关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓战略性地位于城市环境中，可直接通往富恩吉罗拉的海滨设施。它与海洋保持步行距离关系（不到700米），同时融入城市基础设施。物业位于海拔15米处，向海岸线有3%的适度坡度，在城市生活与海滨娱乐之间建立了自然联系。
该物业通过两室两卫的配置满足功能性居住需求，为永久居民或次要住房需求提供实用住宿。103平方米的室内空间与37平方米的室外区域相结合，为日常生活和户外享受提供了平衡的比例。东南方向优化了全天的自然光照，满足了居住舒适度的基本要求。
该建筑代表2023年完工的近期开发项目，反映了当代建筑标准和当前市场产品。作为已完工的房产，它消除了与期房购买相关的不确定性，提供了立即入住的可能性。该项目包括现代规格，如地暖和空调系统，满足地中海气候区对住宅舒适度和能源效率的当前期望。
该物业不提供别墅物业特有的广阔土地所有权，受到其在城市发展区内37平方米地块面积的限制。作为拥有共享设施的社区住宅环境的一部分，它缺乏完全的隐私自主权。城市位置本质上限制了在农村或更高海拔环境中发现的广阔自然环境，限制了与邻近物业的隔离感。
该物业适合寻求 established 城市海滨生活而不希望有开发阶段不确定性的购买者。其完工状态使其非常适合需要立即入住的买家，无论是为了永久搬迁还是延长季节性使用。两室配置可容纳夫妻、小家庭或那些希望有 dedicated 客人空间的人。同时靠近富恩吉罗拉和贝纳尔马德纳（15分钟内可到达马拉加）对那些重视与多个城市中心连接性的人有益。附近广泛设施的存在（2公里内有212家餐厅、36家药店）支持寻求便利性和减少对交通工具依赖的个人或夫妇。该物业特别与优先考虑近期建筑质量和技术功能而非更大土地持有的买家相一致，代表了城市地中海生活方式而非隐秘豪华度假胜地。
该物业展示了反映其2023年完工状况的当代建筑标准。技术规格包括全公寓地暖和空调系统，代表了全面的气候控制解决方案。浴室设施采用步入式双人淋浴配置和高品质装置，表明既注重功能性又注重美学呈现。户外空间在朝东南的露台上采用高品质玻璃窗帘，通过环境适应性实现全年可用性。建筑材料遵循现代地中海建筑实践，具有适合当地气候的适当隔热特性。窗户采用双层玻璃规格，解决声学和隔热要求。物业朝向（东南）被战略性地利用以最大化自然光照，同时管理热增益，展示了超越基本建筑需求的深思熟虑的建筑规划。
该物业挂牌价为695,000欧元，将其定位于富恩吉罗拉公寓市场的上层区段。这一价格反映了其近期建筑状态（2023年完工）、高于平均水平的尺寸（103平方米）以及位于多个海滩步行距离的优越位置。该价格比该地区基准项目Unique Infinity（499,000欧元）高出38%，比Horizon36（599,000欧元）高出16%。这一差异可归因于该物业更大的尺寸、更新的建筑状态以及包括地暖和多个户外空间在内的特定功能。价格结构表明目标买家优先考虑近期建筑质量和立即入住，而非开发阶段投资。
富恩吉罗拉代表了一个充满活力的地中海海滨环境，日常生活围绕便捷的城市设施和海滩近距离展开。典型的日常模式可能包括早晨步行到附近的海滩，在200米内的当地超市购物，以及利用定义城市景观的广泛咖啡馆和餐厅网络。14-26°C的平均温和气候使得全年户外活动成为可能，居民经常在延长的时期内享受露台生活。该地区在旅游活动和住宅功能之间保持平衡，85,211名居民创造了超越季节性旅游的稳定社区。该位置特别适合那些喜欢融入 established 西班牙海滨城市而非 isolated 度假村生活的人，拥有14条公共交通线连接该地区与更广泛区域目的地的实际优势。
周边地区拥有广泛的基础设施，支持最小距离内的日常居住需求。基本设施包括112米内的超市、226米内的药店以及2公里半径内的212家餐厅，为定期活动创造了实用便利性。医疗保健包括富恩吉罗拉的3个医疗中心和8.5公里外的医院。教育基础设施包括市界内的15所小学和10所中学，解决了家庭导向的需求。该物业通过富恩吉罗拉火车站（0.5公里）保持连接性，提供通往马拉加、托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳沿海走廊的通道。休闲设施 substantial，当地有269个体育设施，包括Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）和多个游泳池，如Piscina María Peláez（0.5公里）。这些设施在紧凑近距离内的结合创造了一个城市生活环境，减少了交通依赖性。
该物业位于富恩吉罗拉的沿海区域，位于城市中心和地中海海岸之间。周边显示出发达的住宅区，有直接通往海滨的步行小径。地图显示了相对于交通网络（包括火车站和主要道路动脉）的战略定位，创造了可达性与沿海位置之间的平衡整合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉占据太阳海岸西部地区中心位置，位于马拉盖市西南约25公里处。该市融入太阳海岸西部市镇联合体，代表行政和地理定位。该市与东北部的贝纳尔马德纳和西北部的米哈斯直接相连，形成连续的城市化沿海走廊。这一中心位置提供了通往马拉盖大都市资源（大约15分钟）和马尔韦利亚 exclusive 产品（大约25分钟）的平衡通道。该地区通过AP-7沿海高速公路和Cercanías火车系统保持基础设施连接性，将富恩吉罗拉定位为探索更广阔太阳海岸的实用基地，无需到主要目的地的大量旅行承诺。
海滩通道代表了一个主要的区位优势，富恩吉罗拉海滩（658米）、圣弗朗西斯科海滩（661米）和圣阿玛利亚海滩（668米）均在步行距离内，大约步行7-8分钟。该物业与主要高尔夫球场保持3.8-4.4公里的距离，包括Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golf和Mijas Golf，通常需要10-12分钟的车程。马拉盖国际机场位于18公里外，代表大约15-20分钟的旅行时间（视交通状况而定）。附近的富恩吉罗拉火车站（0.5公里）提供直达马拉盖市中心（大约30分钟）的连接，而公共交通包括市内的14条路线和33个站点。通过AP-7高速公路连接，大约25分钟内可到达马尔韦利亚，促进了主要目的地之间的便捷沿海交通。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置受益于地中海气候，年平均温度为18.5°C，季节变化在14-26°C之间。物业位于海拔15米处，有助于温和的热条件，没有显著的海拔相关天气变化。东南方向优化了早晨阳光照射，同时在高峰下午时段提供自然遮阴。向海岸线的3%适度斜坡有助于自然排水并创造了微妙的地形变化。该地区经历大约4个月的适宜游泳条件，当水温超过20°C时，通常从6月持续到9月。年日照时数超过320天，在春季和秋季气温保持温和时，为户外生活创造了有利条件。城市位置保持一致的环境条件，没有在更高海拔或乡村环境中会发生的显著微气候变化。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近包括四个蓝旗认证海滩：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和富恩吉罗拉，反映了高环境和服务标准。海滩距离物业658米至668米，代表便捷的步行连接。富恩吉罗拉游艇码头（0.6公里）提供海事设施和海滨用餐机会。高尔夫基础设施得到了良好展示，Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里）在短车程内可达。该地区包含 substantial 体育设施，有269个注册场馆，包括Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7公里）和Polideportivo Las Cañadas（0.9公里）。游泳设施包括Piscina María Peláez（0.5公里），而电动汽车充电基础设施包括富恩吉罗拉超级充电站（4.5公里），支持可持续交通选择。
来源: OpenStreetMap
富恩吉罗拉占据太阳海岸西部地区中心位置，位于马拉盖市西南约25公里处。该市融入太阳海岸西部市镇联合体，代表行政和地理定位。该市与东北部的贝纳尔马德纳和西北部的米哈斯直接相连，形成连续的城市化沿海走廊。这一中心位置提供了通往马拉盖大都市资源（大约15分钟）和马尔韦利亚 exclusive 产品（大约25分钟）的平衡通道。该地区通过AP-7沿海高速公路和Cercanías火车系统保持基础设施连接性，将富恩吉罗拉定位为探索更广阔太阳海岸的实用基地，无需到主要目的地的大量旅行承诺。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL802292
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在富恩吉罗拉房地产市场中，该物业与替代开发项目相比代表了高端区段。Unique Infinity（起价499,000欧元）提供约28%的更低价格，但可能牺牲了该项目的完工状态和尺寸。Horizon36（起价599,000欧元）保持16%的价格差异，同时可能共享相似的沿海接近性，但在建筑时间表和规格方面可能有所不同。Nova Marina（起价520,000欧元）代表另一种替代方案，具有25%的价格优势，但可能提供不同的建筑方法或相对于海洋设施的定位。与更广阔的太阳海岸市场相比，富恩吉罗拉在 exclusive 马尔韦利亚开发和大众旅游导向的托雷莫利诺斯物业之间保持平衡定位。包括15所小学和10所中学在内的市政基础设施支持家庭导向的居住，而2,391的年度房产交易表明具有合理投资安全性的流动市场。该地区通过四个蓝旗海滩和包括通往马拉盖机场的直达火车连接在内的综合交通网络保持独特优势，创造了比更孤立的沿海开发项目更实际的优势。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID