立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの活気ある都市環境の中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という理想的なロケーションを誇ります。周辺には、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、都市生活の利便性を最大限に享受できます。地域社会とのつながりを感じながら、快適な日常生活を送ることが可能です。
この物件は、広々とした居住空間と充実した設備を求める層に適しています。3つのベッドルームは、家族での居住やゲストルーム、ホームオフィスとしての利用など、多様なニーズに対応します。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。都市部での利便性を重視しつつ、快適な居住空間を求める方に最適です。
この物件は、すでに完成している状態でお引き渡し可能です。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、即時の入居が可能です。開発プロジェクトは完了しており、購入者は新しい住居で直ちに生活を開始できます。これにより、建設期間中の遅延や不確実性を回避できます。
この物件は、一部の高級リゾートやプライベートヴィラに期待されるような、広大なプライベートガーデンや専用のゴルフコースは提供していません。また、開発エリア外の独立した立地を求める場合には、都市部中心部という特性上、期待とは異なる可能性があります。騒音レベルは、都市部の一般的な範囲内にある可能性があります。
この物件は、都市部での生活の利便性を重視する個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、フエンヒロラは活気あるコミュニティと充実したインフラを備えているため、年間を通じて居住するのに適しています。3つのベッドルームは、子供がいる家庭、ホームオフィスを必要とするプロフェッショナル、またはゲスト用のスペースを確保したい方に十分なスペースを提供します。さらに、完成済みの物件であるため、迅速な移住を希望する方や、建設期間中の不確実性を避けたい投資家にも適しています。近隣のスポーツ施設やレストラン、ショッピングエリアへの容易なアクセスは、アクティブなライフスタイルを送り、利便性を求める人々にとって、この物件が理想的な選択肢となることを示唆しています。
この物件は、モダンで高品質な素材と最新の設備を備えた、優れた仕上がりを特徴としています。床暖房システム（バスルームは床暖房・壁暖房対応）が家全体に設置されており、一年を通して快適な室内環境を提供します。スマートホームシステムと電動ブラインドは、利便性と最新技術を融合させています。リビングルームには、広々としたスライド式窓があり、室内外の空間をシームレスに繋ぎ、地中海らしい明るい自然光を取り込みます。キッチンはモダンなデザインで、海を望むことができ、機能性と美しさを兼ね備えています。バスルームも同様に、モダンな内装と高品質な設備が整っています。建材には、耐久性と美観を両立させたものが選ばれており、長期にわたる快適な居住をサポートします。電気自動車用充電ステーションも備わっており、現代的なライフスタイルに対応しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€777,000から販売されています。173平方メートルの広々とした居住空間は、快適な生活を保証します。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。フエンヒロラという人気の高いエリアでの、この価格帯のアパートメントは、立地と広さを考慮すると、市場において競争力のある価格設定と言えます。周辺の類似物件と比較しても、その価値は十分に検討されるべきです。年間固定資産税（IBI）は約€500と予想されており、ゴミ収集料は四半期あたり約€50、月々の管理費は€230程度と見込まれます。これらの追加費用も購入計画に含めることが重要です。
フエンヒロラ中心部に位置するこのアパートメントは、都会的でありながらも地中海に近接したライフスタイルを提供します。173平方メートルの広々とした空間には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、居住者に快適な生活空間をもたらします。物件は完成しており、購入後すぐに居住可能です。周辺には205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局など、生活に必要なあらゆる施設が半径2km以内に点在しています。静かな住宅街の雰囲気と、都市の活気ある雰囲気が融合したエリアであり、日々の生活リズムを豊かにします。海岸沿いの遊歩道や、地元の商店、市場へのアクセスも容易で、地元の文化に触れる機会も豊富にあります。週末には、近くのビーチでリラックスしたり、地元のイベントに参加したりすることも可能です。この場所は、利便性と快適さを兼ね備えた、バランスの取れた生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
フエンヒロラ中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件からわずか数百メートルの距離には、広々としたビーチが広がり、散歩や日光浴、マリンスポーツを楽しむのに最適です。周辺には、205軒以上のレストラン、63軒のカフェ、銀行、薬局など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまではわずか112メートル、病院までは8.5キロメートルと、生活の利便性は非常に高いです。また、公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停と鉄道駅（フエンヒロラ駅まで0.6km）が利用可能です。これにより、マラガ空港（18km）や周辺の都市へのアクセスも容易です。緑豊かな公園やスポーツセンターも近くにあり、アクティブな生活を送りたい方にも適した環境です。このエリアは、利便性と快適な居住環境のバランスが取れており、年間を通じて魅力的な生活を提供します。
この地図は、フエンヒロラ中心部における物件の戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして日常生活に必要な様々な施設への近さを視覚的に確認できます。公共交通機関のハブや主要道路へのアクセスも容易であることが、このロケーションの利便性を強調しています。
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に属しています。この戦略的な立地により、マラガ市（約30km）やマルベーリャ（約40km）といった主要都市へのアクセスが容易です。また、アルヘシラスやジブラルタルといった南部の主要都市へのアクセスも、高速道路網を通じて可能です。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル連合に属しており、地域内の他の自治体との連携も図られています。フエンヒロラ自体は、活気ある都市でありながら、周辺には自然豊かなエリアも点在しており、都市の利便性と自然の安らぎの両方を提供します。この多様性は、多様なライフスタイルを持つ住民にとって魅力的です。
この物件は、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートルで、徒歩でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約18kmの距離にあり、車または公共交通機関で容易にアクセスできます。スーパーマーケットは112メートル、薬局は226メートル先にあり、日々の買い物に便利です。ゴルフ愛好家には、キャンポ・ロス・ラゴス（3.8km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅まで0.6km、14のバス路線と33のバス停があり、周辺地域への移動を容易にします。EV充電ステーションも92メートル先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。これらの近接した施設と優れた交通網により、日常生活およびレジャー活動における利便性が確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,897時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適な時期となります。物件は海抜15メートルの標高に位置し、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、海へのアクセスが容易です。この地域は、穏やかな地中海性気候の影響を受け、夏は暑すぎず、冬は温暖で、年間を通じて快適な気候が保たれます。この気候条件は、アウトドア活動を愛する人々にとって理想的であり、一年を通して屋外で過ごす時間を最大限に楽しむことができます。自然の美しさと恵まれた気候は、この地域での生活の質を向上させます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、ビーチ、ゴルフ、その他のレクリエーション活動の機会が豊富です。物件からわずか数百メートルの範囲には、プラヤ・デ・フエンヒロラ（658m）、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（661m）、プラヤ・デ・サンタ・アマルia（668m）など、複数の美しいビーチがあります。これらのビーチの多くはブルーフラッグ認証を受けており、質の高い環境と設備を提供しています。ゴルフに関しては、キャンポ・ロス・ラゴス（3.8km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）、ミハス・ゴルフ（4.4km）といった主要なゴルフコースが近接しています。さらに、スポーツセンターも充実しており、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6km）やコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.6km）などの施設で様々なスポーツを楽しむことができます。マリーナ（プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ、0.7km）も近くにあり、マリンアクティビティの拠点となります。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民に豊かな選択肢を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に属しています。この戦略的な立地により、マラガ市（約30km）やマルベーリャ（約40km）といった主要都市へのアクセスが容易です。また、アルヘシラスやジブラルタルといった南部の主要都市へのアクセスも、高速道路網を通じて可能です。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル連合に属しており、地域内の他の自治体との連携も図られています。フエンヒロラ自体は、活気ある都市でありながら、周辺には自然豊かなエリアも点在しており、都市の利便性と自然の安らぎの両方を提供します。この多様性は、多様なライフスタイルを持つ住民にとって魅力的です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL623448
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラとその周辺地域は、コスタ・デル・ソルの中でも多様な不動産オプションを提供しています。この物件は、中心部という立地と広々とした間取りが特徴で、価格は€777,000からです。比較対象として、同じフエンヒロラにある「Aura Higueron」は€669,000から、より高価格帯の「Carat」は€822,000から、そして「Higueron Bay Residences」は€580,000から提供されています。これらの物件と比較すると、本物件は中心部という利便性と、完成済みであること、そして€777,000という価格設定が、特定のニーズを持つ購入者にとって魅力的なバランスを提供していると言えます。より手頃な価格帯の物件は、中心部から少し離れた場所や、間取りが異なる場合があります。一方、より高価格帯の物件は、より高級な設備や、特定の開発エリア内でのユニークな特徴を持つことがあります。フエンヒロラは、多様なライフスタイルと予算に対応できる市場であり、この物件はその中でも都市生活の利便性を重視する層に強くアピールするでしょう。周辺の観光開発やインフラ整備の進展も、この地域の不動産価値に影響を与える可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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