L'appartement se situe dans le centre de Fuengirola, à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. Construit en 1988, ce bien de 124m² offre 4 chambres et 2 salles de bain, avec une orientation sud-ouest garantissant un bon ensoleillement. La propriété fait partie d'un complexe résidentiel bien entretenu avec piscine commune, à seulement 660 mètres des plages de Fuengirola. Son emplacement stratégique permet d'accéder à pied aux commerces, restaurants et services, tout en bénéficiant d'une excellente connectivité avec le reste de la Costa del Sol via l'autoroute A-7 située à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se positionne dans un environnement urbain densément équipé, à quelques minutes à pied du littoral. Sa localisation centrale à Fuengirola permet un accès direct aux infrastructures essentielles comme le centre commercial Miramar, le parc fluvial et le port de plaisance. La proximité des transports en commun, avec la gare de Fuengirola à 500 mètres, facilite les déplacements vers Marbella et Málaga.
L'agencement répond aux besoins des familles exigeant un espace habitable généreux. La surface de 124m² s'articule autour d'un salon-salle à manger spacieux, de quatre chambres doubles et d'une cuisine indépendante avec buanderie. La terrasse couverte avec système Lumon offre un espace extérieur utilisable toute l'année. Les deux salles de bain rénovées et les rangements intégrés répondent aux exigences pratiques d'un foyer fonctionnel.
Construit en 1988, le bien représente un exemple de l'architecture de cette période, caractérisée par des espaces plus généreux que les constructions récentes. Bien que n'étant pas une construction neuve, l'appartement bénéficie de rénovations récentes, notamment au niveau des salles de bain. La solidité structurelle de l'époque et la qualité des matériaux utilisés lors de la construction initiale constituent un avantage durable pour la propriété.
Le bien ne propose pas de parking privatif inclus dans le prix de vente. L'absence de climatisation installée constitue une limitation technique à considérer. La construction datant de 1988, l'isolation thermique correspond aux standards de cette époque, inférieurs aux normes actuelles. La configuration des chambres n'inclut pas de suite parentale avec salle de bain privative. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur spécifique pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL974723
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil d'appartement correspond particulièrement aux familles établies recherchant un espace de vie généreux dans un environnement urbain complet. Les quatre chambres offrent la flexibilité nécessaire pour accueillir des enfants ou des invités prolongés, répondant ainsi aux besoins des familles multigénérationnelles ou celles recevant régulièrement des visiteurs. Pour les professionnels travaillant à distance, la configuration incluant un bureau intégré dans une chambre et la possibilité de transformer l'une des pièces en espace de travail dédié représente un avantage fonctionnel. La connexion WiFi disponible et la proximité des cafés avec connexion internet offrent des alternatives de télétravail en dehors du domicile. Les résidents secondaires, particulièrement ceux venant régulièrement sur la Costa del Sol, apprécieront la quasi-absence de nécessité d'une automobile pour les activités quotidiennes.
L'appartement présente un niveau de finition correspondant aux rénovations récentes, particulièrement visibles dans les deux salles de bain entièrement modernisées. Celles-ci bénéficient de carrelages en marbre, de parois de douche en verre indépendantes et de sanitaires contemporains, représentant une amélioration notable par rapport à l'état d'origine de 1988. La cuisine, bien que conservant une disposition fonctionnelle de l'époque, a été équipée d'éléments modernes incluant des appareils électroménagers intégrés et un plan de travail durable. L'espace de buanderie séparé constitue un avantage pratique supplémentaire, rare dans les constructions récentes de surface similaire. La qualité structurelle du bâtiment d'origine se manifeste par des murs porteurs épais assurant une bonne isolation acoustique entre les unités d'habitation, un aspect souvent négligé dans les constructions plus récentes.
Le prix de départ de 547 500 euros positionne cet appartement dans le segment supérieur du marché local de Fuengirola. Cette valeur s'explique principalement par la surface habitable généreuse de 124m², rare pour un appartement dans cette zone côtière. Les quatre chambres offrent un espace supplémentaire par rapport à la plupart des biens contemporains de surface équivalente, généralement limités à trois chambres. La comparaison avec des projets similaires comme Sunset Views (à partir de 389 950 euros), Laguna Suites (à partir de 407 925 euros) et Torreblanca Heights (à partir de 425 000 euros) montre une survalorisation justifiée par l'emplacement central et la surface habitable plus importante.
La vie dans cet appartement s'organise autour d'une routine urbaine facilitée par la centralité de l'emplacement. Les matins peuvent débuter par une courte marche jusqu'à la plage pour une baignade matinale ou un café dans l'un des établissements du front de mer. Les courses quotidiennes s'effectuent aisément à pied, avec un supermarché à seulement 112 mètres et une pharmacie à 226 mètres. L'agencement intérieur favorise une vie familiale fluide, avec un espace de vie central qui sert de point de rassemblement. La terrasse sud-ouest devient une prolongation naturelle du salon, particulièrement appréciée lors des déjeuners en famille ou des soirées d'été. La proximité du complexe sportif municipal Elola à 500 mètres offre des possibilités d'activités physiques régulières.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par une densité urbaine modérée offrant un équilibre entre animation et fonctionnalité. La proximité du complexe sportif municipal Elola à 500 mètres et du Pabellón Juan Gómez Juanito à 700 mètres garantit un accès facile à des installations sportives variées. La vie quotidienne s'organise autour d'un réseau dense de commerces et services, avec 212 restaurants, 36 pharmacies et 27 banques dans un rayon de 2 kilomètres. Cette concentration commerciale offre une diversité d'options pour les courses et sorties, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins essentiels. La présence d'espaces verts comme le parc fluvial à proximité offre une alternative naturelle en milieu urbain, particulièrement appréciée pour les activités de détente ou les promenades familiales. La piscine municipale María Peláez à 500 mètres complète l'offre récréative accessible à pied.
