Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Fuengirola, einer lebhaften Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie liegt zentral und bietet direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen Fuengirola zu einem attraktiven Standort sowohl für Dauerwohnsitze als auch für Investitionszwecke. Derzeit befindet sich das Objekt in einem guten Zustand und ist sofort beziehbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments im Stadtzentrum von Fuengirola ermöglicht es den Bewohnern, eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Strand unterstreicht die Attraktivität dieser städtischen Wohnlage.
Das Apartment eignet sich für Personen, die ein urbanes Lebensumfeld mit direktem Zugang zu allen täglichen Notwendigkeiten suchen. Die Nähe zum Meer und die gute Infrastruktur sind zentrale Aspekte für potenzielle Bewohner, die sowohl eine praktische Wohnlösung als auch Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem guten Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau, daher gibt es keine spezifischen Bauphasen oder zukünftigen Planungen im Sinne eines Neubauprojekts.
Das Apartment verfügt über keinen Aufzug und befindet sich im zweiten Stock, was eine Nutzung über eine Treppe erfordert. Die Aussicht ist städtisch und straßenorientiert, ohne Fern- oder Meerblick. Es wird als "Resale" (Wiederverkauf) kategorisiert.
Ref: VL642572
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale städtische Lage in einer etablierten Küstenstadt bevorzugen und Wert auf unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten legen. Personen, die eine Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist, ohne auf den Abschluss eines Neubauprojekts warten zu müssen, werden hier fündig. Die Nachbarschaft mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichem Nahverkehr spricht jene an, die ein lebendiges Umfeld schätzen und kein Fahrzeug benötigen. Auch für Investoren, die eine gut vermietbare Immobilie in einer touristisch attraktiven Region suchen, stellt dieses Objekt eine Option dar. Die Umwandlung von ursprünglich drei in zwei größere Schlafzimmer spricht Käufer an, die Wert auf Raum und Komfort legen, anstatt auf die Maximierung der Zimmeranzahl.
Das Apartment wird als "gut" im Zustand beschrieben, was auf einen soliden, aber nicht luxuriösen Ausbaustandard hindeutet. Die Küche ist "voll ausgestattet", was auf die Anwesenheit von Einbauküchenmöbeln und Geräten schließen lässt. Klimaanlage sorgt für thermischen Komfort. Bei den Fenstern und Türen werden keine spezifischen Materialien genannt, ebenso wenig wie bei den Bodenbelägen, die typischerweise in diesem Marktsegment aus Fliesen oder Laminat bestehen können. Die "Resale"-Kategorie impliziert, dass die Oberflächen und Installationen dem Alter und der Nutzung entsprechen, jedoch funktionstüchtig sind. Die Orientierung nach Osten deutet auf Morgenlicht im Wohnbereich oder den Schlafzimmern hin. Die Wohnfläche von 73 m² bei zwei Schlafzimmern lässt auf geräumige Zimmer schließen, die aus der ursprünglichen Aufteilung von drei Zimmern entstanden sind.
Das Apartment wird zu einem Preis von 320.000 € angeboten. Angesichts des angebotenen Wohnraums von 73 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, liegt der Quadratmeterpreis bei etwa 4.384 €. Diese Preisgestaltung positioniert sich im mittleren Segment im Vergleich zu anderen Angeboten in Fuengirola. Das Objekt ist als 'Resale' (Wiederverkauf) klassifiziert und somit sofort verfügbar. Die Verfügbarkeit ist auf diese spezifische Einheit beschränkt, da es sich um keine Anlage mit mehreren Einheiten handelt.
Fuengirola präsentiert sich als eine dynamische Stadt, die städtisches Leben und Strandnähe vereint. Die Umgebung des Apartments ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, darunter eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung unterstreicht den Charakter als Ganzjahresstandort. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine aktive Lebensweise im Freien. Das Apartment selbst, obwohl im zweiten Stock ohne Aufzug gelegen, bietet durch seine Aufteilung zwei geräumige Zimmer und eine funktionale Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung nach Osten verspricht Morgenlicht. Die Gemeinschaftsstellplätze sind ein wertvolles Gut in diesem zentralen Bereich.
