Dieses Projekt in Fuengirola, Málaga, präsentiert eine einzigartige Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Als ein Gebäude mit drei separaten Wohneinheiten, das sich in einer ruhigen Fußgängerzone im Herzen von Fuengirola befindet, bietet es eine unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die abgeschlossene Bauphase garantiert sofortige Verfügbarkeit und macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine etablierte Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in einer zentralen Fußgängerzone von Fuengirola positioniert das Projekt in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants, kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit des Strandes, charakterisiert die urbane und gleichzeitig strandnahe Ausrichtung.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischem Leben und Strand bevorzugen. Die Aufteilung in drei separate Wohnungen, von denen eine eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse ist, adressiert Bedürfnisse nach unterschiedlichen Wohnraumbedürfnissen und potenzieller Nutzungsvielfalt.
Das Gebäude ist als Neubauprojekt mit abgeschlossener Bauphase ausgewiesen. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen, was eine schnelle Realisierung von Wohn- oder Investitionsplänen ermöglicht.
Das Projekt bietet keinen Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen kann, obwohl das Gebäude nur über drei Etagen verfügt. Des Weiteren sind spezifische Ausstattungsmerkmale wie ein privater Garten oder Meerblick sind in der Beschreibung nicht explizit erwähnt und somit nicht garantiert.
Dieses Projekt eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Investoren könnten die Möglichkeit sehen, das gesamte Gebäude zu erwerben und die drei separaten Wohneinheiten zu vermieten oder einzeln weiterzuverkaufen, was eine attraktive Rendite verspricht. Familien, die viel Platz benötigen, könnten sich für die größere Erdgeschoss- oder die erste Etagenwohnung entscheiden. Paare oder kleinere Familien, die eine Wohnung mit privatem Außenbereich suchen, könnten von der Dachgeschosswohnung mit Terrasse profitieren. Die zentrale Lage macht es auch für Käufer attraktiv, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen und das städtische Leben genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Strand verzichten zu müssen. Die abgeschlossene Bauphase ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung, ideal für Käufer, die nicht warten möchten.
Das Gebäude wurde als 'Gute' Zustand eingestuft und die Wohnungen sind 'vollständig möbliert'. Dies deutet auf eine solide Bauweise und eine sofortige Nutzbarkeit hin, ohne dass umfangreiche Renovierungen erforderlich sind. Die 'voll ausgestattete Küche' und die 'Einbauschränke' bieten praktische Annehmlichkeiten. Die 'Nordost-Ausrichtung' der Wohnungen beeinflusst die Lichtverhältnisse im Tagesverlauf. Obwohl keine detaillierten Informationen zu spezifischen Materialien wie Bodenbelägen oder Sanitäranlagen vorliegen, lässt die Gesamtbewertung 'Guter Zustand' auf eine angemessene Qualität der Oberflächen und Installationen schließen. Die Beschreibung 'Gated Complex' impliziert zusätzliche Sicherheitsmerkmale.
Das gesamte Gebäude mit seinen drei Wohneinheiten ist zu einem Preis von 932.000 € verfügbar. Diese Summe umfasst die drei separaten Wohnungen, die sich in Größe und Aufteilung unterscheiden. Eine Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, die erste Etage bietet ebenfalls 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, während die Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad sowie einer Terrasse ausgestattet ist. Die abgebildete Preisangabe bezieht sich auf das gesamte Objekt. Einzelne Wohnungen sind nicht separat aufgeführt, was auf den Verkauf des gesamten Gebäudes hindeutet.
Dieses Projekt befindet sich im Zentrum von Fuengirola, einer lebhaften Stadt an der Costa del Sol. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, unterstreicht die Attraktivität für Strandliebhaber. Die Fußgängerzone sorgt für eine ruhigere Atmosphäre inmitten des städtischen Trubels. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen, die eine einfache Fortbewegung ermöglichen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien. Das Gebiet ist auch gut für Familien geeignet, mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen im Umkreis von 2 km.
