Овај смештајни тип смештен је у урбаном окружењу града Фуенхирола, на удаљености од мање од једног километра од обале Средоземног мора. Објекат датира из 1998. године, али је недавно обновљен, чиме је осигурана функционалност модерног стандарда уз очувану локацију у близини морске обале. На шестом спрату, зграда нуди поглед на море и директан приступ тераси. С обзиром на променљивост понуде у овој регији, цена од 495.000 евра означава почетну вредност за распон доступних јединица овог типа, које варирају у зависности од тачне позиције и стања опреме. Концепт живота овде подразумева комбинацију сталног боравка или рекреативне употребе, уз приступ локалној инфраструктури без потребе за честим коришћењем аутомобила.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у насељу Лос Боличес, западном делу Фуенхироле, који је саобраћајно повезан са центром града и обалом. Положај је карактеристичан због близине пешчаних плажа, при чему су обални шеталиште и лука доступни пешке. У непосредној близини налазе се стамбене зграде и комерцијални садржаји. Према доступним подацима, удаљеност до аеродрома Малаге износи око 18 километара ваздушном линијом.
Типологија стана обухвата две спаваће собе и једно купатило на корисној површини од 60 квадратних метара. Рaspored простора је организован тако да дневни боравак има везу са спољном терасом. Присуство клима уређаја омогућава регулацију температуре током летњих месеци. Ова конфигурација погодна је за парове или мање породице којima је потребан стални боравак или сезонски смештај уз приступ обали.
У питању је зграда изграђена 1998. године, што је на основи доступних података означено као година завршетка изградње. Иако се не ради о новој градњи, статус објекта је завршен и спреман за употребу. Недавна реновација унутрашњости означава ажурирање опреме и инфраструктуре. Процес преноса власништва се одвија у складу са прописима за коришћене стамбене јединице.
Тип објекта је стан у згради, што подразумева заједничке просторе и могуће ограничене модификације фасаде. Површина од 60 квадратних метара намеће ограничење у смештају већег броја гостију или распореда намештаја већих димензија. Локација у урбаној зони може уносити буку из околине током сезоне. Постоји једно купатило, што може бити ограничење за веће домаћинства.
Ref: VL363774
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип смештаја одговара купцима који претходе разматрају живот у околини Малаге, али са фокусом на непосредну близину мора. Подесан је за ситуације у којима власник тражи комбинацију стамбеног простора и рекреације без потребе за одржавањем велике куће. Такође, ово је опција за инвеститоре који желе да искористе потражњу за изнајмљивањем на обали. Структура са две спаваће собе омогућава коришћење као породични стан или као викендица за мање групе. Географски положај, са ваздушном линијом до аеродрома од 18 км, олакшава доласак за међународне кориснике.
Објекат карактеришу обновљене унутрашње површине, укључујући купатило и кухињу. Инсталације за водовод и електричну мрежу ажуриране су током процеса реновирања. Кухиња је опремљена неопходним уређајима и спојена је са трпаријом. У купатилу је инсталирана туш кабина. Спољна тераса је покривена, што пружа заштиту од директних сунчевих зрака током дана. Прозори су димензионисани тако да обезбеде природно светло у унутрашњости. Степен енергетске ефикасности одговара стандардима за период изградње, уз евентуална побољшања кроз новије системе за климатизацију.
Улазна цена од 495.000 евра односи се на трошкови набавке за ову категорију стана у овом сегменту Фуенхироле. За поређење, пројекти новије градње у истом граду, попут Artemisa или Pelit Maritimo, почињу са нижим ценама, али са другим локацијама или годинама изградње. Разлика у цени одражава комбинацију фактора: ближину мору, спрат на којем се налази јединица и стање реновације. Трошкови одржавања заједничких површина и заједничких сервиса могу бити део месечних трошкова власништва.
Лос Боличес представља зону са високим индексом пешачке доступности, где се свакодневне активности могу обављати без аутомобила. Стамбена зграда у којој се објекат налази део је урбаног ткива са мешовитом наменом. У непосредном окружењу, радијусу од 200 метара, налазе се апотеке, супермаркети и ресторани. Водећи стамбени пролази дуж обале повезују овај део града са лучком марином на истоку. Живот у овом делу Фуенхироле подразумева интеракцију са локалном заједницом током целе године, не само у туристичкој сезони. Удаљеност до железничке станице износи око 500 метара, што омогућује брзу конекцију са остатком Коста дел Сол.
