Bar v Fuengiroli s 243 m² površine, neposredno ob obalnem območju. Nahaja se v urbanem središču Fuengirole, le nekaj korakov od plaže in mestnih ugodnosti. Komercialna nepremičnina je bila zgrajena leta 1985 in ponuja možnost poslovanja v zelo obiskanem obalnem območju z neprekinjenim prometom obiskovalcev, zahvaljujoč bližini hotelov in restavracij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v središču Fuengirole, v neposredni bližini plaže in mestnih ugodnosti. Lokacija omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih točk in je zelo dobro povezana s preostalim delom Costa del Sol. Nahaja se v drugi liniji od morja, kar zagotavlja dober vidik na obalo brez neposredne izpostavljenosti hrupu s plaže.
Kot komercialna nepremičnina bar odgovarja potrebam po poslovnem prostoru z veliko površino, dobrih komunikacijskih povezavah in neposredni bližini potencialnih strank. Poslovna aktivnost lahko izkorišča prednosti turistično obilne obale, mestne infrastrukture in sosednjih hotelskih kapacitet, ki zagotavljajo stalen promet obiskovalcev.
Bar je bil zgrajen leta 1985 in je v celoti dokončan. Zgradba predstavlja dokončano komercialno nepremičnino, pripravljeno za takojšnjo poslovno uporabo. Delovanje ne zahteva dodatnih gradbenih del, kar omogoča hitro začetek poslovanja brez čakalnih dobavnih rokov ali zapletov, povezanih z izgradnjo.
Kot komercialna nepremičnina bar nudi zgolj poslovni prostor in ne bivalne funkcije. Objekt nima spalnic ali kopalnic za stalno bivanje. Namenjen je izključno poslovanju in ne zagotavlja možnosti za stanovanjsko rabo. Lokacija v urbano gostinjenjski coni lahko omejuje upe poslovanja zunaj turistične sezone.
Ref: VL391347
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta komercialna nepremičnina je primerna za investitorje, ki želijo zagotoviti stalen vir dohodka s turistično obilne obale. Primerna je za izkušene gostince ali podjetnike, ki želijo razširiti svoje poslovanje na območje Costa del Sol. Za tiste, ki že imajo izkušnje s komercialnim turizmom in razumejo potrebno logistiko in upravljanje takega objekta. Za poslovneže, ki želijo izkoristiti prednosti stalnega toka turistov v Fuengiroli in bližnjih obalnih mestih. Za posameznike ali družbe, ki želijo razviti prepoznavno znamko v enem najbolj obiskanih obalnih mest južne Španije. Ta lokacija je primerna predvsem za tiste, ki so pripravljeni naložiti čas in viri v vzpostavitev in vzdrževanje kakovostne gostinske dejavnosti. Za naložnike, ki iščejo dolgoročno naložbo v komercialno nepremičnino na območju z visoko turistično privlačnostjo in možnostjo rasti vrednosti nepremičnine s časom.
Bar iz leta 1985 odraža gradbene standarde tistega časa, s poudarkom na funkcionalnosti in vzdržljivosti. Površine so zasnovane za intenzivno komercialno rabo, z ogrevanjem in hlajenjem za zagotavljanje ugodnosti v vseh letnih časih. Prostornost 243 m² omogoča različne konfiguracije notranjega prostora, glede na poslovne potrebe. Na voljo so različne odprte površine, primere za bar, sedežni del in možnost druženja. Objekt je opremljen z osnovnimi tehničnimi elementi, potrebbnimi za takojšnje delovanje. Zunanje površine, vključno z terasami, so zasnovane tako, da izkoriščajo ugodnosti sredozemskega podnebja in omogočajo delovanje na prostem večji del leta. Notranja oprema je lahko prilagojena željam novega lastnika, kar omogoča prilagoditev sodobnim standardom gostinstva in potrebam ciljnega trga.
