דירת 3 חדרים מרווחת, הממוקמת בפואנגירולה, מחוז מלאגה. הנכס, בשטח בנוי של 154 מ"ר, כולל 2 חדרי רחצה ומרפסת בשטח 74 מ"ר, ומציע חווית מגורים נוחה. הפרויקט נמצא במיקום מרכזי, קרוב למגוון שירותים ומתקני פנאי, ומשקף את אורח החיים המבוקש בריביירה. המיקום מבטיח גישה נוחה לחיי עיר תוססים וקרבה לים, תוך שמירה על סביבה נעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בסביבה עירונית תוססת עם שירותים זמינים במרחק הליכה. הקרבה לטיילת ולחופי פואנגירולה, כמו פלייה דה סן פרנסיסקו, מושכת את אלו המחפשים אורח חיים ימי. המיקום העירוני מספק נגישות נוחה למסעדות, חנויות ושירותים נוספים.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים נוחות עירונית בשילוב עם קרבה לים. שטח המרפסת הגדול (74 מ"ר) והמרחב הפנימי (154 מ"ר) תומכים באורח חיים של אירוח ופנאי. דיירים יעריכו את הגישה הקלה למתקנים כמו חנויות, מסעדות ומתקני ספורט, כמו גם את האפשרות להגיע ברגל לחוף הים.
הבניין הושלם, ומציע דירות מוכנות למגורים. המצב המעולה של הנכס מעיד על תחזוקה טובה ועל היותו מוכן לאכלוס מיידי. המבנה המודרני עונה על סטנדרטים עכשוויים של בנייה ועיצוב, ומספק תשתית מגורים אמינה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה, דבר שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או שטחים ירוקים נרחבים. למרות הקרבה לחוף, המיקום אינו מבודד וצפוי להיות בו תנועה מסוימת, במיוחד בעונת התיירות. השטח הבנוי הוא 154 מ"ר, ואינו מציע שטחים חיצוניים גדולים מעבר למרפסת.
Ref: VL731085
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני תוסס ליד הים, ללא צורך ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות. משפחות או זוגות שיעריכו את הקרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים), מרכזי בריאות (3 מרכזי בריאות) ומתקני ספורט (269 מתקני ספורט) ימצאו כאן בית נוח. אנשים המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני פעיל, הכולל טיולים לאורך החוף (0.4 ק"מ לפלייה דה סן פרנסיסקו), בילוי במסעדות מגוונות (205 מסעדות) וגישה נוחה לשדה התעופה (18 ק"מ) לצורך נסיעות תכופות, ימצאו את המיקום והמתקנים הללו אטרקטיביים. גם עבור משקיעים, מיקומו של הנכס באזור עם היסטוריה של עסקאות נדל"ן (2,391) וביקוש תיירותי (8,085 מיטות) עשוי להציע פוטנציאל.
הדירה מתוארת כבעלת גימור מצוין ('Excellent Condition'), מה שמרמז על שימוש בחומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים. 'Fully Furnished' מעיד על כך שהדירה מצוידת באופן מלא, מה שמקל על המעבר. 'Fully Fitted Kitchen' מצביע על מטבח מודרני ומאובזר. תכונות כמו 'Ensuite Bathroom' ו-'Fitted Wardrobes' מוסיפות לנוחות ופונקציונליות. 'Double Glazing' משפר את הבידוד האקוסטי והתרמי, וחיוני בסביבה עירונית. 'Central Heating' מבטיח נוחות בחודשים הקרירים יותר. נוכחות של 'Gym', 'Sauna' ו-'Communal Pool' בפרויקט מעידה על רמת מתקנים גבוהה, המצופה מנכס בקטגוריית 'Luxury'.
הדירה מוצעת במחיר של 950,000 אירו. מחיר זה ממקם אותה בחלק הגבוה של שוק הדירות בפואנגירולה, ומצביע על מיקום פרימיום, גודל הנכס (154 מ"ר בנוי + 74 מ"ר מרפסת) או איכות בנייה ואבזור גבוהים. הבניין הושלם, מה שמעיד על זמינות מיידית. השוק המקומי בפואנגירולה פעיל, עם 2,391 עסקאות נדל"ן המתבצעות בו, אך מחיר זה מייחד את הנכס כבעל ערך גבוה יותר ביחס לממוצע, אולי בשל קרבה לים, נוף או מתקנים ייחודיים. המחיר משקף את הביקוש לאיכות ומיקום באזור מבוקש זה של הקוסטה דל סול.
פואנגירולה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים ונגישות לים. כעיר מרכזית בקוסטה דל סול, היא מספקת סביבה עירונית מפותחת עם שפע של מסעדות (205), בתי מרקחת (36), בנקים (27) ופארקים (1) בטווח של 2 ק"מ. רמת הצפיפות העירונית, כפי שמשתקפת במספר התושבים (85,211) ומתקני התיירות (25 מלונות), מבטיחה שפע פעילויות ואפשרויות בילוי לאורך כל השנה. גובה העיר מעל פני הים (15 מטר) מבטיח סביבה שטוחה יחסית, נוחה לתנועה רגלית ורכיבה על אופניים, בפרט באזורים הקרובים לחוף. אורח החיים כאן מאופיין בנוחות ונגישות, כאשר רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברדיוס הליכה או נסיעה קצרה.
