Apartamento situado na Avenida de Mijas em Fuengirola, numa zona urbana central próxima a todas as comodidades. Construído em 1971, esta propriedade de 82m² oferece 4 quartos e 1 casa de banho. Localizado no 6º andar com acesso por elevador, proporciona vistas para a rua e luz natural. A sua localização no coração de Fuengirola coloca-o a uma distância caminhável de praias, lojas e transportes públicos, tornando-o prático para a vida diária. A propriedade dispõe de um terraço privativo, cozinha totalmente equipada e aquecimento central.
Comparado com projetos semelhantes em Fuengirola, este apartamento está posicionado numa faixa de preço ligeiramente superior, a €330.000 face a opções como Luminal Homes (a partir de €282.450) e Edificio Lúxor (a partir de €285.000). O preço mais elevado reflete principalmente a sua localização mais central na Avenida de Mijas, comparativamente a outros desenvolvimentos que podem estar em áreas menos centrais de Fuengirola. Em comparação com o Residencial Sunhill (a partir de €328.000), este apartamento oferece um preço competitivo considerando sua localização privilegiada e maior proximidade à estação de comboios e praia. O Residencial Sunhill, embora com preço semelhante, pode estar situado em áreas menos desenvolvidas ou com menores serviços acessíveis a pé. Quando comparado com apartamentos em cidades vizinhas como Málaga ou Marbella, Fuengirola oferece um equilíbrio entre preços mais acessíveis e uma oferta completa de serviços urbanos. Em Málaga, apartamentos com características semelhantes em áreas centrais podem custar 15-20% mais, enquanto em Marbella os preços podem exceder em 25-30% para propriedades comparáveis. A vantagem competitiva deste apartamento reside na combinação de localização central, acesso a pé às praias e serviços, e preços mais moderados comparativamente a outras localidades premium da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está centralmente localizada na Avenida de Mijas em Fuengirola, a apenas 658 metros da praia. O ambiente urbano proporciona acesso imediato a serviços essenciais com supermercados a 112m e farmácias a 226m. A sua posição no coração da cidade coloca-o dentro de uma rede de infraestruturas bem desenvolvida, com a estação de comboios a 500m e múltiplos serviços urbanos próximos.
Este apartamento atende necessidades funcionais de habitação com a sua disposição de 4 quartos adequada para famílias ou aqueles que necessitam de espaço extra. Os 82m² de área são eficientemente distribuídos entre espaços de estar e quartos. O terraço privativo estende o espaço de vivência para o exterior. A sua localização a distância caminhável das necessidades diárias elimina a dependência de veículos para tarefas básicas, satisfazendo requisitos práticos de vida urbana.
O edifício foi concluído em 1971, representando construção estabelecida desse período. A sua estrutura tem sido mantida com acesso funcional por elevador ao 6º andar. A cozinha foi modernizada enquanto preserva as características arquitetónicas originais. A propriedade representa a construção residencial típica do período de desenvolvimento de Fuengirola no início dos anos 1970.
A propriedade não oferece múltiplas casas de banho, com apenas uma casa de banho a servir quatro quartos. Como edifício de 1971, carece de características modernas de eficiência energética comuns em novas construções. O apartamento proporciona vistas para a rua em vez de vistas para o mar ou paisagem. O estado razoável indica necessidade de potenciais atualizações em certas áreas. O estacionamento não está incluído com a propriedade.
Este apartamento é particularmente adequado para aqueles que procuram um estilo de vida urbano mediterrânico com dependência mínima de transporte. Famílias com crianças irão apreciar a proximidade a 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias dentro de Fuengirola. A disposição de quatro quartos acomoda famílias que precisam de múltiplos quartos sem exigir uma propriedade independente maior e mais cara. Para investidores, a localização central perto de praias, ligações de transporte e comodidades cria forte potencial de arrendamento, especialmente durante as estações turísticas quando os 25 hotéis e 8.085 camas de Fuengirola indicam elevados números de visitantes. A natureza estabelecida do edifício sugere custos de manutenção estáveis comparados a desenvolvimentos mais recentes. Profissionais que trabalham remotamente podem valorizar a acessibilidade à cidade de Málaga (27km) enquanto desfrutam de um estilo de vida costeiro mais relaxado. A combinação de comodidades urbanas e acesso à praia atrai aqueles que querem evitar o isolamento de desenvolvimentos puramente residenciais. Aposentados que procuram residência anual irão encontrar o terreno plano dentro do centro urbano prático, enquanto o clima ameno com temperaturas médias entre 14-26°C permite viver confortavelmente durante todo o ano.
