Ce bâtiment résidentiel est situé à Fuengirola, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il offre une opportunité d'investissement dans une zone à forte densité de services et à proximité immédiate de la mer. Sa localisation centrale et son accès facile aux commodités définissent son attrait dans un environnement urbain animé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'une implantation stratégique à Fuengirola, à quelques pas des plages et au cœur d'un tissu urbain dense. Cette proximité avec les services essentiels tels que les commerces et les transports publics simplifie la vie quotidienne des résidents, créant un environnement pratique et accessible.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un mode de vie urbain et pratique, avec un accès aisé aux commodités et aux loisirs balnéaires. L'espace généreux des appartements, répartis sur trois niveaux, répond aux besoins de familles ou d'investisseurs visant une rentabilité locative grâce à des surfaces habitables importantes.
Le bâtiment, bien que déclaré comme 'Gereed', semble proposer des appartements existants plutôt qu'un nouveau développement au sens strict. Il s'agit d'un immeuble existant divisé en trois unités distinctes, prêt à être occupé ou exploité.
Ce projet ne propose pas d'ascenseur, ce qui peut être un facteur limitant pour certaines personnes. L'orientation nord-est des appartements peut également influencer la luminosité et la chaleur solaire perçue, notamment en dehors des mois d'été les plus chauds.
Ce type de bien s'adresse à un investisseur averti recherchant un potentiel locatif significatif grâce à la division de l'immeuble en plusieurs unités avec des configurations variées (4, 3 et 2 chambres). Il convient également aux familles nombreuses ou recomposées qui apprécient les grands volumes et une localisation centrale permettant un accès facile à toutes les commodités urbaines et aux loisirs balnéaires. Les personnes privilégiant un mode de vie où les déplacements se font principalement à pied ou à vélo trouveront leur compte dans cet environnement urbain dense. De plus, ceux qui recherchent un point d'ancrage pour explorer la Costa del Sol bénéficieront de la bonne desserte des transports et de la proximité de l'aéroport de Malaga.
Bien que la description existante mentionne que le bâtiment est en 'Good' condition, des détails précis sur la qualité des matériaux utilisés pour la construction et les finitions ne sont pas explicitement fournis. Les appartements sont décrits comme spacieux, avec des cuisines entièrement équipées et des armoires encastrées. La mention de 'Fully Furnished' indique que les unités sont proposées meublées, offrant un avantage pour une occupation rapide ou une mise en location. L'absence d'informations détaillées sur les spécificités des matériaux (type de sols, menuiseries, isolation, etc.) laisse une marge d'interprétation quant au niveau de gamme exact.
Le bien, un appartement de 4 chambres et 2 salles de bain avec une surface habitable de 272 m², est proposé au prix de 932 000 €. Compte tenu de la division en trois unités (4, 3 et 2 chambres), le prix de vente actuel semble correspondre à l'ensemble du bâtiment ou à une unité de grande taille. L'indication de prix 'vanaf' suggère qu'il pourrait y avoir des variations, bien que les détails spécifiques ne soient pas fournis. Cette offre se positionne dans la fourchette haute des prix de Fuengirola, justifiée par sa localisation centrale et sa proximité avec la plage.
Fuengirola se présente comme une destination côtière de choix sur la Costa del Sol, alliant l'animation d'une ville moyenne à la tranquillité de ses plages. Avec 85 211 habitants prévus pour 2025 et une densité touristique notable, la ville offre un rythme de vie soutenu. Les résidents profitent d'un accès immédiat à une multitude de restaurants (205), pharmacies (36), et banques (27) à moins de 2 km. La présence de 15 écoles primaires et 10 collèges souligne son caractère familial. Le climat tempéré, avec des moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, favorise les activités de plein air toute l'année. La proximité du centre, avec des commodités accessibles à pied, rend l'usage d'une voiture moins indispensable pour les déplacements quotidiens, bien que la présence d'une borne de recharge électrique à 92m soit un atout moderne.
Vivre à Fuengirola, c'est opter pour un style de vie méditerranéen actif et connecté. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine offrant une multitude de services à portée de main : supermarché à 112 m, pharmacie à 226 m, et un large éventail de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. La promenade maritime et les plages sont accessibles en quelques minutes de marche (658 m de la Playa de Fuengirola), invitant à des activités balnéaires régulières. Les infrastructures sportives, comme le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola, sont situées à 600 m, favorisant un mode de vie sain. Le centre-ville animé assure une vie sociale riche, tandis que la présence de 14 lignes de transports en commun et 33 arrêts de bus facilite les déplacements, rendant une voiture moins indispensable pour la vie de tous les jours.
Cette carte situe Fuengirola sur la carte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position centrale entre les villes côtières majeures et son accès direct à la mer Méditerranée. Elle illustre la densité urbaine de la région et la proximité des infrastructures de transport clés.
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre Benalmádena à l'est et Mijas et Marbella à l'ouest. Elle fait partie intégrante de la 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', bénéficiant ainsi d'une infrastructure régionale développée. Sa position en fait un point de départ idéal pour explorer les attractions de la région, de la cosmopolite Marbella à la historique Málaga, tout en profitant de l'animation constante de la côte.
La localisation de ce projet à Fuengirola offre une connectivité remarquable. Les plages, telles que la Playa de San Francisco, sont à seulement 400 mètres, accessibles en quelques minutes de marche. Le centre-ville, avec ses commerces et restaurants, est également à distance de marche. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 18 km par la route, offrant un accès facile aux vols nationaux et internationaux. Les gares ferroviaires locales, comme Fuengirola à 600 m, facilitent les liaisons le long de la côte. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km, notamment Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat subtropical méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.7°C, variant agréablement entre 12°C et 26°C au fil des saisons. La ville jouit d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 897 heures de soleil par an, prolongeant la saison estivale. La proximité de la mer adoucit les températures, bien que la pente modérée de 3.0% vers la plage indique une localisation légèrement en retrait du front de mer direct. La faible altitude (15m au-dessus du niveau de la mer) garantit un accès aisé à la côte et des vues dégagées sur la Méditerranée, sans l'isolement potentiel des zones montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Fuengirola est réputée pour ses plages, avec quatre d'entre elles arborant le Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. La Playa de San Francisco est la plus proche, à seulement 400 mètres. Au-delà des activités balnéaires, la ville offre un large éventail d'options de loisirs. Le port de plaisance de Fuengirola (0.7 km) propose des activités nautiques, tandis que plusieurs centres sportifs municipaux comme le Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) offrent des infrastructures pour diverses disciplines. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles à proximité, tels que Campo Los Lagos (4.0 km).
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre Benalmádena à l'est et Mijas et Marbella à l'ouest. Elle fait partie intégrante de la 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', bénéficiant ainsi d'une infrastructure régionale développée. Sa position en fait un point de départ idéal pour explorer les attractions de la région, de la cosmopolite Marbella à la historique Málaga, tout en profitant de l'animation constante de la côte.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL464112
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola se positionne comme une alternative urbaine et dynamique par rapport à des zones plus résidentielles ou exclusives de la Costa del Sol. Comparé à des projets comme Aura Higueron (à partir de 669 000 €) qui pourrait offrir des appartements plus modernes avec potentiellement moins de chambres mais dans un cadre plus récent ou avec des vues différentes, ce bien à Fuengirola offre une surface habitable conséquente et une localisation centrale inégalée. Le projet Carat (à partir de 822 000 €) se situe dans une gamme de prix similaire, mais les détails spécifiques de ce projet par rapport à celui présenté ici ne sont pas clairs. The Kos (à partir de 1 120 000 €) représente une offre plus haut de gamme, probablement avec des finitions supérieures ou des services additionnels. L'avantage distinctif de ce projet réside dans la division d'un bâtiment existant en plusieurs unités dans un emplacement privilégié, offrant une flexibilité d'usage et un potentiel de rendement intéressant, surtout par rapport à des programmes neufs souvent plus standardisés.
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