立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの活気ある中心部に位置し、ビーチまで徒歩数分という恵まれたロケーションにあります。周辺には、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内外への移動も容易です。
広々とした4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、ファミリーや複数の居住者に対応できる十分なスペースを提供します。約29平方メートルのプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむための理想的な空間となります。近年のリノベーションにより、快適で機能的な居住空間が実現されています。
1985年に建築されたこのアパートメントは、近年リノベーションが実施されています。構造的な新築ではありませんが、現代的な基準に合わせた改修により、快適性と機能性が向上しています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。
この物件は、海辺の静かな住宅地ではなく、都市中心部の賑やかなエリアに位置しています。そのため、周辺には商業施設や交通量が多く、静寂を最優先する方には適さない可能性があります。また、高層階からの眺望ではなく、コミュニティプールと庭園の景色が主となります。
Ref: VL543154
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、フエンヒロラの活気ある中心部で、日々の利便性を重視するライフスタイルを求める方に適しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、スーパーマーケット、レストラン、公共交通機関などの都市機能へのアクセスも容易なため、車に依存しない生活を送りたい方に最適です。4つのベッドルームは、大家族、複数の居住者、またはホームオフィスや趣味の部屋として活用したい方にとって魅力的です。また、近年のリノベーションと共用施設（プール、庭園、地下駐車場）は、年間を通じて快適な居住空間を求める方や、バケーションレンタルとしての投資を検討している方にも適しています。南西向きのテラスは、午後の日差しを楽しみながらリラックスするのに理想的です。
このアパートメントは、最近リノベーションが施されており、現代的な快適さを備えています。床材には、耐久性と美観に優れた大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。キッチンは、最新の設備が整っており、機能的で使いやすい設計となっています。全室にエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。南西向きの窓からは、十分な自然光が室内に入り込み、明るく開放的な空間を演出します。バスルームもリノベーションされ、モダンな設備が整っています。共用エリアにはエレベーターが設置されており、移動の負担を軽減します。Wi-Fi/光ファイバー接続も完備されており、現代的な生活様式に対応しています。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€450,000から提供されています。99平方メートルの居住面積と29平方メートルのテラスを含めると、平方メートルあたりの単価は約€4,545となります。この価格は、フエンヒロラ中心部という立地、近年のリノベーション、そして充実した共用施設（プール、庭園、駐車場、エレベーター）を考慮すると、市場の状況に沿ったものです。同エリアの類似物件と比較して、この物件は広めのテラスとベッドルーム数を特徴としています。現在、購入可能な状態であり、詳細な価格設定や間取りのバリエーションについては、別途確認が必要です。
フエンヒロラの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を最大限に享受できる場所です。スーパーマーケットまでわずか112メートル、薬局は226メートル、そしてフエンヒロラ・スポーツ複合施設までは500メートルと、日々の生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。212軒のレストラン、64軒のカフェが周辺に点在し、外食の選択肢も豊富です。15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。3つのヘルスセンターが8.5km圏内にあり、医療アクセスも確保されています。このエリアは、活気があり、常に賑わいを見せていますが、一方で、近隣には1つの公園もあり、息抜きの場所も提供されています。
フエンヒロラの中心部に位置するこのアパートメントは、賑やかで活気のある都市生活を提供します。周辺には212軒のレストラン、64軒のカフェがあり、多様な食文化を楽しめます。36軒の薬局、27軒の銀行が近隣にあり、日々の用事をスムーズにこなせます。0.5km圏内には、公共スポーツ複合施設「Complejo Deportivo Municipal Elola」や屋内プール「Piscina María Peláez」があり、健康維持やレクリエーション活動に容易にアクセスできます。0.6km先にはマリーナ「Puerto Deportivo de Fuengirola」があり、海辺の散策やウォータースポーツの拠点となります。15軒の小学校と10軒の中学校が周辺にあり、子育て世帯にとっても教育環境が整っています。3つのヘルスセンターが8.5km圏内に位置し、医療サービスへのアクセスも確保されています。
この地図は、フエンヒロラの中心部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。ビーチ、商業施設、公共交通機関、スポーツ施設などの主要なランドマークへの近さが視覚的に示されており、周辺環境の利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒロラにあります。北にはマラガ（27km）、南にはマルベーリャ（24km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスは良好です。フエンヒロラ自体も人口85,211人（2025年予測）を擁する都市であり、地域経済の中心の一つとなっています。周辺には2,391件の不動産取引があり、活発な市場が形成されています。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。
このアパートメントは、交通の便が非常に良い場所にあります。最寄りのビーチまではわずか658メートルで、散歩やリラクゼーションに最適です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で18kmと近く、国内外への移動が容易です。スーパーマーケットは112メートル、薬局は226メートル先にあり、日常の買い物に便利です。ゴルフ愛好家には、 campo Los Lagos（3.8km）やCerrado del Aguila Golf（3.9km）などのゴルフコースが複数利用可能です。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が近隣にあり、フエンヒロラ駅（0.5km）からも容易にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は平均26℃、冬でも14℃程度と、年間を通して過ごしやすい気候が続きます。太陽の光に恵まれ、年間を通じて多くの晴天日があります。水泳シーズンは4ヶ月間あり、水温が20℃以上になる時期が楽しめます。標高は海抜15メートルと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は穏やかで雨が降ることが多いのが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、4つのブルーフラッグ認証ビーチ（Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirola）を有しており、質の高いビーチ環境を提供しています。最寄りのビーチまでは徒歩圏内です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、0.5km圏内には「Complejo Deportivo Municipal Elola」などのスポーツ複合施設があり、様々なアクティビティが可能です。また、0.6km先にはマリーナ「Puerto Deportivo de Fuengirola」があり、マリンスポーツやクルージングを楽しむことができます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒロラにあります。北にはマラガ（27km）、南にはマルベーリャ（24km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスは良好です。フエンヒロラ自体も人口85,211人（2025年予測）を擁する都市であり、地域経済の中心の一つとなっています。周辺には2,391件の不動産取引があり、活発な市場が形成されています。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、マラガ空港からのアクセスが良く、活気ある都市環境と美しいビーチで知られるコスタ・デル・ソルの中核的なリゾート地です。このアパートメントは、中心部という立地から、徒歩での利便性が非常に高い点が特徴です。周辺の同価格帯の物件と比較すると、4つのベッドルームと広めのテラスは、ファミリー層やより広い居住空間を求める層にとって魅力的です。例えば、Residencial Sunhill（328,000ユーロ～）、Astra Homes（337,000ユーロ～）、Artemisa（357,000ユーロ～）といった近隣のプロジェクトと比較して、この物件はより中心部に位置し、既存のインフラへのアクセスが優れています。これらのプロジェクトが、より新しい開発や特定の施設（例：ゴルフコースへの近さ）に焦点を当てているのに対し、この物件は既存の都市インフラとビーチへの近接性を重視しています。フエンヒロラ全体では、年間約2,391件の不動産取引があり、市場の活況を示しています。このアパートメントの€450,000という価格設定は、その立地、広さ、リノベーションの状態を考慮すると、比較的小規模な物件や、より郊外の物件と比較して割高に感じられるかもしれませんが、都市中心部での快適な生活を求める購入者にとっては、十分な価値を提供すると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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