O apartamento representa qualidade de construção típica do boom de construção espanhola do início dos anos 1970. A estrutura manteve a sua integridade ao longo de cinco décadas, com acesso funcional por elevador ainda operacional - uma consideração importante para uma propriedade no 6º andar. A classificação de estado razoável indica que a manutenção foi realizada, mas alguns elementos mostram a sua idade. A cozinha foi atualizada com acabamentos e equipamentos modernos, representando uma melhoria significativa sobre a instalação original. Esta renovação inclui soluções de armazenamento contemporâneas e eletrodomésticos, proporcionando um contraste com a condição mais original de outros quartos. A casa de banho retém as suas características de período, mas funciona adequadamente. O pavimento em toda a propriedade parece ser original ou pelo menos materiais tradicionais consistentes com a era - provavelmente mosaico ou azulejos de cerâmica que se provaram duradouros ao longo do tempo. As janelas são provavelmente de moldura de alumínio, comum na construção mediterrânica deste período, oferecendo propriedades térmicas práticas para o clima. O terraço privativo representa uma característica de qualidade, com a sua construção proporcionando espaço de vivência exterior acessível diretamente da área de estar. A orientação sudeste maximiza a exposição à luz matinal, um elemento de design inteligente neste clima.
O apartamento está pricedo em €330.000, que reflete a sua localização central em Fuengirola e proximidade à praia. Comparado com propriedades semelhantes na área, como Luminal Homes (a partir de €282.450) e Edificio Lúxor (a partir de €285.000), esta propriedade situa-se num ponto de preço ligeiramente superior, provavelmente devido à sua localização central e acesso imediato à praia. O desenvolvimento Residencial Sunhill oferece propriedades comparáveis a partir de €328.000. O preço para este tipo de apartamento estabelecido no centro de Fuengirola varia tipicamente entre €280.000-€350.000 dependendo da localização exata, estado e vistas.
A vida diária neste apartamento gira em torno da conveniência urbana. Começar a manhã com café no terraço privativo antes de caminhar 600 metros até à praia para o nascer do sol torna-se rotina. Fazer compras para necessidades diárias envolve uma caminhada de dois minutos até ao supermercado, enquanto produtos frescos podem ser encontrados em mercados locais dentro do mesmo raio. A localização central do apartamento significa que a maioria dos serviços é acessível a pé, criando um estilo de vida naturalmente ativo. Os quatro quartos acomodam vários arranjos de vida - talvez um quarto principal para residentes, outro para visitas familiares e dois quartos adicionais para escritório em casa, hobbies ou hóspedes. A única casa de banho requer organização, especialmente durante as horas da manhã, mas isto é típico de apartamentos desta era. As noites podem incluir jantar num dos 212 restaurantes a distância caminhável, seguido por um passeio ao longo do passeio marítimo. A estação de comboios a apenas 500 metros proporciona fácil acesso a Málaga ou Marbella para viagens ocasionais ou entretenimento. O clima mediterrânico permite uso anual do terraço, tornando-o uma extensão do espaço de estar durante a maioria das estações.
Viver neste apartamento significa ter infraestrutura essencial ao alcance imediato. A estação de comboios a apenas 500 metros fornece ligações regulares a Málaga (27km) e Marbella (24km), tornando o deslocamento ou viagens diárias convenientes sem exigir carro. Dentro de 2 quilómetros, os residentes têm acesso a 212 restaurantes, 36 farmácias, 27 bancos e 64 cafés, criando um rico ambiente urbano. Os serviços de saúde estão disponíveis através de 3 centros de saúde na cidade, com o hospital principal localizado a 8,5km de distância - aproximadamente 15 minutos de carro ou taxi. Para famílias com crianças, 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias dentro de Fuengirola oferecem opções educacionais sem longos deslocamentos. As instalações desportivas da área são impressionantes, com 269 instalações registadas incluindo o Complejo Deportivo Municipal Elola a apenas 0,5km de distância, oferecendo piscinas e vários courts desportivos. A piscina municipal Piscina María Peláez está também a 0,5km, proporcionando atividades aquáticas durante todo o ano. O Porto Desportivo de Fuengirola a 0,6km adiciona atividades náuticas às opções de estilo de vida. Esta concentração de serviços e instalações cria um ambiente urbano autossuficiente onde as necessidades e atividades de lazer diárias estão prontamente acessíveis sem viagens extensas.
