立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンヒロラ市の中心部に位置し、複数のビーチ（Playa de Fuengirola、Playa de San Francisco、Playa de Santa Amalia）まで650メートル以内の距離にあります。市街地にありながら、海に近く、公共交通機関の駅も500メートル圏内にある好立地です。
この2ベッドルームのアパートメントは、カップルや小家族に適した住空間を提供します。南東向きのテラスとプライベートガーデンにより、屋外でのくつろぎや日光浴が可能です。2つのバスルームとウォークインクロゼットが収納面で利便性を高めています。
この物件は2023年に完成した新しい建築で、最新の建築基準と断熱技術が採用されています。床暖房、エアコン、二重窓などの近代的な設備が標準装備されており、エネルギー効率の高い住まいとなっています。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、共有施設がある集合住宅です。専用駐車場はプロジェクトデータに含まれていません。また、家具は含まれておらず、別途手配が必要です。ペットの飼育に関する制限がある可能性があります。
このアパートメントは、年中を通じてスペインでの生活を楽しみたいと考えるカップルや小家族に適しています。特に、都市の便利さとビーチリゾートのライフスタイルの両方を重視する人々にとって魅力的です。マラガ空港まで約18kmという距離は、頻繁に国内外を移動する人にも利便性を提供します。また、ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが短距離（約4km）に位置する点が魅力となります。冬の暖かさを求める移住者や、スペインで第二の住居を探している投資家にとっても、この物件は魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは高品質な仕上げが特徴です。床暖房システムが全室に設置されており、特にバスルームには床暖房付きのウォークインシャワーが完備されています。二重窓による断熱性の向上により、年間を通じて快適な室温を保つことができます。テラスには高品質のガラスカーテンが取り付けられており、冬期には追加の居住空間として、夏期には開放感のある空間として機能します。キッチンとバスルームには近代的な設備が取り付けられ、生活の質を高めています。コンクリート構造と高品質な断熱材の組み合わせにより、防音性と断熱性が確保されています。
このアパートメントの価格は695,000ユーロからです。フエンヒロラ市場の同様の物件と比較すると、広さ（103平方メートル）、立地（ビーチ近く）、設備（床暖房、エアコン）を考慮すると、この価格帯はこのエリアの基準に沿っています。近隣の類似プロジェクト（Unique Infinity、Horizon36、Nova Marina）との比較でも、中間から上の価格帯に位置しています。
このアパートメントでは、朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら一日を始め、午後はプライベートガーデンで読書を楽しむことができます。海まで650メートルという近さから、散歩やビーチでのリラックスが日常の一部となります。近くのスーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートルと、日常の買い物にも便利です。夜は近くのレストランの1つで食事をしたり、テラスで夕日を眺めたりできます。週末には、近くのゴルフコース（約4km）でのプレーや、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラでの散策も可能です。住民は都市の利便性とリゾートの心地よさを同時に享受できる生活を送れます。
このアパートメントはフエンヒロラの中心部に位置し、日常生活に必要な施設が近くに集中しています。最寄りのスーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、銀行まで数ブロックの距離です。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅まで0.5km、14のバス路線が利用可能です。医療施設としては、3つの健康センターが市内にあり、最寄りの病院まで8.5kmです。教育機関も豊富で、15の小学校と10の中学校が市内にあります。この立地により、日常生活の大部分を徒歩または自転車で完結させることが可能です。
このマップはフエンヒロラ市内における物件の位置を示しています。海岸線から約600メートル内陸に位置し、市の中心部とビーチエリアの両方にアクセス可能な場所です。最寄りの鉄道駅や主要な道路網も表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はフエンヒロラ市に位置し、マラガ県の中央海岸部にあります。コスタ・デル・ソルの西側に位置し、ベナルマデナとフエンヒロラの中間地点です。マラガ市まで東に約18km、マリベージャまで西に約25kmという位置関係にあります。この地域はコスタ・デル・ソルの中心部として、交通の便と観光施設の両面で重要性を持っています。フエンヒロラは85,211人の人口（2025年推定）を持ち、地域の主要な都市の一つです。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。フエンヒロラのビーチまで約650メートル、その中でもPlaya de San FranciscoとPlaya de Santa Amaliaは青旗認定を受けたビーチです。ゴルフ施設として、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）が近くにあります。マラガ空港までは車で約18km、約15分で到達可能です。マラガ市中心部までは車で約15分、鉄道を利用して直接アクセスすることもできます。マリベージャまでは車で約25分の距離です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは地中海性気候に属し、年間平均気温は18.5°Cです。夏の平均気温は約26°C、冬は約14°Cと、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は約320日間と多く、特に春と夏は晴天の日が続きます。海抜15mの位置にあり、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、移動が容易です。4月から10月までの約4ヶ月間は海水温が20°C以上を保ち、海水浴に適したシーズンとなります。乾燥した気候と穏やかな冬が、この地域での長期滞在を快適にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラには4つの青旗認定ビーチがあります：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaです。物件から最も近いPlaya de San Franciscoまで約0.4kmで、徒歩で簡単にアクセスできます。これらのビーチは水質、安全、環境基準の高さで評価されています。レクリエーション施設として、市内には269のスポーツ施設があり、その中にはComplejo Deportivo Municipal Elola（0.5km）のような大きなスポーツセンターも含まれます。ゴルフ愛好家には、4km圏内に3つのゴルフコースがあり、年間を通じてプレーが可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はフエンヒロラ市に位置し、マラガ県の中央海岸部にあります。コスタ・デル・ソルの西側に位置し、ベナルマデナとフエンヒロラの中間地点です。マラガ市まで東に約18km、マリベージャまで西に約25kmという位置関係にあります。この地域はコスタ・デル・ソルの中心部として、交通の便と観光施設の両面で重要性を持っています。フエンヒロラは85,211人の人口（2025年推定）を持ち、地域の主要な都市の一つです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL802292
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラはコスタ・デル・ソルの他のリゾートエリアと比較して、より都市的な性格を持っています。マリベージャが高級リゾートとして知られるのに対し、フエンヒロラはより日常生活に適した機能性を提供します。価格面では、フエンヒロラの物件（695,000ユーロ）はマリベージャの同規模物件より一般的に手頃ですが、より西にあるエステポナやドゥケス付近の物件よりは高めです。近隣の類似プロジェクト（Unique Infinity、Horizon36、Nova Marina）と比較すると、この物件は中間から上の価格帯に位置しますが、その分、ビーチへの近さと都市施設へのアクセスの良さという優位性があります。フエンヒロラは鉄道接続が特に優れており、マラガ空港や市内中心部への移動が容易な点で、車に依存しないライフスタイルを求める人々に適しています。
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