Dieses Apartment in Fuengirola, Málaga, wird als NUESTEIGENTUM zum Verkauf angeboten. Es befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem historischen Schloss Sohail entfernt. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie einen Wohnraum von 87 m² und ist sofort bezugsfertig. Die privilegierte Aussicht auf das Meer und das Schloss prägt das Erscheinungsbild dieses Objekts.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola wie Higuerón Bay Residences (ab 580.000 €) und Nova Marina (ab 520.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 465.000 € im mittleren Segment, jedoch unter dem Aspekt des "NUESTEIGENTUM". Sunset Views, ebenfalls in Fuengirola, liegt mit 379.950 € darunter, bietet aber möglicherweise eine andere Lage oder Ausstattung. Die Besonderheit des 'Bare Ownership'-Modells dieses Projekts unterscheidet es grundlegend von Standardangeboten, bei denen Volleigentum erworben wird. Während Higuerón Bay und Nova Marina wahrscheinlich moderne Neubauten mit Volleigentum darstellen und höhere Preise aufweisen, könnte dieses Angebot eine Nische für Käufer darstellen, die das Eigentum zu einem potenziell reduzierten Preis erwerben möchten, ohne sofortige volle Nutzungsrechte zu beanspruchen. Die städtische Lage in Fuengirola mit direkter Strandnähe ist ein gemeinsames Merkmal vieler attraktiver Angebote in der Region, doch das spezifische Eigentumsmodell ist ein entscheidender Unterscheidungsfaktor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig am Ende eines Gebäudes vor dem Fluss, nahe dem Schloss Sohail in Fuengirola. Diese Positionierung gewährleistet freie Sicht auf das Meer und die historische Stätte, wobei die Nähe zum Fluss eine Bebauung vor dem Objekt ausschließt und somit unverbaubare Ausblicke sichert. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine strandnahe Lage in einer lebendigen Stadtumgebung legen. Die drei Schlafzimmer eignen sich für Familien oder als Gästezimmer. Die inklusive Tiefgarage und der Abstellraum bieten praktischen Stauraum. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die Alltagstauglichkeit.
Das Projekt ist als "NUESTEIGENTUM" (Bare Ownership) ausgewiesen, was bedeutet, dass der Käufer das Eigentum erwirbt, jedoch das Nießbrauchrecht (Nutzungsrecht) bei einer anderen Partei verbleibt. Der Bau ist abgeschlossen, und die Immobilie ist zur sofortigen Übergabe bereit. Dies unterscheidet sich von einem klassischen Neubauprojekt, bei dem die Wohnungen noch nicht fertiggestellt sind.
Das angebotene Eigentumsmodell "NUESTEIGENTUM" ist eine wesentliche Einschränkung, da das volle Nutzungsrecht nicht sofort beim Erwerb übergeht. Die Beschreibung des Projekts enthält keine Angaben zu fehlenden Merkmalen wie einem Garten oder einer Klimaanlage, was jedoch bei Objekten in städtischer Lage, insbesondere in Strandnähe, üblich sein kann.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer lebhaften Küstenstadt mit hervorragender Infrastruktur suchen. Die direkte Nähe zum Strand (658 m zur Playa de Fuengirola) und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte (112 m), Apotheken (226 m) und öffentliche Verkehrsmittel (33 Haltestellen) machen sie ideal für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit legen und kein Auto benötigen oder nur gelegentlich ein Fahrzeug nutzen möchten. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit zahlreichen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten spricht Menschen an, die ein aktives soziales Leben schätzen. Das "NUESTEIGENTUM"-Modell könnte für Investoren interessant sein, die langfristig eine Wertsteigerung erwarten, oder für Käufer, die eine Wohnmöglichkeit suchen, bei der das Nutzungsrecht zunächst bei einer anderen Partei verbleibt. Die Nähe zu Sportzentren und die Verfügbarkeit von vier "Blue Flag"-Stränden in der Nähe unterstreichen die Eignung für eine aktive Lebensgestaltung.
Die detaillierten Informationen zur Qualität der Ausführung und den verwendeten Materialien sind in den bereitgestellten Daten begrenzt. Es wird erwähnt, dass die Immobilie über Einbauschränke verfügt, was auf eine gewisse Funktionalität im Stauraum hinweist. Die Beschreibung des "NUESTEIGENTUM"-Verkaufsmodells lässt keine Rückschlüsse auf den ursprünglichen Bauherrn oder spezifische Ausstattungsmerkmale zu. Die Wohnfläche von 87 m² für eine 3-Zimmer-Wohnung deutet auf eine übliche Raumaufteilung hin. Die private Terrasse, die vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist, bietet eine Erweiterung des Wohnraums im Freien. Die Einbeziehung eines Tiefgaragenstellplatzes und eines separaten Abstellraums sind praktische Ausstattungsmerkmale. Ohne weitere Spezifikationen zu Böden, Fenstern, Sanitäranlagen oder Küchenausstattung ist eine detaillierte Bewertung der Ausführungsqualität nicht möglich. Der Zustand wird allgemein als "Good" beschrieben, was auf eine gepflegte, aber möglicherweise nicht neuwertige Ausstattung schließen lässt.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern hat eine Wohnfläche von 87 m² und ist zu einem Preis von 465.000 € erhältlich. Da das Projekt als "NUESTEIGENTUM" (Bare Ownership) verkauft wird, ist der angegebene Preis nicht mit dem Volleigentum vergleichbar. Dies impliziert, dass der Käufer das Eigentum erwirbt, aber das Nutzungsrecht ('usufruct') bei einer anderen Partei verbleibt. Der Verkaufsstatus ist "Gereed", was bedeutet, dass die Immobilie sofort verfügbar ist. Informationen über weitere verfügbare Einheiten, unterschiedliche Preise oder Größen sind in den bereitgestellten Daten nicht enthalten. Es ist ratsam, die genauen Bedingungen des NUESTEIGENTUM-Modells zu klären, da dies den Marktwert und die Nutzungsmöglichkeiten beeinflusst.
Die Lage in Fuengirola, nahe dem Schloss Sohail und dem Strand, kennzeichnet diesen Ort als urban und dennoch strandnah. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten bestimmt: Nur 112 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke ist in 226 Metern erreichbar, und eine EV-Ladestation ist nur 92 Meter entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (205 im 2km-Radius), Cafés (63) und Dienstleistern wie Banken (27) und Zahnärzten (9). Die Nähe zu Sportzentren wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und dem Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) sowie die 14 verfügbaren ÖPNV-Linien mit 33 Haltestellen sprechen für eine gute Infrastruktur und Mobilität. Die Wohnung selbst bietet mit einer privaten Terrasse, die vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer zugänglich ist, eine Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Gemeinschaftsbereiche wie Grünflächen und ein Pool ergänzen das Angebot. Die Lage ist für Personen attraktiv, die städtisches Leben mit direktem Zugang zu Erholungsangeboten am Meer verbinden möchten.
Das Leben in Fuengirola, Málaga, zeichnet sich durch eine ausgeprägte urbane Atmosphäre mit direktem Zugang zu Strand und Meer aus. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten geprägt. Ein Supermarkt ist nur 112 Meter entfernt, eine Apotheke 226 Meter, und eine EV-Ladestation befindet sich in 92 Metern Entfernung. Das Projekt liegt zudem in der Nähe von zwei gut ausgestatteten Sportzentren (0,6 km) und dem Yachthafen von Fuengirola (0,7 km). Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de San Francisco (0,4 km) und Playa de los Boliches (1,0 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Mit 205 Restaurants und 63 Cafés im Umkreis von 2 km ist für das leibliche Wohl und soziale Interaktion bestens gesorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 14 Linien und 33 Haltestellen unterstützt eine mobile Lebensweise ohne zwingende Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs. Die hohe Bevölkerungsdichte (85.211 Einwohner) und die Präsenz von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen deuten auf eine etablierte Wohngegend hin, die auch außerhalb der Touristensaison belebt ist.
Dieses Projekt befindet sich in Fuengirola, einer etablierten Stadt an der zentralen Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und zum historischen Schloss Sohail aus. Die Karte verdeutlicht die städtische Umgebung mit guter Anbindung an Verkehrswege und Freizeitmöglichkeiten, sowie die strategische Positionierung im Herzen der Küstenregion Málaga.
Fuengirola ist strategisch an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen und Teil der "Costa del Sol Occidental". Es ist in das regionale Gefüge Andalusiens eingebettet. Die Stadt liegt zwischen den größeren Zentren Benalmádena im Osten und Mijas im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Küstenregion. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (18 km Luftlinie) ist ein wesentlicher Faktor für die Erreichbarkeit. Die Nähe zu den Golfplätzen und die Integration in das touristische und urbane Zentrum der Costa del Sol definieren Fuengirola als einen wichtigen Knotenpunkt für Wohnen und Freizeit an der Südküste Spaniens. Die Bevölkerungsdichte und die touristische Infrastruktur (25 Hotels, 8.085 Betten) zeigen die Bedeutung der Stadt als Wohn- und Urlaubsort.
Die Erreichbarkeit von Fuengirola ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 18 km Luftlinie entfernt, was eine schnelle Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Mehrere wichtige Strände wie die Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia sind zwischen 400 und 668 Metern Luftlinie erreichbar, was das Wohnen in Strandnähe attraktiv macht. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 112 Metern Entfernung und eine Apotheke in 226 Metern Entfernung sichergestellt. Für Golfer sind mehrere Golfplätze im Umkreis von etwa 4 bis 4,7 km erreichbar, darunter Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila Golf. Das Stadtzentrum von Fuengirola ist gut angebunden; der Bahnhof Fuengirola ist nur 0,6 km entfernt. Die gute Abdeckung durch den öffentlichen Nahverkehr (14 Linien, 33 Haltestellen) reduziert die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und einer Bandbreite von 12°C bis 26°C. Die Region ist für ihre hohe Sonnenscheindauer bekannt, mit historisch verzeichneten 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter erwarten lässt. Das Meer lädt während eines vier Monate andauernden Schwimmseasons, in dem die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, zur Erfrischung ein. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was typisch für Küstenlagen ist. Die moderate Neigung von 3,0% zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Francisco, 0,4 km) erleichtert den Zugang. Die städtische Lage und die Nähe zum Meer beeinflussen das Mikroklima, wobei die kühlende Brise vom Meer oft für angenehme Temperaturen sorgt, auch während der wärmeren Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola bietet Zugang zu vier Stränden, die mit der "Blauen Flagge" ausgezeichnet sind: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Die Distanz zum nächstgelegenen Strand, Playa de San Francisco, beträgt nur 400 Meter. Neben dem Strandleben bietet die Gegend eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Sportzentren, darunter das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, befinden sich nur 0,6 km entfernt. Der Yachthafen von Fuengirola ist ebenfalls nur 0,7 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport. Für Golfer sind die Golfplätze Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf und Mijas Golf im Umkreis von 3,8 bis 4,4 km gut erreichbar. Die hohe Anzahl an Sporteinrichtungen (269) und die Nähe zu Parks und Freizeitanlagen unterstreichen das Potenzial für einen aktiven Lebensstil.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen und Teil der "Costa del Sol Occidental". Es ist in das regionale Gefüge Andalusiens eingebettet. Die Stadt liegt zwischen den größeren Zentren Benalmádena im Osten und Mijas im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Küstenregion. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (18 km Luftlinie) ist ein wesentlicher Faktor für die Erreichbarkeit. Die Nähe zu den Golfplätzen und die Integration in das touristische und urbane Zentrum der Costa del Sol definieren Fuengirola als einen wichtigen Knotenpunkt für Wohnen und Freizeit an der Südküste Spaniens. Die Bevölkerungsdichte und die touristische Infrastruktur (25 Hotels, 8.085 Betten) zeigen die Bedeutung der Stadt als Wohn- und Urlaubsort.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL797507
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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