Ez a 154 négyzetméteres, háromhálós lakás Fuengirola központjában, a Costa del Sol egyik legjövedelmezőbb ingatlanpiacán található. A 2024-ben átadott épület déli tájolású, 74 négyzetméteres terasszal rendelkezik, amely tengeri és hegyi kilátást biztosít. A lakás teljesen bútorozott, központi fűtéssel, dupla üvegezésű ablakokkal és beépített szekrényekkel van felszerelve. Az épületkomplexum közös medencét, szaunát, edzőtermet, 24 órás biztonsági szolgálatot és ingyenes buszjáratot kínál. A garázs és a tárolóhely az ár részét képezi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Fuengirola sűrűn beépített, városi környezetében helyezkedik el, 658 méterre a Playa de Fuengirola strandtól. A tengerszint feletti 15 méteres magasság és a strand felé 3%-os enyhe lejtés a tengerparti sétányok fizikai terhelését mérsékli. A 85 211 lakosú település központi elhelyezkedése意味着 számos szolgáltatás gyalogosan elérhető, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét a mindennapi tevékenységek során.
Három hálószoba és két fürdőszoba alaprajzi kialakítása kis családok vagy rendszeres vendégfogadás esetén megfelelő. A 74 négyzetméteres fedett terasz az élhető terület jelentős kiterjesztése, amely különálló étkezési vagy társasági zónaként használható. A teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények az azonnali beköltözés fizikai feltételeit teremtik meg. A központi fűtés a téli hónapokban fenntartható belső hőmérsékletet biztosít.
A 2024-ben átadott lakás kész állapotban kerül értékesítésre, így nincs építési kockázat és nincs határidő-eltolódás lehetősége. A központi fűtés, a dupla üvegezés és a teljes bútorozottság az épület műszaki és gyakorlati befejezettségét jelzi. A complexum közös létesítményei, köztük az edzőterem és a szauna, már üzemelnek, így az azonnali használatuk biztosított.
A projekt nem kínál privát medencét, kizárólag közös közösségi medence áll rendelkezésre. A 15 méteres tengerszint feletti magasság korlátozza a tengerre nyíló áttekintő panoráma mértékét. Fuengirola városi sűrűsége miatt csendes, elszigetelt lakókörnyezet nem elvárható. A lakás nem tartalmaz kertet, a zöldfelület kizárólag közös használatú.
Ref: VL731085
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlóknak felel meg, akik a tengerparti sétálás és a városi szolgáltatások közötti fizikai közelséget részesítik előnyben az elszigetelt, csendes övezetekkel szemben. A három hálószoba kis családok vagy olyan tulajdonosok esetén megfelelő, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. A teljes bútorozottság és az azonnali bekölthetőség olyan helyzetekben fontos, amikor a vásárló nem kíván vagy nem tud hónapokig tartó felújítási folyamatba kezdeni. A 74 négyzetméteres terasz olyan használóknak ad értéket, akik a beltéri és a kültéri tér közötti átjárást a napi rutin részének tekintik. A központi fűtés megléte téli tartózkodás esetén releváns, amikor a hőmérséklet rendszeresen 14 Celsius-fok alá süllyed. Azok számára, akik exclusivitást vagy privát kertet keresnek, ez a városi, közösségi jellegű projekt nem nyújtja a keresett feltételeket.
A lakás állapotát a leírás „kiváló”-ként jelöli, ami a 2024-es átadás időpontjával összhangban áll. A dupla üvegezés hő- és hangszigetelési funkciója városi környezetben csökkenti az utcai zaj behatolását. A beépített szekrények a tárolókapacitást növelik anélkül, hogy különálló bútordarabok szükségesek lennének. A teljesen felszerelt konyha a gyakorlati használatra kész állapotot jelenti. A központi fűtés jelenléte a costa del sol-i lakásoknál nem általános, és a téli komfort szintjét emeli. A 74 négyzetméteres fedett terasz szerkezeti minősége határozza meg a kültéri tér használhatóságát szél és eső esetén. A complexum közös létesítményei között az edzőterem és a szauna a fizikai infrastruktúra színvonalát jelzik, bár a használatuk nyitvatartási időkhöz kötött, amit a projektfotókon látható szabályzat is jelez. A 24 órás biztonsági szolgálat a komplexum szintjén biztosítja a folyamatos felügyeletet.
