立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの活気ある都市中心部に位置し、ビーチや主要なアメニティへのアクセスが容易です。住宅地としての機能と、商業エリアや港湾エリアへの近接性を兼ね備えています。
広々としたリビングエリア、独立したテラス、そしてマスターベッドルームにはエンスイートバスルームが備わっています。家族、休暇利用、または賃貸投資を検討している購入者にとって、機能的な居住空間を提供します。
この物件は、すでに完成しており、即入居可能な状態です。新しい建設プロジェクトではありませんが、良好な状態に維持されています。
この物件は、高台や広大な敷地、自然保護区内の静寂、または海抜の高い場所からの眺望を求める方には適していません。また、最新の建築基準に準拠した新築物件ではありません。
Ref: VL631531
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、フエンヒロラの活気ある都市環境を享受したいと考える個人または家族に適しています。ビーチまで徒歩数分という近さは、海辺での生活を重視する人々にとって理想的です。また、周辺の多数のレストラン、ショップ、公共交通機関へのアクセスの良さは、車に頼らずに生活したいと考えている人々に適しています。賃貸収入を目的とする投資家にとっても、その中心部のロケーションと手頃な価格設定は、高い賃貸需要を見込める可能性があります。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、温暖な気候を求める人々にとって魅力的です。さらに、3つのベッドルームは、ゲストを迎えたり、ホームオフィスを設けたりするのに十分なスペースを提供します。
このアパートメントは、良好な状態にあり、すぐに居住可能な状態です。写真からは、モダンなシャワー設備を備えたバスルーム、木製のドアとタイル張りの床が特徴的な廊下、木製の床と広々とした空間を持つリビング・ダイニングエリア、そしてシングルベッドが配置された寝室の様子がうかがえます。窓からは、中庭、都市、または通りの景観が望めます。具体的に使用されている建材や仕上げの詳細については、追加情報が必要ですが、全体として、機能的で快適な居住空間を提供することを目指した造りになっています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、259,000ユーロから提供されています。この価格帯は、フエンヒロラ中心部という立地、66平方メートルの居住スペース、そして即入居可能であることを考慮すると、競争力があります。近隣の類似物件と比較して、この物件は、中心部での利便性と手頃な価格のバランスを求める購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。提供されている価格は、物件の基本的な特徴に基づいたものであり、最終的な価格は特定のユニットや追加オプションによって変動する可能性があります。
フエンヒロラの中心部という立地は、都市生活とビーチライフの融合を意味します。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（112m）や薬局（226m）への簡単な買い物から始まります。午後は、徒歩圏内にある広々としたビーチ、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）でリラックスしたり、サン・フランシスコ・スポーツセンター（600m）やエルオラ・スポーツ複合施設（600m）で運動したりすることができます。夜は、周辺に数多くあるレストラン（半径2km内に205軒）で多様な食体験を楽しめます。年間を通して3,897時間の日照時間が期待でき、平均気温は12～26℃と温暖で、4ヶ月間は水温20℃以上での海水浴が可能です。この地域は、年間34回の地方祭りが開催されるなど、活気ある文化を提供します。
フエンヒロラの中心部という立地は、都市生活とビーチライフの融合を意味します。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（112m）や薬局（226m）への簡単な買い物から始まります。午後は、徒歩圏内にある広々としたビーチ、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）でリラックスしたり、サン・フランシスコ・スポーツセンター（600m）やエルオラ・スポーツ複合施設（600m）で運動したりすることができます。夜は、周辺に数多くあるレストラン（半径2km内に205軒）で多様な食体験を楽しめます。年間を通して3,897時間の日照時間が期待でき、平均気温は12～26℃と温暖で、4ヶ月間は水温20℃以上での海水浴が可能です。この地域は、年間34回の地方祭りが開催されるなど、活気ある文化を提供します。
この地図は、フエンヒロラの中心部にある物件の位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要な交通ハブ、そして日常生活に必要なアメニティへの近さが視覚的に確認できます。この配置は、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたい居住者にとって、その魅力を強調しています。
フエンヒロラは、マラガ県の中央海岸に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、スペイン南部アンダルシア自治州に属し、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に統合されています。周辺には、活気のある都市や美しい自然が広がっており、マラガ市（約25km）やマルベーリャ（約30km）などの主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えた、戦略的な位置と言えます。
この物件は、利便性の高い立地にあります。最寄りのビーチまではわずか658メートル（プラヤ・デ・フエンヒロラ）で、他のビーチも徒歩圏内にあります。マラガ空港（AGP）までは約18kmと、空路でのアクセスも良好です。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、そして36軒の薬局が半径2km以内にあります。ゴルフ愛好家には、キャンポ・ロス・ラゴス（3.8km）やセルラド・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅（600m）や33箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候を享受しています。夏は涼しく、冬は穏やかで、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間3,897時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に最適です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温は20℃以上を保ちます。物件は海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかです。この気候条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか400m、プラヤ・デ・フエンヒロラ、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア、ボリチェス・ガビオタスなど、複数のブルーフラッグ認証ビーチが徒歩圏内にあります。スポーツ施設も充実しており、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（600m）やコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（600m）などのスポーツセンターが近くにあります。また、フエンヒロラのマリーナ（700m）は、ウォータースポーツやレジャー活動の拠点となります。周辺には269箇所のスポーツ施設があり、多様なアクティビティが可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央海岸に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、スペイン南部アンダルシア自治州に属し、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に統合されています。周辺には、活気のある都市や美しい自然が広がっており、マラガ市（約25km）やマルベーリャ（約30km）などの主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えた、戦略的な位置と言えます。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性の高いエリアとして知られています。この物件は、中心部という立地と66㎡の広さ、3ベッドルームという構成で、259,000ユーロという価格設定がなされています。これは、近隣の「Belvedere Collection」（フエンヒロラ、309,000ユーロから）や「Edificio Carmen」（フエンヒロラ、329,000ユーロから）といった、より高価格帯の物件と比較して、手頃な選択肢となります。一方、「Luminal Homes」（フエンヒロラ、259,000ユーロから）は、価格帯が同等ですが、立地や物件の詳細（広さ、部屋数など）によって比較検討が必要です。フエンヒロラは、マラガ空港へのアクセスの良さ、充実したインフラ、そして多様なビーチやレクリエーション施設により、年間を通じて人気があります。この物件は、都市生活の利便性を重視しつつ、ビーチへの近さを求める層や、賃貸投資を検討している層にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。ただし、周辺の高級物件と比較すると、共有施設や最新の建築基準といった点では差異が見られる可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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