Appartement de 61 m² situé au premier étage dans un bâtiment achevé en 1972 à Fuengirola, sur la Costa del Sol. L'appartement dispose de trois chambres, une salle de bain, une cuisine séparée et un séjour-salle à manger avec accès à un balcon. Sa position d'angle assure une excellente luminosité naturelle et une bonne ventilation dans toutes les pièces. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais bénéficie d'un escalier confortable et facilement accessible. La propriété se trouve à environ 650 mètres de plusieurs plages et à proximité immédiate des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre urbain de Fuengirola, à environ 650 mètres des plages comme Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia. La propriété se trouve dans une zone urbaine densément peuplée avec de nombreuses commodités à proximité immédiate. La position à proximité de la côte et du centre-ville offre un accès pratique aux services et aux loisirs sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens.
La configuration de l'appartement avec trois chambres convient particulièrement aux familles ou aux personnes cherchant un espace polyvalent. La disposition séparée des pièces offre un bon potentiel pour aménager un espace de vie fonctionnel adapté à différents besoins. Le balcon accessible depuis le séjour offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen. L'absence de mobilier permet aux occupants de personnaliser l'espace selon leurs préférences et leurs besoins spécifiques.
Le bâtiment a été achevé en 1972, ce qui indique une construction de plusieurs décennies avec les caractéristiques architecturales typiques de cette époque. L'état général est décrit comme bon, suggérant un entretien approprié au fil des ans. En tant que propriété existante plutôt que neuve, elle offre un accès immédiat sans délais de construction. Les futurs propriétaires doivent s'attendre à d'éventuelles mises à niveau pour répondre aux standards modernes d'efficacité énergétique.
L'appartement ne dispose pas d'ascenseur dans l'immeuble, ce qui peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. Avec seulement une salle de bain pour trois chambres, la propriété peut présenter une limitation pour les familles nombreuses. L'orientation nord-ouest limite l'exposition directe au soleil pendant une partie de la journée. L'absence de piscine commune ou d'autres installations partagées typiques des développements modernes est à noter. La surface de 61 m² peut être considérée comme modeste pour trois chambres.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale dans un environnement urbain animé avec un accès facile à la plage. Il répond aux besoins des familles ou des personnes partageant leur logement qui nécessitent plusieurs chambres sans pour autant chercher une grande surface. Son emplacement central est adapté pour ceux qui veulent s'intégrer dans la vie locale espagnole et bénéficier des commodités à pied. Il peut également convenir comme résidence secondaire pour ceux qui visitent régulièrement la région et apprécient la praticité d'un emplacement central sans les contraintes d'une copropriété touristique. L'absence d'ascenseur le rend moins adapté aux personnes ayant des difficultés de mobilité ou cherchant une solution sans escaliers.
L'appartement bénéficie d'un état général décrit comme bon, indiquant un entretien approprié malgré sa construction datant de 1972. La cuisine est entièrement équipée, un avantage fonctionnel qui permet de s'installer immédiatement sans travaux supplémentaires. La présence d'un système de climatisation assure un confort thermique pendant les mois d'été andalous. Les sols carrelés visibles sur les photos suggèrent une finition durable et facile à entretenir, adaptée au climat méditerranéen. La configuration en coin avec plusieurs ouvertures vers l'extérieur contribue à une bonne ventilation naturelle, un aspect important dans les habitations du sud de l'Espagne. Les finitions semblent fonctionnelles plutôt que luxueuses, correspondant à un usage pratique et quotidien.
À partir de 252 000 €, cet appartement représente une option d'entrée sur le marché immobilier de Fuengirola. Le prix reflète la position centrale, la proximité de la mer et la configuration en trois chambres. Comparé à d'autres projets similaires dans la région comme Luminal Homes à partir de 286 000 € ou Edificio Lúxor à partir de 285 000 €, ce bien présente un avantage tarifaire notable. Les frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente, mais les coûts associés à l'achat comme les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement foncier ne sont pas inclus et doivent être prévus en supplément.
Fuengirola offre un environnement urbain animé avec une vie communautaire active tout au long de l'année. Les résidents peuvent profiter d'une routine quotidienne où la plupart des besoins sont accessibles à pied ou à vélo. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans les supermarchés et commerces situés à quelques pas de l'appartement. Les plages à proximité permettent des promenades matinales ou des bains de soleil réguliers. L'atmosphère de la ville combine le charme traditionnel espagnol avec les commodités modernes, créant un cadre de vie pratique pour ceux qui apprécient l'accès immédiat aux services et aux loisirs sans dépendre constamment d'une voiture.
La vie autour de l'appartement à Fuengirola se caractérise par son accessibilité pédestre aux services essentiels. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 112 mètres, permettant des achats quotidiens pratiques. Les pharmacies, restaurants et cafés sont abondants dans le rayon de 2 kilomètres, avec respectivement 36, 212 et 64 établissements disponibles. Pour la santé, il existe 10 dentistes à proximité, tandis que l'hôpital le plus proche est à 8,5 kilomètres. La gare de Fuengirola à 0,5 kilomètre offre des connexions ferroviaires régulières vers Málaga et d'autres villes de la Costa del Sol. Le réseau de transport public comprend 14 lignes et 33 arrêts, assurant une bonne mobilité sans véhicule personnel dans la région immédiate.
La carte montre Fuengirola positionnée sur la côte méditerranéenne, avec l'appartement situé dans la zone urbaine centrale à proximité immédiate des plages. La propriété bénéficie d'un accès direct aux infrastructures locales tout en étant bien connectée aux axes routiers principaux menant à Málaga à l'est et Marbella à l'ouest. La configuration urbaine montre une concentration élevée de services et d'équipements dans un rayon restreint, illustrant la commodité de la localisation pour la vie quotidienne.
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 24 kilomètres de Marbella et 27 kilomètres de Málaga, deux des principales villes de la province. Cette localisation stratégique permet un accès relativement équidistant aux centres urbains importants tout en conservant une identité propre. Avec une superficie de 10,4 kilomètres carrés et une population de 85 211 habitants, Fuengirola offre une concentration urbaine significative sans l'échelle de la métropole malaguène. La ville fait partie de la Communauté autonome d'Andalousie et de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, bénéficiant d'une intégration régionale tout en maintenant son caractère distinctif comme destination balnéaire bien établie.
La situation géographique de l'appartement offre un excellent accès aux principales infrastructures et loisirs de la région. Les plages les plus proches comme Playa de San Francisco à 0,4 kilomètre et Playa de Fuengirola à 0,7 kilomètre sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour le golf, plusieurs options se trouvent à moins de 5 kilomètres, dont Campo Los Lagos à 3,8 kilomètres et Cerrado del Aguila Golf à 3,9 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 18 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Le port de plaisance de Fuengirola à 0,6 kilomètre offre des possibilités de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur la mer. Les centres sportifs comme Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,5 kilomètre permettent un accès facile aux installations récréatives.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des variations saisonnières entre 14°C et 26°C. La situation à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat tempéré sans variations d'altitude significatives. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour profiter des plages proches. L'orientation nord-ouest de l'appartement offre une protection contre le soleil intense de l'après-midi en été tout en permettant une luminosité naturelle suffisante. La pente modérée de 3,0% vers la plage rend les déplacements à pied confortables sans efforts importants. La région enregistre environ 34 jours fériés locaux par an, reflétant une culture andalouse riche en traditions et célébrations.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola propose quatre plages pavillon bleu, dont la Playa de Fuengirola à seulement 658 mètres de l'appartement, garantissant des standards élevés de qualité et de sécurité. Les plages proches comme Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia et Playa de los Boliches offrent des étendues de sable facilement accessibles pour les activités de loisirs quotidiennes. Pour les amateurs de golf, la région regorge d'options avec trois parcours à moins de 4,5 kilomètres, dont le Campo Los Lagos à 3,8 kilomètres. Les installations sportives sont abondantes avec 269 équipements disponibles localement, y compris les piscines publiques comme Piscina María Peláez à 0,5 kilomètre. Le Complejo Deportivo Municipal Elola à proximité offre des installations pour divers sports, contribuant à un environnement actif et orienté vers le bien-être tout au long de l'année.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 24 kilomètres de Marbella et 27 kilomètres de Málaga, deux des principales villes de la province. Cette localisation stratégique permet un accès relativement équidistant aux centres urbains importants tout en conservant une identité propre. Avec une superficie de 10,4 kilomètres carrés et une population de 85 211 habitants, Fuengirola offre une concentration urbaine significative sans l'échelle de la métropole malaguène. La ville fait partie de la Communauté autonome d'Andalousie et de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, bénéficiant d'une intégration régionale tout en maintenant son caractère distinctif comme destination balnéaire bien établie.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL210242
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires à Fuengirola, cet appartement présente un positionnement tarifaire avantageux avec un prix à partir de 252 000 €, contre 286 000 € pour Luminal Homes et 285 000 € pour Edificio Lúxor. Contrairement aux développements plus récents comme Urban City Horizon, qui proposent des constructions modernes, cet appartement offre l'avantage d'être dans un bâtiment établi avec un environnement urbain déjà mature. La proximité immédiate des plages et le caractère piétonnier du quartier le distinguent des propriétés plus éloignées dans les zones résidentielles périphériques de Fuengirola. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona, Fuengirola offre un équilibre différent entre accessibilité tarifaire et services urbains complets, avec une atmosphère légèrement plus locale et moins touristique que certaines destinations plus luxueuses de la région. La densité urbaine et la diversité des services à proximité en font une option pratique pour ceux qui recherchent une intégration complète dans la vie locale plutôt qu'une résidence exclusivement touristique.
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