Cet appartement rénové, situé à Fuengirola dans la province de Málaga, offre un espace de vie de 99 m² avec 4 chambres et 2 salles de bains. Il a été achevé en 1985 et bénéficie d'une récente rénovation, le positionnant comme une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou secondaire dans un environnement urbain dynamique. La propriété est proche de toutes les commodités et à une courte distance de marche de la plage, offrant un style de vie méditerranéen pratique et accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un quartier urbain de Fuengirola, caractérisé par sa proximité immédiate avec les commerces, les services et les transports publics. Cette localisation stratégique permet un accès aisé à pied aux commodités essentielles, tout en plaçant les résidents à seulement quelques centaines de mètres de la côte méditerranéenne, marquant ainsi sa connexion directe à la vie balnéaire.
Ce bien répond aux attentes des résidents recherchant la commodité d'un environnement urbain centralisé, combinant l'accès à pied aux nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies, avec la proximité de la mer pour des loisirs balnéaires. Il s'adresse à ceux qui privilégient un mode de vie pratique, où les déplacements quotidiens sont simplifiés et les activités de détente à portée de main.
Bien que le bâtiment date de 1985, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, lui conférant une apparence et une fonctionnalité actualisées. Il représente une opportunité d'acquérir un logement existant modernisé, plutôt qu'une nouvelle construction, offrant ainsi une perspective différente sur le marché immobilier local.
Ce projet ne correspond pas aux attentes des acheteurs recherchant une propriété neuve ou une construction dans un complexe résidentiel de nouvelle génération. L'année de construction de 1985, bien que rénovée, implique une structure et des installations qui ne bénéficient pas des dernières normes de construction actuelles pour les propriétés neuves.
Ref: VL543154
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acquéreurs qui privilégient un mode de vie urbain et pratique, où la majorité des besoins quotidiens sont satisfaits à pied. Il s'adresse aux familles cherchant un logement spacieux et bien situé, à proximité des écoles et des installations sportives. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel locatif intéressant, compte tenu de la forte demande touristique et résidentielle à Fuengirola, surtout en raison de sa localisation proche de la plage et des transports. Il peut également intéresser les personnes recherchant une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien immédiat grâce à la rénovation récente, et souhaitant profiter de la vie locale tout au long de l'année, y compris hors saison touristique, grâce à la présence de résidents permanents et de services ouverts.
L'appartement présente des finitions résultant d'une rénovation récente, visant à moderniser l'espace et à améliorer le confort. Les sols, probablement en marbre, sont typiques des constructions de cette région et confèrent une certaine élégance tout en étant pratiques pour le climat local. La présence de fenêtres à double vitrage contribuerait à l'isolation thermique et phonique. La cuisine, décrite comme entièrement équipée, suggère l'installation d'appareils électroménagers modernes. Les salles de bains sont également rénovées pour répondre aux standards actuels. L'accent mis sur les finitions et les équipements récents vise à offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, prêt à l'emploi pour les nouveaux occupants.
Le prix de cet appartement est fixé à 450 000 €. Cette fourchette tarifaire pour un bien de 99 m² avec 4 chambres et 2 salles de bains dans une zone urbaine centrale de Fuengirola se positionne dans la moyenne haute du marché local pour des propriétés rénovées de cette taille. L'état général, la rénovation récente et la localisation à proximité immédiate de la plage et des commodités justifient ce positionnement. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à occuper, ce qui peut être un avantage pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement ou démarrer une activité locative sans délai.
Cet appartement se situe au cœur de Fuengirola, une ville côtière animée de la Costa del Sol. L'environnement est typiquement urbain, avec une forte densité de commerces, de restaurants et de services accessibles à pied, créant un rythme de vie dynamique. La proximité de la plage, à peine plus de 600 mètres, permet des promenades régulières et l'accès aux loisirs maritimes. La présence de nombreuses lignes de transport public et de la gare à proximité renforce cette accessibilité, rendant la vie quotidienne fluide pour les résidents sans voiture, tout en offrant un point de départ pratique pour explorer la région. L'ambiance est celle d'une ville balnéaire avec une vie locale active tout au long de l'année.
Vivre dans cet appartement signifie être immergé dans l'animation de Fuengirola. À quelques pas, on trouve une multitude de commerces, de restaurants et de cafés, ainsi que des services essentiels comme des pharmacies et des banques. Le complexe résidentiel offre des commodités telles qu'une piscine commune et des jardins, apportant une touche de détente au cœur de la ville. La proximité des centres sportifs municipaux, tels que le Complejo Deportivo Municipal Elola, à seulement 500 mètres, et des marinas, offre de nombreuses possibilités de loisirs actifs. La vie quotidienne est rythmée par l'accès facile à la plage et à un réseau de transport public dense, incluant 14 lignes et 33 arrêtes à proximité, facilitant les déplacements sans voiture.
Cette carte situe l'appartement au sein de l'agglomération de Fuengirola, soulignant sa position centrale et sa proximité immédiate avec la côte, les infrastructures de transport et les zones commerciales. Elle illustre le caractère urbain de la localisation et l'accessibilité aisée aux différents points d'intérêt locaux et régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé à Fuengirola, au cœur de la Costa del Sol occidentale. Il se trouve à équidistance des deux grandes villes de la province : Málaga, la capitale dynamique (27 km), et Marbella, réputée pour son glamour (24 km). Cette position centrale facilite l'accès à la richesse culturelle, économique et touristique de ces deux pôles majeurs, tout en permettant de profiter de l'atmosphère plus détendue et familiale de Fuengirola. Sa localisation s'inscrit dans une région densément peuplée et bien desservie, intégrée à la communauté des municipalités de la Costa del Sol Occidental.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. La plage de San Francisco est accessible en moins de 5 minutes à pied (400 m). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 18 km, rendant les voyages internationaux aisés. Le supermarché le plus proche est à seulement 112 m, et une pharmacie à 226 m, assurant un accès immédiat aux nécessités. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 4 km, tels que Campo Los Lagos. La gare de Fuengirola, à 500 m, et un réseau étendu de transports publics facilitent les déplacements dans toute la région, réduisant potentiellement le besoin d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 14°C et 26°C, offrant des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long zwemseizoen qui s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui minimise les variations de température extrêmes et assure une proximité agréable avec la côte. La légère pente de 3% vers la plage indique un accès aisé sans dénivelé excessif.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait principal de cette localisation réside dans sa proximité avec plusieurs plages récompensées par le label Pavillon Bleu, telles que Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1,1 km) et Playa de Santa Amalia (1,1 km). Ces étendues de sable offrent un cadre idéal pour la détente et les activités nautiques. La région dispose également d'un large éventail d'installations sportives, avec 269 équipements recensés, incluant des centres sportifs municipaux à moins d'un kilomètre. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à courte distance en voiture. Les marinas locales complètent l'offre récréative, proposant des activités liées à la mer.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est stratégiquement situé à Fuengirola, au cœur de la Costa del Sol occidentale. Il se trouve à équidistance des deux grandes villes de la province : Málaga, la capitale dynamique (27 km), et Marbella, réputée pour son glamour (24 km). Cette position centrale facilite l'accès à la richesse culturelle, économique et touristique de ces deux pôles majeurs, tout en permettant de profiter de l'atmosphère plus détendue et familiale de Fuengirola. Sa localisation s'inscrit dans une région densément peuplée et bien desservie, intégrée à la communauté des municipalités de la Costa del Sol Occidental.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Par rapport à d'autres biens immobiliers à Fuengirola, cet appartement se distingue par son emplacement central 'tout à pied' combiné à une rénovation récente. Les projets similaires tels que Residencial Sunhill (dès 328 000 €), Astra Homes (dès 337 000 €) et Artemisa (dès 357 000 €) sont souvent des constructions plus récentes ou situées dans des zones légèrement moins centrales, ce qui peut se refléter dans leurs prix plus bas. L'appartement proposé, à 450 000 €, représente un investissement dans une localisation établie avec un accès immédiat aux services et à la vie urbaine, ce qui est un avantage certain par rapport aux nouveaux développements qui pourraient nécessiter des déplacements plus longs pour les commodités quotidiennes. Toutefois, ces nouveaux projets peuvent offrir des normes énergétiques plus élevées et des designs plus modernes. Le prix demandé est donc justifié par la maturité du quartier, l'accessibilité et la rénovation déjà effectuée, positionnant ce bien comme une option solide pour ceux qui privilégient la commodité et le style de vie balnéaire sans attendre une construction neuve.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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