La carte illustre la position stratégique de l'appartement dans le tissu urbain de Fuengirola, mettant en évidence la proximité immédiate des plages et des équipements essentiels. On observe la répartition des services dans un rayon de marche, avec le centre commercial Miramar, le complexe sportif et le port de plaisance formant un triangle de commodités autour de la propriété. La localisation à proximité de la gare et des axes routiers principaux assure une excellente connexion avec le reste de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à 24 kilomètres de Marbella et à 27 kilomètres de Málaga. Cette situation intermédiaire entre ces deux pôles économiques majeurs offre l'avantage de pouvoir accéder facilement aux deux villes pour des besoins professionnels ou culturels. Dans le contexte régional plus large, Fuengirola fait partie de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, une coopération intercommunale qui coordonne les services et le développement dans cette zone côtière densément peuplée. La position sur la côte méditerranéenne, combinée à une excellente accessibilité via l'autoroute A-7 et le réseau ferroviaire, fait de Fuengirola un carrefour logistique naturel dans cette région de la Costa del Sol.
L'emplacement de l'appartement assure une accessibilité remarquable aux principales infrastructures récréatives. Les plages de Fuengirola, dont Playa de San Francisco à 400 mètres, Playa de Santa Amalia et Playa de Fuengirola à environ 660 mètres, sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Ces plages, certifiées Pavillon Bleu, garantissent une qualité d'eau et des services adaptés aux besoins des baigneurs. Les terrains de golf se situent entre 3,8 et 4,4 kilomètres, avec Campo Los Lagos le plus proche à 3,8 kilomètres, suivi de Cerrado del Aguila Golf à 3,9 kilomètres et Mijas Golf à 4,4 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 18 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. La gare de Fuengirola à 500 mètres offre des liaisons ferroviaires directes vers Málaga et les autres villes de la côte.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des variations saisonnières modérées. L'altitude de seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la mer tempèrent les extrêmes thermiques, créant des conditions agréables la majeure partie de l'année. La période de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de juin à septembre. L'ensoleillement annuel dépasse les 300 jours, avec des hivers généralement doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. La pente modérée de 3% vers la plage facilite les déplacements à pied tout en offrant une légère élévation bénéfique pour les vues et la ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages certifiées Pavillon Bleu, dont Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola, garantissant des standards élevés de qualité de l'eau et de services aux baigneurs. La Playa de San Francisco, à seulement 400 mètres de l'appartement, offre une étendue de sable fin avec tous les services nécessaires comprenant des douches, surveillance et zones adaptées aux personnes à mobilité réduite. Le port de plaisance de Fuengirola à 600 mètres constitue un pôle d'activité nautique, avec des possibilités de location d'embarcations et une atmosphère de restaurants spécialisés en produits de la mer. Les installations sportives sont particulièrement bien représentées, avec 269 équipements sportifs répartis dans la commune, dont le Complexe Deportivo Municipal Elola à 500 mètres. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 4,4 kilomètres.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à 24 kilomètres de Marbella et à 27 kilomètres de Málaga. Cette situation intermédiaire entre ces deux pôles économiques majeurs offre l'avantage de pouvoir accéder facilement aux deux villes pour des besoins professionnels ou culturels. Dans le contexte régional plus large, Fuengirola fait partie de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, une coopération intercommunale qui coordonne les services et le développement dans cette zone côtière densément peuplée. La position sur la côte méditerranéenne, combinée à une excellente accessibilité via l'autoroute A-7 et le réseau ferroviaire, fait de Fuengirola un carrefour logistique naturel dans cette région de la Costa del Sol.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparé aux projets récents comme Sunset Views (à partir de 389 950 euros), Laguna Suites (à partir de 407 925 euros) et Torreblanca Heights (à partir de 425 000 euros), cet appartement se distingue principalement par sa surface habitable et son emplacement central. Alors que les développements plus récents tendent à optimiser l'espace avec des surfaces plus réduites et généralement trois chambres maximum, ce bien de 1988 offre quatre vraies chambres et une distribution plus généreuse, justifiant en partie l'écart de prix. La construction d'origine présente également des caractéristiques structurelles comme des murs porteurs plus épais et une hauteur sous plafond potentiellement supérieure aux standards actuels. En termes d'emplacement, Fuengirola offre un équilibre différent comparé à des zones plus exclusives comme Marbella, avec des prix immobiliers globalement plus accessibles et une atmosphère plus locale tout en conservant une excellente accessibilité aux services et plages. L'appartement bénéficie ainsi d'un positionnement 'juste milieu', plus urbain et animé que les résidences fermées de Marbella, mais plus spacieux et bien situé que la plupart des options à prix équivalent.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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