Dieses Apartment in Fuengirola, an der zentralen Costa del Sol gelegen, bietet auf 113 m² Wohnfläche und mit 4 Schlafzimmern sowie 2 Bädern eine geräumige Wohnlösung. Die Immobilie wurde 1986 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand, wobei der Fokus auf der praktischen Raumnutzung und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten liegt. Mit einer Entfernung von nur 658 Metern zum Strand und guter Anbindung an den Flughafen Málaga, positioniert sich dieses Objekt als eine solide Option für Käufer, die Wert auf Lage und Funktionalität legen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola, wie dem Residencial Sunhill (ab €328.000), Astra Homes (ab €339.000) und Artemisa (ab €357.000), positioniert sich dieses Apartment mit 450.000 € im oberen Preissegment. Dies lässt sich durch die Größe (113 m² vs. üblicherweise kleinere Einheiten in diesen Vergleichsobjekten) und die Top-Floor-Lage mit privater Terrasse erklären. Während die Vergleichsobjekte oft als Neubauten oder in moderneren Anlagen beworben werden, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1986. Die Nähe zum Strand ist ein gemeinsames Merkmal vieler Objekte in Fuengirola, jedoch bietet die hier beschriebene Lage eine unmittelbare Urbanität mit fußläufigen Erreichbarkeiten, die nicht jedes Projekt in dieser Preisklasse leisten kann. Die Infrastruktur und die Anbindung an den Flughafen sind generell stark in Fuengirola, was den Wert dieses Apartments stützt. Die Verfügbarkeit eines privaten Parkplatzes ist ein signifikanter Vorteil gegenüber vielen anderen Angeboten in der dicht bebauten Küstenregion. Die Nachfrage nach geräumigen Wohnungen in Strandnähe ist konstant hoch, was den Preis rechtfertigt, auch wenn es sich um eine ältere Bausubstanz handelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zwischen Fuengirola und Los Boliches platziert das Apartment in unmittelbarer Strandnähe, nur wenige Gehminuten von der Promenade und dem Mittelmeer entfernt. Diese Positionierung ermöglicht direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand und zur Küstenpromenade prägt das Freizeitangebot und das alltägliche Wohngefühl.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine praktische Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern schätzen. Die top-floor Lage verspricht zusätzliche Privatsphäre und Helligkeit. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen deckt Bedürfnisse nach einem gut vernetzten und komfortablen Lebensstil ab, sei es als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.
Das Gebäude wurde 1986 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard der späten 1980er Jahre. Eine Modernisierung der Immobilie könnte potenziellen Käufern die Möglichkeit bieten, das Interieur an aktuelle Wohnstandards und persönliche Präferenzen anzupassen. Die Wohnung ist bezugsfertig und wird als 'Gereed' beschrieben.
Es handelt sich um ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1986, was bedeutet, dass es nicht den neuesten Energiestandards entspricht. Die Wohnung bietet partiellen Meerblick, keine uneingeschränkte oder Panoramaaussicht. Es gibt keine expliziten Informationen über Gemeinschaftsgärten oder einen Pool, was für Käufer, die Wert auf solche Annehmlichkeiten legen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Apartment ist eine passende Wahl für eine breite Palette von Käufern. Familien, die eine geräumige und gut ausgestattete Wohnung in Strandnähe suchen, werden die vier Schlafzimmer und die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen (15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis) und Freizeiteinrichtungen schätzen. Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung an Feriengäste erwerben möchten, profitieren von der beliebten Lage in Fuengirola, der Nähe zum Strand und der guten touristischen Infrastruktur (25 Hotels, 8085 Betten). Auch Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung legen, der Flughafen Málaga ist nur 18 km entfernt, und eine städtische Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten (112 m), Apotheken (226 m) und Gesundheitszentren (3 im 2km Radius) bevorzugen, finden hier eine praktikable Lösung. Die Westausrichtung und der Meerblick auf der Terrasse bieten zudem Potenzial für entspannte Abendstunden.
