Questo appartamento di 60 m² situato a Fuengirola, sulla Costa del Sol, offre due camere da letto e un bagno in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Completato nel 1998 e recentemente ristrutturato, l'immobile si trova al sesto piano con vista panoramica sul Mediterraneo. La sua posizione nel quartiere di Los Boliches permette un facile accesso a tutte le comodità urbane e alla spiaggia, rappresentando un'opportunità residenziale in una delle zone più richieste della costa malagueña.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a meno di 700 metri da tre spiagge principali: Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia. Posizionato a 15 metri sul livello del mare con una pendenza moderata del 3.0% verso la costa. La struttura si inserisce in un contesto urbano consolidato con densità abitativa media e buona integrazione con le infrastrutture locali.
L'immobile soddisfa esigenze abitative per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza permanente o secondaria vicino al mare. La disposizione interna con zona giorno aperta e terrazzo coperto risponde alla necessità di spazi luminosi e pratici. La presenza di armadi a muro e climatizzazione assicura comfort abitativo durante tutto l'anno, mentre la vicinanza ai servizi essenziali rende la quotidianità più agevole.
Costruito nel 1998, l'edificio ha raggiunto una completa stabilità strutturale nel corso degli anni. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con particolare attenzione agli impianti e alla finitura degli spazi interni. Lo stato di conservazione è eccellente, senza necessità di interventi immediati. La manutenzione ordinaria dell'edificio è regolarmente effettuata, come dimostrano le condizioni generali delle parti comuni.
L'appartamento non dispone di piscina privata o spazio esterno oltre al terrazzo. L'area circostante è prevalentemente urbanizzata con limitati spazi verdi adiacenti. La metratura di 60 m² potrebbe risultare contenuta per nuclei familiari numerosi o per esigenze di spazio più ampie. La presenza di un solo bagno potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari con più componenti.
Ref: VL363774
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a professionisti o coppie che cercano una residenza principale con accesso diretto al mare e ai servizi urbani. È adatto per chi desidera una seconda casa per trascorrere i mesi estivi in una località balneare ben collegata, oppure per chi pianifica un trasferimento parziale nella costa malagueña sfruttando la vicinanza all'aeroporto e la buona rete di trasporti. La metratura e la configurazione lo rendono adatto anche come investimento per locazioni turistiche, data l'alta domanda di alloggi temporanei a Fuengirola che conta 25 hotel e 8.085 posti letto. L'immobile potrebbe interessare anche coloro che cercano una proprietà da ristrutturare secondo i propri gusti, nonostante la ristrutturazione recente.
La qualità della finitura si manifesta attraverso gli ambienti interni recentemente rinnovati con materiali moderni e funzionali. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici integrati e finiture in tonalità chiare che ampliano visivamente lo spazio. Il bagno moderno è dotato di box doccia walk-in e sanitari di design che coniugano estetica e funzionalità. Gli infissi esterni garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre la pavimentazione uniforme in tutta la casa contribuisce a una percezione di continuità spaziale. Il terrazzo coperto con tenda parasole è stato progettato come prolungamento dello spazio abitativo, con finiture resistenti agli agenti atmosferici e una disposizione ottimizzata per sfruttare la vista mare.
