דירה זו, הממוקמת במרכז העיר פואנגירולה במחוז מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים בסביבה אורבנית תוססת. עם קרבה לחוף הים ולאפשרויות בילוי מגוונות, הפרויקט משלב את הנוחות של חיים עירוניים עם הנגישות לים התיכון. הדירה, שנבנתה בשנות ה-70, מחייבת שיפוץ, אך ממוקמת באזור המציע חיים קהילתיים פעילים ונגישות נוחה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הדירה בפואנגירולה מציב אותה במרחק הליכה מחוף הים, מה שמקל על גישה יומיומית לאזור החופי. הסביבה העירונית מבטיחה שכל השירותים הנדרשים, כמו חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, יהיו זמינים בקרבת מקום, ומאפשרים שגרת חיים נוחה ללא תלות ברכב.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית במרכז עיר חוף תוסס, עם דגש על נגישות לחוף ולשירותים יומיומיים. התכנון המקורי עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מהווה בסיס טוב להתאמה אישית. הרוכשים הפוטנציאליים צריכים להיות מוכנים להשקעה נוספת בשיפוץ על מנת להתאים את הדירה לצרכים המודרניים.
הבניין נבנה בשנת 1970, ולכן הדירה אינה נחשבת לפרויקט חדש. מצבה הנוכחי דורש שיפוץ מקיף, מה שמעניק לרוכשים את הגמישות לעצב ולשפץ את הנכס בהתאם להעדפותיהם האישיות. אין מידע על תאריכי בנייה עתידיים או הרחבות ידועות.
הדירה מחייבת שיפוץ, כפי שמצוין במצב 'Renovation Required' ו-'Restoration Required'. בנוסף, לא מצוין כי יש חניה פרטית, אלא רק חניה פתוחה ומשותפת. איכות הגימור המקורית עשויה להיות פחות עדכנית לסטנדרטים מודרניים, בהתחשב בשנת הבנייה.
Ref: VL075146
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המעוניינים לחוות את אורח החיים של עיר חוף ספרדית תוססת, עם גישה מיידית לים ולכל השירותים העירוניים. היא אידיאלית עבור אלו המחפשים נכס שניתן להתאים אישית על ידי שיפוץ, תוך ניצול פוטנציאל השקעה. זוגות או משפחות קטנות עם ילדים עשויים למצוא את שלושת חדרי השינה מתאימים, במיוחד אם הם מעריכים קרבה לבתי ספר ומתקני ספורט. אנשים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, עשויים לראות את מיקומה המרכזי והנגיש כיתרון משמעותי. כמו כן, היא יכולה להתאים לרוכשים המעדיפים להימנע מצורך ברכב ליום-יום, בזכות קרבתה לחוף, למרכז העיר ולתחבורה ציבורית.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, דורשת שיפוץ מקיף, מה שמצביע על כך שאיכות הגימור המקורית ככל הנראה אינה עומדת בסטנדרטים המודרניים. הפריטים כגון ריהוט מלא, מטבח מצויד ('Fully Fitted') וגימור 'Renovation Required' ו-'Restoration Required' מעידים על צורך בעדכון משמעותי. הדבר מעניק לרוכש הזדמנות לבחור חומרים, עיצובים וטכנולוגיות עדכניות, החל מריצוף וחיפוי, דרך מערכות אינסטלציה וחשמל, ועד להתקנת מטבח ואמבטיות חדשים. השיפוץ יכול לכלול גם שיפורים באקוסטיקה ובידוד תרמי, בהתאם לתקנים עכשוויים. הרוכש יוכל להתאים את הגימור באופן אישי, ולבחור חומרים וסגנונות המשקפים את טעמו ואת צרכיו, תוך העלאת ערך הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 330,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בפואנגירולה, את גודלה (89 מ"ר, 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ואת הצורך בשיפוץ. קיימת שונות במחירי נכסים דומים באזור, כפי שניתן לראות בפרויקטים השוואתיים כמו Luminal Homes (החל מ-€282,450) ו-Edificio Lúxor (החל מ-€285,000), המציעים מחירים נמוכים יותר, ו-Residencial Sunhill (החל מ-€328,000) הקרוב יותר לטווח מחיר זה. המחיר הנוכחי משקף את הפוטנציאל של הנכס לאחר שיפוץ, בהתחשב במיקומו המבוקש.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת המציעה שילוב של חיים אורבניים וגישה לים. דירה זו ממוקמת בלב העיר, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות, בנקים ומרפאות. מרחק ההליכה הקצר לחוף הים, כולל מספר חופי 'דגל כחול', מאפשר ליהנות מהים התיכון באופן יומיומי. התחבורה הציבורית, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מקלה על ההתניידות באזור ומחוצה לו, וגם ללא רכב פרטי. הקרבה למרכזים ספורטיביים ובריכות שחייה תורמת לאורח חיים פעיל. למרות האופי העירוני, העיר שומרת על קצב חיים נעים, המתאים למגורים קבועים או לחופשות ארוכות.
