フエンギロラ地域の不動産市場において、この物件は中価格帯に位置します。同地域の比較可能なプロジェクトであるLuminal Homes（286,000ユーロから）やEdificio Lúxor（285,000ユーロから）と比較すると、若干価格は高めですが、その差は立地や仕上げの質に反映されています。Residencial Sunhill（328,000ユーロから）よりは手頃な価格設定です。フエンギロラは、マルベージャほど高級ではありませんが、トラフィールカやベナルマデナよりは高価格帯の不動産市場を持っています。この物件は、バジェス・デ・ミハス・ネボやミハス・プエブロといった山岳地帯のプロジェクトと比較して、より都市的なライフスタイルを提供します。これらの地域はより静かで田舎の雰囲気がありますが、日常的な施設へのアクセスは限られています。マラガ市内のアパートメントと比較すると、この物件はよりリゾート感覚を提供し、ビーチやレジャー施設へのアクセスが優れています。ただし、マラガ市のような大都市の文化施設や専門サービスへの直接アクセスはやや劣ります。全体として、この物件は都市の利便性と海岸リゾートの快適さをバランス良く融合させた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラ市内に位置し、ビーチまで歩いて約5分、市内の施設へもアクセスが良好です。マラガ空港まで18キロ、マルベージャまで24キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中央部での生活を可能にします。周辺にはレストラン、カフェ、薬局など多数の施設が集まっています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた76平方メートルの空間は、カップルや小規模家族に適した設計です。10平方メートルのテラス付きリビングと、完全に備え付けられたキッチンが快適な日常をサポート。専用駐車場付きで都市生活に必要な要素が揃っています。
このプロジェクトは既に完成しており、2026年に引き渡される予定です。新築物件のため、最新の設備と仕上げが特徴です。ガイド付き見学後、すぐに入居可能な状態で提供されます。建物全体の共有施設も完成済みで、すぐに利用を開始できます。
この物件はプライベートガーデンや専用スイミングプールは提供していません。また、超高層ビルではないため、一部のユニットでは海の全景を望むことができない場合があります。駐車場は1台分のみ含まれており、複数台の車を持つ家庭には制限がある可能性があります。
この物件は、都会の利便性と海岸へのアクセスを重視する方に適しています。毎日ビーチへ散歩に出かけたいと考えるアクティブな方、スペインの海岸沿いで第二の住まいを探している退職者、または一部の時間をスペインで過ごしたい方に最適です。また、仕事で時々マラガやマルベージャを訪れる必要がある方、外国の環境で子育てをしたい若い家族にも適しています。コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験しながら、都市の施設へのアクセスを維持したいと考える方、休暇中にリゾートの雰囲気を楽しみたいが、オフシーズンにも活気のある地域に住みたいという方にとって理想的な選択肢です。投資として考えた場合、観光地としての人気が継続しているフエンギロラは、賃貸需要も安定しており、資産価値の維持が期待できます。
このアパートメントの仕上げは、現代の建築基準を満たす高品質な材料が使用されています。床は耐久性のあるラミネート材で、清掃と維持が容易です。二重窓は熱断効果があり、夏の暑さと冬の寒さから室内を守ります。キッチンは完全に備え付けられ、換気フード、セラミック調理台、シンクが標準装備されています。バスルームは現代的なタイルと衛生器具で仕上げられ、1つは主寝室に付属するスイートタイプです。 aerothermalヒーティングシステムが設置されており、エネルギー効率の高い暖房を提供します。ダクト式エアコンの事前設置も完備されており、追加設備なしで快適な温度管理が可能です。 Built-in収納は完全に内張りされており、十分な収納スペースを提供します。共有エリアには専門的に設計されたランドスケープがあり、3つのスイミングプール、サウナ、ジム、ウェルネスエリアが含まれています。建物全体はセキュリティブースとアクセス制御システムを備えたゲーテッドコミュニティとして保護されています。
このアパートメントの価格は294,900ユーロからです。フエンギロラ地域の同様の新築物件と比較すると、中間価格帯に位置します。最も近い比較対象であるLuminal Homes（286,000ユーロから）やEdificio Lúxor（285,000ユーロから）より若干高めですが、Residencial Sunhill（328,000ユーロから）よりは手頃です。価格には専用駐車場とすべての共有施設の利用権が含まれており、追加費用なしですぐに生活を始められます。物件の状態、仕上げの質、立地を考慮すると、この地域では競争力のある価格設定となっています。
このフエンギロラのアパートメントでの生活は、目覚めと共に東向きのテラスで朝食を取り、地中海の太陽を感じることから始まります。コーヒーを飲みながら、プールエリアの穏やかな景色を眺めることが日々の習慣となるでしょう。午前中には近くのビーチへの散策や、市内のショッピング街へ歩いて行けます。昼食後はプールサイドでのんびり過ごすか、コミュニティのジムで運動を楽しむことができます。夕方には、地元のレストランでスペイン料理を味わい、バルコニーから眺める夕日を楽しむことができます。週末には近くのゴルフコースでラウンドしたり、マルベージャやマラガへの小旅行に出かけたりと、多彩な過ごし方が可能です。都市の利便性と海岸のリラックスした雰囲気が融合した生活スタイルが体験できます。
