פרויקט עסקי ייחודי זה ממוקם בלב פואנגירולה, מאלגה, ומציע הזדמנות יוצאת דופן לרכישת עסק השכרת רכב מבוסס ורווחי. העסק, הפועל למעלה מעשור, נהנה ממוניטין מצוין, צי רכב מודרני, ושירות אמין, מה שהוביל לבסיס לקוחות נאמן. המיקום האטרקטיבי, בסמוך לחוף ובמרחק הליכה ממתקנים חיוניים, מוסיף לערכו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, עסק השכרת הרכב בפואנגירולה מציג מודל השקעה ייחודי. בעוד שפרויקטים כמו Higueron North Residences (וילות, החל מ-2.53 מיליון אירו) ו-Acqua Gardens (דירות, החל מ-418,800 אירו) ממוקדים ברכישת נדל"ן למגורים או להשקעה, עסק זה מציע רכישת עסק פעיל ורווחי. מחירו של 2.7 מיליון אירו ממקם אותו ברמת המחיר של נדל"ן יוקרתי, אך התשואה הפוטנציאלית (רווח נקי של כ-190,000 אירו על השקעה של 2.7 מיליון אירו, תשואה של כ-7%) שונה מהתשואה הצפויה מנדל"ן להשכרה. הפרויקטים באסטפונה, Acqua Gardens ו-Aby Upper, מציעים נקודות כניסה במחירים נמוכים משמעותית, אך הם מתמקדים בדירות חדשות ולא בעסק קיים. העובדה שהעסק ממוקם בסביבה עירונית תוססת, עם קרבה לחוף ולמתקנים, מחזקת את האטרקטיביות שלו בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר או כאלו המתמקדים רק בסביבה כפרית או וילות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של העסק בפואנגירולה, אזור עירוני תוסס על קו החוף, מציב אותו בקרבה מיידית למתקנים קהילתיים ושירותים חיוניים. מרחק הליכה מהחוף וקרבה לנמל יוצרים סביבה דינמית, המושכת תיירים ומקומיים כאחד, ומספקת יתרון לוגיסטי לעסק השכרת רכב.
פרויקט זה פונה לרכישה עסקית, ולא למגורים. הוא מיועד למשקיעים המעוניינים בניהול עסק קיים ורווחי, עם דגש על תזרים מזומנים יציב ותפעול שוטף. הדגש הוא על יכולת הרכישה והניהול של עסק, ולא על צרכי מגורים אישיים.
העסק המוצע הינו עסק קיים ולא פרויקט בנייה חדש. התיאור מתייחס למבנה תפעולי ופיזי של עסק השכרת רכב, הכולל צי רכבים ומתקנים קיימים. אין מידע על שלב בנייה או תכנון עתידי הקשור למבנה פיזי חדש.
פרויקט זה אינו מציע פתרונות מגורים. הוא ממוקד ברכישת עסק פעיל, הכולל צי רכב, מוניטין וצוות עובדים. הפרויקט אינו כולל דירות, וילות או נכסי מגורים אחרים, ואינו מתאים למי שמחפש בית חדש.
הזדמנות זו מתאימה למשקיעים אסטרטגיים המחפשים עסק רווחי בתחום התיירות והתחבורה, או למשקיעים פרטיים המעוניינים בהשקעה יציבה עם תזרים מזומנים קבוע. היא אידיאלית עבור מי שמחפש עסק שניתן לנהל מרחוק ('hands-off'), בזכות מנהל ומסגרת עובדים קיימת ומיומנת. העסק מתאים גם לאנשים ללא ניסיון קודם בענף השכרת הרכב, מכיוון שהצוות הקיים מסוגל לנהל את הפעילות היומיומית באופן עצמאי. משקיעים המעוניינים להרחיב את הצי או לשדרג את המתקנים יוכלו לעשות זאת, אם כי העסק רווחי גם במתכונתו הנוכחית. העובדה שלכ-60% מהלקוחות יש היסטוריית הזמנות חוזרות מעידה על יציבות ועל נאמנות לקוחות, מה שהופך אותו לבחירה בטוחה.
הערכת איכות הגימור מתמקדת בצי הרכב ובמוניטין של העסק. צי הרכב, המונה 100-110 כלי רכב, מורכב מרכבים בני שלוש שנים בממוצע, עם מגבלה של חמש שנים. הדבר מעיד על השקעה מתמדת בחידוש הצי ובשמירה על רמה גבוהה של כלי רכב. 'שירות אמין' ו'תמחור שקוף' הם מאפיינים המוזכרים בהקשר של איכות השירות. המוניטין המצוין, המתבטא ב-498 ביקורות גוגל עם דירוג ממוצע של 4.9 כוכבים, מחזק את הרושם של איכות גבוהה בשירות הלקוחות ובפעילות הכוללת של העסק. אין מידע ספציפי לגבי איכות הגימור של מבנים או משרדים, שכן ההתמקדות היא בעסק עצמו.
