立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンギロラ市の海岸沿いに位置し、複数のビーチ（プレヤ・デ・フエンギロラ、プレヤ・デ・サン・フランシスコ、プレヤ・デ・サンタ・アマリア）まで約650メートルの距離にあります。市街中心部に近く、商業施設やレストランが集まるエリアにありながら、ビーチプロムナードへの直接アクセスも可能です。
このアパートメントは、2つの寝室と1つのバスルームを備え、カップルや小家族に適した居住空間を提供します。リビングとダイニングが一体となったオープンプランの設計は、限られたスペースを効果的に活用。海への近さと都市生活の利便性を両立させたい居住者にとって実用的な選択肢です。
この物件は1998年に完成した既存のアパートメントで、リノベーションが施されています。新築物件ではありませんが、完成から時間が経っていることにより、周辺環境は十分に成熟し、公共インフラも整備されています。建物の状態は良好に維持されており、エレベーターなどの共用設備も利用可能です。
この物件は60平方メートルと比較的コンパクトなため、大人数の家族には適していない可能性があります。1つのバスルームのみで、専用駐車場は含まれていません。また、1998年建築のため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があり、エネルギー効率化のための追加投資が必要となる場合があります。
Ref: VL363774
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海ライフスタイルを体験しながらも、都市機能の利便性を求める人々に適しています。特に、週末のリゾートとしてだけでなく、年間を通じて滞在する第二の拠点としてスペインでの生活を始めたいと考えている人々にとって魅力的な選択肢です。リタイア後の生活拠点として南スペインでの定住を考えているカップルにとって、この海沿いのアパートメントは理想的なサイズと立地を提供します。また、仕事と休暇のバランスを取りながら、ヨーロッパに拠点を持ちたいリモートワーカーや、投資目的で賃貸収入を得たいと考える投資家にも適しています。フエンギロラは国際的なコミュニティが形成されている地域であり、特に北欧や英国からの居住者も多いため、異文化体験を求める人々にとっても魅力的な環境です。観光地としての利便性と、地元の生活に溶け込むことができるバランスが取れているため、年間を通じて利用する居住者や、一定期間滞在しながら現地の文化を体験したい人々にとって、この物件は実用的で満足度の高い選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、最近リノベーションが施されており、内装は近代的な仕上がりとなっています。キッチンは機能的なデザインで、食器洗い機を含む最新の設備が備え付けられており、調理スペースとダイニングエリアが一体となったオープンプランの設計が採用されています。バスルームは現代的な仕様で、ウォークインシャワーを装備し、清潔感のある空間を実現しています。リビングエリアは広い窓から自然光がたっぷりと差し込む設計で、開放感のある空間となっています。床材は耐久性のある素材が使用され、日常のメンテナンスが容易になるよう考慮されています。各寝室には固定式の収納棚が備え付けられており、収納スペースを確保しながらスッキリとした居住空間を維持できます。テラスは海に面した南向きで、日中は太陽の光を十分に取り込むことができ、屋根付きの設計となっているため、天候を気にせず屋外空間を楽しめます。エアコン設備が完備されており、夏場の高温や冬場の寒さに対しても快適な室温を保つことができます。全体として、実用性と快適性を重視した質の高い内装仕上げが特徴となっています。
このアパートメントの価格は495,000ユーロからとなっており、フエンギロラ海岸沿いの類似物件と比較すると標準的な価格帯に位置します。同地区にある他のプロジェクト（アルテミサ：357,000ユーロから、ペリット・マリティモ：372,000ユーロから、サンセット・ビューズ：379,950ユーロから）と比べると高めですが、海への近さや完成度の高い内装、リノベーションの質を考慮すると、投資対象としての価値は保たれています。建物の状態、立地の利便性、周辺インフラの整備度を総合的に評価した場合、フエンギロラの海岸沿いエリアにおける適正な価格設定と言えます。購入を検討する際には、維持費や固定資産税などの追加費用も考慮に入れる必要があります。
この海岸沿いのアパートメントでの日常生活は、地中海のリズムに合わせて流れます。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海を眺め、その後、徒歩数分で到着するビーチへ散歩に出かけることができます。午前中は地元の市場やスーパーマーケット（112メートル）で新鮮な食材を買い、リノベーションされたキッチンで料理を楽しむことができます。昼食後は、近くのカフェやレストランの一つで過ごすか、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラ（マリーナ、0.6キロ）まで散策に出かけることもできます。夕方には、海岸沿いのプロムナードを散歩する地元の人々や観光客と共に過ごし、日没の風景を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコース（3.8-4.4キロ）でラウンドするか、地元のイベントや祭りに参加する機会も豊富にあります。公共交通機関が充実しているため、自動車なしでの生活も可能で、フエンギロラ駅（0.5キロ）からはマラガ市内へのアクセスも良好です。この立地では、リゾート地の雰囲気と都市機能の利便性をバランス良く享受できる日常が実現します。
このアパートメントの周辺環境は、海岸沿いのリゾートエリアと都市機能が融合した特色ある地域です。物件からは複数のビーチ（プレヤ・デ・フエンギロラ、プレヤ・デ・サン・フランシスコ、プレヤ・デ・サンタ・アマリア）まで約650メートルと、徒歩圏内の距離にあります。日常生活に必要な施設もすべて近くに集まっており、スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、銀行やレストランも数多くあります。交通面では、フエンギロラ駅まで0.5キロ、マラガ空港まで18キロの距離にあり、公共交通機関の利用が容易です。健康面では、総合病院まで8.5キロ、複数の歯科診療所が周辺に点在しています。レジャー施設も充実しており、スポーツセンター（コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ）、プール（ピシナ・マリア・ペラエス）、マリーナ（プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラ）がすべて1キロ以内にあります。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）など複数のゴルフコースもアクセス可能です。このように、日常生活からレジャーまで、あらゆるニーズに対応できるインフラが整った環境にあります。
