Dieses renovierte Apartment befindet sich im Herzen von Fuengirola, einer lebhaften Küstenstadt an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 93 m² Wohnfläche bietet es eine solide Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Strand und die umfassende Erneuerung der Immobilie positionieren es als eine attraktive Option für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung in einer etablierten touristischen Region suchen. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit einfacher Erreichbarkeit von Küstenattraktionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Fuengirola, einer Stadt, die für ihre gute Infrastruktur und ihre unmittelbare Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu mehreren Stränden und ist von einer städtischen Umgebung geprägt, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften aufweist. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut ausgebaut.
Für Käufer, die eine Immobilie in einer belebten Stadtlage mit direktem Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Renovierung impliziert, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist, was den Aufwand für Einzug und Anpassung minimiert. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern adressiert Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen.
Obwohl als 'gereed' klassifiziert, bezieht sich der neuwertige Zustand auf eine umfassende Renovierung. Die Immobilie wurde komplett modernisiert, einschließlich sanitärer Anlagen, Elektrik, Fenster, Böden sowie Küche und Bäder. Dies bedeutet, dass die Struktur und die Installationen dem aktuellen Standard entsprechen, auch wenn das Gebäude selbst älter sein mag. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne.
Das Projekt bietet keinen Neubaucharakter im Sinne eines komplett neuen Gebäudes. Es sind keine spezifischen Außenanlagen wie ein Gemeinschaftspool oder private Gartenflächen in der Beschreibung aufgeführt. Die Nähe zu einer städtischen Umgebung kann mit höherer Lärmbelastung verbunden sein, und die Aussicht ist primär städtisch geprägt, auch wenn Meerblick vorhanden ist.
Ref: VL684047
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Personen, die eine zentral gelegene, sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Küstenstadt bevorzugen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen und das städtische Leben schätzen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahnhöfen, macht es zu einer interessanten Option für diejenigen, die kein Auto besitzen möchten oder eine gute Anbindung für Pendler suchen. Die umfassende Renovierung spricht Käufer an, die eine 'Schlüsselfertig'-Lösung wünschen, ohne die Notwendigkeit, sich um umfangreiche Modernisierungsarbeiten zu kümmern. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Paare, die Platz benötigen, oder für jene, die ein Arbeitszimmer einrichten möchten. Es ist eine Lösung für alle, die eine lebendige Atmosphäre bevorzugen und die Annehmlichkeiten einer voll ausgestatteten Stadt genießen möchten, anstatt sich in einer abgelegeneren Wohngegend niederzulassen.
Die Immobilie wurde vollständig renoviert, was auf ein hohes Niveau der Oberflächen und Materialien schließen lässt. Dies umfasst die Erneuerung der gesamten Sanitär- und Elektroinstallationen, was für moderne Standards und Sicherheit sorgt. Neue Fenster verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die Fußböden wurden erneuert, ebenso wie Küche und Bäder, die nun modernen Designs und Funktionalitäten entsprechen. Diese umfassende Modernisierung bedeutet, dass die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand ist und sofort bezogen werden kann. Die Verwendung zeitgemäßer Materialien und die sorgfältige Ausführung der Renovierungsarbeiten tragen zur Qualität und Langlebigkeit der Immobilie bei. Die West- und Südwestausrichtung der Wohnung verspricht zudem gute natürliche Belichtung, was das Wohngefühl positiv beeinflusst.
Die Wohnung wird ab einem Preis von €409.000 angeboten, basierend auf den bereitgestellten Daten. Dies positioniert sie im mittleren bis oberen Preissegment für renovierte Apartments dieser Größe in Fuengirola, insbesondere angesichts der zentralen Lage und des neuwertigen Zustands nach der Renovierung. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 93 m². Die Verfügbarkeit ist als 'gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Diese Kombination aus Preis, Größe und sofortiger Verfügbarkeit ist ein wichtiger Faktor für potenzielle Käufer, die eine kurzfristige Lösung suchen. Die Preisgestaltung muss im Kontext der laufenden Nachfrage und des Angebots in dieser beliebten Küstenregion gesehen werden.
Fuengirola präsentiert sich als ein urbanes Zentrum an der Costa del Sol, das durch eine hohe Dichte an Wohnbebauung, Geschäften und Gastronomie gekennzeichnet ist. Dieses Apartment liegt inmitten dieses städtischen Gefüges, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe oder der Gang zur Apotheke schnell und unkompliziert erledigt sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de San Francisco oder Playa de los Boliches (weniger als 1 km entfernt) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Küstenleben. Die Lebensqualität hier ist geprägt von der Verfügbarkeit zahlreicher Dienstleistungen und einer belebten Atmosphäre, besonders während der touristischen Saison. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur, mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Die guten Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel reduzieren die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Erledigungen.
