דירת 4 חדרים, 4 חדרי אמבטיה, בשטח 148 מ"ר, ממוקמת בעיר פואנגירולה, מחוז מלאגה. הנכס, שנבנה בשנת 1986 ועבר שיפוץ מקיף, מציע שילוב של עיצוב מודרני, פונקציונליות ומיקום אסטרטגי באזור מבוקש בריביירה. הדירה מתאפיינת בנוף פנורמי וזמינות במחיר התחלתי של 725,000 אירו, ומספקת מרחב מגורים נוח ונגיש.
פואנגירולה, בה ממוקמת הדירה, מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים וקרבה לחוף הים, המייחד אותה מאזורים אחרים בקוסטה דל סול. לעומת מרבייה, לדוגמה, המזוהה יותר עם יוקרה וחיי לילה, פואנגירולה מציעה סביבה אורבנית נגישה יותר, עם מגוון רחב של שירותים במחירים נוחים יותר, כפי שמצביעים מחירי הדירות הדומים (520,000-599,000 אירו בפרויקטים דומים כמו 'Horizon36' ו-'Nova Marina'). מחיר הדירה הנוכחית (725,000 אירו) משקף את גודלה, מספר החדרים הרב, והשיפוץ המקיף. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים עכשוויים יותר, הדירה הנוכחית מציעה אופי ואפשרות להתאמה אישית לאחר השיפוץ. מבחינת נגישות, קרבתה של פואנגירולה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לעומת ערים מרוחקות יותר. התשתיות בעיר, כמו רשת התחבורה הציבורית הענפה (14 קווים, 33 תחנות) והקרבה למסלולי גולף, תורמות לאטרקטיביות שלה כיעד למגורים או השקעה. בעוד שערים אחרות בקוסטה דל סול עשויות להציע סביבות טבעיות יותר או בלעדיות, פואנגירולה מצטיינת בשילוב מאוזן של נוחות עירונית, חוף ים, ואפשרויות בילוי מגוונות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבת החוף, בלב אזור עירוני תוסס בפואנגירולה. מרחק הליכה קצר מוביל אל החופים, מסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחיים אורבניים בסגנון ים תיכוני.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית מגורים קבוע, בית נופש או הזדמנות השקעה. השילוב של מרחב פנימי נרחב, עיצוב עכשווי ונגישות מעולה לשירותים ולחוף הים, עונה על צרכים מגוונים של רוכשים.
הבניין נבנה בשנת 1986, והדירה עברה שיפוץ מקיף. בעוד שהמבנה עצמו אינו חדש, הדירה עצמה מציעה גימור מודרני ועדכני, המבטיח איכות חיים גבוהה ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. כמו כן, אין מידע על זמינות חניה פרטית, אם כי קיימת אזור חניה משותף. הדירה אינה ממוקמת באזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה עירונית פעילה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בסביבה אורבנית נוחה, עם גישה קלה לכל השירותים החיוניים ולחוף הים. הוא יכול לשמש גם כבית נופש שני, המאפשר ליהנות מהאקלים הנעים והאפשרויות הרבות לפעילויות פנאי לאורך כל השנה. עבור משקיעים, הדירה מהווה הזדמנות טובה, במיוחד לאור רישיון הדירה התיירותית, המאפשר פוטנציאל השכרות גבוה לטווח קצר. הקרבה לשדה התעופה במלאגה (18 ק"מ) מקלה על הגעת אורחים או השכרת הנכס לתיירים. סגנון החיים כאן כולל שילוב של נוחות עירונית, קרבה לים, אפשרויות בילוי מגוונות וגישה קלה לתחבורה ציבורית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המעיד על רמת גימור גבוהה ומודרנית. השיפוץ התמקד ביצירת חללי מגורים פונקציונליים ואלגנטיים, המשלבים עיצוב עכשווי עם נוחות מרבית. התכנון הפנימי שם דגש על ניצול מיטבי של החלל, תוך שימת לב לפרטים קטנים. המטבח שופץ אף הוא, ועוצב מתוך מחשבה על פרקטיות וסגנון, כדי לאפשר נוחות מקסימלית בחיי היומיום. הדירה כוללת מרפסת מקורה ומזוגגת, עם ריצוף עץ, המרחיבה את שטח המגורים ומתאימה לשימוש בכל עונות השנה, ומספקת נוף פתוח. בנוסף, קיימים מאפיינים כגון מיזוג אוויר, מעלית בבניין, ומרפסת פרטית. רמת הגימור והשיפוץ מעידים על השקעה איכותית בנכס.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 725,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (148 מ"ר), מספר החדרים (4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה), והמיקום המרכזי באזור פואנגירולה. הדירה מוכנה למגורים ומציעה תמורה טובה למחיר, בהתחשב בשיפוץ האחרון ובקרבה לשירותים ולחוף הים. אין מידע זמין על תנודתיות מחירים או הנחות אפשריות. מחירי הדירות בפואנגירולה משתנים בהתאם למיקום, גודל, מצב הנכס ושנת הבנייה. כיוון שהנכס מוכן לאכלוס, אין צורך להמתין לתום תקופת בנייה.