Инфраструктура у подручју Лос Боличес развијена је нивоом који задовољава потребе сталних становника. На располагању је 14 линија јавног превоза, са више од 30 стајалишта у околини. За модалитет бицикла, окружење нуди равну теренски конфигурацију дуж обалског појаса. Образовне установе, укључујући основне и средње школе, налазе се на удаљености која је превозива школским аутобусима или пешке. Здравствена заштита је обезбеђена кроз три здравствена центра у граду, док се најближа болница налази на 8,5 километара. Комерцијални центри и банке концентрисани су око главних улица које воде ка мору.
Карта приказује положај стамбене зграде у односу на кључне саобраћајнице и обалу. Јасно су означене удаљености до најближих плажа, луке и жељезничке станице. Према цртању, уочљиво је да се објекат налази у зони високе урбане густине са директним приступом-promenadi.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола заузима централну позицију на обали провинције Малага. Удаљена је 27 километара од главног града провинције, Малаге, и 24 километара од Марбеље. Ова локација омогућује корисницима да приступе метрополитским услугама Малаге, а истовремено задрже мању густину насељености у поређењу са највећим градским подручјима. Градови као што је Мијас налазе се непосредно иза обалног појаса, пружајући поглед на планинске врхове. Ово чини Фуенхиролу логистичку тачку за брзе путовања дуж аутопута A-7.
Плажа Сан Франциско, награђена Плавом заставом, налази се на око 400 метара од зграде, што представља пешачку раздаљину од око 5 минута. Приступ жељезничкој станици Фуенхирола омогућен је за мање од 10 минута хода, одакле постоје директне везе ка Малаги и Марбељи. Голф терени, као што су Campo Los Lagos, удаљени су око 4 километара, захтевајући транспорт аутомобилом или таксијем. Лука Фуенхирола, са понудом јесте и забаве, смештена је на 600 метара. Аеродром Малага је удаљен 18 километара ваздушном линијом, што се путем превода на аутопут односи на око 20 до 25 минута вожње.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови у Фуенхироли одликују се средњом годишњом температуром од 18,5 степени Целзијуса. Захваљујући географском положају на надморској висини од 15 метара, утицај морске струје ублажава температурне екстреме. Сезона купања, са температуром воде изнад 20 степени, траје приближно четири месеца. Стамбена оријентација терасе према југу омогућује излагање сунчевој светлости током већег дела дана, што је битно за кориснике који траже солну експозицију у зимском периоду. Теренске нагибе у околини су благи, око 3%, што олакшава кретање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обалски појас Фуенхироле обухвата четири плаже са статусом Плаве заставе. Плаже Сан Франциско и Боличес спадају у најближе пешчане атракције уз зграду. Поред купања, обала нуди条件е за једрење и вожњу чамаца, уз присуство луке. Спортски комплекси, као што је Complejo Deportivo Municipal Elola, удаљени су око 500 метара. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 5 километара. Мрежа пешачких стаза дуж обале, дугачка неколико километара, служи за рекреативне шетње и вежбање.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола заузима централну позицију на обали провинције Малага. Удаљена је 27 километара од главног града провинције, Малаге, и 24 километара од Марбеље. Ова локација омогућује корисницима да приступе метрополитским услугама Малаге, а истовремено задрже мању густину насељености у поређењу са највећим градским подручјима. Градови као што је Мијас налазе се непосредно иза обалног појаса, пружајући поглед на планинске врхове. Ово чини Фуенхиролу логистичку тачку за брзе путовања дуж аутопута A-7.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
У поређењу суседних подручја, Фуенхирола се разликује од туристички усмерених места као што је Беналмадена због вишег нивоа сталне насељености и интегрисаности у урбану целину Коста дел Сол. Иако Марбеља нуди ексклузивнија газдинства, ова локација пружа практичнији приступ јавним услугама. У поређењу са новим пројектима као што су 'Sunset Views', овај објекат нуди близину центру и историјском делу града, али заузврат захтева разумевање да се ради о згради која није новоградња, већ обновљена јединица. Цене у Фуенхироли за стан ових карактеристика су често вишеструко конкурентније у односу на еквивалентну квадратуру директно на обали у Марбељи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID