Questo ampio appartamento di 124 m² con quattro camere da letto si trova a Fuengirola, a pochi passi dal mare. Completato nel 1988, l'immobile beneficia di una posizione strategica in un ambiente urbano ben servito, con accesso diretto alle spiagge e a tutti i servizi essenziali a brevissima distanza. L'appartamento offre uno spazio abitativo considerevole, adatto per famiglie numerose che cercano una soluzione abitativa stabile e funzionale in una delle zone più apprezzate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a soli 658 metri da Playa de Fuengirola, in un contesto urbano completamente sviluppato. La posizione garantisce accesso immediato a servizi commerciali, ristoranti e strutture ricreative. La vicinanza al centro cittadino e alla stazione ferroviaria di Fuengirola (0,5 km) facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol senza necessariamente ricorrere all'auto.
Con quattro camere da letto e due bagni, l'appartamento risponde alle esigenze abitative di nuclei familiari numerosi o di coloro che richiedono spazi polifunzionali. La metratura di 124 m² offre la possibilità di organizzare zone distinte per il giorno e la notte, mentre la cucina indipendente e la sala da pranzo luminosa creano un ambiente adatto alla convivialità e alla vita domestica quotidiana.
Completato nel 1988, l'edificio presenta una struttura consolidata che ha superato la prova del tempo. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile maturo con buone fondamenta e caratteristiche costruttive della sua epoca. Gli interventi di ristrutturazione recenti, in particolare nei bagni, hanno aggiornato alcuni elementi per soddisfare gli standard attuali di comfort e funzionalità.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare nonostante la vicinanza alla spiaggia. Essendo completato nel 1988, non presenta le caratteristiche di efficienza energetica degli edifici moderni. La piscina è condominiale, non privata. L'edificio non dispone di parcheggio riservato nella proprietà, una caratteristica da considerare nella valutazione complessiva dell'immobile.
Ref: VL974723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a famiglie numerose che cercano una residenza stabile sulla Costa del Sol. Gli spazi generosi e le quattro camere da letto lo rendono adatto per nuclei con più figli o per chi necessita di stanze aggiuntive per studio o ospiti. La vicinanza a scuole (15 scuole elementari e 10 scuole medie nell'area) e servizi sanitari lo rende funzionale per famiglie con bambini in età scolastica. Anche le coppie che desiderano uno spazio ampio per ricevere amici e parenti o che lavorano da casa possono apprezzare la distribuzione degli ambienti e la presenza di una cucina separata. Per coloro che cercano una proprietà da utilizzare come residenza principale piuttosto che come seconda casa vacanza, la completa accessibilità a piedi ai servizi e la vicinanza a trasporti pubblici rappresentano fattori determinanti nella scelta di questa tipologia di immobile.
L'appartamento presenta una qualità costruttiva tipica degli edifici realizzati nella decade degli anni '80, caratterizzata da strutture solide e materiali duraturi. I due bagni sono stati recentemente ristrutturati con un design moderno e funzionale, utilizzando piastrelle in marmo e box doccia indipendenti che elevano lo standard complessivo della proprietà. La cucina completamente attrezzata mantiene elementi di buona fattura, sebbene possa richiedere aggiornamenti per raggiungere gli standard contemporanei. Il sistema di terrazza coperta con meccanismo Lumon rappresenta un valore aggiunto significativo, offrendo protezione dagli agenti atmosferici e ampliando gli spazi abitabili durante tutto l'anno. Gli infissi e le finiture interne mantengono un buon stato di conservazione, segno di una manutenzione regolare nel corso degli anni. Gli spazi comuni del condominio, tra cui la piscina, sono ben curati, indicando una gestione efficiente e contributi di manutenzione costanti da parte dei residenti.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 547.500 euro, una cifra che riflette la metratura generosa di 124 m² e la posizione privilegiata a Fuengirola. Considerando la media dei prezzi nella zona per appartamenti con caratteristiche simili, questa proprietà si posiziona nella fascia medio-alta del mercato, giustificata principalmente dagli spazi ampi e dalla prossimità al mare. La variazione di prezzo dipenderà dalle condizioni di mercato al momento dell'acquisto e da eventuali negoziazioni con il venditore, ma la metratura e la ubicazione costituiscono elementi di valore stabili nel contesto immobiliare della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa adottare un ritmo di vita mediterraneo, dove le giornate iniziano spesso con una passeggiata lungo la spiaggia, a soli 10 minuti a piedi. La posizione centrale permette di svolgere la maggior parte delle commissioni quotidianane a piedi, dal fare la spesa al supermercato a 112 metri a prendere un caffè in uno dei 64 bar della zona. La spiaggia vicina diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo durante i mesi estivi, mentre il terrazzino coperto con sistema Lumon offre un riparo durante i mesi più freschi, permettendo di godere dell'esterno tutto l'anno. La vicinanza a scuole e servizi sanitari rende la quotidianità pratica e funzionale, particolarmente adatta a famiglie con bambini. Le serate possono essere trascorse godendo della vivace movida locale o rilassandosi a casa, sfruttando gli spazi ampi e ben distribuiti.
