Diese Erdgeschosswohnung in Fuengirola wurde 2023 fertiggestellt und bietet 103 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Umgebung in Gehweite zum Strand und zu verschiedenen Einrichtungen. Mit südöstlicher Ausrichtung bietet die Eigenschaft Meeres- und Bergblick sowie Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Die Lage zwischen Fuengirola und Benalmádena kombiniert städtische Bequemlichkeit mit Küstenlebensstil, wobei der Flughafen Málaga nur 18 km entfernt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem urbanen Gebiet von Fuengirola, nur wenige Gehminuten von den Stränden Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehnähe. Die Lage an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella ermöglicht einfachen Zugang zu allen wichtigen Destinationen der Region.
Die Wohnung ist für Personen geeignet, die Wert auf eine praktische Wohnlösung in Küstennähe legen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Gemeinschaftspool sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die verschiedenen Außenbereiche ermöglichen ein flexibles Wohnen im Inneren wie im Freien.
Das Projekt wurde 2023 als Neubau fertiggestellt und entspricht somit den aktuellen Bauvorschriften und Energiestandards. Die Wohnung befindet sich in exzellentem Zustand mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien. Die Fertigstellung im Jahr 2023 gewährleistet, dass alle Installationen und Baumaterialien den neuesten Standards entsprechen und keine sofortigen Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Die Wohnung bietet keine privaten Parkmöglichkeiten, was in einem urbanen Gebiet relevant sein kann. Als Erdgeschosswohnung in einer urbanisierten Umgebung ist die Privatsphäre im Außenbereich begrenzt. Die Größe von 103 m² mit 37 m² Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz, kann aber für Personen, die sehr große Wohnbereiche bevorzugen, als begrenzt empfunden werden.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine Zweitwohnung an der spanischen Küste suchen, die sowohl als Ferienwohnung als auch für längere Aufenthalte geeignet ist. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung macht sie ganzjährig nutzbar. Paare oder kleine Familien, die die Nähe zum Meer schätzen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten, finden hier passende Bedingungen. Die Lage ist ebenfalls für Personen geeignet, die Golf als Freizeitaktivität ausüben möchten, da mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung macht die Wohnung auch für diejenigen attraktiv, die regelmäßig zwischen ihrer Heimat und Spanien pendeln. Die Mieteinnahmen in diesem Gebiet sind relativ stabil, was die Wohnung auch für Investoren interessant macht, die eine solide Rendite suchen.
Die Wohnung weist eine hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien auf. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet, einschließlich einer großen begehbaren Dusche im Hauptschlafzimmer. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse ist mit hochwertigen Glasvorhängen ausgestattet, die es ermöglichen, den Außenbereich während der kühleren Wintermonate als Erweiterung des Wohnzimmers zu nutzen. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Doppelverglasung und gute Isolierung tragen zur Energieeffizienz bei. Die Gemeinschaftsanlagen sind gut gepflegt, einschließlich des Pools und der Grünflächen. Die Küchenausstattung ist funktional und modern, mit ausreichend Stauraum und Elektrogeräten. Die eingebauten Kleiderschränke bieten praktische Aufbewahrungslösungen. Die Qualität der Materialien und die Verarbeitung spiegeln den Status als Neubau aus dem Jahr 2023 wider.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 695.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Unique Infinity (ab 499.000 €), Horizon36 (ab 599.000 €) und Nova Marina (ab 520.000 €) positioniert sich dieses Angebot im oberen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in Strandnähe, die Ausstattungsmerkmale und die Tatsache wider, dass es sich um einen 2023 fertiggestellten Neubau handelt. Die Preisentwicklung in Fuengirola zeigt in den letzten Jahren eine stabile Tendenz in diesem Segment.
Das Leben in dieser Wohnung spiegelt den mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol wider. Morgens kann man auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse das Frühstück bei Meerblick genießen. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder Wassersportaktivitäten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und andere Geschäfte in Gehnähe erreichbar. Die umliegenden Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen ermöglicht aktive Freizeitgestaltung. Die gute Verkehrsanbindung mit Bahnhof in der Nähe und der Anschluss an die AP-7 erleichtern Tagesausflüge in die umliegenden Städte wie Málaga, Marbella oder Benalmádena. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstenatmosphäre schafft einen ausgewogenen Lebensrhythmus.
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte sind nur 112 m entfernt, Apotheken 226 m und zahlreiche Restaurants und Cafés sind innerhalb von 500 m erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 8,5 km Entfernung, was eine medizinische Versorgung gewährleistet. Die Sportanlagen wie das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) und die Piscina María Peláez (0,5 km) bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Der Hafen von Fuengirola (0,6 km) dient als Anlaufpunkt für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit dem Bahnhof Fuengirola (0,5 km) ermöglicht die Nutzung der Züge nach Málaga, Torremolinos und Benalmádena ohne Auto. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität in städtischer Umgebung mit Küstencharakter.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Fuengirola, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die Karte zeigt die Nähe zu den Hauptstränden der Stadt, der Bahnanbindung und den wichtigsten Verkehrsrouten. Die exponierte Lage zwischen Fuengirola und Benalmádena wird durch die Darstellung der umliegenden Infrastruktur verdeutlicht, einschließlich der AP-7 Autobahnverbindung, die eine einfache Erreichbarkeit der gesamten Region gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Costa del Sol, zwischen den Städten Fuengirola und Benalmádena. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Orten der westlichen Costa del Sol. Málaga-Stadt und der internationale Flughafen sind etwa 15 Autominuten entfernt, während Marbella in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Die Nähe zu Torremolinos und Benalmádena bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufen, Unterhaltung und kulturelle Aktivitäten. Die zentrale Lage in der Region macht die Wohnung zu einer geeigneten Basis für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Die Strände Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia sind alle innerhalb von 700 m Gehweite erreichbar, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die Stadtzentren von Fuengirola und Benalmádena sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 18 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 15 Minuten darstellt. Die Golfplätze Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) sind leicht mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle AP-7 befindet sich in der Nähe, was die Anbindung an andere Städte der Costa del Sol wie Marbella (etwa 25 Minuten) oder Estepona erleichtert.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C. Die Sommertemperaturen erreichen Durchschnittswerte um 26 °C, während die Winter mild mit Durchschnittstemperaturen um 14 °C sind. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme Meeresbrise sorgt. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge beträgt etwa 600 mm pro Jahr, hauptsächlich konzentriert auf die Wintermonate. Die Region hat über 320 Sonnentage pro Jahr, was ein angenehmes Lebensklima schafft. Die Wassertemperatur ermöglicht ein viermonatiges Badesaison (Mai bis Oktober), wenn das Wasser Temperaturen von mindestens 20 °C erreicht. Die südöstliche Ausrichtung der Terrasse garantiert Sonneneinstrahlung hauptsächlich am Vormittag und Mittag, was in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Wohnung befinden sich vier Blaue-Flag-Strände: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität, gute Dienstleistungen und saubere Strände. Der nächstgelegene Strand Playa de San Francisco ist nur 400 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Strände bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Stand-up-Paddling und Segeln. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Das Sportangebot der Region wird durch 269 Sportanlagen ergänzt, darunter Tennisplätze, Fitnesscenter und das städtische Sportzentrum Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km). Der Hafen von Fuengirola (0,6 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Costa del Sol, zwischen den Städten Fuengirola und Benalmádena. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Orten der westlichen Costa del Sol. Málaga-Stadt und der internationale Flughafen sind etwa 15 Autominuten entfernt, während Marbella in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Die Nähe zu Torremolinos und Benalmádena bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufen, Unterhaltung und kulturelle Aktivitäten. Die zentrale Lage in der Region macht die Wohnung zu einer geeigneten Basis für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL802292
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola wie Unique Infinity (ab 499.000 €), Horizon36 (ab 599.000 €) und Nova Marina (ab 520.000 €) positioniert sich diese Wohnung im höheren Preissegment, was durch die Erdgeschosslage, die direkte Strandnähe und die hochwertige Ausstattung gerechtfertigt ist. Während andere Projekte oft in höheren Stockwerken oder in etwas größerer Entfernung zum Meer liegen, bietet diese Eigenschaft den Vorteil von direktem Zugang zu Außenbereichen und Meerblick auf Erdgeschossniveau. Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in Benalmádena oder Mijas, die tendenziell eher touristisch geprägt sind, bietet Fuengirola eine ausgewogenere Mischung aus lokalem Leben und Tourismus. Die Infrastruktur in Fuengirola ist gut entwickelt, mit 15 Grundschulen, 10 weiterführenden Schulen und drei Gesundheitszentren, was die Region besonders für Familien und Personen, die länger in der Region wohnen möchten, attraktiv macht. Der Median des Einkommens in der Provinz mit 16.450 € und die stabilen Immobilienpreise deuten auf eine gesunde lokale Wirtschaft hin, die weniger von kurzfristigen touristischen Schwankungen abhängig ist als andere Regionen der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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