Das tägliche Leben in Fuengirola ist durch die zentrale Lage des Apartments und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten geprägt. Nur 112 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, was Einkäufe des täglichen Bedarfs sehr einfach macht. Die fußläufige Erreichbarkeit von Apotheken (226 m) und zahlreichen Restaurants (205 im 2km Radius) trägt zur Bequemlichkeit bei. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis ist für Familien relevant. Das medizinische Zentrum ist 8,5 km entfernt, was eine gute Versorgung gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 14 Linien und 33 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten, ohne zwingend ein Auto zu benötigen. Die Kombination aus städtischem Komfort und der Nähe zur Mittelmeerküste bestimmt den Lebensrhythmus.
Diese Karte veranschaulicht die zentrale Lage des Apartments in Fuengirola. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof und dem Hafen sowie die kurze Distanz zu den Stränden der Küste. Die hohe Dichte an urbanen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist auf der Karte ebenfalls ersichtlich, was die städtische Prägung der Umgebung unterstreicht.
Fuengirola ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der zentralen Costa del Sol gelegen. Es bildet einen Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und ist in die Region Costa del Sol Occidental integriert. Die Stadt liegt zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Marbella im Westen. Diese zentrale Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Metropolen sowie des Flughafens Málaga (18 km). Fuengirola selbst ist ein eigenständiges städtisches Zentrum mit einer etablierten touristischen Infrastruktur und einer signifikanten permanenten Einwohnerzahl von über 85.000 Menschen. Die Nähe zu benachbarten Gemeinden wie Benalmádena und Mijas ermöglicht eine Erkundung des vielfältigen Angebots der Küstenregion.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Fuengirola ist als sehr gut zu bewerten. Die Strände Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia sind alle in weniger als 700 Metern erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze, Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila Golf, sind etwa 3,8 bis 3,9 km entfernt, was für Golfer attraktiv ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 18 km entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Supermärkte (112 m), Apotheken (226 m) und diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren (0,6 km) und Schwimmbäder (0,5 km) sind fußläufig erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen sowie der nahegelegene Bahnhof von Fuengirola (0,6 km) bieten gute Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was über dem europäischen Durchschnitt liegt und lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, was typisch für Südeuropa ist. Die Lage des Apartments auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 3,0% zum Strand tragen zu einem angenehmen, küstennahen Klima bei, ohne extreme Höhenlagen. Die Nähe zum Meer mildert die Temperaturen und sorgt für eine leichte Brise, was die heißen Sommermonate erträglicher macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Fuengirola bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola selbst. Diese Strände sind vom Apartment aus gut erreichbar, Playa de San Francisco liegt nur 0,4 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in geringer Entfernung verfügbar, wie Campo Los Lagos (ca. 3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (ca. 3,9 km). Zahlreiche Sportanlagen wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola sind ebenfalls nur 0,6 km entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Jachthafen von Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) liegt 0,7 km entfernt und bietet weitere maritime Aktivitäten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der zentralen Costa del Sol gelegen. Es bildet einen Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und ist in die Region Costa del Sol Occidental integriert. Die Stadt liegt zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Marbella im Westen. Diese zentrale Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Metropolen sowie des Flughafens Málaga (18 km). Fuengirola selbst ist ein eigenständiges städtisches Zentrum mit einer etablierten touristischen Infrastruktur und einer signifikanten permanenten Einwohnerzahl von über 85.000 Menschen. Die Nähe zu benachbarten Gemeinden wie Benalmádena und Mijas ermöglicht eine Erkundung des vielfältigen Angebots der Küstenregion.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Fuengirola positioniert sich dieses Apartment durch seine vollständige Renovierung und die zentrale, strandnahe Lage. Während 'Sunset Views' ab €379.950 und 'Artemisa' ab €357.000 preislich darunter liegen, bieten diese möglicherweise nicht den gleichen sofortigen Bezugsfertigkeitsgrad oder die gleiche zentrale Lage wie das hier beschriebene Objekt. 'Nova Marina', beginnend bei €520.000, ist preislich höher angesiedelt, was auf eine potenziell exklusivere Lage, neuere Bauweise oder umfassendere Ausstattungsmerkmale hindeuten könnte. Die hier analysierte Immobilie liegt preislich im mittleren Bereich, was für ein komplett renoviertes Objekt in bester Lage als angemessen betrachtet werden kann. Die städtische Umgebung von Fuengirola bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Infrastruktur, die sich von ruhigeren Lagen weiter im Landesinneren oder in kleineren Küstenorten unterscheidet. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten ist ein Kernmerkmal dieser Region, und dieses Apartment nutzt diese Standortvorteile voll aus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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