A propriedade está centralmente posicionada na área urbana de Fuengirola na Avenida de Mijas, claramente marcada perto da principal estação de comboios da cidade. O mapa mostra a sua localização estratégica a distância caminhável da costa, com as quatro praias com Bandeira Azul facilmente identificáveis a sul. A proximidade a principais rotas de transporte incluindo a linha de comboio e ligações rodoviárias principais a Málaga e Marbella é evidente, destacando a posição acessível do apartamento dentro da região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol central, situada entre os principais centros urbanos de Málaga (27km a leste) e Marbella (24km a oeste). Esta localização proporciona aos residentes acesso aos serviços, oportunidades de emprego e ofertas culturais de ambas as cidades enquanto mantém um estilo de vida costeiro mais relaxado. A cidade serve como ponto médio na região Costa del Sol Occidental, beneficiando de desenvolvimento de infraestrutura focado tanto no turismo como em comunidades residenciais permanentes. A área relativamente compacta de Fuengirola de 10,4km² com uma população de 85.211 cria um equilíbrio entre densidade urbana e qualidade de vida costeira.
O apartamento oferece acessibilidade excepcional a comodidades e atrações chave. O acesso à praia é uma grande vantagem, com Playa de Fuengirola a 658m, Playa de San Francisco a 661m, e Playa de Santa Amalia a 668m - todas a uma agradável caminhada de 7-8 minutos. Estas praias com Bandeira Azul garantem padrões de qualidade e instalações para os residentes. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 18km de distância, aproximadamente 20-25 minutos de carro ou taxi, facilitando viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, vários campos estão próximos: Campo Los Lagos a 3,8km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9km, e Mijas Golf a 4,4km, todos alcançáveis dentro de 10-15 minutos de carro. As necessidades diárias estão imediatamente acessíveis com supermercado a 112m e farmácia a 226m. A estação de comboios a 0,5km proporciona acesso direto à região mais ampla da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C, criando condições de vida confortáveis durante todo o ano. A temperatura média varia entre 14°C nos meses de inverno e 26°C durante o verão, evitando temperaturas extremas encontradas em áreas interiores de Espanha. A propriedade está situada a 15 metros acima do nível do mar com uma inclinação moderada de 3,0% em direção à praia, criando elevação suave sem subidas íngremes. Esta elevação proporciona alguma proteção contra potencial humidade enquanto mantém fácil acesso ao mar. A orientação sudeste do apartamento garante luz solar matinal no terraço, ideal para café da manhã ao ar livre e luz natural nos espaços de estar durante as horas da manhã. A estação de natação estende-se por aproximadamente 4 meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento proporciona acesso excecional à costa de Fuengirola, com quatro praias com Bandeira Azul a distância caminhável. Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia e Boliches-Gaviotas praias ostentam a Bandeira Azul, indicando elevados padrões ambientais, qualidade da água e instalações. Estas praias oferecem uma experiência costeira completa com serviços incluindo nadadores-salvadores, chuveiros e bares de praia durante os meses de verão. Para entusiastas de golfe, a localização é ideal com vários campos de qualidade próximos: Campo Los Lagos a 3,8km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9km, e Mijas Golf a 4,4km. Estes campos proporcionam oportunidades de golfe durante todo o ano no clima mediterrânico. As instalações desportivas são abundantes na área, com 269 instalações registadas incluindo Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7km), e Polideportivo Las Cañadas (0,9km). A piscina municipal Piscina María Peláez (0,5km) oferece atividades aquáticas durante todo o ano.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol central, situada entre os principais centros urbanos de Málaga (27km a leste) e Marbella (24km a oeste). Esta localização proporciona aos residentes acesso aos serviços, oportunidades de emprego e ofertas culturais de ambas as cidades enquanto mantém um estilo de vida costeiro mais relaxado. A cidade serve como ponto médio na região Costa del Sol Occidental, beneficiando de desenvolvimento de infraestrutura focado tanto no turismo como em comunidades residenciais permanentes. A área relativamente compacta de Fuengirola de 10,4km² com uma população de 85.211 cria um equilíbrio entre densidade urbana e qualidade de vida costeira.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL115950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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