דירה במרכז פואנחירולה, במרחק הליכה מהחוף ומהתחנה המרכזית. הנכס ממוקם בקומה השישית עם מעלית, במרכז שדרת מיחאס, בסביבה עירונית עם גישה קלה לכל המתקנים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. הדירה מציעה חלל מרווח עם ארבעה חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ומרפסת פרטית המשקיפה על העיר.
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנחירולה, דירה זו מציעה ערך טוב יחסית למיקומה וגודלה. פרויקטים כמו Luminal Homes בפואנחירולה מתחילים במחיר של €282,450, בעוד Edificio Lúxor מתחיל ב-€285,000, אך אלו בדרך כלל מציעים פחות חדרים או ממוקמים באזורים פחות מרכזיים. Residencial Sunhill, עם מחירי התחלה של €328,000, דומה במחיר אך ככל הנראה מציע תשתיות מודרניות יותר מכיוון שמדובר בפרויקט חדש יותר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר באזור עשויים להציע חומרי בנייה מתקדמים ובידוד תרמי טוב יותר, הדירה הנוכחית מציעה יתרון של מיקום מבוסס ובדוק, עם תשתיות עירוניות בשלות וקהילה קיימת. בהשוואה לערים אחרות בחוף קוסטה דל סול, פואנחירולה מציעה איזון בין אווירה עירונית תוססת לבין חוף ים נגיש, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים חיים דינמיים ללא הפאר המוגזם של מרבייה הסמוכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק 658 מטרים מחופי פואנחירולה, עם גישה בהליכה למתקנים עירוניים רבים. מיקומו בלב העיר מאפשר נגישות מצוינת לחנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים ציבוריים. התחנה המרכזית של פואנחירולה נמצאת במרחק הליכה קצר, מה שמקל על תחבורה לאורך חוף קוסטה דל סול.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם ארבעה חדרי שינה. המטבח המודרני והמרפסת הפרטית מציעים אפשרויות בילוי ומנוחה בסביבה ביתית. מיקומה המרכזי מספק גישה קלה למוסדות חינוך, שירותי בריאות ומתקני פנאי הנחוצים לחיים עירוניים תקינים.
הבניין נבנה בשנת 1971 והוא כבר הושלם, ללא תוכניות בנייה עתידיות או שדרוגים מתוכננים. הדירה עברה שיפוץ חלקי, כולל מטבח מודרני, אך המבנה הכללי של הבניין משמר את הסגנון הארכיטקטוני של התקופה. זוהי הזדמנות לרכוש נכס במיקום מבוקש ללא צורך לחכות לסיום בנייה.
הדירה מציעה חדר אמבטיה אחד בלבד לארבעה חדרי שינה, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות. הבניין אינו כולל מתקני פנאי משותפים כמו בריכת שחייה או חניה פרטית מובטחת. כנכס ישן, יכולים להיות צרכים עתידיים לשיפוצים נוספים מעבר למה שבוצע כבר.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור עירוני עם גישה קלה לחוף ולשירותים. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בנכס במיקום מרכזי להשכרה לתיירים או תושבים מקומיים. מיקומה הקרוב לתחנת הרכבת הופך אותה לבסיס אידיאלי לנוסעים המבקשים לחקור את חוף קוסטה דל סול ללא צורך ברכב פרטי. היא פחות מתאימה לאלה המחפשים שקט מוחלט או פרטיות מלאה, שכן מדובר בבניין עירוני עם שכנים קרובים. גם מי שמעדיף מתקני פנאי משותפים כמו בריכת שחייה או מגרשי טניס יצטרך לשקול אפשרויות אחרות, שכן אלו אינם כלולים במתחם.
הדירה עברה שיפוץ חלקי, עם דגש על המטבח המודרני שהוחלף במלואו. חדר האמבטיה שומר על הסגנון המקורי משנות ה-70, עם רעפים קלאסיים וקבעים תקופתיים. הרצפות בחללים המשותפים הן משטח חסין ומעשי המתאים לאקלים הים תיכוני. המרפסת הפרטית מציעה חלל חיצוני נוסף עם מעקה בטיחותי ודרך גישה נוחה מהסלון. החלונות הפונים דרום-מזרח מספקים תאורה טבעית טובה במהלך שעות היום, אך הם אינם מבודדים תרמית באופן מודרני, מה שעלול להשפיע על חסכון באנרגיה. באופן כללי, מדובר באיכות בינונית המשקפת את גיל הבניין, עם עדכונים מסוימים שהושקעו במרכזים הפעילים של הדירה.
המחיר המתחיל עומד על €330,000 עבור דירה בת 82 מטר רבוע עם ארבעה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. בהתחשב במיקומה המרכזי בפואנחירולה ובקרבה לחוף, המחיר תואם לממוצע השוק המקומי. יש לציין כי הדירה ממוקמת בבניין ישן יותר (1971) עם שיפוצים חלקיים, מה שעשוי להשפיע על ערכה לטווח ארוך בהשוואה לנכסים חדשים יותר באזור.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני תוסס עם כל הנוחות של חוף הים במרחק הליכה. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית, עם נוף לעבר העיר המתעוררת. במהלך היום, קל לצאת לקניות בשווקים המקומיים, לבקר בבתי קפה או להגיע לחוף למנוחה צהריים. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהאטרקציות התיירותיות של פואנחירולה או לחזור הביתה למנוחה בדירה המרווחת. בערב, המסעדות הרבות באזור מציעות מגוון רחב של אפשרויות אוכל, בעוד הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות קלות לערים אחרות בחוף קוסטה דל סול. זוהי דירה המתאימה לאלה המעוניינים בחיים עירוניים פעילים עם גישה קלה לחוף ולתשתיות עירוניות.
הדירה ממוקמת בליבה של פואנחירולה, עם הכל במרחק הליכה. 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ותחנת הרכבת המרכזית במרחק 500 מטרים בלבד. מבחינת חינוך, ישנן 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. למרות היותה עיר קוסמופוליטית, פואנחירולה שומרת על אווירה קהילתית, עם 34 חגים מקומיים במהלך השנה המעניקים לתושבים הזדמנויות להשתתף במסורות ספרדיות אותנטיות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב פואנחירולה, בסמוך לשדרת מיחאס הראשית. ניתן לראות את הקרבה הפיזית לחוף הים (כ-650 מטרים) ולתחנת הרכבת המרכזית. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לכל המתקנים העירוניים החשובים ולאטרקציות התיירותיות של העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה נקודת אמצע בין מאלגה (27 ק"מ) לבין מרבייה (24 ק"מ), שתי הערים הגדולות והחשובות באזור. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה קלה לשתי הערים הגדולות ברכבת או בכביש. שטחה של העיר הוא 10.4 קמ"ר בלבד, אך אוכלוסייתה מונה כ-85,211 תושבים, מה שהופך אותה לאחת מהערים הצפופות יחסית בחוף הספרדי.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה פואנחירולה (658 מטרים), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטרים) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטרים), כולם במרחק הליכה קצר מהדירה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, נסיעה של כ-20 דקות ברכב. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשים בטווח של 4.4 ק"מ: קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). עיריית מאלגה נמצאת במרחק 27 ק"מ, בעוד מרבייה, הידועה כמרכז היוקרה של האזור, נמצאת במרחק 24 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחופים. כמות השמש באזור גבוהה, עם ימי שמש רבים לאורך השנה, במיוחד בחודשי הקיץ יוני עד ספטמבר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנחירולה מציעה ארבעה חופים המוסמכים בדגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיו-אחידו ופואנחירולה. חופים אלו מציעים מתקנים נקיים ושירותים איכותיים למבקרים. באזור ישנם 269 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני אלולה (0.5 ק"מ), אולם הספורט חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ) והפולידפורטיבו לאס קניאדאס (0.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח קצר: קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). בנמל הספורטיבי של פואנחירולה, הנמצא במרחק 0.6 ק"מ, ניתן למצוא מגוון פעילויות ימיות ומסעדות דגים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה נקודת אמצע בין מאלגה (27 ק"מ) לבין מרבייה (24 ק"מ), שתי הערים הגדולות והחשובות באזור. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה קלה לשתי הערים הגדולות ברכבת או בכביש. שטחה של העיר הוא 10.4 קמ"ר בלבד, אך אוכלוסייתה מונה כ-85,211 תושבים, מה שהופך אותה לאחת מהערים הצפופות יחסית בחוף הספרדי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL115950
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID