Questo appartamento di recente costruzione situato a Fuengirola offre 103 m² di spazio abitativo con due camere da letto e due bagni. Completato nel 2023, la proprietà si trova a soli 658 metri dalla playa, in un contesto urbano con servizi a portata di mano. L'orientamento sud-est assicura luce naturale durante tutto l'anno, mentre i due terrazzi e il giardino privato creano spazi esterni versatili per vivere all'aperto. La proprietà rappresenta un'opzione abitativa completa in una delle zone più accessibili della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a Fuengirola, a 18 km dall'aeroporto di Malaga, l'appartamento si trova a breve distanza a piedi da diverse spiagge tra cui Playa de Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia. La struttura sorge in un'area urbana consolidata con servizi essenziali come supermercati (112 m) e farmacie (226 m) raggiungibili a piedi, offrendo convenienza quotidiana senza necessità di spostamenti in auto.
La soluzione abitativa soddisfa esigenze funzionali attraverso spazi interni ben distribuiti con due camere da letto e due bagni, adatto per coppie o piccole famiglie. La presenza di terrazi coperti e giardino privato estende lo spazio vivibile all'esterno, mentre i sistemi di riscaldamento a pavimento e aria condizionata garantiscono comfort termico durante tutto l'anno, adattandosi a residenza primaria o secondaria.
Costruito nel 2023 secondo standard moderni, l'appartamento presenta finiture di qualità contemporanea tra cui vetrate panoramiche e riscaldamento a pavimento integrale. La struttura è completata e immediatamente disponibile, senza tempi di attesa per l'ingresso. L'edificio segue i regolamenti energetici attuali, con isolamento termico efficiente che contribuisce al comfort abitativo e al contenimento dei consumi.
La proprietà non offre piscina privata ma accesso a area comune condominiale. Non dispone di garage o posto auto incluso nel prezzo. L'assenza di servizi portineria limita la sicurezza passiva. La superficie esterna di 37 m² include terrazzi e giardino ma non permette ampliamenti futuri. La posizione urbana comporta normale traffico cittadino durante le ore di punta, diversamente da zone residenziali più isolate.
Questa soluzione si adatta a professionisti o coppie che cercano una residenza principale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. È particolarmente indicata per chi lavora in remoto e apprezza spazi esterni multifunzionali senza dover rinunciare alla comodità cittadina. Anche come seconda casa, la vicinanza all'aeroporto (18 km) e alla rete ferroviaria la rende facilmente raggiungibile per soggiorni brevi o prolungati. La presenza di due bagni e terrazzi coperti la rende funzionale per ospiti occasionali, mentre il giardino privato offre un valore aggiunto per chi ama dedicarsi al giardinaggio o possiede piccoli animali domestici.
Le finiture interne includono riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, un sistema che garantisce distribuzione uniforme del calore durante i mesi più freschi. I bagni presentano docce doppie di grandi dimensioni con finiture moderne, mentre i serramenti a doppio vetro contribuiscono all'isolamento acustico e termico. Le vetrate scorrevoli del terrazzo principale sono realizzate in vetro temperato di qualità, permettendo di utilizzare lo spazio esterno come prolungamento della zona giorno durante gran parte dell'anno. Le armadiature a muro sono integrate con sistemi di chiusura soft-close e materiali resistenti all'umidità mediterranea.
L'appartamento è offerto a €695.000 per 103 m² abitativi, corrispondente a circa €6.750 al metro quadrato. Il prezzo riflette la qualità delle finiture, la recente costruzione completata nel 2023 e la posizione privilegiata vicino al mare. Nel mercato di Fuengirola, questa cifra si colloca nella fascia medio-alta, superiore di circa il 18% rispetto a progetti simili come Unique Infinity (€499.000) ma giustificata dalle finiture superiori e dalla maggiore superficie esterna privata.
La routine quotidiana in questo appartamento si svolge tra interni luminosi e spazi esterni fruibili durante tutto l'anno. Al mattino, il terrazzo sud-est diventa uno spazio per la colazione con vista sul giardino condominiale, mentre il terrazzo sud offre un'area riparata per la lettura pomeridiana. Il giardino privato inferiore crea un'oasi tranquilla per momenti di relax lontani dalla vista diretta. La vicinanza al supermercato (112 m) semplifica la spesa quotidiana a piedi, mentre le spiagge a 650 metri permettono passeggiate serali frequenti. La stazione ferroviaria a 500 metri collega facilmente con Malaga e altri centri costieri, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza automobile.
