Cet appartement au rez-de-chaussée, situé dans la résidence Higuerón Bay à Fuengirola, sera achevé en 2025. Il offre une surface habitable de 82 m² combinée avec un jardin privé de 54 m². Le projet est intégré dans un environnement urbain densément bâti, à proximité directe de la côte et des axes de transport. La construction est récente et respecte les normes contemporaines en matière d'efficacité énergétique et de design.
Comparé à Torreblanca Heights, avec des prix à partir de 425 000 €, ce projet présente un coût plus élevé justifié par sa localisation centrale et la fourniture de deux places de parking. Face au Belvedere Collection (545 000 €), ce bien offre une surface extérieure au sol plus importante avec le jardin de 54 m², là où d'autres projets privilégient souvent les terrasses suspendues. En revanche, par rapport à des résidences plus excentrées comme Mijas Golf, la densité urbaine ici est plus forte, offrant moins de tranquillité mais plus de commodités immédiates sans véhicule.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est positionné entre le littoral de Carvajal et le tissu urbain de Fuengirola, à proximité immédiate de la gare de Carvajal. Cette localisation assure une connectivité ferroviaire directe avec Málaga et l'aéroport. Le terrain présente une altitude de 14 mètres avec une pente légère de 2,8 % vers la mer, facilitant l'accès piéton aux plages tout en restant dans une zone urbanisée.
La distribution intérieure convient à un besoin d'espace de vie extérieur accessible directement depuis le salon, grâce au jardin privatif. La présence de deux chambres et d'une buanderie indépendante répond aux exigences fonctionnelles d'un ménage. La proximité immédiate des commerces alimentaires et des services de santé permet de gérer les tâches quotidiennes sans dépendre systématiquement d'un véhicule automobile.
Le projet est dans un état d'avancement final avec une livraison prévue pour 2025. La structure intègre des techniques de construction moderne, caractérisée par de grandes ouvertures vitrées. Les espaces communs, incluant les installations sportives et les zones de piscine, sont conçus pour compléter l'offre résidentielle avec des finitions récentes et conformes aux réglementations actuelles.
Ce bien ne constitue pas une villa isolée et ne dispose pas de piscine privée, l'accès se faisant via les installations communes. L'emplacement en milieu urbain implique une densité de population élevée et une proximité avec les voies ferrées, potentiellement source de nuisance sonore. Le jardin privatif, bien que spacieux, ne permet pas d'extensions architecturales majeures en raison de la structure de la résidence.
Cette propriété correspond aux profils recherchant une résidence principale ou secondaire nécessitant peu d'entretien extérieur. Elle convient aux actifs qui utilisent les transports en commun pour leurs déplacements professionnels vers Málaga. Les couples ou petites familles apprécieront la sécurité d'une résidence fermée tout en étant au cœur de la ville. C'est également pertinent pour les investisseurs ciblant la location longue durée grâce à la proximité de la gare et des écoles internationales accessibles via le réseau ferroviaire.
L'appartement dispose d'une cuisine équipée d'appareils électroménagers Siemens et d'une buanderie séparée. Le chauffage par le sol est installé dans l'ensemble du logement pour assurer un confort thermique optimal en hiver. Les menuiseries extérieures sont de grandes dimensions, favorisant l'entrée de lumière naturelle. Les matériaux de revêtement des sols et des murs sont sélectionnés pour leur durabilité dans un climat humide et leur facilité d'entretien.
Le prix de départ est fixé à 595 000 €. Ce tarif se situe au-dessus de la moyenne locale, par exemple comparé à Torreblanca Heights qui débute à 425 000 €, mais reste dans une gamme similaire au Belvedere Collection. La variation de prix s'explique par la qualité des finitions neuves et la superficie du terrain extérieur. Ce positionnement tarifaire reflète le segment de marché des résidences récentes avec commodités intégrées dans la zone centrale de Fuengirola.
Le quotidien à cet endroit se caractérise par une intégration forte dans le rythme urbain côtier. Les déplacements se font majoritairement à pied, que ce soit pour rejoindre la plage le matin ou pour faire les courses au supermarché voisin. L'accès à la gare permet de se rendre à Málaga pour le travail en évitant les embouteillages de l'A-7. En soirée, la proximité de nombreux restaurants offre des options de sorties sans contrainte de mobilité. C'est un environnement où l'animation est constante, même hors saison estivale, due à la population permanente locale.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services, avec 217 restaurants et 37 pharmacies dans un rayon de 2 km. Le supermarché le plus proche est à 112 m. L'accès aux soins est garanti par la présence de trois centres de santé dans la ville et l'hôpital régional à 8,5 km. La mobilité urbaine est soutenue par 14 lignes de bus et 33 arrêts, permettant de se déplacer aisément dans l'agglomération de Fuengirola sans véhicule privé.
La carte montre la position stratégique du bien entre la ligne de chemin de fer C-1 et la côte. On visualise la facilité d'accès à l'autoroute A-7 ainsi que la densité des équipements sportifs et commerciers dans le quartier de Carvajal.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est située sur la partie centrale de la Costa del Sol Occidentale, agissant comme une ville-charnière entre Málaga et Marbella. Cette position permet de profiter des infrastructures de la métropole (aéroport, hôpitaux universitaires) tout en restant à distance des congestions du centre-ville. L'intégration dans la Mancomunidad de Municipios assure une gestion coordonnée des services publics intercommunaux.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à 18 km en ligne droite, environ 20 minutes en voiture ou 35 minutes en train. Les terrains de golf, tels que Campo Los Lagos et Mijas Golf, sont situés entre 3,8 et 4,4 km. Les plages pavillons bleus, notamment Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia, sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Le port de plaisance de Fuengirola se trouve à 600 mètres.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre 3 897 heures d'ensoleillement par an avec une température moyenne annuelle de 18,7 °C. La saison de baignade dure quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20 °C. Situé à faible altitude (14 m), le bénéficie d'une influence directe de la mer qui régule les températures extrêmes. La pente douce du terrain vers la côte favorise la ventilation naturelle et limite la stagnation de l'air humide.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Quatre plages possèdent le pavillon bleu dans un rayon proche, garantissant une qualité de l'eau et des services de surveillance. Le complexe Higuerón Resort voisin propose des installations sportives variées, incluant des courts de padel et de tennis, ainsi qu'un spa. Les installations municipales comme la piscine couverte María Peláez sont à 500 mètres, offrant des alternatives pour l'exercice physique indépendamment des conditions météorologiques.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Ref: VL315451
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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