Das Leben in diesem Projekt in Fuengirola bedeutet, im Herzen einer dynamischen Küstenstadt zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung ist urban und bietet eine Fülle von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine breite Palette an Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt versprechen. Das soziale Leben spielt sich in den zahlreichen Cafés und Restaurants ab, die die Calle de Fuengirola säumen. Das nahe gelegene Zentrum mit seinen Geschäften und die Promenade laden zum Flanieren ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Bushaltestellen in der Nähe, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die 3.0%ige Neigung zum Strand hin ist moderat und beeinträchtigt die fußläufige Erreichbarkeit nicht wesentlich.
Dieses Projekt befindet sich im Herzen von Fuengirola, einer lebendigen Stadt an der zentralen Costa del Sol. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu den Stränden, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die strategische Positionierung innerhalb der Provinz Málaga, gut angebunden an den internationalen Flughafen, unterstreicht die Attraktivität für internationale Käufer.
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide größeren Städte und die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist Teil der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', was eine Integration in ein größeres regionales Netzwerk von Dienstleistungen und Infrastruktur bedeutet. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt in westliche Richtung nach Marbella und Estepona oder in östliche Richtung nach Málaga und weiter in den Osten Andalusiens. Die Stadt selbst ist ein etablierter Ferienort mit eigener Infrastruktur, die von der Anbindung an den Flughafen Málaga profitiert.
Die Erreichbarkeit dieses Projekts in Fuengirola ist durch seine zentrale Lage sehr gut. Der Strand ist fußläufig erreichbar, mit Playa de San Francisco nur 400 Meter entfernt. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt sind 112 Meter entfernt, eine Apotheke 226 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 18 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze, darunter Campo Los Lagos, sind innerhalb von 4 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem ist mit 14 Linien und 33 Haltestellen im Umkreis von 2 km ausgezeichnet, ebenso wie die Nähe zu den Bahnhöfen von Fuengirola. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 92 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C. Die Region zählt historisch 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was ein überwiegend sonniges Wetter ermöglicht. Das Meerwasser erreicht im Sommer eine angenehme Temperatur von mindestens 20°C, wodurch ein vier Monate langer Badesaison ermöglicht wird. Die geringe Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu den milden Temperaturen bei und sorgt für eine direkte Nähe zum Küstenklima. Die leichte Neigung von 3,0% zum Strand hin beeinflusst das lokale Mikroklima nur geringfügig, sorgt aber für eine gute Entwässerung und eine angenehme Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet eine Vielzahl von Stränden, die alle fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dazu gehören die nah gelegenen Playa de San Francisco (400 m), Playa de Santa Amalia (668 m) und Playa de los Boliches (1,0 km). Viermal wurde die Küstenlinie mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Strandeinrichtungen spricht. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, beide nur 600 Meter entfernt, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls in der Nähe, darunter Campo Los Lagos (3,8 km).
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide größeren Städte und die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist Teil der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', was eine Integration in ein größeres regionales Netzwerk von Dienstleistungen und Infrastruktur bedeutet. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt in westliche Richtung nach Marbella und Estepona oder in östliche Richtung nach Málaga und weiter in den Osten Andalusiens. Die Stadt selbst ist ein etablierter Ferienort mit eigener Infrastruktur, die von der Anbindung an den Flughafen Málaga profitiert.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL464112
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola wie Aura Higueron (ab 669.000 €), Carat (ab 822.000 €) und The Kos (ab 1.120.000 €) positioniert sich dieses Projekt mit einem Preis von 932.000 € im mittleren bis oberen Segment, insbesondere da es sich um ein ganzes Gebäude mit drei Einheiten handelt. Während Aura Higueron sich durch eine modernere Bauweise und Annehmlichkeiten auszeichnen mag, bietet The Kos wahrscheinlich luxuriösere Ausstattungen. Carat liegt preislich näher, aber die Einzigartigkeit dieses Projekts liegt in der Aufteilung in drei separate Wohnungen innerhalb eines einzigen Gebäudes in einer Fußgängerzone. Dies unterscheidet es von typischen Neubauwohnanlagen, die oft auf Einzelverkauf ausgelegt sind. Die hier angebotene Möglichkeit, ein ganzes Gebäude zu erwerben, bietet Flexibilität für Investoren oder Familien, die mehrere Einheiten benötigen. Die Lage in einer etablierten, fußläufigen Umgebung unterscheidet es von Projekten, die weiter außerhalb in neueren Entwicklungsgebieten liegen und möglicherweise auf ein Auto angewiesen sind.
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