העסק מוצע למכירה במחיר מבוקש של 2,700,000 אירו. מחיר זה משקף את ערכו של עסק מבוסס עם הכנסות שנתיות של למעלה מ-800,000 אירו ורווח נקי של כ-190,000 אירו. הערך המוערך של צי הרכבים, הכולל 100-110 כלי רכב בגיל ממוצע של שלוש שנים, הוא כ-1.6 מיליון אירו, והוא כלול במחיר המכירה. העסק מתואר כ'Turnkey', מה שמרמז על זמינות מיידית להעברת בעלות ותפעול שוטף. אין מידע נוסף על זמינות של יחידות עסקיות נוספות או מודלים תמחור שונים.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת בפרובינציית מאלגה, המציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לים. העיר מתאפיינת באווירה ים תיכונית, עם טמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה (12-26 מעלות צלזיוס) ושפע של שעות שמש (כ-3,897 בשנה). סביבתה העירונית מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל למעלה מ-200 מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, הנגישים בקלות ברגל או באופניים. עם זאת, היא גם יעד תיירותי פופולרי, המכיל 25 בתי מלון עם למעלה מ-8,000 מיטות, מה שמצביע על רמת פעילות גבוהה, במיוחד בעונת התיירות. העיר משרתת אוכלוסייה קבועה של למעלה מ-85,000 תושבים, ונהנית מתשתית תחבורה ציבורית מפותחת עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות.
פואנגירולה מציעה סביבה עירונית דינמית עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. המרחק הקצר (112 מטר) לסופרמרקט, 226 מטר לבית מרקחת, וקרבה למרכז העיר (0.6 ק"מ מתחנת הרכבת) הופכים את החיים לנוחים. הריכוז הגבוה של מסעדות (205), בתי קפה (63) ומרפאות שיניים (9) בטווח של 2 ק"מ מבטיח מענה לכל צורך. העיר מציעה גם פעילויות פנאי רבות, כולל 269 מתקני ספורט, פארקים, ומתקנים ימיים כמו נמל פואנגירולה (0.7 ק"מ). הנגישות התחבורתית טובה, עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי, למרות שהעיר ממוקמת במרחק של 18 ק"מ משדה התעופה. המרחק הקצר של 0.4 ק"מ לחוף Playa de San Francisco מדגיש את הקרבה לאפשרויות בילוי ימיות.
המיקום המוצג במפה הוא בעיר פואנגירולה, פרובינציית מאלגה, דרום ספרד. האזור מאופיין בסביבה עירונית תוססת, בקרבה לחוף הים התיכון, ולנמל יאכטות. המפה מדגימה את הנגישות למתקנים עירוניים, שירותי תחבורה, ומקומות בילוי, תוך הדגשת מיקומו המרכזי של העסק בסביבה זו.
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של פרובינציית מאלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מ'הקהילה של הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים נוספות באזור, כולל מאלגה (כ-30 ק"מ) ומרבלה (כ-30 ק"מ). המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (כ-18 ק"מ) הופך אותה לנגישה מאוד עבור מבקרים בינלאומיים. העיר מחוברת היטב לרשת הכבישים הארצית (A-7), מה שמקל על נסיעה לאורך החוף ומעלה אל תוך האנדלוסיה.
הנגישות בפרויקט זה היא יתרון משמעותי. מרחק הליכה לחוף (0.4 ק"מ ל-Playa de San Francisco) מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (112 מ') ובית מרקחת (226 מ') נמצאים בהישג יד. למרות שהפרויקט אינו ממוקם ישירות על חוף הים, הקרבה היא משמעותית. לטובת חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. התחבורה הציבורית יעילה, עם תחנת רכבת מרכזית (0.6 ק"מ) ו-14 קווי אוטובוס, אך עבור נסיעות ארוכות יותר או גמישות מקסימלית, רכב מושכר או פרטי הוא פתרון יעיל.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח שנתי שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית גבוהה (3,897), מה שתורם לאווירה נעימה ולאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה, המוגדרת כתקופה בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. גובה העיר מעל פני הים הוא 15 מטר, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה לחוף. אזור זה אינו מאופיין בתנאי טבע קיצוניים, והוא משלב סביבה עירונית עם קרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע שפע של אפשרויות בילוי ימי וספורטיבי. ארבעה חופים בעלי דגל כחול (Blue Flag) נמצאים בסביבה, ביניהם Boliches-Gaviotas ו-Carvajal. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. בנוסף, מספר מגרשי גולף מרכזיים, כמו Campo Los Lagos, נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-4 ק"מ). העיר מצוידת במתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, בריכות שחייה ציבוריות, ומגרשי ספורט רבים (269 מתקנים בסך הכל). הקרבה למרינה (Puerto Deportivo de Fuengirola) מוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות ונופש.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של פרובינציית מאלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מ'הקהילה של הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים נוספות באזור, כולל מאלגה (כ-30 ק"מ) ומרבלה (כ-30 ק"מ). המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (כ-18 ק"מ) הופך אותה לנגישה מאוד עבור מבקרים בינלאומיים. העיר מחוברת היטב לרשת הכבישים הארצית (A-7), מה שמקל על נסיעה לאורך החוף ומעלה אל תוך האנדלוסיה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL214635
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
