关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Fuengirola的Los Boliches区，是太阳海岸上一个成熟的区域。公寓楼位于海拔15米处，朝向海滩的坡度为3%。这个位置直接通往地中海海岸线，同时融入了一个拥有完善基础设施和服务网络的城市环境。
这套两室公寓满足那些在沿海地区寻求永久住所、度假屋或投资物业的居民需求。布局提供实用的生活空间，客厅和餐厅区与厨房相连。带顶的露台将生活空间延伸至户外，提供带海景的休闲空间，满足了在地中海气候中户外生活的需求。
该建筑于1998年完工，将其归类为现有物业而非新建筑。公寓本身最近进行了翻新，更新了室内空间，同时保留了建筑的原有结构和系统。作为一个已完工的物业，没有建设时间表或开发风险，公寓在购买后即可入住。
该物业不提供停车设施，这对车主可能构成挑战。只有一个浴室，该公寓可能不适合较大家庭或需要多个浴室的住户。60平方米的面积提供有限空间，可能无法满足那些寻求宽敞生活区的人。该建筑不包括泳池或新开发项目中常见的广泛公共设施。
Ref: VL363774
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套Fuengirola公寓适合那些寻求地中海生活方式并直接接触城市设施和海滩的个人或夫妇。对于那些计划在西班牙退休的人来说，该位置在8.5公里范围内提供基本医疗设施，在2公里半径内有36家药店，满足医疗需求。步行环境有利于那些不希望依赖汽车进行日常活动的人。 对于远程工作或部分时间居住的专业人士，该公寓提供了一个实用的基地，可便捷连接到马拉加市（27公里）及其国际机场（18公里）。靠近火车站（500米）促进了无车辆需求的区域旅行。物业大小和配置适合作为单人、夫妇或小家庭的主要住所，可选择在4个月的最佳游泳季节作为度假屋使用。 寻求在成熟旅游区物业的投资者可能会发现该位置具有吸引力，因为Fuengirola的旅游基础设施包括25家酒店和全年游客数量。租赁潜力得到该地区人气的支持，2,391宗房产交易表明活跃的房地产市场。最近的翻新增强了物业对寻求在传统海滨环境中现代住宿的品质租户的吸引力。
该公寓最近进行了翻新，将1998年建成的物业更新为现代标准，同时保留了已建成建筑的结构完整性。翻新包括安装带淋浴间现代化浴室，可能更换了90年代末的陈旧设施。厨房已更新，提供与客厅区相连的设备齐全的空间，反映了当前对一体式生活空间的偏好。 从"优秀状况"的指定可以推断出装修质量，表明材料和工作质量达到高标准。公寓配有嵌入式衣柜，提供内建存储解决方案，在60平方米的布局中最大化空间效率。空调安装满足地中海气候需求，确保在温度可达26°C的较热月份保持舒适。 带顶的露台代表了一个优质的外部特征，提供受保护的户外生活空间，扩展了公寓的可用面积，同时提供海景。建筑中的电梯增强了可达性，特别是对于六楼公寓，表明对居民流动性的深思熟虑考虑。南向朝向在整个白天最大化自然光曝光，减少了照明能源需求，并在较凉爽月份提供被动式太阳能供暖效益。
这套Fuengirola公寓的定价为495,000欧元，在本地市场中定位为中高端。与该地区类似物业相比，它明显高于Artemisa（起价357,000欧元）、Pelit Maritimo（起价372,000欧元）和Sunset Views（起价379,950欧元）等替代选择。价格溢价可归因于海滨位置、近期翻新、带海景的六楼位置以及设施完善的成熟城区环境。该物业代表了在成熟市场区域的投资，而不是发展区域，价格反映了Los Boliches社区的稳定性和基础设施。
在Fuengirola公寓的日常生活围绕着沿海城市环境的节奏展开。早晨的日常可能从在带顶的露台上喝咖啡开始，欣赏海景和地中海气候，然后步行112米到附近的商店购买杂货。城市环境意味着基本服务，包括药店、银行和餐厅都在舒适的步行距离内，减少了对交通工具的依赖。 下午可以在附近的海滩度过，Playa de San Francisco仅400米步行距离，那里的蓝旗标志表明水质优良和设施完善。对于娱乐，Elola市政体育综合体仅500米远，提供各种活动。靠近多个海滩使得在一天中可以随时访问，充分利用水温超过20°C的4个月游泳季节。 晚上的娱乐包括2公里半径内的众多餐厅和咖啡馆，有212个餐饮选项可供选择。公寓位于Los Boliches的位置使居民处在一个充满活力的区域，不仅在旅游季节，全年都保持其特色。公共交通，包括500米远的Fuengirola火车站，提供便捷的通道，可探索马拉加和马贝拉等附近城镇，享受额外的购物、文化事件或娱乐选择。
