フエンヒロラ中心部に位置するこの物件は、ビーチフロントという稀少なロケーションを誇ります。100平方メートルの居住空間には2つのベッドルームと2つのバスルームが備わり、充実した自然光と巧みな間取りが特徴です。海を望むバルコニーからは、プライバシーを保ちつつ、穏やかな海岸の雰囲気を楽しめます。このアパートメントは、快適な居住環境と良好なアクセスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの海岸線沿いに位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、公共交通機関など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。
この物件は、ビーチでのリラックスした生活を求める方、または都市の利便性と海の近さを両立させたい方に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族やカップル、またはゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベート駐車スペースは、このエリアでは特に価値の高い設備です。
この物件は「建設済み」の状態です。これは、購入後すぐに居住または賃貸が可能であることを意味します。建物の維持管理は良好で、共有エリアにはコミュニティプールや手入れの行き届いた庭園があります。具体的な改修やリノベーションの時期に関する情報は、別途確認が必要です。
この物件は、ビーチフロントという利便性の高い立地にあるため、周辺は活気があり、賑やかな環境です。完全な静寂や、広大なプライベートガーデンを求める方には、この環境が必ずしも適さない可能性があります。また、建物の築年数によっては、最新の建築基準や省エネ性能に関する追加の確認が必要となる場合があります。
Ref: VL721632
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、フエンヒロラの活気ある中心部で、ビーチへのアクセスを最優先する個人または小規模家族に適しています。都市の利便性を重視し、レストラン、ショップ、公共交通機関が徒歩圏内にあることを望む方にも理想的です。また、温暖な気候と年間を通じてのレクリエーション活動（ゴルフ、ウォータースポーツなど）を楽しみたいアクティブなライフスタイルを求める方にも合っています。プライベート駐車スペースは、車を所有している、または車での移動を頻繁に行う方にとって大きな利点となります。さらに、この物件は、観光地としての人気が高いフエンヒロラでの賃貸投資を検討している投資家にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。年間85,000人以上の住民と多数の観光客がいるこの地域は、安定した賃貸需要が見込めます。年間3,897時間という豊富な日照時間と、4ヶ月続く海水浴シーズンは、年間を通じてこの地域での生活や休暇の魅力を高めています。
このアパートメントは、良好な状態（Good condition）で、南東向きの配置が特徴です。リビングエリアは、日当たりの良さと、海、庭園、プールを望む景観を提供します。内装には、フィットされたワードローブ、ユーティリティルーム、エンスイートバスルームなどの機能的な要素が含まれています。一部家具付き（Part furnished）での提供となります。建物の共有エリアには、エレベーター、車椅子でのアクセス、コンシェルジュサービス、美しく手入れされた庭園、そして広々としたコミュニティプールが備わっています。これらの設備は、快適で質の高い居住体験をサポートします。バルコニーは屋根付き（Covered terrace）で、天候を気にせず外部の空間を楽しむことができます。キッチンやバスルームの具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は、別途確認が必要です。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、499,000ユーロから提供されています。物件は100平方メートルの広さを持ち、良好な状態です。フエンヒロラのビーチフロントという希少なロケーションを考慮すると、この価格設定は、この地域の市場動向に沿ったものと言えます。周辺の類似物件と比較すると、Higuerón Bay Residences（580,000ユーロから）やNova Marina（520,000ユーロから）に比べて、やや手頃な価格帯に位置しています。一方、Sunset Views（379,950ユーロから）は、より低価格帯の選択肢となります。この物件は、永住、休暇用別荘、または賃貸投資として、多様なニーズに対応できる可能性があります。
フエンヒロラの活気ある中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活に都市の利便性と海岸の魅力を融合させたライフスタイルを提供します。朝は、地元のカフェでコーヒーを楽しみ、その後、数分歩いてビーチへ散歩に出かけることができます。周辺には200軒以上のレストランがあり、多様な食文化を体験できるでしょう。スーパーマーケットはわずか112m先にあり、日々の買い物も容易です。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。物件にはプライベート駐車スペースが付属しており、車での移動も便利です。周辺にはスポーツセンターやプールも点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。このエリアは、年間を通して約3,897時間の晴天に恵まれ、平均気温は18.7℃と温暖で、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動が盛んです。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する、活気あふれる沿岸都市です。この物件は、都市の中心部にありながら、ビーチまでわずか658mという近さにあります。周辺地域は、205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行など、日常生活に必要なあらゆる施設が密集しています。教育面では、15の小学校と10の中学校があり、家族連れにとっても住みやすい環境です。医療面でも、3つの健康センターが近隣にあり、安心した生活を送ることができます。徒歩圏内には、0.6km先にフエンヒロラ駅、0.7km先にフエンヒロラ港があり、交通の便も非常に優れています。また、0.6km先にはパベリョン・フアン・ゴメス・フアニートやコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラなどのスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均12-26℃）に恵まれ、豊富な日照時間（年間3,897時間）があります。