Die Wohnung ist als 'Gereed' beschrieben und im 'Guten' Zustand, was auf eine solide Bausubstanz und eine funktionale Ausstattung hindeutet. Die Verwendung von Marmorböden, ein Merkmal vieler spanischer Immobilien der Baujahre, sorgt für eine kühle und elegante Oberfläche, die besonders in wärmeren Klimazonen geschätzt wird. Klimaanlage (Air Conditioning) ist vorhanden und gewährleistet Komfort während der Sommermonate. Einbauschränke (Fitted Wardrobes) in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit modernen Geräten wie einem Backofen und Mikrowelle ausgestattet, wie aus den Bildanalysen hervorgeht. Die Fenster sind möglicherweise einfach verglast, wie es für Gebäude aus dieser Zeit typisch ist, was in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung Raum für Verbesserungen lassen könnte. Das Vorhandensein eines Aufzugs (Lift) und der Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität (Access for people with reduced mobility) erhöhen die Funktionalität und Zugänglichkeit des Apartments, insbesondere für ältere Bewohner oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 450.000 € angeboten. Mit 113 m² Wohnfläche ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von rund 3.982 €. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie für größere Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste attraktiv macht. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die 1986 erbaut wurde, sind die Preise tendenziell stabiler als bei Neubauprojekten. Die Beschreibung als 'Gereed' und 'Top-Floor' deutet auf eine sofortige Verfügbarkeit und eine attraktive Positionierung im Gebäude hin. Zusätzliche Merkmale wie ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen und erhöhen den praktischen Wert.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie dem Playa de San Francisco (400 m) und dem Playa de los Boliches (1.1 km) sowie die fußläufig erreichbare Promenade laden zu täglichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die Ausrichtung nach Westen verspricht angenehme Nachmittags- und Abendsonne auf der privaten Terrasse. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants (212 im 2km Radius), Cafés (64) und Geschäften, was eine hohe Lebensqualität für Personen verspricht, die eine belebte Nachbarschaft mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) und dem Schwimmbad Piscina María Peláez (0.5 km) ergänzt das Freizeitangebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 33 Haltestellen und 14 Linien unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Das Leben in diesem Apartment in Fuengirola bedeutet, in einer dynamischen, urbanen Umgebung zu residieren, die durch ihre Nähe zum Mittelmeer und eine Fülle an Dienstleistungen geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants (212 im 2km Radius), Cafés (64) und Geschäften, sodass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Supermärkte sind nur 112 Meter entfernt, die nächste Apotheke 226 Meter. Für sportlich Aktive sind diverse Sportzentren wie das Complejo Deportivo Municipal Elola nur 500 Meter entfernt. Die Promenade lädt zu täglichen Spaziergängen ein, während die vier Strände mit Blauer Flagge in der Nähe, darunter der Playa de San Francisco (400 m), ideale Bedingungen für Badespaß und Wassersport bieten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (14 Linien, 33 Haltestellen) und die Nähe zum Bahnhof Fuengirola (0.5 km) erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Orte. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 300 Sonnentagen im Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Fuengirola, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zum Strand hervor, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Die Karte visualisiert die urbane Struktur mit der Dichte an Straßen, Gebäuden und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die gute Erreichbarkeit und Infrastruktur der Umgebung unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Diese strategische Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den pulsierenden Metropolen der Region. Málaga, die Provinzhauptstadt mit internationalem Flughafen und reichem Kulturangebot, ist nur 27 km entfernt. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Yachthäfen, liegt 24 km westlich. Die Stadt ist Teil der 'Costa del Sol Occidental', einer Region, die für ihre touristische Infrastruktur, Golfplätze und Strände bekannt ist. Die Einbettung in diese beliebte Ferienregion, mit einer Bevölkerungsdichte von 85.211 Einwohnern (2025) und einer starken touristischen Präsenz, charakterisiert Fuengirolas Stellung als lebendiges Zentrum an der Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Strand ist nur 658 Meter entfernt, was tägliche Besuche ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 18 km Luftlinie, was eine schnelle Anbindung für internationale Reisen garantiert. Der Stadtkern von Fuengirola mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte (112 m) und Apotheken (226 m). Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (3.8 km) und Mijas Golf (4.4 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Stadtzentrum von Málaga ist 27 km entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Der Bahnhof Fuengirola, nur 500 Meter entfernt, ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Zug.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, und die Region zählt durchschnittlich etwa 300 Sonnentage pro Jahr. Das Schwimmbadwasser erreicht im Sommer eine angenehme Temperatur von über 20°C für etwa vier Monate, was die Zeit für Wassersportaktivitäten und Strandbesuche verlängert. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 3,0% zum Strand hin sorgen für eine angenehme Meeresbrise und eine leichte Erreichbarkeit der Küste. Die Höhenlage ist gering, was bedeutet, dass keine extremen Wetterbedingungen zu erwarten sind. Die nächstgelegenen Naturgebiete sind nicht explizit genannt, aber die Küstenlage und die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen deuten auf eine von Natur eingebettete Umgebung hin, die jedoch stark urban geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Fuengirola bietet Zugang zu vier Stränden mit Blauer Flagge: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Die Promenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Für Sportbegeisterte gibt es eine breite Palette an Einrichtungen: 269 Sportanlagen sind in der Region verfügbar. Dazu zählen unter anderem das städtische Sportzentrum Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) und das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Wassersportaktivitäten sind am Meer üblich. Mehrere Marinas, wie der Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km), bieten Möglichkeiten für Bootsliebhaber. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) macht die Gegend auch für Golfer attraktiv.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Diese strategische Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den pulsierenden Metropolen der Region. Málaga, die Provinzhauptstadt mit internationalem Flughafen und reichem Kulturangebot, ist nur 27 km entfernt. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Yachthäfen, liegt 24 km westlich. Die Stadt ist Teil der 'Costa del Sol Occidental', einer Region, die für ihre touristische Infrastruktur, Golfplätze und Strände bekannt ist. Die Einbettung in diese beliebte Ferienregion, mit einer Bevölkerungsdichte von 85.211 Einwohnern (2025) und einer starken touristischen Präsenz, charakterisiert Fuengirolas Stellung als lebendiges Zentrum an der Küste.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL336268
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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