Cena za bar v Fuengiroli je določena na €750.000, kar predstavlja začetno vrednost za komercialno nepremičnino te velikosti in na tem položaju. V primerjavi s podobnimi komercialnimi nepremičninami v regiji, je cena v skladu s povprečjem za tako veliko površino in tako centralno lego. Povpraševanje po komercialnih prostorih v Fuengiroli ostaja stabilno zaradi turistične privlačnosti območja. Vrednost nepremičnine lahko narašča glede na stanje opreme, poslovnih rezultatov in splošne gibanja na trgu nepremičnin v regiji. Za morebitne kupce je priporočljivo preveriti trenutno stanje trga komercialnih nepremičnin na območju Fuengirole.
Bar v Fuengiroli predstavlja komercialno nepremičnino v srcu enega najbolj živahnih obalnih mest Costa del Sol. Začetek dne v tem prostoru bi se odvijal s pripravami na prihod obiskovalcev, ki prihajajo z bližnjih plaž, hotelov in mestnih središč. Podnevi bi prostor gostil turiste in domačine, ki iščejo osvežilne pijače in lige v mednarodnem vzdušju. Popoldanski in večerni uri bi prinesli vrhunec obiska, ko se množice zbirajo za večerjo, pijačo in druženje. Prostor s 243 m² ponova dovolj prostora za organizacijo dogodkov, zabav ali preprosto za udobno postrežbo velikega števila gostov. Bližina plaže omogoča gostom enostaven prehod od kopanja do uživanja v pijači, kar povečuje potencial poslovanja poleti. Zima bi lahko prinesla bolj mirnejše delovanje, osredotočeno na lokalne prebivalce in občasne turiste, ki obiskujejo Fuengirolo zunaj glavne sezone.
Življenjski okolica v Fuengiroli ponuja bogat izbor storitev in ugodnosti na dosegu roke. Mesto ima dobro razvito infrastrukturo, ki vključuje številne restavracije, trgovine in zdravstvene storitve. Prebivalci in obiskovalci imajo na voljo 212 restavracij, 36 lekarn in 27 bank v območju 2 km, kar zagotavlja udobno in varno bivanje. Mesto ima 15 osnovnih in 10 srednjih šol, kar ustreza potrebam družin s otroki. Fuengirola je dobro povezana z večjimi mesti kot sta Marbella (24 km) in Málaga (27 km), ki nudita dodatne možnosti za nakupovanje, zabavo in poslovne priložnosti. Javni prevoz je dobro organiziran s 14 linijami in 33 postajališči, kar omogoča enostavno premikanje brez osebnega vozila. Za športne aktivnosti so na voljo številni objekti, vključno z Complejo Deportivo Municipal Elola na samo 0,5 km od nepremičnine.
Kartografska predstavitev prikazuje lokacijo bara v srcu Fuengirole, v neposredni bližini plaž in glavnih mestnih ugodnosti. Vidna je lega v drugi liniji od obale, ki zagotavlja dober dostop do plaž, hkrati pa ohranja določeno umik od neposredne prometne obremenitve. Na karti so tudi označene ključne točke, kot so hoteli, restavracije, nakupovalna središča in transportne povezave, kar poudarja strateško lego nepremičnine v mestnem tkivu Fuengirole.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola leži v osrednjem delu province Málaga, na obali Costa del Sol. Nahaja se med večjima turističnima središčema Marbello (24 km proti zahodu) in Malago (27 km proti vzhodu), kar jo uvršča v strateško pozicijo za dostop do vseh obalnih znamenitosti. Mesto je oddaljeno 87 km od Algeciras, pomembne pristaniške mest. S površino 10,4 km² in 85.211 prebivalci (2025) predstavlja eno največjih obalnih mest v regiji. Njena lokacija v "Združenju občin zahodne Costa del Sol" kaže na pomembno vlogo v regionalnem turizmu in gospodarstvu. Fuengirola je dobro povezana z drugimi mesti po cesti in železnici, s postajališčem Fuengirola na 0,5 km od nepremičnine, kar omogoča enostaven dostop do regionalnih središč.