Fuengirola bietet ein belebtes städtisches Leben mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Der tägliche Einkauf lässt sich im nur 112 Meter entfernten Supermarkt erledigen, während die Apotheke nur 226 Meter entfernt ist. Mehrere Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das städtische Sportzentrum Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola sind nur 600 Meter entfernt. Die Promenaden und Strände sind ebenfalls leicht zugänglich, was einen aktiven Lebensstil am Meer ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 33 Haltestellen und 14 Linien erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto in dieser zentralen Lage nicht zwingend erforderlich ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments im urbanen Zentrum von Fuengirola. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Geschäften, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr hervor. Die Umgebung ist dicht bebaut, was typisch für eine Stadtlage an der Küste ist.
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol und der "Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental". Sie befindet sich zwischen den größeren Städten Benalmádena im Osten und Mijas im Westen. Diese zentrale Position ermöglicht eine gute Anbindung an Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 35 km). Die Stadt ist ein etablierter Ferienort mit eigener Infrastruktur, der sowohl für Urlauber als auch für Dauerbewohner attraktiv ist. Die Nähe zu den Flughäfen Málaga und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Reise.
Die strategische Lage des Apartments in Fuengirola gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand ist nur etwa 650 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Campo Los Lagos sind etwa 3,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur in etwa 18 km erreichbar. Dies ist ein wesentlicher Vorteil für internationale Reisende. Mehrere Supermärkte, darunter einer nur 112 Meter entfernt, sowie Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich des 600 Meter entfernten Bahnhofs von Fuengirola, bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien begünstigt. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern, wobei das Schwimmvergnügen über einen Zeitraum von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt, möglich ist. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung von 3,0 % zum Strand sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Steigungen. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber dennoch Zugang zu Parks innerhalb des 2 km Radius. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Klima positiv mit einer moderaten Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Fuengirola bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de San Francisco ist nur 400 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de los Boliches und Playa de Santa Amalia sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 1,2 km). Die Gemeinde verfügt über insgesamt vier Strände mit Blauer Flagge, was für hohe Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Mehrere Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola sind nur 600 Meter entfernt, und es gibt insgesamt 269 Sportanlagen in der Region. Auch Wassersportaktivitäten im nahegelegenen Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) sind möglich. Die Golfplätze sind mit dem Auto gut erreichbar.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol und der "Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental". Sie befindet sich zwischen den größeren Städten Benalmádena im Osten und Mijas im Westen. Diese zentrale Position ermöglicht eine gute Anbindung an Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 35 km). Die Stadt ist ein etablierter Ferienort mit eigener Infrastruktur, der sowohl für Urlauber als auch für Dauerbewohner attraktiv ist. Die Nähe zu den Flughäfen Málaga und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Reise.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Fuengirola ist ein etablierter Standort an der zentralen Costa del Sol, der sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine starke touristische Infrastruktur auszeichnet. Im Vergleich zu den etwas exklusiveren oder ruhigeren Lagen weiter westlich wie Marbella oder den etwas ländlicheren Gebieten im Hinterland, bietet Fuengirola eine ausgeprägtere städtische Atmosphäre. Projekte wie 'Luminal Homes' (ab €259.000) in Fuengirola liegen preislich darunter und könnten auf kleinere oder anders geschnittene Einheiten hindeuten. 'Astra Homes' (ab €384.000) und 'Artemisa' (ab €357.000), beide ebenfalls in Fuengirola gelistet, positionieren sich preislich oberhalb dieses Angebots, was auf größere Flächen, bessere Ausstattungen oder neuere Baujahre schließen lassen könnte. Die hier beschriebene Immobilie, ein Bestandsapartment ohne Aufzug, bietet zu einem Preis von 320.000 € eine sofort verfügbare Option in bester Zentrumslage, was sie von Neubauprojekten mit längeren Wartezeiten und oft höheren Einstiegspreisen unterscheidet. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit aller Versorgungseinrichtungen sind dabei die Kernargumente.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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