住在这套Fuengirola公寓意味着可以进入沿海环境中的综合城市基础设施。周围环境包括一公里半径内的多个蓝旗海滩，Playa de San Francisco仅400米距离，提供最近的海水浴和海滩活动选择。社区的城市特色在设施密度上表现明显，2公里半径内有212家餐厅、64家咖啡馆和27家银行，支持多样化的日常需求。 交通基础设施发展完善，Fuengirola火车站仅500米远，提供到马拉加和其他沿海城镇的连接。14条公共交通线路服务该地区，33个站点提供本地和区域连接。对于国际旅行，马拉加-太阳海岸机场在18公里处可到达，而直布罗陀机场在79公里处作为替代选择。该区域的步行性减少了对个人车辆的依赖，大多数日常必需品都可以步行到达，包括112米远的超市和226米远的药店。 对于医疗保健，市内有三家医疗中心，最近的医院在8.5公里处。教育设施丰富，有15所小学和10所中学为家庭居民提供服务。269个体育设施和多个步行距离内的市政体育中心支持积极的生活方式。600米远的游艇码头增添了该区域的海洋特色，提供额外的娱乐选择，并为社区的海滨氛围做出贡献。
该地图显示了公寓在Fuengirola的Los Boliches区域的位置，距离海岸线仅400米。地图上清晰可见公寓与多个蓝旗海滩（Playa de San Francisco、Playa de Fuengirola和Playa de Santa Amalia）的接近程度，所有海滩都在一公里范围内。图上还标明了重要设施，包括火车站（500米）、超市（112米）和体育中心（500米），突显了该位置在城市基础设施网络中的中心地位，同时保持直接的海滨通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于Fuengirola，这是马拉加省太阳海岸中部的自治市。在区域背景下，Fuengirola位于较大城市马拉加（东北27公里）和马贝拉（西南24公里）之间，使其成为西班牙地中海海岸最发达地段的一部分。这个中心位置为两个主要城市中心的设施和服务提供通道，同时保持自己作为沿海城市的特色。 Fuengirola是太阳海岸西部市政联盟的一部分，表明其融入区域规划和基础设施网络。该市沿着A-7沿海公路和Cercanías铁路线的位置将其有效地与其他沿海城镇和省会连接起来。在10.4平方公里的面积上，Fuengirola代表了区域内中等规模的沿海城市，比典型度假城镇大，但比省会小，在城市设施和可管理规模之间提供了平衡。 在太阳海岸房地产市场中，Fuengirola拥有稳定地位，2,391宗房产交易表示活跃的房地产活动。其85,211名居民（截至2025年）支持全年服务，将其与纯粹的季节性度假区区分开来。该位置靠近马拉加国际机场（18公里），增强了国际房地产买家的可达性，使其对考虑兼职居住或具有租赁潜力的投资物业的人具有实用性。
公寓的位置提供了到关键设施和目的地的卓越可达性。海滩直接可达，Playa de San Francisco在400米，Playa de Fuengirola在658米，Playa de Santa Amalia在668米，都在舒适的步行距离内。这些蓝旗海滩提供高质量的海滨体验，配有适当的设施和干净的水域。对于高尔夫爱好者，多个球场就在附近，Campo Los Lagos在3.8公里，Cerrado del Aguila Golf在3.9公里，Mijas Golf在4.4公里，在短距离车程内提供多样化选择。 城市中心容易到达，Fuengirola市中心在步行距离内，马拉加市在27公里，马贝拉在24公里，提供更广泛的购物、文化和商业机会。马拉加-太阳海岸机场，主要的国际门户，在18公里处，根据交通情况约15-20分钟车程，便于旅行和潜在租赁考虑。公寓靠近Fuengirola火车站（500米）提供便捷的公共交通通道到达这些城市中心，无需个人车辆。 92米远的电动汽车充电点支持可持续交通选择，而14条当地公共交通线路和33个站点确保无车居民的全面覆盖。对于医疗服务，最近的医院在8.5公里外，而226米远的药店可满足基本医疗需求。600米远的游艇码头增加了可用的海事服务，而112米远的超市满足日常购物需求，所有这些都为公寓的完善连接状态做出贡献。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola受益于地中海气候，年平均气温为18.5°C，季节变化从冬季14°C到夏季26°C。公寓的南向朝向全年最大化阳光暴露，特别是在较凉爽的月份有益。位于海拔15米处提供了离沿海湿度的轻微升高，同时保持便捷的海滩通道。 该地区每年约有320天的晴天，支持全年大部分时间的户外活动和海滩生活。游泳季节持续4个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月，在此期间公寓靠近多个海滩特别有价值。