Nepremičnina je odlično dostopna do ključnih točk interesa. Najbližje plaže so Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) in Playa de Santa Amalia (668 m), kar omogoča enostaven dostop do morja peš. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 18 km, kar pomeni približno 20 minut vožnje. Do Marbelle je 24 km in do Malage 27 km, ki ponujata dodatne kulturne in zabavne možnosti. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) in Mijas Golf (4,4 km). Vsakodnevne potrebe lahko zadovoljite v supermarketu, ki je oddaljen le 112 m od nepremičnine, lekarna je na 226 m, polnilna postaja za električna vozila na 92 m, kar pripomore k udobnemu vsakdanjemu življenju.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa v prijetnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Poletne temperature se gibljejo med 25 in 30 °C, zimske pa med 14 in 20 °C, kar omogoča uživanje na prostem skoraj vse leto. Območje ima približno 300 sončnih dni na leto, s sončnimi urami, ki so med najvišjimi v Evropi. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20 °C, običajno od junija do septembra. Višina nepremičnine je 15 m nad morjem z rahlim naklonom proti plaži 3,0%, kar zagotavlja dober drenžni sistem in preprečuje probleme z poplavami. Padavin je navadno manj kot 500 mm na leto, večinoma v zimskih mesecih, kar prispeva k suhemu in zdravemu podnebju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Fuengirola je znana po svojih štirih modro zastavičnih plažah: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Te plaže ponujajo visoke standarde kakovosti vode, varnost in storitev, kar jih naredi privlačne za turiste in domačine. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 0,4 km, kar omogoča hitri dostop do morja. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v neposredni bližini, vključno z Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) in Mijas Golf (4,4 km). Športna infrastruktura vključuje 269 športnih objektov v mestu, med katerimi so najpomembnejši Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) in Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Plavalni bazen Piscina María Peláez je oddaljen 0,5 km in odličen za vodne rekreacijske aktivnosti.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leži v osrednjem delu province Málaga, na obali Costa del Sol. Nahaja se med večjima turističnima središčema Marbello (24 km proti zahodu) in Malago (27 km proti vzhodu), kar jo uvršča v strateško pozicijo za dostop do vseh obalnih znamenitosti. Mesto je oddaljeno 87 km od Algeciras, pomembne pristaniške mest. S površino 10,4 km² in 85.211 prebivalci (2025) predstavlja eno največjih obalnih mest v regiji. Njena lokacija v "Združenju občin zahodne Costa del Sol" kaže na pomembno vlogo v regionalnem turizmu in gospodarstvu. Fuengirola je dobro povezana z drugimi mesti po cesti in železnici, s postajališčem Fuengirola na 0,5 km od nepremičnine, kar omogoča enostaven dostop do regionalnih središč.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Fuengirola predstavlja središčnji del Costa del Sol, ki se razlikuje od sosednjih obalnih mest po svoji mešanici urbanega življenja in turističnih ugodnosti. V primerjavi z Marbello, ki je bolj osredotočena na luksuzni turizem in visoke cene, Fuengirola ponuja bolj dostopno ceno in širši spekter gostinskih možnosti. V primerjavi z manjšimi obalnimi mesti kot so Torremolinos ali Benalmádena, Fuengirola ima bolj razvito urbano strukturo in širšo ponudbo storitev. Primerno je tudi primerjati z Malago, večjim mestskim središčem, ki ponova več kulturnih in poslovnih možnosti, vendar manj fokus na obalni turizem. Za naložbe v komercialne nepremičnine Fuengirola predstavlja ravnotežje med turističnim prilivom in lokalno ekonomsko aktivnostjo. V primerjavi s projekti kot so Horizon36, Higuerón Bay Residences in Lomas Unique, ki se osredotočajo predvsem na stanovanjske nepremičnine, ta bar ponova edinstveno priložnost za komercialno dejavnost na območju z visoko turistično gostoto.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
