Dieses Apartment in Fuengirola, Málaga, repräsentiert eine erschwingliche Option im Herzen der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 66 m² Wohnfläche bietet es eine solide Grundlage für Bewohner, die städtisches Leben mit Strandnähe verbinden möchten. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Meer unterstreicht den praktischen Nutzen dieser Lage. Das Gebäude ist bezugsfertig und fügt sich in das lebhafte Stadtbild von Fuengirola ein, einem etablierten Ferienort mit ganzjähriger Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die auf kurze Wege zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten ausgelegt ist. Die Nähe zum Strand, als auch zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten und dem Hafen, positioniert das Apartment zentral im Geschehen von Fuengirola. Diese fußläufige Erreichbarkeit von Infrastruktur und Küstenabschnitten prägt den Alltag der Bewohner.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine praktische Wohnlösung mit guter Anbindung suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist für Familien, als Feriendomizil oder für eine dauerhafte Residenz geeignet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil, bei dem Erledigungen und Freizeitaktivitäten leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Das Projekt ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um einen Neubau im Sinne einer aktuellen Baustelle, sondern um eine bestehende Wohnanlage, die möglicherweise über moderne Ausstattungen verfügt. Die Abwesenheit eines aktiven Bauprozesses bedeutet unmittelbare Verfügbarkeit und keine Wartezeiten für die Übergabe.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen und auch keine privaten Grünflächen wie Gärten. Die Ausrichtung ist westlich, was bedeutet, dass die Sonne am Nachmittag auf die Westfassade fällt. Die Wohnfläche von 66 m² ist im Vergleich zu größeren Objekten begrenzt, und es sind keine Annehmlichkeiten wie ein Gemeinschaftspool oder Parkanlagen Teil dieses spezifischen Apartments, sondern Teil des umgebenden städtischen Umfelds.
Ref: VL631531
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für eine breite Palette von Käuferprofilen. Es ist eine praktikable Wahl für junge Familien, die eine Wohnung in einer gut entwickelten städtischen Umgebung mit Zugang zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Nähe zum Strand und die urbane Infrastruktur machen es auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit legen. Für Investoren bietet die Lage in einer touristisch beliebten Stadt wie Fuengirola, mit vielen Hotels und einer hohen Anzahl von Transaktionen (2.391), Potenzial für Vermietungseinnahmen, sowohl kurz- als auch langfristig. Die Tatsache, dass das Apartment bezugsfertig ist, spricht Käufer an, die nicht auf eine Bauphase warten möchten und sofort einziehen oder mit der Vermietung beginnen wollen. Die Westausrichtung und der Blick auf die Stadt oder den Innenhof sind charakteristisch für viele zentrale Wohnlagen und passen zu Käufern, die das städtische Flair schätzen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten bis mäßigen Zustand ('Good'/'Fair'), was bedeutet, dass sie funktionsfähig, aber möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik oder Ästhetik ist. Die Bilder zeigen ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, was auf frühere Renovierungen hindeuten könnte. Holzböden in Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenböden im Flur und Bad sind typisch für spanische Wohnungen. Ein wichtiger Aspekt ist die Klimaanlage, die für Komfort während der wärmeren Monate sorgt. Die Fenster bieten Ausblicke auf den Innenhof oder die Straße, was in einer städtischen Umgebung üblich ist. Die Qualität der Oberflächen und Armaturen wird am besten bei einer Besichtigung beurteilt. Die Fotos vermitteln einen Eindruck von funktionalen Holztüren und einem typischen Wohn-Essbereich. Der Zustand "Fair" könnte auf Bereiche hinweisen, die von einer Auffrischung profitieren könnten, um den modernen Standards zu entsprechen, während "Good" auf eine allgemein gepflegte Substanz schließen lässt.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist ab €259.000 verfügbar. Dieser Einstiegspreis positioniert das Objekt im mittleren bis unteren Segment der verfügbaren Immobilien in Fuengirola, insbesondere wenn man die zentrale Lage und die Nähe zum Strand berücksichtigt. Die Wohnfläche von 66 m² bietet ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter, was sie zu einer kosteneffizienten Option für Käufer macht, die eine Präsenz an der Costa del Sol anstreben. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der direkten Umgebung, wie dem "Edificio Carmen" ab €329.000 oder der "Belvedere Collection" ab €309.000, scheint diese Wohnung preislich attraktiv. Die "Luminal Homes" werden ebenfalls ab €259.000 angeboten, was auf eine vergleichbare Preisgestaltung für ähnliche Objekte im Stadtgebiet hindeutet.
Fuengirola präsentiert sich als eine dynamische Küstenstadt, die das ganze Jahr über belebt ist. Die Einwohnerzahl von über 85.000 im Jahr 2025 und die Präsenz von 25 Hotels mit fast 8.100 Betten zeigen die touristische Relevanz, die sich jedoch gut mit dem städtischen Leben für Anwohner vermischt. Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu einer hohen Konzentration von Restaurants (205 im 2km-Radius), Cafés (63) und Geschäften, was einen Alltag ohne Auto ermöglicht. Die 112 Meter entfernte Supermarkt und die 226 Meter entfernte Apotheke sind Beispiele für die praktische Infrastruktur. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (15 Grundschulen, 10 Mittelschulen) und Gesundheitszentren (3) spricht für eine vollwertige städtische Umgebung. Die 15 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Stadt und die moderate Hanglage zum Strand von nur 3,0 % (Playa de San Francisco, 400m entfernt) deuten auf eine leicht zugängliche Küstenlage hin. Die 3.897 Sonnenstunden pro Jahr und ein 4-monatiges Schwimmvergnügen bei Wassertemperaturen über 20°C definieren das mediterrane Klima, das den Lebensrhythmus prägt.
Das Leben in Fuengirola bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Mit 205 Restaurants und 63 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es eine Fülle von gastronomischen Möglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Budget. 36 Apotheken und 27 Banken sind leicht erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Ein Park innerhalb des 2-km-Radius bietet eine grüne Oase im städtischen Umfeld. Die zahlreichen Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) fördern einen aktiven Lebensstil. Die Stadt beherbergt 15 Grundschulen und 10 Mittelschulen, was sie für Familien attraktiv macht. Drei Gesundheitszentren gewährleisten die medizinische Versorgung. Die hohe Anzahl von 2.391 Immobilienverkäufen deutet auf einen aktiven Markt hin. Die 14 ÖPNV-Linien mit 33 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto, obwohl viele Erledigungen dank der zentralen Lage auch zu Fuß oder per Rad machbar sind. Die 15m Meereshöhe und die moderate Hanglage von 3% zum Strand sind günstig für die Erreichbarkeit.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Fuengirola, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof hervor. Die urbane Dichte und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol werden auf einen Blick ersichtlich. Die Markierung veranschaulicht die zentrale Positionierung innerhalb der Stadt.
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Die Entfernung von 18 km zum Flughafen Málaga (AGP) bietet eine hervorragende internationale Anbindung. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol Occidental, einer Region, die für ihre touristische Infrastruktur und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zu Málaga, der Provinzhauptstadt, ermöglicht den Zugang zu einem breiteren kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen. Marbella, bekannt für seinen Luxustourismus, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine andere Facette der Küstenregion. Die Positionierung in Fuengirola bietet somit eine Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zu den Hauptverkehrsadern und den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Der Strand ist nur 658 Meter entfernt (Playa de Fuengirola), und mit Playa de San Francisco (400 m) und Playa de Santa Amalia (661 m) in unmittelbarer Nähe, sind verschiedene Küstenabschnitte leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit dem Auto etwa 18 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (112 m) und eine Apotheke (226 m) fußläufig erreichbar. Golfer finden in weniger als 4 km Entfernung mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Die nächste EV-Ladestation (92 m) unterstützt umweltfreundliche Mobilität. Mit dem Bahnhof Fuengirola (0,6 km) und mehreren Buslinien ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was ausgedehnte Aufenthalte im Freien begünstigt. Das Schwimmvergnügen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Meer (3,0%) tragen zu einem angenehmen Klima und einfacher Zugänglichkeit der Küste bei. Die Stadt liegt an der zentralen Küste der Provinz Málaga und ist Teil der Costa del Sol, bekannt für ihr beständiges, sonniges Wetter. Es gibt keine unmittelbaren Hinweise auf extreme Wetterereignisse oder starke klimatische Schwankungen, was auf eine hohe Verlässlichkeit des Wetters für Outdoor-Aktivitäten und einen angenehmen Aufenthalt über das ganze Jahr schließen lässt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet eine attraktive Auswahl an Stränden, darunter die Blue Flag-prämierten Strände Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola selbst. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 269 Sporteinrichtungen, darunter das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, beide nur 600 Meter entfernt. Wassersport kann im nahegelegenen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) ausgeübt werden. Für Golfer sind die Golfplätze Campo Los Lagos (4,0 km) und Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) gut erreichbar. Die Piscina María Peláez (0,5 km) bietet eine weitere Option für Schwimmer.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Die Entfernung von 18 km zum Flughafen Málaga (AGP) bietet eine hervorragende internationale Anbindung. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol Occidental, einer Region, die für ihre touristische Infrastruktur und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zu Málaga, der Provinzhauptstadt, ermöglicht den Zugang zu einem breiteren kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen. Marbella, bekannt für seinen Luxustourismus, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine andere Facette der Küstenregion. Die Positionierung in Fuengirola bietet somit eine Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zu den Hauptverkehrsadern und den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion Andalusiens.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola bietet dieses Apartment eine besonders attraktive Preisgestaltung. Mit einem Einstiegspreis von €259.000 liegt es auf dem Niveau von "Luminal Homes" und deutlich unter "Belvedere Collection" (€309.000) und "Edificio Carmen" (€329.000). Während "Belvedere Collection" und "Edificio Carmen" möglicherweise neuere Bauprojekte mit moderneren Ausstattungen und Annehmlichkeiten wie Pools darstellen, zeichnet sich dieses hier beschriebene Apartment durch seine zentrale, städtische Lage und die damit verbundene fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand aus. "Luminal Homes" teilt sich den Einstiegspreis, was auf einen generellen Trend hinweisen könnte, dass gut gelegene, aber möglicherweise ältere Apartments eine breitere Käuferschicht ansprechen. Die hier angebotene Immobilie ist zudem bereits bezugsfertig, was einen Vorteil gegenüber Projekten darstellt, die noch gebaut werden oder deren Fertigstellung ansteht. Die Wohnfläche von 66 m² ist solide für ein 3-Schlafzimmer-Apartment in dieser Preisklasse, aber kleiner als bei einigen teureren Neubauprojekten, die oft mehr Platz bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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