Die Wohnung befindet sich in Fuengirola, einer lebhaften Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie erstreckt sich über 61 m² und bietet 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Das 1972 fertiggestellte Gebäude befindet sich in städtischer Umgebung in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Stränden und Einrichtungen. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Dienstleistungen sowie zu den Attraktionen der Costa del Sol. Fuengirola ist für sein angenehmes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 14°C und 26°C bekannt und bietet eine gute Infrastruktur für dauerhafte Bewohner und Urlauber gleichermaßen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung Fuengirolas, lediglich 658 Meter vom Playa de Fuengirola entfernt. Die zentrale Lage bietet Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernungen. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel mit einem mäßigen Gefälle von 3% Richtung Küste.
Die 61 m² große Wohnung mit 3 Schlafzimmern eignet sich für kleinere Familien oder als Zweitwohnung. Die Grundrissaufteilung mit separater Küche und Wohnbereich mit Balkonzugang bietet praktische Wohnlösungen. Die nordwestliche Ausrichtung gewährleistet natürliche Belüftung und Lichtverhältnisse, die für das mediterrane Klima vorteilhaft sind.
Das Gebäude wurde 1972 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubauzustand. Als abgeschlossene Baumaßnahme steht die Immobilie für sofortige Bezugnahme zur Verfügung. Die Bauweise entspricht den Standards der 1970er Jahre mit einer soliden Struktur, die im Laufe der Jahre ordnungsgemäß gewartet wurde.
Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen kann. Mit nur einem Badezimmer für drei Schlafzimmer ist die Anzahl der sanitären Anlagen begrenzt. Die 61 m² Grundfläche bietet für größere Familien oder gesellschaftliche Anlässe nur begrenzten Platz. Das Gebäude entspricht nicht modernen Energieeffizienzstandards.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine erschwingliche Option in einer belebten Küstenstadt suchen. Die Anordnung mit drei Schlafzimmern bietet Platz für kleine Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Als Zweitwohnung ist die Immobilie geeignet für Personen, die die mediterrane Lebensweise genießen und gleichzeitig die Nähe zu Einrichtungen und Infrastruktur schätzen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km) macht die Wohnung auch für jene attraktiv, die häufig zwischen ihrem Hauptwohnsitz und der Costa del Sol reisen. Die gute Anbindung an Golfplätze ist für sportbegeisterte Käufer von Vorteil, während die Nähe zu Stränden und der Küstenpromenade Bade- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung weist eine gute Qualität der Ausstattung auf, die dem Baujahr 1972 entspricht. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet, die für das mediterrane Klima besonders geeignet sind, da sie kühl halten und pflegeleicht sind. Die Küche ist vollständig eingerichtet und bietet alle notwendigen Elemente für die tägliche Nutzung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet mit einer Dusche und Waschbecken. Die Wände sind in neutralen Farben gestrichen, die eine gute Basis für die persönliche Gestaltung bieten. Die nordwestliche Ausrichtung der Eckwohnung sorgt für eine natürliche Belichtung der Räume und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperaturregelung während der heißen Sommermonate.
Die Wohnung ist zu einem Preis von €252.000 erhältlich, was als Ausgangspreis für vergleichbare Objekte in Fuengirola gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Luminal Homes (ab €286.000) oder Edificio Lúxor (ab €285.000) positioniert sich das Angebot im unteren bis mittleren Preissegment. Das Urban City Horizon Projekt bietet zwar einen ähnlichen Ausgangspreis (ab €250.000), jedoch sollte man die individuelle Lage und Ausstattung berücksichtigen. Zu den Kaufkosten kommen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren hinzu, die je nach Kaufoption variieren können.
Das Leben in dieser Wohnung ist durch die Nähe zum Meer und die städtische Umgebung geprägt. Morgens kann man den Balkon nutzen, um bei einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten, bevor man zu Fuß eines der nahegelegenen Strände wie Playa de San Francisco erreicht. Die kurzen Wege zu Supermärkten (112 m) und Apotheken (226 m) machen tägliche Besorgungen unkompliziert. Die Lage ermöglicht es, viele Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Abends bietet die Küstenpromenade Möglichkeiten für Spaziergänge oder den Besuch der zahlreichen Restaurants und Cafés in Fuengirola. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo Los Lagos (3,8 km) macht die Wohnung auch für Golfbegeisterte attraktiv. Die städtische Umgebung sorgt auch außerhalb der Hauptsaison für lebendige Atmosphäre, wobei die Einheimischen das Bild der Stadt prägen.
Die Umgebung der Wohnung ist durch ihre zentrale Lage in Fuengirola geprägt. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich 212 Restaurants, 36 Apotheken, 27 Banken und 64 Cafés, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Gastronomie bietet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen macht die Lage auch für Familien mit Kindern attraktiv. Gesundheitsdienstleistungen sind durch 3 Gesundheitszentren und 10 Zahnarztpraxen in der Nähe gesichert. Das Hospital befindet sich in 8,5 km Entfernung. Für sportliche Aktivitäten stehen 269 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) und das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km).
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken, EV-Ladestationen und Sportanlagen. Die Entfernung zu den nächsten Golfplätzen und dem Flughafen Málaga ist ebenfalls ersichtlich. Die Positionierung des Objekts in der städtischen Umgebung Fuengirolas wird durch die umliegenden Straßen und Gebäude deutlich gemacht.
Die Wohnung befindet sich in Fuengirola, einer zentral gelegenen Stadt an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden städtischen Zentren und ihren jeweiligen Angeboten. Fuengirola ist Teil der Costa del Sol Occidental und integriert in die Gemeinschaft der Gemeinden der westlichen Costa del Sol. Mit einer Fläche von 10,4 km² und einer Bevölkerung von 85.211 Einwohnern bietet die Stadt eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenatmosphäre.
Die Apartmentlage bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt, während Playa de Fuengirola in 658 Metern erreichbar ist. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 18 km Entfernung und ist gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (24 km) und Málaga (27 km). Eine EV-Ladestation befindet sich nur 92 Meter von der Wohnung entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 14°C im Winter und 26°C im Sommer, was für ein ganzjährig angenehmes Klima sorgt. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit dem mäßigen Gefälle von 3% zum Strand hin schafft optimale Bedingungen für den Lebensstil an der Costa del Sol. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die vier Blue Flag Strände in der Nähe zeugen von der guten Wasserqualität. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung in der Region beträgt etwa 320 Tage pro Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag zertifizierten Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung. Innerhalb kurzer Entfernung befinden sich die Strände Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola, die für ihre hohe Wasserqualität und gute Ausstattung bekannt sind. Der Playa de San Francisco, nur 400 Meter entfernt, bietet eine breite Sandfläche und ist ideal für Tagesausflüge zum Meer. Die Promenade von Fuengirola lädt zu Spaziergängen ein. Für Golfliebhaber sind mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe: Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) und Campo Los Olivos (4,6 km). Insgesamt stehen 269 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Fuengirola, einer zentral gelegenen Stadt an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden städtischen Zentren und ihren jeweiligen Angeboten. Fuengirola ist Teil der Costa del Sol Occidental und integriert in die Gemeinschaft der Gemeinden der westlichen Costa del Sol. Mit einer Fläche von 10,4 km² und einer Bevölkerung von 85.211 Einwohnern bietet die Stadt eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenatmosphäre.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL210242
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Fuengirola bietet diese Wohnung ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Lage. Während das Luminal Homes Projekt bei ähnlicher Ausstattung ab €286.000 und das Edificio Lúxor ab €285.000 kostet, positioniert sich diese Wohnung mit €252.000 im unteren Preissegment. Lediglich das Urban City Horizon Projekt weist einen ähnlichen Startpreis von ab €250.000 auf. Die zentrale Lage in Fuengirola unterscheidet das Projekt von Angeboten in kleineren Küstenorten, die zwar oft ruhiger sind, jedoch nicht die gleiche Infrastruktur bieten. Im Vergleich zu Wohnungen in Málaga oder Marbella ist der Preis deutlich günstiger, während die Anbindung an diese Städte durch die gute Verkehrsanbindung gewährleistet ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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