La posizione dell'appartamento a Fuengirola offre un eccellente equilibrio tra accesso alla spiaggia e disponibilità di servizi urbani. A soli 0,4 km si trova Playa de San Francisco, una delle spiagge locali certificate con la Bandiera Blu, raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti. Il centro cittadino con i suoi negozi, ristoranti e servizi è completamente accessibile senza bisogno di un veicolo, con almeno 212 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche presenti nel raggio di 2 km. Il sistema dei trasporti pubblici è ben sviluppato, con 14 linee di autobus e la stazione ferroviaria di Fuengirola a soli 0,5 km, collegando facilmente con Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Le strutture sportive e ricreative sono abbondanti, con 269 impianti nella zona tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km e la piscina coperta María Peláez a distanza equivalente. La vicinanza al Porto Turistico di Fuengirola (0,6 km) offre inoltre opportunità per attività nautiche e ricreative marittime.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Fuengirola, a breve distanza dalle principali spiagge e servizi. Si nota immediatamente la vicinanza al mare e la facilità di accesso alle infrastrutture urbane. La posizione centrale rispetto alle vie di comunicazione principali evidenzia come la proprietà ben si presti sia come residenza principale che come base per esplorare la Costa del Sol, con Malaga e Marbella facilmente raggiungibili in entrambe le direzioni.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra Malaga (27 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Questa ubicazione strategica consente di sfruttare appieno entrambe le città: Malaga, capoluogo di provincia e centro culturale con il suo aeroporto internazionale, e Marbella, rinomata località turistica e centro della vita mondana della Costa del Sol. La posizione di Fuengirola offre quindi un equilibrio ideale tra l'accessibilità a servizi e infrastrutture di una grande città come Malaga e la vicinanza alle località più esclusive come Marbella e Puerto Banús. Altre località importanti della regione come Torremolinos si trovano a breve distanza, rendendo Fuengirola un punto di riferimento ideale per esplorare l'intera Costa del Sol Occidental.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce eccellente accessibilità a tutte le principali infrastrutture e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di Fuengirola sono a meno di 700 metri di distanza, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 18 km in linea d'aria, circa 20-25 minuti di auto in condizioni di traffico normale. Le città di Malaga (27 km) e Marbella (24 km) sono facilmente raggiungibili sia in auto tramite l'autostrada A-7, sia con i mezzi pubblici tramite la rete ferroviaria che collega Fuengirola con l'intera Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos è a soli 3,8 km, mentre il Cerrado del Aguila Golf si trova a 3,9 km e il campo di Mijas Golf a 4,4 km, rendendo questi impianti accessibili in meno di 10 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,5°C e un range stagionale compreso tra 14°C e 26°C. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno, con inverni brevi e moderati ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza del mare. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a settembre. La pendenza moderata verso il mare (3,0%) favorisce un buon drenaggio e contribuisce alla stabilità del terreno. L'esposizione sud-ovest dell'appartamento garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, con ore di sole dirette soprattutto nel pomeriggio, creando un ambiente luminoso e piacevole all'interno degli ambienti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge certificate con la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. La più vicina all'appartamento è Playa de San Francisco a soli 0,4 km, seguita da Playa de Santa Amalia a 0,7 km e Playa de Fuengirola a 0,8 km. Queste spiagge offrono sabbia fine, acque tranquille e servizi completi inclusi docce, aree giochi per bambini e accessibilità per persone con mobilità ridotta. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi a breve distanza: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Le strutture sportive sono abbondanti con 269 impianti nell'area, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km e il Pabellón Juan Gómez Juanito a 0,7 km, offrendo opportunità per praticare numerose discipline sportive tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra Malaga (27 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Questa ubicazione strategica consente di sfruttare appieno entrambe le città: Malaga, capoluogo di provincia e centro culturale con il suo aeroporto internazionale, e Marbella, rinomata località turistica e centro della vita mondana della Costa del Sol. La posizione di Fuengirola offre quindi un equilibrio ideale tra l'accessibilità a servizi e infrastrutture di una grande città come Malaga e la vicinanza alle località più esclusive come Marbella e Puerto Banús. Altre località importanti della regione come Torremolinos si trovano a breve distanza, rendendo Fuengirola un punto di riferimento ideale per esplorare l'intera Costa del Sol Occidental.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Comparando questo appartamento di Fuengirola con altre proprietà simili nella regione, emergono differenze significative sia in termini di prezzo che di caratteristiche. Progetti come Sunset Views a Fuengirola partono da 389.950 euro, mentre Laguna Suites parte da 407.925 euro e Torreblanca Heights da 425.000 euro. Il prezzo più elevato di questo appartamento (547.500 euro) è giustificato principalmente dalla maggiore metratura (124 m² rispetto a medie più contenute nelle proposte concorrenti) e dalla posizione centrale di Fuengirola, rispetto ad aree forse più periferiche come Torreblanca. Mentre molti progetti più recenti si concentrano su appartamenti con 2-3 camere da letto, questa proprietà offre quattro camere, una caratteristica sempre più rara nel mercato attuale, specialmente a prezzi contenuti. A differenza degli sviluppi più recenti nella regione, che spesso promettono standard di efficienza energetica all'avanguardia, questo appartamento rappresenta un equilibrio tra spazio, posizione consolidata e prezzo, adatto a chi priorizza la metratura rispetto alle tecnologie di ultima generazione. Inoltre, a differenza di molte nuove proprietà che si trovano in fase di costruzione, questo appartamento è immediatamente disponibile e ben integrato nel contesto urbano esistente.
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