Il prezzo di partenza di €495.000 si colloca nella fascia media-alta del mercato di Fuengirola per appartamenti di due camere da letto. In confronto a progetti simili nella stessa zona come Artemisa (da €357.000), Pelit Maritimo (da €372.000) e Sunset Views (da €379.950), questo immobile presenta un valore superiore giustificato dalla posizione fronte mare, dal recente rinnovamento e dalla vista panoramica. La stabilità del mercato immobiliare di Fuengirola, con 2.391 transazioni registrate, indica una buona liquidità per eventuali future rivendite.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge secondo ritmi mediterranei, con la possibilità di iniziare la giornata godendo della vista mare dal terrazzo durante la colazione. La posizione strategica permette di accedere a piedi a supermercati, farmacie e servizi essenziali, rendendo gli spostamenti in auto non necessari per le necessità quotidiane. Nel tardo pomeriggio, il lungomare diventa il fulcro della vita sociale, con numerosi bar e ristoranti dove trascorrere il tempo. La vicinanza alla stazione ferroviaria facilita gli spostamenti verso Malaga e Marbella per lavoro o svago, mentre la presenza di numerose linee di trasporto pubblico garantisce una buona mobilità nell'area circostante.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra vita urbana e accesso al mare. A soli 112 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 226 metri è presente una farmacia. L'ospedale più vicino dista 8,5 chilometri, raggiungibile in circa 15 minuti di auto. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 500 metri, collega direttamente con Malaga in 30 minuti e con Marbella in circa 20 minuti. Le 14 linee di trasporto pubblico e le 33 fermate nelle vicinanze garantiscono un'ottima copertura degli spostamenti urbani. Con 212 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche entro un raggio di 2 chilometri, l'area offre una completa autonomia per tutte le necessità quotidiane senza necessitare di mezzi propri.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel quartiere Los Boliches di Fuengirola, evidenziando la vicinanza diretta alle spiagge e al lungomare. La distribuzione dei servizi essenziali entro un raggio di 500 metri dimostra l'accessibilità pedonale a negozi, ristoranti e infrastrutture pubbliche. La posizione strategica lungo la costa malagueña permette di apprezzare la connessione efficiente con i principali centri urbani della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental, a 24 chilometri da Marbella e a 27 chilometri da Malaga, capoluogo della provincia. Questa collocazione strategica permette di sfruttare i servizi e le opportunità di entrambe le città mentre si gode di un ambiente residenziale più tranquillo. Con una superficie di 10,4 km² e una popolazione di 85.211 abitanti, Fuengirola rappresenta un centro urbano di dimensioni medie, con una densità abitativa che offre servizi completi senza l'affollamento delle grandi metropoli. La città funge da punto di riferimento per i comuni costieri più piccoli e beneficia della sua integrazione nella Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental.
Le spiagge Blue Flag di Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti, con la spiaggia più vicina a soli 400 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 chilometri, circa 20 minuti in auto o 30 minuti con i trasporti pubblici. Per gli appassionati di golf, i campi di Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 600 metri, offrendo accesso a servizi nautici e ristoranti sul mare. Per chi viaggia in veicolo elettrico, una colonnina di ricarica è disponibile a soli 92 metri dall'edificio.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18.5°C e oscillazioni tra 14°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a soli 15 metri sul livello del mare e l'esposizione a sud garantiscono un microclima mite durante tutto l'anno. Lo stagno balneabile si estende per 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a settembre. La posizione geografica sulla Costa del Sol offre circa 320 giorni di sole all'anno, con una media di 2.800 ore di luce solare. La pendenza moderata del 3.0% verso il mare favorisce la ventilazione naturale e prevene il ristagno d'umidità, contribuendo a un ambiente salubre sia all'interno che all'esterno dell'abitazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge certificate con la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, tutte raggiungibili a piedi dall'appartamento. Le spiagge offrono servizi completi包括 docce, servizi igienici, aree giochi e accessibilità per persone con mobilità ridotta. Per gli appassionati di sport acquatici, il porto turistico a 600 metri fornisce accesso a attività come vela, paddle surf e kayak. I tre campi da golf nelle vicinanze (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf) offrono alternative per il tempo libero. I complessi sportivi come Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) e la piscina pubblica María Peláez (0,5 km) completano l'offerta ricreativa, mentre le 269 strutture sportive presenti in città garantiscono opportunità per tutte le preferenze.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental, a 24 chilometri da Marbella e a 27 chilometri da Malaga, capoluogo della provincia. Questa collocazione strategica permette di sfruttare i servizi e le opportunità di entrambe le città mentre si gode di un ambiente residenziale più tranquillo. Con una superficie di 10,4 km² e una popolazione di 85.211 abitanti, Fuengirola rappresenta un centro urbano di dimensioni medie, con una densità abitativa che offre servizi completi senza l'affollamento delle grandi metropoli. La città funge da punto di riferimento per i comuni costieri più piccoli e beneficia della sua integrazione nella Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Fuengirola presenta un equilibrio distintivo tra vita urbana e ambiente balneare. A differenza di Marbella, più orientata verso il lusso e l'esclusività, Fuengirola mantiene un carattere più accessibile e autentico, pur offrendo servizi di alto livello. Confrontando con località più orientali come Torremolinos, Fuengirola vanta una densità turistica inferiore e una maggiore presenza di residenti stabili, creando un ambiente più vivibile durante tutto l'anno. I prezzi immobiliari a Fuengirola sono generalmente inferiori del 15-20% rispetto a zone equivalenti di Marbella, mantenendo comunque una buona valorizzazione nel tempo grazie alla domanda costante. A livello di servizi, Fuengirola offre una copertura simile alle località più note, con la vantaggiosa peculiarità di avere tutte le comodità concentrate in un'area relativamente ridotta di 10,4 km², che permette di raggiungere facilmente qualsiasi destinazione entro pochi minuti.
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