דירה זו ממוקמת בקומה חמישית, עם מעלית, באזור התוסס של פואנגירולה. הנכס מציע 91 מ"ר של שטח בנוי, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומספק פתרון מגורים נוח בסביבה אורבנית. הדירה מוארת, עם אור יום דרום-מזרחי, ומציעה נוף עירוני רגוע. קרבתה לחוף הים ולשירותים הופכת אותה לאפשרות אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות.
פואנגירולה, כאזור מרכזי בקוסטה דל סול, מציעה שילוב של חיים עירוניים ותיירות חוף. בהשוואה לפרויקטים כמו Residencial Sunhill (החל מ-€328,000), Astra Homes (החל מ-€339,000), ו-Artemisa (החל מ-€369,000), מחיר הדירה הנוכחית (430,000 אירו) מעט גבוה יותר, מה שעשוי לשקף את גודל הדירה, מספר החדרים, או אולי את מיקומה הספציפי בתוך העיר. הפרויקטים האחרים המוזכרים עשויים להיות חדשים יותר או ממוקמים באזורים שונים, מה שמשפיע על טווח המחירים. מיקום הדירה הנוכחית, קרוב מאוד לחוף ולתחנת רכבת, הוא יתרון משמעותי, המבדל אותה מפרויקטים שאולי דורשים נסיעה נוספת לגישה לשירותים או לתחבורה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או עיצוב עדכני יותר, הדירה הנוכחית מציעה שילוב של מיקום מנצח, גודל, ושיפוץ מלא, מה שמצדיק את המחיר בקטגוריה גבוהה יותר של נכסים בפואנגירולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום האורבני של הדירה מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי בריאות, כולם במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-658 מטרים, מאפשרת ליהנות מהים והשמש באופן קבוע. המרחב הציבורי מפותח, עם תשתיות תחבורה ציבורית יעילות.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית קבע או בית נופש בסביבה עירונית פעילה, עם דגש על נוחות ונגישות. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, זוגות או כאלו הזקוקים למשרד ביתי. המעלית והגישה המותאמת לאנשים עם מוגבלות תורמות לנוחות יומיומית.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970, והדירה עברה שיפוץ מקיף. למרות שהמבנה ותיק, השיפוץ מבטיח סטנדרטים מודרניים של נוחות ופונקציונליות. זהו נכס קיים שעבר חידוש, ולא פרויקט חדש מהיסוד.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי או קדמי לים, אלא נוף עירוני ורחוב. כמו כן, למרות שהבניין תוכנן בשנת 1970, המעלית והנגישות לאנשים עם מוגבלות מצביעים על התאמות שנעשו. חניה אינה פרטית אלא משותפת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירה מרווחת ונוחה בסביבה עירונית תוססת, עם דגש על נגישות לחוף הים ולכל השירותים הנדרשים לחיים מודרניים. זוגות, משפחות קטנות או יחידים הזקוקים למרחב עבודה נוסף ימצאו כאן פתרון הולם. האפשרות ליהנות מבית מגורים או בית נופש, תוך כדי גישה קלה לתחבורה ציבורית (תחנת רכבת במרחק 500 מטר) ולכבישים ראשיים, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שנדרש לתנועה תכופה. כמו כן, עבור משקיעים, מיקום עירוני זה מציע פוטנציאל שכירות טוב, הודות לביקוש מצד תיירים ותושבים כאחד.
הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמבטיח סטנדרט מודרני ופונקציונלי. הגימור כולל מטבח מאובזר הכולל מכשירי חשמל, ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים, ומיזוג אוויר לשמירה על נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה. החלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. הגישה לאנשים עם מוגבלות משפרת את נוחות השימוש הכללית. הבניין עצמו כולל מעלית, שומר ומתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגינה, המשדרגים את איכות החיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 430,000 אירו. זהו מחיר המשקף את המיקום המבוקש, את מרחק ההליכה לחוף ולשירותים, ואת העובדה שהדירה עברה שיפוץ. נכון לעכשיו, אין מידע על גמישות במחיר או על מבצעים מיוחדים. המחיר מתייחס למצב הנוכחי של הדירה, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. זמינות הנכס מיידית, כשהוא כבר מוכן לאכלוס.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף בפואנגירולה, המציע אורח חיים אורבני דינמי. תושבים יכולים ליהנות מנגישות גבוהה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי קפה ומרפאות, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. קרבת החוף מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש, עם אפשרויות לטיולים לאורך החוף או בילוי בבתי קפה סמוכים. השכונה מאופיינת בשילוב של מגורים, מסחר ותיירות, מה שיוצר סביבה תוססת לאורך כל השנה. עם זאת, האופי העירוני עשוי להצביע על רמת רעש מסוימת, האופיינית לאזורים כאלה.
החיים בפואנגירולה מציעים שילוב ייחודי של אווירה עירונית תוססת וקרבה לים. השכונה, במיוחד אזור Los Boliches, ידועה בזכות החופים שלה, המסעדות, החנויות והאווירה הידידותית. המרחק הקצר למרכז העיר, כולל תחנת הרכבת המקומית (C-1) והגישה הנוחה לכביש A-7, מבטיחים ניידות גבוהה. שירותים חיוניים כמו מרכזי בריאות, בתי ספר וסופרמרקטים נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ויעילים. כמו כן, קיימת נגישות קלה למרכזי ספורט ופנאי.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה בלב העיר פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממגוון רחב של שירותים עירוניים. המפה מדגישה את הנגישות לים, למרכזי קניות, למסעדות ולתחבורה ציבורית, ומספקת הבנה ויזואלית של אורח החיים הנוח והנגיש שהדירה מציעה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי על קו החוף של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משולבת באזור הנופש המפורסם של קוסטה דל סול המערבי. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנירמנה (Benalmádena) במערב ומארבלה (Marbella) במזרח, כמו גם למרכז העיר מלאגה. קרבתה לתחנת הרכבת המקומית מחברת אותה ביעילות לערים לאורך החוף, ומקלה על התניידות ללא רכב.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי: במרחק הליכה של כ-658 מטר מחוף פלאיה דה פואנגירולה, ובמרחק דומה מחופים נוספים. המרחק משדה התעופה של מלאגה הוא כ-18 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 226 מטר. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-3.8 קילומטרים. תחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטר, ו-14 קווי אוטובוס מספקים כיסוי תחבורה ציבורית נרחב.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של כ-18.7 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות יומי בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס. אזור זה מקבל כ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. גובהה של העיר מעל פני הים הוא 14 מטר, והשיפוע לכיוון החוף מתון (2.8%), מה שמבטיח נוחות הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק של כ-400 מטר בלבד. בנוסף לחופים, פואנגירולה מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי. מרכז הספורט העירוני Elola, המכיל גם בריכות שחייה, נמצא במרחק של 500 מטר. ישנם 269 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו קמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי על קו החוף של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משולבת באזור הנופש המפורסם של קוסטה דל סול המערבי. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנירמנה (Benalmádena) במערב ומארבלה (Marbella) במזרח, כמו גם למרכז העיר מלאגה. קרבתה לתחנת הרכבת המקומית מחברת אותה ביעילות לערים לאורך החוף, ומקלה על התניידות ללא רכב.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL796697
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
