą iki pakrantės ir geležinkelio linijos. Jis iliustruoja artumą prie A-7 magistralės sankirtos automobilių judėjimui ir gyvenamųjų namų blokų tankumą aplinkui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola įsikūrusi centrinėje Kosta del Sol dalyje, ribojasi su Benalmadena rytuose ir Mijasu šiaurės vakaruose. Ji veikia kaip susisiekimo mazgas su C-1 priemiesčio traukinio linijos galine stotele. Padėtis leidžia lengvai pasiekti Málaga (30 km) rytuose ir Marbelą (30 km) vakaruose. Tai visiškai integruota miesto zona, o ne priemiestinė plėtra, siūlanti kitokį gyvenimo būdą lyginant su atokesnėmis gyvenamosiomis vietomis kalnuose.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Fuengirola, yra 658 metrų atstumu, pasiekiamas pėsčiomis takais. Malagos oro uostas nutolęs 18 km, pasiekiamas automobiliu per A-7 autostradą arba traukiniu per Fuengirolos stotį. Golfo mėgėjai gali naudotis „Campo Los Lagos“ ir „Mijas Golf“ aikštelėmis 4,4 km spinduliu. Elektromobilių įkrovos stotelė yra 92 metrų atstumu nuo būsto, taip palaikant ekologišką mobilumą.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,7 °C ir daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Plaukimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Aukštis virš jūros lygio yra nedidelis (14 m), o reljefas nežymiai leidžiasi link jūros (2,8 %), kas įtakoja oro srautus ir drenavimą. Šis klimatas leidžia naudotis terasa didelę metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Savivaldybė turi keturis „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimius, įskaitant „Boliches-Gaviotas“, kas rodo aukštą vandens kokybę ir aptarnavimo standartus. Poilsio galimybės apima vandens sportą netoli kranto bei tenisą ar padelą vietose centruose. Jachtų uostas, esantis už 600 metrų, siūlo prisišvartavimo vietą ir papildomus maitinimo objektus. 269 sporto įrenginiai mieste rodo orientaciją į aktyvų poilsį, nuo plaukimo baseino „María Peláez“ iki dviračių sporto pakrantės takais.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.4°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.8°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Status
Ref: VL315451
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID