דירת קרקעית בשטח 86 מ"ר, הממוקמת בלב פואנגירולה, מאלגה, בקוסטה דל סול. נכס זה, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף הים. הבניין, שנבנה בצורה מעולה, מעוצב תוך מחשבה על חווית מגורים מודרנית, עם גישה נוחה למתקנים חיוניים ומוקדי תחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הדירה בפואנגירולה שם אותה בקרבה למרכזי קניות, נמלים ואטרקציות חופיות. קרבה זו לשירותים עירוניים משלימה את היותה ממוקמת במרחק הליכה מהים, ומספקת סביבת מגורים נוחה ונגישה.
דירה זו פונה למי שמחפש פתרון מגורים עירוני המשלב פונקציונליות עם אורח חיים ליד הים. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות, אורחים או צרכי משרד ביתי, בעוד הקרבה לשירותים מבטיחה נוחות יומיומית.
הדירה, כיום במצב מצוין, מציעה פוטנציאל מחזור ללא צורך בעבודות שיפוץ משמעותיות. הבנייה המוצקה מבטיחה עמידות, ומאפשרת לבעלים החדשים להתמקד בהתאמה אישית ובדינמיקת המגורים.
הנכס מוצע במצב 'מרוהט חלקית', מה שמצריך מהרוכשים להשלים ריהוט בהתאם להעדפותיהם האישיות. כמו כן, ככזה הממוקם באזור עירוני, הוא עשוי להיות חשוף לרמות רעש מסוימות האופייניות לסביבה אורבנית פעילה.
Ref: VL435512
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל בלב עיר חוף תוססת. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות הזקוקים לשלושה חדרי שינה, בין אם לצרכי משפחה, לאירוח אורחים או ליצירת סביבת עבודה נוחה בבית. האנשים שיעריכו את המיקום ביותר הם אלו שמעדיפים גישה נוחה לכל השירותים, קניות, מסעדות, תחבורה ציבורית, מבלי לוותר על קרבה לים. היא מתאימה לאלו שמעוניינים ליהנות מהאווירה העירונית של פואנגירולה, עם גישה קלה לפעילויות ימיות, חיי לילה ואירועים מקומיים. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור עם ביקוש תיירותי קבוע, בזכות מיקומה האטרקטיבי.
הדירה מצויה במצב מצוין, עם דגש על גימור איכותי המשקף את אופי הבנייה. חדר המטבח מצויד במלואו, מה שמקל על המעבר לדירה ומאפשר בישול מיידי. הדירה כוללת מיזוג אוויר, המספק נוחות אקלימית לאורך כל השנה. האוריינטציה המזרחית מבטיחה קבלת אור שמש בשעות הבוקר. תכונות נוספות כוללות מרפסת מקורה, המאפשרת הנאה מהחוץ גם בימים פחות נוחים, ומעלית, התורמת לנוחות הגישה. הדירה מרוהטת חלקית, ומותירה מקום להתאמה אישית של הבעלים החדשים. גישה לאנשים עם מוגבלויות מובטחת, והמגורים בבניין סגור עם אינטרקום מספקים ביטחון ושקט נפשי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו, המשקף את מיקומה המרכזי ואת איכות הבנייה. עם 3 חדרי שינה ו-86 מ"ר של שטח בנוי, המחיר לכל מ"ר הינו כ-5,233 אירו. המחיר מציב את הנכס כנקודת כניסה משמעותית לשוק הנדל"ן בפואנגירולה, במיוחד עבור אלו המחפשים בית עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. מידע נוסף על זמינות ועל אפשרויות נוספות, אם קיימות, ניתן לקבל בעת פנייה.
פואנגירולה מציעה סביבה עירונית תוססת, המשלבת את נוחות העיר עם הנגישות לים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מאזור הנמל, חנויות, מסעדות ומרכזי קניות, מה שהופך את חיי היומיום לפשוטים ויעילים. קרבה למרכז העיר מבטיחה גישה נוחה לשירותים ציבוריים, כמו גם למרכזי תרבות ופנאי. תושבים יכולים ליהנות משלל פעילויות, החל מבילוי בחוף הים ועד לישיבה בבתי קפה מקומיים. מיקומה של הדירה, בגובה 15 מטר מעל פני הים, מאפשר להנות מרוחות קלות ונוף פתוח, ללא תחושת הניתוק של אזורים מרוחקים יותר. הימצאותם של 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות בסביבה תורמת לניידות קלה ללא צורך ברכב פרטי.
