Questo appartamento, con una superficie abitabile di 87 m², si trova a Fuengirola, Málaga, una vivace località della Costa del Sol. La proprietà, con 3 camere da letto e 2 bagni, è stata completata ed è pronta per essere abitata. La sua posizione strategica, a breve distanza dal mare e da numerose comodità urbane, la rende una scelta interessante per chi cerca la combinazione tra vita costiera e convenienza urbana. L'offerta specifica riguarda la nuda proprietà, un aspetto da considerare per l'investimento.
Rispetto ad altre offerte a Fuengirola, come Higuerón Bay Residences (a partire da €580.000) e Nova Marina (a partire da €520.000), questo appartamento presenta un prezzo di ingresso più accessibile, fissato a €465.000, sebbene la modalità di vendita in nuda proprietà influenzi la percezione del valore immediato. Sunset Views, con prezzi a partire da €379.950, si posiziona in una fascia inferiore, potendo offrire caratteristiche diverse o una localizzazione leggermente differente. La vicinanza al mare e ai servizi urbani è un elemento comune a molti sviluppi in questa zona della Costa del Sol, ma la specifica ubicazione vicino al Castello Sohail e la formula della nuda proprietà conferiscono a questo immobile un carattere distintivo. La densità di servizi (oltre 200 ristoranti, 36 farmacie) e l'elevato numero di ore di sole annuali sono tratti comuni della regione, ma la convenienza dei trasporti, con la stazione ferroviaria a 600 metri, è un vantaggio notevole rispetto ad altre aree più isolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata di Fuengirola, l'immobile gode di una prossimità immediata a servizi essenziali, negozi e ristoranti. La vicinanza al fiume e al Castello Sohail, unitamente alla prossimità a piedi della spiaggia, definisce un contesto che bilancia la tranquillità di un'area residenziale con l'accessibilità a un vivace ambiente cittadino.
Questa residenza risponde alle esigenze di chi desidera una vita pratica e rilassata sulla costa. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o la creazione di spazi dedicati allo studio o al lavoro. La presenza di un terrazzo privato, un posto auto sotterraneo e un ripostiglio separato soddisfa le necessità di spazio e comodità quotidiana.
L'edificio è stato completato, il che significa che l'appartamento è pronto per l'occupazione immediata. Questa condizione 'pronta per abitare' elimina i tempi di attesa associati ai nuovi sviluppi e consente agli acquirenti di pianificare il loro trasferimento senza ritardi legati alla costruzione.
L'immobile è venduto in nuda proprietà, il che implica che l'usufrutto (il diritto di abitarlo o affittarlo) appartiene a un'altra persona fino alla scadenza di un termine prestabilito o al verificarsi di una condizione. L'offerta non include il pieno possesso immediato dell'immobile. L'assenza di dettagli specifici sulla classe energetica non permette di valutarne l'efficienza.
Questa opportunità di acquisto in nuda proprietà si rivolge a un investitore attento che cerca un'allocazione patrimoniale nel settore immobiliare spagnolo, con una prospettiva di possesso futuro o di rendimento differito. Potrebbe essere ideale per chi pianifica un trasferimento a lungo termine in Spagna e desidera assicurarsi una proprietà in una località desiderabile, accettando un periodo di attesa prima di poterne disporre pienamente. È adatta anche a chi dispone già di un'altra residenza principale e cerca un immobile da aggiungere al proprio portafoglio, beneficiando di un prezzo potenzialmente ridotto grazie alla formula della nuda proprietà. La vicinanza a servizi e spiaggia la rende una location con potenziale attrattiva anche per un futuro utilizzo.
Le informazioni sulla qualità delle finiture sono limitate. Si menzionano armadi a muro, il che suggerisce una certa attenzione alla funzionalità degli spazi interni. La presenza di una terrazza privata, accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto principale, indica un'intenzione di integrare gli spazi interni con l'ambiente esterno. La documentazione non fornisce dettagli specifici sui materiali impiegati per pavimenti, rivestimenti, serramenti o impianti, rendendo difficile una valutazione approfondita della qualità costruttiva e delle finiture, oltre alle caratteristiche generali come l'isolamento termico o acustico.
L'appartamento è proposto al prezzo di €465.000. Essendo venduto in nuda proprietà, questo prezzo riflette un valore inferiore rispetto alla piena proprietà, data la limitazione nell'uso immediato del bene. La superficie di 87 m² per 3 camere e 2 bagni colloca questa offerta in una fascia di mercato specifica, dove il valore è influenzato non solo dalle caratteristiche fisiche ma anche dalla modalità di acquisto. Non sono disponibili informazioni su altre varianti di prezzo o metratura per questo specifico immobile.
Fuengirola si presenta come un centro urbano dinamico sulla Costa del Sol, caratterizzato da un'elevata densità di servizi e una forte vocazione turistica, ma conserva anche aree residenziali tranquille. La vita qui è scandita dalla vicinanza al mare, con spiagge facilmente accessibili a piedi, e dalla comodità di avere negozi, ristoranti e centri sportivi a portata di mano. La presenza di 205 ristoranti e 63 caffè in un raggio di 2 km suggerisce un ambiente vivace, mentre i 36 negozi di alimentari e le 27 banche indicano un'infrastruttura solida per la vita quotidiana. La prossimità a scuole e centri sanitari rafforza l'attrattiva per residenti permanenti. La media di 3.897 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7°C favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto di circa 4 mesi.
La vita a Fuengirola, in prossimità del Castello Sohail e del fiume, si caratterizza per una forte integrazione tra ambiente urbano e naturale. A pochi passi si trovano le spiagge, come Playa de San Francisco, e il lungomare, che invitano a passeggiate e attività all'aria aperta. L'ambiente circostante offre una vasta gamma di servizi: 205 ristoranti, 63 caffè, 36 farmacie e 27 banche sono raggiungibili nel raggio di 2 km, garantendo la massima comodità per le necessità quotidiane. La presenza di centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 600 metri, e numerose fermate di trasporto pubblico, facilitano la mobilità e l'accesso a attività ricreative e alla rete di trasporti.
La posizione di questo appartamento è evidenziata dalla sua prossimità al mare, al fiume e al Castello Sohail. Si trova all'interno di un'area urbana sviluppata, con facile accesso a tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana e a numerose opzioni ricreative.
Questo appartamento è situato nel cuore di Fuengirola, una delle città più consolidate e vivaci della Costa del Sol centrale. Si posiziona strategicamente tra le più grandi città di Marbella e Málaga, offrendo un facile accesso a entrambe tramite la rete autostradale e il trasporto pubblico. La prossimità alla stazione ferroviaria di Fuengirola (600 m) collega direttamente con la capitale provinciale, Málaga (circa 35 km), e con altre località costiere.
L'appartamento vanta un'eccellente accessibilità. La spiaggia di San Francisco dista solo 400 metri, mentre altre spiagge come Los Boliches e Santa Amalia sono raggiungibili in poco più di un chilometro. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 18 km, rendendolo facilmente raggiungibile. La prossimità a un supermercato (112 m), una farmacia (226 m) e un punto di ricarica per veicoli elettrici (92 m) sottolinea la convenienza urbana. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a meno di 5 km di distanza, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km). La stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 600 metri, con 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18,7°C. Questo clima mite, unito a circa 3.897 ore di sole all'anno, permette di godere delle attività all'aperto quasi tutto l'anno. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.0%) contribuiscono a creare un ambiente piacevole e accessibile, tipico della costa andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. A pochi passi si trovano diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches-Gaviotas (1.0 km) e Playa de Carvajal. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, come Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). La zona offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, tra cui centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 600 metri, oltre a piscine pubbliche come la Piscina María Peláez a 500 metri.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Fuengirola, una delle città più consolidate e vivaci della Costa del Sol centrale. Si posiziona strategicamente tra le più grandi città di Marbella e Málaga, offrendo un facile accesso a entrambe tramite la rete autostradale e il trasporto pubblico. La prossimità alla stazione ferroviaria di Fuengirola (600 m) collega direttamente con la capitale provinciale, Málaga (circa 35 km), e con altre località costiere.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL797507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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