このアパートメントはフエンギロラの中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか112メートル、薬局まで226メートル、銀行まで数分の距離です。周辺には212件のレストランと64件のカフェがあり、多様な飲食選択肢を提供しています。交通の面では、フエンギロラ駅まで0.5キロ、14路線のバスが利用可能で33の停留所があります。車を所有しなくても日常生活に不便はありません。医療施設としては、3つの保健センターが地域にあり、最寄りの総合病院まで8.5キロの距離です。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。スポーツ施設は269施設あり、0.5キロの距離には複合スポーツセンター「Complejo Deportivo Municipal Elola」があります。都市の利便性と自然へのアクセスが融合した環境で、快適な生活が送れる立地です。
このマップは、フエンギロラ中心部における物件の戦略的な位置を示しています。海岸線からわずか400メートル、市内の主要施設やサービスに近接しています。マラガ空港（18キロ）やマルベージャ（24キロ）といった主要地点へのアクセス経路も確認でき、コスタ・デル・ソルの中心部での利便性を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンギロラにあります。マラガ県の沿岸地域に位置し、西はマルベージャ（24キロ）まで、東はマラガ市（27キロ）まで続く海岸線のほぼ中央にあります。マラガ県第二の都市として、フエンギロラは独自のアイデンティティを保ちつつ、大都市の施設にもアクセス可能な立地です。この位置づけにより、静かなリゾート地の雰囲気と、主要都市の商業施設、文化施設、医療施設へのアクセスを両立しています。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）地域の一部として、より広い地域の交通インフラやサービスネットワークの恩恵も受けています。
海岸へのアクセスはこの物件の大きな魅力です。最も近いビーチであるPlaya de San Franciscoまでわずか0.4キロ、Playa de Fuengirolaまで0.66キロ、Playa de Santa Amaliaまで0.67キロの距離です。これらはすべて「ブルーフラッグ」認定を受けたクリーンなビーチで、4ヶ月間の水泳シーズンにわたって利用できます。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8キロ）、Cerrado del Aguila Golf（3.9キロ）、Mijas Golf（4.4キロ）の各コースが近くにあります。マラガ空港まで18キロ、車で約15分の距離です。主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市中心部まで27キロ、マルベージャまで24キロ、アルヘシラスまで87キロです。A7とAP7の高速道路へのアクセスが容易で、コスタ・デル・ソル全域への移動が便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は18.5°Cです。夏の平均気温は26°C前後、冬は14°C前後と、年間を通して温暖な気候が特徴です。年間の日照時間は豊富で、特に夏は晴天の日が続きます。水泳シーズンは4ヶ月間にわたり、海水温度が20°C以上を保ちます。物件の標高は海抜15メートル、海岸への傾斜は3.0%と緩やかで、日常的な移動に負担がありません。年間34回の地元のお祭りがあり、地域の文化と伝統を体験することができます。南東向きのテラスは、午前中の穏やかな日差しを取り込み、夏の暑い午後からの直射日光を避けられる設計です。地中海の気候の利点を最大限に活用できる住まいです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つの「ブルーフラッグ」認定ビーチがあり、その中でも物件から最も近いのはPlaya de San Francisco（0.4キロ）です。これらのビーチは水質、衛生管理、環境教育、安全サービスの高い基準を満たしています。ビーチ施設にはシャワー、トイレ、監視員、バリアフリー設備が完備されています。水上スポーツ愛好家には、帆立て、カヤック、パドルボードなどのアクティビティが楽しめます。地域内には269のスポーツ施設があり、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5キロ）やPabellón Juan Gómez Juanito（0.7キロ）など多様な選択肢があります。ゴルフ好きには、Campo Los Lagos（3.8キロ）、Cerrado del Aguila Golf（3.9キロ）、Mijas Golf（4.4キロ）の各コースが近く、年間を通じてプレー可能です。フエンギロラ港（0.6キロ）ではボートツアーやウォータースポーツも楽しめ、多様なレクリエーションオプションが揃っています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンギロラにあります。マラガ県の沿岸地域に位置し、西はマルベージャ（24キロ）まで、東はマラガ市（27キロ）まで続く海岸線のほぼ中央にあります。マラガ県第二の都市として、フエンギロラは独自のアイデンティティを保ちつつ、大都市の施設にもアクセス可能な立地です。この位置づけにより、静かなリゾート地の雰囲気と、主要都市の商業施設、文化施設、医療施設へのアクセスを両立しています。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）地域の一部として、より広い地域の交通インフラやサービスネットワークの恩恵も受けています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL875185
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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