この地図は、フエンギロラ海岸部に位置するアパートメントの立地を示しています。物件は海岸線からわずか数百メートルの距離にあり、主要ビーチや都市中心部へのアクセスが良好です。周辺には商業施設、レストラン、公共交通機関のアクセスポイントが集中しており、生活に必要な施設がすべて近隣に集まっていることがわかります。地図上のマーカーは、物件からの各施設への距離を視覚的に表現しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置する都市で、マラガ県に属するアンダルシア自治州の一部です。マラガ市からは27キロ、マルベージャからは24キロの距離にあり、これら主要都市の中間地点として機能しています。面積10.4平方キロメートルの市域は、海岸線沿いに広がっており、2025年時点の人口は85,211人です。地域内の交通の要衝として、フエンギロラ駅はC-1電車線の終点であり、マラガ空港やマラガ市中心部への重要なアクセスポイントとなっています。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）地方自治体連合に加盟しており、地域の統合的な発展に参加しています。フエンギロラの立地は、コスタ・デル・ソルの他のリゾート地との良好な接続性を保ちつつ、独自のアイデンティティを持つ環境を提供しています。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチであるプレヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか0.4キロで、徒歩約5分で到着します。同様に、プレヤ・デ・フエンギロラ（0.7キロ）やプレヤ・デ・サンタ・アマリア（0.7キロ）も歩いてアクセス可能な距離にあります。中心都市であるマラガまでは27キロ、マルベージャまでは24キロの距離で、車で約30分のアクセスです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18キロで、車または電車を利用して容易に到着できます。ゴルフコースも近くに複数あり、カンポ・ロス・ラゴスは3.8キロ、セラード・デル・アギラ・ゴルフは3.9キロ、ミハス・ゴルフは4.4キロに位置しています。EV充電施設も92メートルの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。公共交通機関では、フエンギロラ駅（0.5キロ）からC-1線の電車に乗ることができ、マラガ中心部やフエンヒロラ沿線の各都市へのアクセスが便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候に属し、年平均気温18.5度、夏季は約26度、冬季は約14度と、年間を通じて穏やかな気候です。年間の日照時間が多く、特に夏季には晴天の日が続きます。海抜15メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜は3.0パーセントと緩やかで、平坦な地形が特徴です。この地域の海水温度は、5月から9月にかけて摂氏20度以上に達し、約4ヶ月間にわたって快適な海水浴が可能です。年間の降雨日数は比較的少なく、主に冬季に集中しています。春と秋には、穏やかな気温と適度な湿度が保たれるため、屋外活動に最適な条件が整います。夏季の高温時にはエアコンによる温度調整が効果的で、冬季の穏やかな気候は暖房費の節約にもつながります。このような気候条件は、年間を通じてアウトドア活動やビーチライフを楽しむのに適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、その水質と施設の高さが認められています。最も近いプレヤ・デ・サン・フランシスコ（0.4キロ）は、清潔で設備が整ったビーチとして人気があり、ビーチバレーコートや子供向け遊具も備わっています。プレヤ・デ・ロス・ボリーチェス（1.1キロ）とプレヤ・デ・サンタ・アマリア（1.1キロ）もアクセス可能で、これらのビーチではウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）の3つの主要ゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.5キロ）やパベジョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.7キロ）など、多目的スポーツセンターが利用可能です。マリンスポーツを楽しみたい場合には、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラ（0.6キロ）がボートの利用やマリンスポーツの拠点として機能します。これら多様なレクリエーション施設が、アクティブなライフスタイルをサポートします。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置する都市で、マラガ県に属するアンダルシア自治州の一部です。マラガ市からは27キロ、マルベージャからは24キロの距離にあり、これら主要都市の中間地点として機能しています。面積10.4平方キロメートルの市域は、海岸線沿いに広がっており、2025年時点の人口は85,211人です。地域内の交通の要衝として、フエンギロラ駅はC-1電車線の終点であり、マラガ空港やマラガ市中心部への重要なアクセスポイントとなっています。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）地方自治体連合に加盟しており、地域の統合的な発展に参加しています。フエンギロラの立地は、コスタ・デル・ソルの他のリゾート地との良好な接続性を保ちつつ、独自のアイデンティティを持つ環境を提供しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンギロラの海岸沿いアパートメントは、同地域内の他の物件と比較していくつかの特徴を示しています。同地区内のアルテミサ（357,000ユーロから）、ペリット・マリティモ（372,000ユーロから）、サンセット・ビューズ（379,950ユーロから）といった類似プロジェクトと比較すると、本物件は495,000ユーロとやや高めの価格設定ですが、この差異は主に海への近さ、眺望の質、そしてリノベーションの程度に起因しています。マルベージャ（24キロ）やエステポナといったコスタ・デル・ソルの西部リゾートエリアと比較すると、フエンギロラはよりローカルでスペインらしい雰囲気を保ちながら、十分な国際的施設も備えたバランスの取れた環境を提供します。一方で、マラガ市（27キロ）の中心部と比較すると、フエンギロラはよりリラックスしたペースの生活を可能にし、それでいて主要都市へのアクセスも容易です。ミハス（内陸部）のような丘の上のリゾート地と比較すると、フエンギロラは平坦な地形と海岸への直接アクセスという利点があり、日常の移動がより容易です。全体的に、フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中でもバランスの取れた立地特性を持ち、リゾートライフと都市機能の両方を求める居住者にとって、中核的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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