A 950 000 eurós indikációs ár 154 négyzetméteres alapterülettel számolva négyzetméterenként körülbelül 6169 eurót jelent. Ez az összeg a fuengirolai piacon a felső kategóriás szegmensbe helyezi a lakást, amit a terasz mérete, a kilátás, a közösségi létesítmények és a teljes bútorozottság indokol. Hasonló méretű lakások a településen alacsonyabb áron is elérhetők, de azok általában nem rendelkeznek 74 négyzetméteres terasszal és déli tájolással. A tartós árak az aktuális piaci keretektől és a tárgyalási pozíciótól függenek.
Fuengirola központi fekvése egy olyan napi ritmust eredményez, ahol az otthon és a városi szolgáltatások közötti távolság minimális. A 212 étterem, 36 gyógyszertár és 27 bank 2 kilométeres radiuszon belül elérhető, ami a bevásárlást és az adminisztratív teendőket a lakás közvetlen szomszédságába helyezi. A legközelebbi szupermarket 112 méterre található, az EV-töltőállomás 92 méterre. A déli tájolású, 74 négyzetméteres terasz a nap nagy részében direkt napfénynek van kitéve, ami a mediterrán klímánál a teraszhasználat szezonális kiterjesztését jelenti. A reggeli órákban a hegyek felől érkező fény, napközben a tengeri kilátás, este pedig a városi fények váltakozása adja a terasz karakterét. A strand 658 méteres távolsága lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétát vagy úszást anélkül, hogy autóhasználat szükséges lenne. A 34 éves helyi ünnepnap évente megszakítja a napi rutint, és a városi turizmus szezonális ingadozása befolyásolja a környék zsúfoltságát. Télen a 85 000 lakosú város nyugodtabb ütemben működik, nyáron a 25 hotel és 8085 ágylétszám miatt a központi részek élénkebbé válnak.
Fuengirola 10,4 négyzetkilométeres területén 85 211 lakos él, ami népsűrűsége alapján sűrűn beépített városi környezetet jelez. A 15 alapiskola és 10 középiskola oktatási infrastruktúrája családok számára releváns. A 3 egészségközpont és a 8,5 kilométerre lévő kórház az alapvető egészségügyi ellátást biztosítja, bár sürgősségi esetekben a kórházi távolság figyelembevételt igényel. A 269 sportlétesítmény, köztük a 0,5 kilométerre lévő Complejo Deportivo Municipal Elola és a 0,7 kilométerre lévő Pabellón Juan Gómez Juanito, a rendszeres sporttevékenység feltételeit teremti meg. A 14 tömegközlekedési vonal és a 33 megálló a városon belüli és a környékbeli mobilitást támogatja. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 0,6 kilométerre található, ami a hajózás és a tengerparti étkezési lehetőségek elérhetőségét jelenti.
A térkép Fuengirola sűrűn beépített központját mutatja, ahol a lakás a strand és a városi szolgáltatások közötti sávban helyezkedik el. A 658 méteres strandtávolság és a 112 méteres szupermarket-közelség a térképen jól látható koncentrált elhelyezkedést eredményez. A 0,5 kilométerre lévő vasútállomás a regionális kapcsolódás pontját jelöli.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban fekszik. Marbella 24 kilométerre nyugatra, Málaga város 27 kilométerre keletre található. Ez a központi elhelyezkedés mindkét nagyobb város vonzáskörzetébe tartozik. Az 87 kilométerre lévő Algeciras a szomszédos régió kapcsolatát jelenti. A település a Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental szervezet tagja, ami a regionális együttműködés és a közös szolgáltatások keretrendszerét jelenti. A 2391 ingatlantranzakció éves szinten az aktív és likvid helyi piacot jelzi.
A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco 658 méterre fekszik, míg a Playa de Fuengirola és a Playa de Santa Amalia 661, illetve 668 méterre. A négy Kék Zászlós strand (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) minőségi garanciát jelent a víz tisztaságára és a szolgáltatásokra vonatkozóan. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 kilométeres távolsága autóval körülbelül 20-25 percet jelent. A legközelebbi golfpálya, a Campo Los Lagos 3,8 kilométerre, a Cerrado del Aguila Golf 3,9 kilométerre található, ami autóval 8-10 percet igényel. A fuengirolai vasútállomás 0,5 kilométerre helyezkedik el, ami a Málaga-Fuengirola vonalon való közlekedést teszi lehetővé.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola átlaghőmérséklete 14-26 Celsius-fok között mozog éves szinten, az átlagos évi hőmérséklet 18,5 fok. A tenger vízhőmérséklete évente négy hónapban éri el vagy haladja meg a 20 fokot, ami a meleg vízben való úszás szezonális korlátait jelzi. A 15 méteres tengerszint feletti magasság és a 3%-os lejtés a tenger felé a tengerparti séták fizikai terhelését enyhén mérsékli, de jelentős magassági előnyt nem ad. A déli tájolású terasz a napfény-expozíció maximális kihasználását teszi lehetővé, télen a passzív napfűtés hozzájárul a belső hőmérséklet emeléséhez. A hegyi kilátás a környező domborzati viszonyokról ad tájékoztatást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A négy Kék Zászlós strand (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) a vízminőség és a strandi szolgáltatások európai szintű megfelelőségét jelzi. A Playa de San Francisco 658 méteres közelsége lehetővé teszi a napi szintű strandlátogatást. A három golfpálya (Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km) 10 percen belüli autós elérhetősége a golfszezont meghosszabbítja a strandidényen túl. A 269 sportlétesítmény széles spektrumú rekreációs lehetőséget biztosít, a Piscina María Peláez uszoda 0,5 kilométerre található. A kikötő 0,6 kilométerre esik, ami a vízi sportok és a hajózási infrastruktúra elérhetőségét jelenti.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban fekszik. Marbella 24 kilométerre nyugatra, Málaga város 27 kilométerre keletre található. Ez a központi elhelyezkedés mindkét nagyobb város vonzáskörzetébe tartozik. Az 87 kilométerre lévő Algeciras a szomszédos régió kapcsolatát jelenti. A település a Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental szervezet tagja, ami a regionális együttműködés és a közös szolgáltatások keretrendszerét jelenti. A 2391 ingatlantranzakció éves szinten az aktív és likvid helyi piacot jelzi.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Fuengirola központi lakásai eltérnek a környékbeli fejlesztések karakterétől. Az Aura Higueron 669 000 eurós induló árával a fuengirolai piac középső szegmensét képviseli, de inkább peremvidéki, hegyoldali elhelyezkedésű, ami a strandtávolságot növeli. A Carat 822 000 eurós árszintje megközelíti az elemzett lakás kategóriáját, de a pontos paraméterek összehasonlítása nélkül az árkülönbség a terasz méretéből és a kilátásból fakadhat. A The Kos 1 120 000 eurós induló ára a fuengirolai prémium szegmens felső határát jelzi, ami azt sugallja, hogy az elemzett 950 000 eurós lakás a prémium és a felsőkategóriás közötti pozíciót tölti be. Málaga városában hasonló méretű és minőségű lakások az árszintet jelentősen feljebb tolnák, míg a kisebb településeken, mint például Mijas Pueblo, a strandtávolság és a városi szolgáltatások sűrűsége nem hasonlítható össze. Fuengirola előnye ebben az összehasonlításban a strand, a vasúti kapcsolat és a városi infrastruktúra együttes megléte olyan távolságokon belül, amelyek gyalogosan is kezelhetők.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