פואנגירולה היא עיר חוף שמחה ופעילה, המציעה חוויית מגורים עירונית לצד קרבה לים. הדירה ממוקמת במרכז העיר, מה שמבטיח נגישות גבוהה למגוון שירותים: 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, 64 בתי קפה ו-10 מרפאות שיניים נמצאים בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ושלושה מרכזי בריאות, משרתים את הקהילה המקומית. נגישות זו מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות לפעילויות יומיומיות. מרכז העיר מציע גם שפע של אפשרויות בילוי ופנאי, לרבות מרינה, מרכזים ספורטיביים ופארקים. התנועה באזור עשויה להיות ערה, כפי שמתאים לעיר תיירותית ומרכזית.
הדירה ממוקמת בלב העיר פואנגירולה, על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול. המיקום משלב יתרונות של עיר חוף תוססת עם קרבה לים ולכל השירותים החיוניים, תוך שמירה על נגישות נוחה לשדה התעופה של מלאגה ויעדים מרכזיים נוספים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז אזור החוף של מחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז עירוני חשוב, הממוקם בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר נגישות נוחה לערים אלו, המציעות שווקים, אירועים תרבותיים, ומגוון רחב יותר של שירותים. קרבתה למרבייה, המכונה 'בירת הריזורטים' של הקוסטה דל סול, מציבה אותה באזור יוקרתי, בעוד הקרבה למלאגה, בירת המחוז, מספקת גישה למרכז אורבני גדול עם שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטה ואתרים היסטוריים.
המיקום של הדירה בפואנגירולה מציע נגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק הליכה, עם מספר חופים כמו Playa de San Francisco במרחק של 400 מטר. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות רכבת או הסעה. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטר, ומספקת חיבור יעיל למלאגה וליעדים נוספים לאורך החוף. בנוסף, קיימת קרבה של 92 מטר לעמדת טעינה לרכבים חשמליים, ו-226 מטר לבית מרקחת. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf נמצאים במרחק של פחות מ-4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והמדרון לכיוון החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה לחוף. כ-34 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים צבע וגיוון לחיים בעיר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מתהדרת בארבעה חופי 'דגל כחול': Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. חוף Playa de San Francisco, הקרוב ביותר לדירה (400 מטר), הוא דוגמה מצוינת לחוף נעים ונגיש. בנוסף לים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. קיימים 269 מתקני ספורט ברחבי העיר, כולל מרכזים עירוניים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (500 מטר) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (700 מטר). עבור חובבי גולף, מספר מגרשים פופולריים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון Campo Los Lagos (3.9 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ). המרינה של פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 600 מטר מציעה אפשרויות נוספות לפעילות ימית.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז אזור החוף של מחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז עירוני חשוב, הממוקם בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר נגישות נוחה לערים אלו, המציעות שווקים, אירועים תרבותיים, ומגוון רחב יותר של שירותים. קרבתה למרבייה, המכונה 'בירת הריזורטים' של הקוסטה דל סול, מציבה אותה באזור יוקרתי, בעוד הקרבה למלאגה, בירת המחוז, מספקת גישה למרכז אורבני גדול עם שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטה ואתרים היסטוריים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
פואנגירולה, כמקום בו ממוקמת הדירה, מציעה שילוב ייחודי של חיים אורבניים עם גישה נוחה לים, מה שמבדיל אותה לעיתים מאזורים אחרים בקוסטי דל סול. בהשוואה למרבייה, הידועה יותר כעיר יוקרה עם חופים מובחרים ומרינות מפוארות, פואנגירולה מציעה אווירה אותנטית יותר ונגישות גבוהה יותר לשירותים יומיומיים במחירים נוחים יותר, כפי שניתן לראות במחירי הנכסים הדומים. לדוגמה, Luminal Homes ו-Edificio Lúxor בפואנגירולה מוצעים במחירים נמוכים יותר מהדירה הנוכחית, בעוד Residencial Sunhill, גם הוא בפואנגירולה, מתחיל במחיר דומה. בהשוואה למלאגה, עיר הבירה של המחוז, פואנגירולה מציעה סביבת מגורים רגועה יותר, אך עדיין נהנית מקרבה לשירותי התרבות והתחבורה של מלאגה. הקרבה לחופים רבים, כולל חופי 'דגל כחול', והתשתית הענפה של תחבורה ציבורית, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות מעל לכל, בניגוד לאזורים מבודדים יותר או הרריים המצריכים שימוש ברכב פרטי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