この地図は、フエンヒロラ中心部における物件の具体的な位置を示しています。ビーチ、港、主要な交通機関、および周辺の施設との距離を視覚的に把握できます。この地域は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを兼ね備えた、アクセスしやすいロケーションであることを示唆しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒロラの中心部に位置しています。フエンヒロラは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地方の一部として、活気ある沿岸地域を形成しています。東にはベナルマデナ、西にはミハスやフエンヒロラ空港へのアクセスが良い地域が広がっています。この戦略的な立地により、周辺の主要都市や観光地へのアクセスが容易です。例えば、マラガ市へは電車または車で容易にアクセスでき、文化施設やショッピングを楽しめます。また、マルベリャのような高級リゾート地へも車で短時間で移動可能です。コスタ・デル・ソル地方は、その美しいビーチ、ゴルフコース、温暖な気候で国際的に知られており、フエンヒロラはその中心的なハブの一つです。
この物件の最大の魅力の一つは、その優れたアクセス性です。ビーチはわずか658m先にあり、散歩や日光浴に最適です。主要なインフラへのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約18kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、物件から0.6kmの場所にフエンヒロラ駅があり、近隣の都市への移動も容易です。33のバス停と14の公共交通路線が利用可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagosまで約3.8km、Cerrado del Aguila Golfまで約3.9kmと、複数のゴルフコースが近距離にあります。日々の生活に必要なスーパーマーケットは112m、薬局は226m、病院は8.5kmの距離に位置しています。また、EV充電ステーションも92m先にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で、年間平均気温は18.7℃です。年間日照時間は約3,897時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、水温が20℃以上になる快適な海水浴シーズンは4ヶ月間続きます。物件は海抜15mの高さに位置しており、ビーチからの傾斜は3.0%と緩やかで、歩いてアクセスしやすい環境です。この気候条件は、屋外でのアクティビティやビーチでのリラクゼーションを年間を通じて楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設に恵まれています。物件から最も近いビーチは、Playa de San Franciscoで、わずか658m（徒歩約8分）の距離にあります。その他にも、Playa de Santa Amalia（668m）、Playa de los Boliches（1.0km）など、複数のビーチが近隣にあります。この地域には、Blue Flag認証を受けたビーチも4つ（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）あり、水質や設備の質の高さが保証されています。ゴルフに関しては、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）などのコースが車で短時間でアクセス可能です。スポーツ施設も充実しており、物件から0.6kmの範囲に複数のスポーツセンターや屋内プールがあります。また、0.7km先にはフエンヒロラ港があり、マリンスポーツやクルーズの拠点としても利用できます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒロラの中心部に位置しています。フエンヒロラは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地方の一部として、活気ある沿岸地域を形成しています。東にはベナルマデナ、西にはミハスやフエンヒロラ空港へのアクセスが良い地域が広がっています。この戦略的な立地により、周辺の主要都市や観光地へのアクセスが容易です。例えば、マラガ市へは電車または車で容易にアクセスでき、文化施設やショッピングを楽しめます。また、マルベリャのような高級リゾート地へも車で短時間で移動可能です。コスタ・デル・ソル地方は、その美しいビーチ、ゴルフコース、温暖な気候で国際的に知られており、フエンヒロラはその中心的なハブの一つです。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。この物件（499,000ユーロから）は、ビーチフロントというプレミアムな立地でありながら、近隣のHiguerón Bay Residences（580,000ユーロから）やNova Marina（520,000ユーロから）と比較して、より競争力のある価格帯に位置しています。これらの物件も同様にフエンヒロラにあり、ビーチへのアクセスやモダンな設備を特徴としていますが、価格帯が異なります。一方、Sunset Views（379,950ユーロから）は、より手頃な価格帯で、予算を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。ただし、Sunset Viewsの具体的なロケーションや設備については、さらなる詳細な比較が必要です。この物件は、都市部への近さ、ビーチへの容易なアクセス、そして充実した共有施設（プール、庭園）の組み合わせにより、フエンヒロラにおけるライフスタイル重視の購入者や、安定した賃貸収入を期待する投資家にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。近隣のゴルフコースやその他のレクリエーション施設へのアクセスも、この地域の全体的な魅力を高めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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