הסביבה העירונית של פואנגירולה מציעה אורח חיים דינמי ונוח. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, מה שמאפשר גישה קלה ויומיומית לים. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ובנקים מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. מיקומה המרכזי של העיר, כ-18 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מקל על נסיעות בינלאומיות. הנגישות לתחבורה ציבורית, כולל 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, הופכת את ההתניידות בעיר ובסביבתה לנוחה ויעילה, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי. הקרבה למרכז ספורט עירוני (0.5 ק"מ) ולמתקני פנאי נוספים תורמת לאורח חיים פעיל ובריא.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הדירה לחוף הים, לנמל ולמרכז העירוני של פואנגירולה. הדגש הוא על נגישות גבוהה למתקני חיים, תחבורה ופנאי, המאפיינים אזור מגורים עירוני על חוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ צפונית-מערבית) ומארבלה (כ-25 ק"מ דרומית-מערבית). מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, כולל מלאגה, בירת המחוז, במרחק של כ-30 ק"מ. העיר משולבת היטב ברשת התחבורה האזורית, עם תחנת רכבת מרכזית (Fuengirola) במרחק 0.5 ק"מ, המקשרת אותה לערים סמוכות לאורך החוף. מיקומה מאפשר לחוות את האווירה העירונית התוססת של פואנגירולה, תוך שהיא משמשת בסיס נוח לחקר האטרקציות והערים של קו החוף הדרומי של ספרד.
מיקומה של הדירה בפואנגירולה מספק גישה מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר (כ-658 מטר), כפי שמעידות מספר חופים קרובים כמו פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סן פרנסיסקו. שדה התעופה של מלאגה, נקודת התחבורה האווירית המרכזית, נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר גישה מהירה לנסיעות בינלאומיות. עבור קניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק של 112 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 226 מטר. קרבה למרכז בריאות (8.5 ק"מ) ומספר רב של מסעדות (212 בטווח 2 ק"מ) מבטיחים נוחות מקסימלית. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 92 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.5°C. טווח הטמפרטורות נע בין 14°C בחודשים הקרים ל-26°C בשיא הקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. מיקומה של העיר, בגובה 15 מטר מעל פני הים, מציע נוף פתוח ורוחות עדינות. המדרון המתון לכיוון החוף (3.0%) תורם לנוחות ההליכה. העיר מתאפיינת בכ-3,000 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. ישנם 4 חופים בעלי דגל כחול באזור, המעידים על איכות הסביבה והשירותים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע גישה למגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. ארבעה חופים בעלי דגל כחול, בוליצ'ס-גאביוטס, קרבחאל, קסטיו-חידו ופואנגירולה, מבטיחים חווית חוף איכותית. המרחק הקצר מהדירה לחופים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.1 ק"מ) מאפשר גישה נוחה. בנוסף לחוף, האזור עשיר במתקני ספורט. קיימים 269 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזים עירוניים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, ביניהם קמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ). הנמל הימי (Puerto Deportivo de Fuengirola) בקרבת מקום (0.6 ק"מ) מציע פעילויות ימיות נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ צפונית-מערבית) ומארבלה (כ-25 ק"מ דרומית-מערבית). מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, כולל מלאגה, בירת המחוז, במרחק של כ-30 ק"מ. העיר משולבת היטב ברשת התחבורה האזורית, עם תחנת רכבת מרכזית (Fuengirola) במרחק 0.5 ק"מ, המקשרת אותה לערים סמוכות לאורך החוף. מיקומה מאפשר לחוות את האווירה העירונית התוססת של פואנגירולה, תוך שהיא משמשת בסיס נוח לחקר האטרקציות והערים של קו החוף הדרומי של ספרד.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
פואנגירולה, כעיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לים, המתבטא בפרויקט זה. המחיר ההתחלתי של 450,000 אירו לדירת 3 חדרים מציב אותו בשכבה הבינונית-גבוהה של השוק המקומי, בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. לדוגמה, Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו) ו-Astra Homes (החל מ-337,000 אירו) ממוקמים גם הם בפואנגירולה, אך ייתכן שהם מציעים שטחים קטנים יותר או מיקומים פחות מרכזיים. Artemisa (החל מ-357,000 אירו) נמצא באותה קטגוריית מחיר אך עשוי להיות שונה במאפייניו. לעומת זאת, פרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו מרבלה עשויים להציע מחירים גבוהים משמעותית עבור דירות דומות. פואנגירולה בולטת בשילוב שלה בין נגישות מעולה, תשתית עירונית מפותחת, מגוון שירותים ושפע אפשרויות פנאי, כולל חופים רבים ומתקני ספורט. שוק הנדל"ן כאן יציב יחסית, עם 2,391 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמעיד על ביקוש קבוע. המחיר של 450,000 אירו משקף את הערך של מיקום פרימיום זה, המשלב נוחות עירונית עם הקסם של החיים ליד הים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
