フエンギロラのマラガに位置するこの新開発プロジェクトは、12戸の一戸建て住宅から成る限定開発です。地中海沿岸のダイナミックで魅力的な都市に位置し、広いビーチ、手入れの整いプロムナード、年間300日以上の日照時間という卓越した気候が特徴です。プロジェクトはコスタ・デル・ソルで最も接続性の高い地点の一つにあり、地元の鉄道駅から数分、マラガ国際空港から20分、マリア・サンブラノAVE駅から30分の距離にあります。第一期では5戸が販売され、4階建ての広いテラス、造園されたエリア、プライベートプールが備えられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはフエンギロラのトレブランカ地区に位置し、市内中心部まで近く、主要な施設へアクセスが良好です。最寄りのビーチまでは約660メートル、スーパーマーケットまでは112メートル、駅までは500メートルの距離にあり、徒歩や自転車で生活に必要なほとんどの施設にアクセス可能です。
2寝室、2バスルームの196平方メートルの住空間は、カップルや小規模な家族に適した実用的な住環境を提供します。プライベートテラス、個別のプール、屋上ソラリウムなど、屋外での生活を重視する住者のニーズに応える設計となっています。また、完全に設備されたキッチンやユーティリティルームにより、日常の利便性も確保されています。
このプロジェクトは現在施工中で、2028年第2四半期の引き渡しが予定されています。全12戸が2つのフェーズに分けて開発され、現在第一期として5戸が市場に出ています。各住戸は4階建てで、現代的な建築基準に従い、エネルギー効率にも配慮した構造となっています。
このプロジェクトは一戸建て住宅のみで構成されており、アパートメントやタウンハウスのオプションはありません。また、共有施設は限られており、各住戸のプライベート施設が中心となります。大きな庭や広大な土地を求める住者には、49平方メートルの敷地面積では物足りないかもしれません。
Ref: VL127836
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、地中海沿岸での第二の住居を探している人々に適しています。特に、都市の利便性とビーチへの近さを同時に求める住者に向いています。プライベートな空間を重視し、共有施設のない一戸建て住宅を好むカップルや小規模な家族に最適です。また、ゴルフや海水浴といったレクリエーション活動を日常的に楽しみたいアクティブなライフスタイルの持ち主にも適しています。フエンギロラは国際的なコミュニティが形成されているため、国外からの移住者やリタイア後の生活を考えている人々にも魅力的な選択肢となります。特に北欧やその他のヨーロッパ諸国からの移住者にとって、比較的穏やかな冬と日照時間の多い気候は大きな魅力です。
このプロジェクトでは、現代的な建築技術と高品質な仕上げが採用されています。完全に設備されたキッチンには最新の家電が備え付けられ、バスルームにはエンスイートルームも含まれています。外部では、プライベートプールと広いテラスが各住戸に備えられ、屋上ソラリウムではパノラマの海や山の景色を楽しむことができます。住戸は耐久性のある素材を使用して建設され、コスタ・デル・ソルの気候条件に適した設計となっています。エネルギー効率にも配慮しており、現代的な断熱材と省エネ設備が取り入れられています。室内では広々とした空間が確保され、自然光を最大限に取り入れるための大きな窓が設置されています。
このプロジェクトの価格は85万ユーロから100万ユーロの範囲で、196平方メートルから263平方メートルの住戸が用意されています。一期では5戸が販売されており、各住戸の立地、向き、仕様により価格が変動します。フエンギロラ市内の類似プロジェクトと比較すると、価格は高めの設定ですが、プライベートプールや広いテラスを備えた一戸建て住宅という点が特徴です。支払い条件は開発元との交渉によりますが、新築物件特有の支払いプランが用意される可能性があります。
フエンギロラは、活気のある海岸沿いの都市で、このプロジェクトは都市の便利さと海岸への近さを両立させています。朝は地中海の朝日を浴びながらテラスでコーヒーを飲み、日中はビーチへ散歩に出かけ、夕方には地元のレストランで食事を楽しむといった生活が可能です。海岸沿いのプロムナードは地元住民や観光客で賑わっており、日常的に活気ある雰囲気を楽しむことができます。気候が穏やかなため、一年を通じて屋外活動を楽しむことができ、特に春と秋には快適な気温で過ごせます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、山脈への小旅行を楽しんだりする住民も多く、アクティブなライフスタイルを送るには最適な環境です。
このプロジェクトはフエンギロラの市内に位置し、日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、レストランは2キロメートル圏内に212店舗あります。公共交通機関も充実しており、フエンギロラ駅まで500メートル、市内には14路線のバスと33のバス停があります。自動車を使用しなくても日常生活を送ることが可能ですが、空港へのアクセス（18キロ）や周辺都市への移動には車があると便利です。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が市内にあります。医療施設は3つの健康センターがあり、緊急の場合は8.5キロ離れた病院を利用できます。