La posizione in zona centrale di Fuengirola offre accesso pedonale a 32 ristoranti, 64 caffetterie e 4 farmacie entro un raggio di 500 metri. Il supermercato più vicino è raggiungibile in due minuti a piedi, mentre l'ospedale si trova a 8,5 km, circa 15 minuti in auto. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a soli 500 metri, collega direttamente con Malaga centro (20 minuti) e l'aeroporto internazionale (30 minuti). Le strutture sportive come il Complejo Deportivo Municipal Elola distano 500 metri, offrendo accessibilità immediata a palestre e campi da tennis.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Fuengirola, a pochi passi dalle spiagge principali e dal porto turistico. La struttura sorge in un'area ben servita con stazione ferroviaria a 500 metri e facile accesso all'autostrada AP-7 per collegamenti rapidi con Malaga e Marbella. I punti di interesse come supermercati, farmacie e strutture sportive sono visibili entro un raggio di 1 km, evidenziando la comodità della posizione centrale.
L'appartamento è situato nella zona centrale di Fuengirola, equidistante tra Benalmádena (5 km est) e Mijas (6 km ovest). Questa posizione strategica permette di sfruttare i servizi di entrambe le località mentre rimane collegata con Malaga città (15 km nord-est). Fuengirola rappresenta un importante centro urbano sulla Costa del Sol con 85.211 abitanti, offrendo un'alternativa più dinamica rispetto alle località più turistiche come Marbella (25 km ovest) ma mantenendo accessibilità alle stesse opportunità ricreative e culturali della regione.
Le spiagge principali di Fuengirola (Playa de Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia) sono raggiungibili a piedi in 7-8 minuti. L'aeroporto internazionale di Malaga dista 18 km, circa 20-25 minuti in auto o 30 minuti in treno diretto dalla stazione di Fuengirola. I campi da golf come Campo Los Lagos si trovano a 3,8 km, circa 10 minuti in auto. Il centro di Marbella è raggiungibile in 25 minuti via autostrada AP-7, mentre Malaga città dista 15 km. La stazione ferroviaria più vicina (Fuengirola) offre collegamenti diretti con i principali centri costieri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,5°C e 320 giorni di sole all'anno. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa quattro mesi, da giugno a settembre. L'altezza di 15 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 3% verso il mare creano microclima particolarmente mite, riducendo l'effetto dei venti più forti. La vicinanza alla costa regola anche le temperature estive, mantenendo valori meno elevati rispetto alle zone più interne dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre accesso a quattro spiagge con Bandiera Blu (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) entro 1,1 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 600 metri, offre servizi nautici e ristoranti vista mare. I campi da golf più vicini includono Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km), tutti raggiungibili in meno di 15 minuti in auto. Le strutture sportive presenti includono 269 centri attivi, con particolare menzione per il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) che offre piscine, campi da tennis e palestre attrezzate.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato nella zona centrale di Fuengirola, equidistante tra Benalmádena (5 km est) e Mijas (6 km ovest). Questa posizione strategica permette di sfruttare i servizi di entrambe le località mentre rimane collegata con Malaga città (15 km nord-est). Fuengirola rappresenta un importante centro urbano sulla Costa del Sol con 85.211 abitanti, offrendo un'alternativa più dinamica rispetto alle località più turistiche come Marbella (25 km ovest) ma mantenendo accessibilità alle stesse opportunità ricreative e culturali della regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL802292
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti come Unique Infinity a Fuengirola (da €499.000) che offrono appartamenti più piccoli e standard costruttivi inferiori, questa proprietà presenta finiture superiori e maggiori spazi esterni privati. Rispetto a Horizon36 (da €599.000) che si concentra su viste panoramiche, questo appartamento privilegia l'accessibilità diretta ai servizi e alle spiagge. Con Nova Marina (da €520.000) situato in posizione più periferica, questa soluzione offre maggiore integrazione urbana e ridotta necessità di autoveicoli. Nel contesto regionale, Fuengirola presenta costi immobiliari medi inferiori del 15-20% rispetto a Marbella, mantenendo comunque accesso a servizi e infrastrutture comparabili, con il vantaggio di una rete di trasporti pubblici più sviluppata.
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