פרויקט דירות זה ממוקם ברחוב רפובליקה ארגנטינה בפואנגירולה, מחוז מלאגה. האזור ידוע בקרבתו לחוף הים ובגישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים ומחפשי נופש. הדירות מציעות שטחי מגורים פונקציונליים, כאשר חלקן כוללות חניה פרטית, יתרון משמעותי באזור זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפואנגירולה, מרחק הליכה מהחוף, שם אתכם בלב סביבה אורבנית תוססת. קרבה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה מבטיחה נוחות יומיומית, והגישה הנוחה לתחבורה ציבורית מפחיתה את התלות ברכב פרטי.
הדירות מתוכננות לענות על צרכים מודרניים, עם חלוקה פונקציונלית של החללים. שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל אחד צמוד בחדר השינה הראשי, מספקים פרטיות ונוחות. הפונה לדרום מבטיח אור טבעי בשפע לאורך היום.
הבניין הושלם בשנת 2000. למרות שהפרויקט אינו חדש, הוא מייצג יחידות מגורים שנבנו בסטנדרטים של סוף המאה ה-20. המבנים הישנים יותר באזורים מסוימים עשויים לדרוש התייחסות מיוחדת בבדיקת נכס, אך היתרון הוא מיקום מבוסס.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמות הרעש. נוף הרחוב, כפי שמוצג בתצלומי האוויר, אינו כולל נופים פנורמיים של הים או ההרים. חניה פרטית זמינה, אך הקיבולת עשויה להיות מוגבלת ביחס לביקוש באזור.
Ref: VL897604
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור חוף מרכזי בספרד, עם דגש על נגישות נוחה לכל השירותים. הוא אידיאלי עבור אלו שמעדיפים לחיות ללא תלות ברכב, הודות לקרבה של סופרמרקטים, מסעדות, תחבורה ציבורית ומתקני פנאי. כמו כן, הנכס יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בהתחשב במיקומו המבוקש בפואנגירולה, עיר תיירותית פופולרית. זוגות, יחידים או משפחות קטנות שמעוניינים באורח חיים עירוני לצד קרבה לים ימצאו כאן פתרון מתאים.
הדירות מציעות גימור סטנדרטי לבניין משנת 2000. המטבחים מאובזרים במלואם, וחדרי הרחצה מספקים פונקציונליות. הריהוט המלא המוצע מוסיף לנוחות הראשונית. רצפת המסדרון, כפי שניתן לראות בתמונות, עשויה שיש, והדלתות מעץ. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון. איכות החומרים והטכנולוגיה משקפת את תקופת הבנייה, עם התחשבות בסטנדרטים המקובלים בזמנו.
המחיר ההתחלתי לדירה בפרויקט זה עומד על 369,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הנכס בסביבה עירונית מבוקשת, קרוב לחוף הים ולשירותים. הדירות המוצעות כוללות שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטחי מגורים של כ-94 מ"ר. גורמים כמו קומה, נוף או תוספות כמו חניה יכולים להשפיע על המחיר הסופי. זמינות הנכסים משתנה בהתאם לביקוש בשוק המקומי.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת במרכז קוסטה דל סול. האזור המדובר, קרוב לרחוב רפובליקה ארגנטינה, משלב נוחות עירונית עם קרבה לים. מרחק הליכה קצר מוביל לחוף ולמגוון רחב של שירותים: סופרמרקטים (112 מ'), בנקים (27), בתי מרקחת (36), מסעדות (212) וחנויות. החיים כאן מתאפיינים בזרימה קבועה של פעילות, הן מצד התושבים הקבועים והן מצד תיירים, במיוחד בחודשי הקיץ. הנגישות לתחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת במרחק 500 מטר, מאפשרת תנועה קלה לערים סמוכות כמו מלאגה ומארבלה, ללא צורך הכרחי ברכב פרטי. האווירה היא של עיר חוף מלאת חיים, עם דגש על חיי יום-יום נוחים ונגישים.
פואנגירולה מציעה סביבת מגורים עירונית מלאה. במרחק הליכה קיימים 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, 64 בתי קפה ופארק אחד. העירייה משרתת אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, בנוסף ל-3 מרכזי בריאות. מתקני ספורט מרובים, כגון Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ו-Piscina María Peláez (0.5 ק"מ), זמינים בקרבת מקום. כ-2,391 עסקאות נדל"ן מתבצעות בשנה באזור, מה שמעיד על דינמיות השוק.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הפרויקט באזור עירוני פנימי של פואנגירולה, קרוב לחוף הים אך לא על קו המים הראשון. הקרבה למרכז העיר, תחנת הרכבת ולמגוון שירותים משתקפת במיקומו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) ומארבלה (24 ק"מ). מיקום זה מספק איזון בין האווירה העירונית של פואנגירולה לבין הגישה למוקדי תרבות, בילוי ושירותים באזורים הסמוכים. קרבתה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, מעניקה גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי (18 ק"מ) וכן לאפשרויות תרבותיות וכלכליות רחבות יותר.
הנגישות של הפרויקט מרשימה. חוף הים נמצא במרחק של כ-658 מטרים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקט ממוקם במרחק 112 מטרים, ובית מרקחת 226 מטרים. קיימות 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס באזור. מספר מתקני גולף נמצאים בסביבה, כגון Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטרים, ומאפשרת גישה מהירה לערים סמוכות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C בשנה. חודשי הקיץ חמים ונעימים, והחורפים מתונים. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום העיר בגובה של 15 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף. שיפוע מתון (3.0%) לכיוון החוף מקל על ההגעה אליו. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, האופיינית לאזור זה של אנדלוסיה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופי דגל כחול, ביניהם Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ופואנגירולה עצמה. חוף Playa de San Francisco נמצא במרחק של 400 מטרים. מתקני פנאי וספורט רבים זמינים, כולל 269 מתקני ספורט ברחבי העיר, בריכות שחייה ציבוריות, ומתחם הפארק העירוני. מרינה פואנגירולה, במרחק 600 מטרים, מוסיפה לאפשרויות הפנאי הימי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) ומארבלה (24 ק"מ). מיקום זה מספק איזון בין האווירה העירונית של פואנגירולה לבין הגישה למוקדי תרבות, בילוי ושירותים באזורים הסמוכים. קרבתה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, מעניקה גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי (18 ק"מ) וכן לאפשרויות תרבותיות וכלכליות רחבות יותר.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
פואנגירולה, כיעד מרכזי בקוסטה דל סול, מציעה שוק נדל"ן דינמי. המחיר ההתחלתי של 369,000 אירו עבור דירה זו משקף את מיקומה העירוני המבוקש ואת קרבתה לחוף. לעומת זאת, פרויקטים כמו Luminal Homes (החל מ-282,450 אירו) או Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו) ממוקמים גם הם בפואנגירולה, אך עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אולי בשל מיקומים מעט פחות מרכזיים או מאפייני בנייה שונים. Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו) מציע גם הוא אפשרות באותה טווח מחירים. הפרויקט הנוכחי, בהיותו בניין משנת 2000, נבדל מפרויקטים חדשים יותר שעשויים לכלול מתקנים מודרניים יותר או יעילות אנרגטית משופרת, אך מציע את היתרון של סביבה מפותחת ומושרשת. פואנגירולה עצמה מציעה קצב חיים עירוני, בניגוד לאזורים שקטים יותר במערב או במזרח קוסטה דל סול, ומספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