このプロジェクトはフエンギロラのトレブランカ地区に位置し、海岸線から約600メートル内陸にあります。マップ上では、市内中心部、主要交通機関、ビーチエリアへのアクセス経路が確認できます。周辺には住宅地、商業施設、レクリエーションエリアが混在し、多様な生活環境を形成しています。
このプロジェクトはコスタ・デル・ソルの中央部、フエンギロラ市内に位置します。フエンギロラはマラガ県の沿岸都市で、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ市までは27キロ、マルベージャ市までは24キロ、アルヘシラス市までは87キロの距離にあります。これらの都市には大規模な商業施設、文化施設、医療施設があり、自動車で30分から1時間以内でアクセス可能です。フエンギロラ自体も85,211人の人口（2025年）を抱える活気のある都市で、地域の中心地としての機能を備えています。
このプロジェクトからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプレイヤ・デ・フエンギロラまでは658メートル、プレイヤ・デ・サン・フランシスコまでは661メートル、プレイヤ・デ・サンタ・アマリアまでは668メートルです。ゴルフ爱好者には、カンポ・デ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）が近くにあります。マラガ国際空港までは18キロ、車で約20分の距離です。フエンギロラマリーナまで0.6キロ、そこではヨットハーバーや水上スポーツを楽しむことができます。市内中心部までの距離も近く、ショッピングやエンターテイメント施設へのアクセスも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候にあり、年間平均気温は18.5°C、月別平均気温は14°Cから26°Cの範囲です。年間の日照時間は300日以上あり、特に夏の気候は乾燥して暑く、冬は穏やかです。海水温が20°C以上になる4ヶ月間（6月から9月）は海水浴に適しています。プロジェクトの標高は15メートルと低く、海岸への傾斜は3.0％と穏やかです。年間を通じて過ごしやすい気候ですが、7月と8月は特に暑くなるため、屋外活動は朝や夕方に行うのが一般的です。春と秋は特に過ごしやすく、屋外での活動に最適な時期です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、プレイヤ・デ・フエンギロラ、プレイヤ・デ・サン・フランシスコ、プレイヤ・デ・サンタ・アマリア、プレイヤ・デ・ロス・ボリチェスが含まれます。これらのビーチは清潔さと施設の充実度で高く評価されており、海水浴や日光浴を楽しむのに最適です。水泳にはマリア・ペラエス公営プール（0.5キロ）も利用できます。ゴルフ爱好者には、カンポ・デ・ロス・ラゴス（3.9キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（4.3キロ）、カンポ・デ・ロス・オリボス（4.6キロ）などのゴルフコースが近くにあります。市内には269のスポーツ施設があり、特にエロラ市立スポーツ複合施設（0.5キロ）、フアン・ゴメス・フアニート体育館（0.7キロ）が人気です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトはコスタ・デル・ソルの中央部、フエンギロラ市内に位置します。フエンギロラはマラガ県の沿岸都市で、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ市までは27キロ、マルベージャ市までは24キロ、アルヘシラス市までは87キロの距離にあります。これらの都市には大規模な商業施設、文化施設、医療施設があり、自動車で30分から1時間以内でアクセス可能です。フエンギロラ自体も85,211人の人口（2025年）を抱える活気のある都市で、地域の中心地としての機能を備えています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンギロラのこのプロジェクトは、同じ地域の他の開発と比較して、より高級なセグメントに位置しています。例えば、フエンギロラにあるHorizon36は59万9,000ユーロから、7 Olasは63万4,000ユーロから、Aura Higueronは66万9,000ユーロからと、このプロジェクトの85万ユーロからという価格帯よりも低めに設定されています。これらの比較プロジェクトは主にアパートメントやタウンハウスを提供しているのに対し、このプロジェクトはプライベートプールと広いテラスを備えた一戸建て住宅という点で差別化されています。フエンギロラはマラガ（27キロ）やマルベージャ（24キロ）といったより大きな都市近くに位置しながらも、独自の魅力を持つ中規模都市として機能しています。マラガ県全体の中央所得が16,450ユーロであることを考えると、このプロジェクトは高所得者層をターゲットにしていると言えます。フエンギロラは観光地としても人気があり、年間を通じて活気がありますが、特に夏には観光客で賑わうため、より静かで住民に焦点を当てた環境を求める人々には、近くのミハスやベナアルマデナなどの住宅地が適しているかもしれません。
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