החיים בפואנגירולה, ובפרט בקרבת אזור מיארמר, מציעים שילוב ייחודי של נוחות אורבנית וקרבה לים. המרחק הקצר (כ-650 מטר) אל חופי הים, כגון פלאיה דה פואנגירולה, מאפשר גישה נוחה ויומיומית לטיילת ולפעילויות חוף. הסביבה העירונית העשירה מספקת מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה: סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי קניות נמצאים במרחק של מאות מטרים ספורים. האזור מאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע של 14-26 מעלות צלזיוס, ותקופת שחייה ממושכת של כ-4 חודשים. עבור תושבים המחפשים פעילויות פנאי, קיימים מרכזי ספורט, מגרשי גולף בקרבת מקום, ונמל יאכטות. העיר עצמה מציעה אווירה תוססת עם 212 מסעדות ו-64 בתי קפה, ומגוון רחב של אפשרויות בילוי ותרבות.
פואנגירולה מציעה סביבת חיים עירונית תוססת ומלאה בשירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 112 מטרים, בית המרקחת במרחק 226 מטרים, ומרכז העיר עם הבנקים והחנויות במרחק הליכה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-18 קילומטרים, מה שמספק נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטרים, וממנה יוצאות רכבות סדירות לכיוון מלאגה וערים נוספות לאורך החוף, עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות בסביבה. לטובת בריאות, מרכז בריאות ממוקם במרחק 8.5 קילומטרים, וישנם 10 מרפאות שיניים בעיר. מבחינת חינוך, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור.
מפה זו מציגה את פואנגירולה, עיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא ממוקמת בין מלאגה למרבייה, ומציעה גישה נוחה לשני היעדים התיירותיים הללו. הסימון מצביע על מיקום הדירה בקרבה לחופים, לנמל הימי, ולמרכז העיר, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מהריביירה. היא משתלבת בתוך קהילת הרשויות של הקוסטה דל סול המערבית. העיר נמצאת במיקום אסטרטגי, במרחק של כ-27 קילומטרים ממלאגה, בירת המחוז, שהיא עיר גדולה ותוססת עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים. מרבייה, יעד יוקרתי נוסף, מרוחקת כ-24 קילומטרים דרומה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיר חוף עצמאית. העירייה עצמה משתרעת על פני 10.4 קמ"ר ומאופיינת באוכלוסייה צפופה של כ-85,000 תושבים (2025), מה שמעיד על אופי עירוני פעיל.
המיקום של הדירה בפואנגירולה מבטיח נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של 400 מטרים בלבד. שדות התעופה של מלאגה (AGP) וגיברלטר (GIB) נגישים יחסית, במרחק של כ-18 ק"מ ו-79 ק"מ בהתאמה (בקו אווירי). עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף פופולריים, כמו קמפו לוס לאגוס ומיחאס גולף, נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. תחנות רכבת ורשת תחבורה ציבורית ענפה מקלות על התניידות בעיר ובאזור, ללא תלות ברכב פרטי. קיימים גם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 14 מעלות צלזיוס בחודשים הקרים ל-26 מעלות צלזיוס בשיא הקיץ. תקופת השחייה בים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים בשנה. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ושיפוע קל של 3.0% מוביל אל החוף, מה שמצביע על נגישות נוחה. מיקום זה מבטיח שפע של שעות שמש לאורך כל השנה, המאפיין את קו החוף הדרומי של ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי של הנכס, עם ארבעה חופי דגל כחול (Blue Flag) בטווח קצר: בוליצ'ס-גאביוטס, קרבחאל, קסטיו-אחידו, ופואנגירולה. חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי. קיימים 269 מתקני ספורט ברחבי העיר, כולל מרכזים קהילתיים כמו קומפלקסו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.5 ק"מ) ופבלון חואן גומז חואניטו (0.7 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו קמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. נמל היאכטות של פואנגירולה, הממוקם במרחק 600 מטרים, מוסיף אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מהריביירה. היא משתלבת בתוך קהילת הרשויות של הקוסטה דל סול המערבית. העיר נמצאת במיקום אסטרטגי, במרחק של כ-27 קילומטרים ממלאגה, בירת המחוז, שהיא עיר גדולה ותוססת עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים. מרבייה, יעד יוקרתי נוסף, מרוחקת כ-24 קילומטרים דרומה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיר חוף עצמאית. העירייה עצמה משתרעת על פני 10.4 קמ"ר ומאופיינת באוכלוסייה צפופה של כ-85,000 תושבים (2025), מה שמעיד על אופי עירוני פעיל.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL741927
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