从公寓朝向大海的3%适度坡度创造了舒适的步行地形，便于步行到海滩而不会有挑战性的陡坡。 该地区的降雨遵循典型的地中海模式，大多数降水发生在10月至4月之间，而夏季月份保持干燥。城市位置意味着公寓受益于调节温度的海风，特别是在较暖的夏日。气候支持全年户外生活，带顶的露台提供了无论季节的生活空间延伸，受到直射阳光或轻微雨水的保护，同时保持与室外环境的连接。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Fuengirola在其管辖范围内拥有四个蓝旗海滩，认可高环境标准、安全性和设施。公寓位于其中几个海滩附近，包括400米远的Playa de San Francisco，Playa de Boliches-Gaviotas，Playa de Carvajal和Playa de Castillo-Ejido，都在短距离内。这些蓝旗标志表示干净的水域、适当的废物管理和全面的服务，包括高峰季节的救生员、海滩清洁和无障碍设施。 对于高尔夫爱好者，该位置在5公里半径内提供了多个球场的卓越通道。3.8公里处的Campo Los Lagos Golf和3.9公里处的Cerrado del Aguila Golf提供最近的选择，4.4公里处的Mijas Golf提供额外的多样性。这些球场除了海滨吸引力外，还为该地区的高尔夫目的地声誉做出贡献，在夏季季节之外创造全年娱乐机会。 体育设施丰富，Fuengirola有269个注册设施，包括500米远的Complejo Deportivo Municipal Elola，700米远的Pabellón Juan Gómez Juanito和900米远的Polideportivo Las Cañadas。500米远的Maria Peláez游泳池增加了海滩之外的水上娱乐选择。600米远的Puerto Deportivo de Fuengirola游艇码头提供划船设施、滨水餐饮和额外的休闲活动，进一步扩大了居民无需广泛旅行即可获得的娱乐机会。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于Fuengirola，这是马拉加省太阳海岸中部的自治市。在区域背景下，Fuengirola位于较大城市马拉加（东北27公里）和马贝拉（西南24公里）之间，使其成为西班牙地中海海岸最发达地段的一部分。这个中心位置为两个主要城市中心的设施和服务提供通道，同时保持自己作为沿海城市的特色。 Fuengirola是太阳海岸西部市政联盟的一部分，表明其融入区域规划和基础设施网络。该市沿着A-7沿海公路和Cercanías铁路线的位置将其有效地与其他沿海城镇和省会连接起来。在10.4平方公里的面积上，Fuengirola代表了区域内中等规模的沿海城市，比典型度假城镇大，但比省会小，在城市设施和可管理规模之间提供了平衡。 在太阳海岸房地产市场中，Fuengirola拥有稳定地位，2,391宗房产交易表示活跃的房地产活动。其85,211名居民（截至2025年）支持全年服务，将其与纯粹的季节性度假区区分开来。该位置靠近马拉加国际机场（18公里），增强了国际房地产买家的可达性，使其对考虑兼职居住或具有租赁潜力的投资物业的人具有实用性。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
该公寓位于Fuengirola，与周边地区的房产项目相比具有独特优势。相较于Artemisa（起价357,000欧元）、Pelit Maritimo（起价372,000欧元）和Sunset Views（起价379,950欧元）等当地项目，该公寓的495,000欧元价格明显较高，这反映了其海滨位置、近期翻新和城市设施完善的综合价值。 与马贝拉（24公里）相比，Fuengirola提供了更经济实惠的房产市场，同时仍保持了重要的城市设施和优质的海滩。马贝拉的房产通常价格更高，主要面向高端市场，而Fuengirola则提供了更平衡的生活方式，将海滨吸引力与实用城市便利设施相结合。 与马拉加市（27公里）相比，Fuengirola提供了更直接的海洋生活方式，同时仍然能够便捷地到达大城市的设施。马拉加作为省会城市，提供更广泛的文化、商业和教育机会，但Fuengirola的规模较小且定位明确，提供了更加集中的海滨生活方式，步行性更高，交通压力更小。 在更广泛的地区背景下，Fuengirola在旅游基础设施方面表现突出，拥有25家酒店和8,085张床位，支持活跃的旅游经济，这与该地区的季节性人口变化相一致，但与纯粹度假区不同的是，其85,211的常住人口确保了全年维持的服务和设施。
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