הסביבה בפואנגירולה מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים ונגישות לטבע. כ-205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים בטווח של 2 ק"מ מבטיחים שכל הצרכים היומיומיים מכוסים בקלות. הקרבה לפארקים (1) ולמרכזי ספורט כמו 'Pabellón Juan Gómez Juanito' (0.6 ק"מ) מאפשרת פעילויות פנאי מגוונות. מרכז העיר, עם חנויותיו ובתי הקפה שלו (63), מהווה מוקד לפעילות חברתית. למרות היותה עיר, פואנגירולה נהנית מקרבה לים, עם חופים כמו פלייה דה סן פרנסיסקו במרחק 400 מטרים בלבד, והנמל הימי (Puerto Deportivo) במרחק 700 מטרים. גובה העיר הממוצע (15 מטר) ותכנון עירוני מפותח הופכים את ההתניידות ברגל או באופניים לנוחה, ומחזקים את תחושת הקהילה העירונית.
המיקום מדגיש את הנגישות העירונית והימית של פואנגירולה. הקרבה לחוף (כ-400 מטר) ולמרכז העיר, יחד עם מיקומה המרכזי בקוסטה דל סול, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור מגורים ונופש. המיקום על מפה יראה את השילוב בין סביבה עירונית צפופה יחסית לבין קרבה מיידית למשאבי טבע כמו הים.
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול. היא משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות: מרבייה נמצאת במרחק 24 ק"מ צפונה, ומלאגה, בירת המחוז, במרחק 27 ק"מ צפונה-מזרחה. ערים אלו מציעות הזדמנויות תעסוקה, תרבות ובילוי נוספות. הגישה נוחה דרך הכביש המהיר A-7, המחבר את כל ערי החוף. ההבדלים בגודל האוכלוסייה (מלאגה מונה כ-579,076 תושבים) משקפים את המגוון העירוני והאפשרויות הזמינות באזור.
המיקום בפואנגירולה מציע נגישות מצוינת. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כאשר פלייה דה סן פרנסיסקו נמצאת במרחק 400 מטרים בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. תחנת הרכבת של פואנגירולה (0.6 ק"מ) מחברת את העיר לערים סמוכות ולשדה התעופה, ו-14 קווי תחבורה ציבורית עם 33 תחנות מבטיחים ניידות ללא רכב. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (112 מטר) ובית מרקחת (226 מטר) נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח שנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,897 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה נמוך של 15 מטר מעל פני הים, והמדרון לעבר החוף הוא מתון (3.0%), מה שהופך את הגישה לים לנוחה. סביבה זו אידיאלית למי שמחפש את השמש והאוויר הפתוח לאורך רוב ימות השנה, עם אפשרויות רבות לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור פואנגירולה ישנם 4 חופי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. חוף פלייה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק 400 מטרים בלבד. בנוסף לים, העיר מציעה מגוון מתקני פנאי: 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו 'Complejo Deportivo Municipal Elola' (0.6 ק"מ) ו-'Polideportivo Las Cañadas' (0.9 ק"מ). ישנן גם בריכות שחייה ציבוריות, כגון 'Piscina María Peláez' (0.5 ק"מ). לחובבי גולף, קיימים מספר מסלולים בסביבה הקרובה, כולל קאמפו לוס לאגוס (4.0 ק"מ). הנמל הימי (Puerto Deportivo) מספק אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול. היא משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות: מרבייה נמצאת במרחק 24 ק"מ צפונה, ומלאגה, בירת המחוז, במרחק 27 ק"מ צפונה-מזרחה. ערים אלו מציעות הזדמנויות תעסוקה, תרבות ובילוי נוספות. הגישה נוחה דרך הכביש המהיר A-7, המחבר את כל ערי החוף. ההבדלים בגודל האוכלוסייה (מלאגה מונה כ-579,076 תושבים) משקפים את המגוון העירוני והאפשרויות הזמינות באזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
פואנגירולה, כמרכז עירוני תוסס בקוסטה דל סול, מציעה שילוב של נגישות ומתקנים שונה מפרויקטים באזורים מבודדים יותר. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Horizon36' (החל מ-785,000 אירו), 'Aura Higueron' (החל מ-669,000 אירו) ו-'Core Higueron 2' (החל מ-699,900 אירו), הדירה הנוכחית (950,000 אירו) ממוקמת במחיר גבוה יותר. הבדל זה יכול לנבוע ממיקום פרימיום קרוב יותר לים, שטח בנוי ומרפסת גדולים יותר, או מתקנים ייחודיים בבניין. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נגישים יותר, נכס זה מכוון לקהל המחפש את הנוחות האורבנית המשולבת עם קרבה לחוף, כפי שמעידה הנגישות ל-4 חופי דגל כחול ולמרכז עיר עם 205 מסעדות. רמת המחיר משקפת את הביקוש לאיכות מגורים גבוהה באזור מפותח ופופולרי זה, בניגוד לאזורים חדשים יותר המתפתחים בפנים הארץ או בחלקים פחות מפותחים של החוף. הדירה מציעה גם יתרון של בנייה שהושלמה, מה שמבדיל אותה מפרויקטים חדשים יותר שעדיין בשלבי בנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
