立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトは、フエンヒロラの活気ある都市環境の中に位置し、ビーチや主要なアメニティへのアクセスが容易です。南向きの物件からは、海や山々、そして庭園の眺望が楽しめ、穏やかな地中海の雰囲気を日々感じられるでしょう。都市の利便性と自然への近さを兼ね備えたロケーションです。
現代的な都市生活を求める居住者にとって、このプロジェクトは理想的な選択肢となります。ビーチへの近さ、充実した共用施設、そしてスマートホーム技術の導入は、快適で便利な生活をサポートします。多様な国籍の人々が集まるフエンヒロラで、国際的なコミュニティの一員として新たな生活を始めることができます。
このプロジェクトは、2024年春に完成したばかりの新しい開発物件です。全116戸の集合住宅で、現在すぐに居住可能な状態（キーレディ）となっています。最新の建築基準に基づき、持続可能性とエネルギー効率に配慮して建設されました。モダンなデザインと設備が特徴です。
このプロジェクトは、大規模な複合施設の一部であり、静かな田園地帯やプライベートな別荘のような環境を求める顧客には適していません。また、周辺には多くの観光客や住民が集まるため、常に賑やかな雰囲気が漂います。海抜15mという立地は、高台からの眺望を重視する顧客にとっては限定的かもしれません。
このプロジェクトは、以下のようなライフスタイルを求める個人や家族にとって、魅力的な選択肢となり得ます。まず、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、ビーチに近い都市型生活を望む人々です。頻繁にビーチでの散歩やマリンスポーツを楽しみたい方、あるいは海辺のカフェやレストランでリラックスしたい方にも適しています。また、利便性を重視する方には、スーパーマーケット、薬局、公共交通機関（駅まで0.6km、バス停33か所）が徒歩圏内にある点が魅力でしょう。さらに、在宅勤務や柔軟な働き方をする人々にとって、コワーキングスペースや高速インターネット接続（スマートホームアプリ経由）などの施設は、生産的な環境を提供します。国際的な環境で、多様な文化に触れながら生活したい方にも、フエンヒロラは多様な国籍の住民が集まる地域として魅力的です。既存の賃貸物件や中古物件ではなく、最新の設備と持続可能性を重視した新築物件を希望する方にも、このプロジェクトは合致します。
このプロジェクトでは、現代の居住者のニーズに応える高品質な素材と洗練されたデザインが採用されています。全住戸は南向きに配置され、広々としたテラスからは海、山、庭園、プールといった多様な眺望が楽しめます。内装には、モダンなデザインと機能性を兼ね備えた建材が使用されており、快適な居住空間を実現しています。特に、スマートホーム技術の導入は、最新のテクノロジーを日常生活に取り入れたいと考える居住者にとって重要な要素です。BREEAM認証を受けていることは、建材の選択、エネルギー効率、健康的な室内環境など、持続可能性と環境への配慮が設計段階から考慮されていることを示唆しています。共用エリアには、最新鋭の映画館、塩水を利用した屋外プール、スパゾーン付き屋内プール、ガストロバー、ジム、コワーキングスペースなどが設置されており、居住者はこれらの施設を専用アプリを通じて利用できます。これらの施設は、高品質なライフスタイルをサポートするためのものです。
本プロジェクトの価格帯は、659,500ユーロから757,000ユーロまでとなっています。これは、2ベッドルーム、2バスルームの住戸を対象とした価格設定であり、専有面積は83～84平方メートルです。価格は、物件の階数、眺望、テラスの広さなどによって変動します。全116戸中、一部の住戸はすでに販売済みですが、現時点（2024年春完成）で、多くの物件が購入可能であり、即入居が可能です。ガレージと収納スペースは価格に含まれており、追加費用なしで利用できます。この価格帯は、フエンヒロラという立地、新築物件であること、そして提供される充実した設備と品質を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると言えます。
フエンヒロラの中心部に位置するこの新築プロジェクトは、日常生活における利便性と快適さを追求した住環境を提供します。周辺には、わずか112m先にスーパーマーケット、226m先に薬局があり、日常生活に必要なものが徒歩圏内で揃います。さらに、0.6km圏内には複数のスポーツセンターやプール、0.7kmにはマリーナがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。3897時間という豊富な年間日照時間と、4ヶ月に及ぶ平均水温20℃以上の游泳シーズンは、屋外での活動を最大限に楽しむことを可能にします。また、BREEAM認証を受けていることから、環境への配慮と持続可能な設計がなされており、健康的な居住空間が期待できます。映画館、スパゾーン付き屋内プール、ガストロバー、ジム、コワーキングスペースなどの共用施設は、多様なライフスタイルに対応し、居住者同士の交流を促進する機会を提供します。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する、活気あふれる沿岸都市です。年間平均気温は18.7℃と温暖で、年間3,897時間という豊富な日照時間にも恵まれています。このプロジェクトは、都市の中心部に位置し、ビーチまでわずか658mという近さです。周辺には、2km圏内に205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行があり、日常生活に必要なあらゆるものが容易に手に入ります。また、0.6km圏内には複数のスポーツセンターやプールがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。都市としては比較的コンパクトな10.4km²の面積に、85,211人（2025年予測）が居住しており、観光客も多く訪れる賑やかなエリアです。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と33のバス停があり、フエンヒロラ駅（0.6km）からは鉄道も利用可能です。これらの要素が組み合わさり、フエンヒロラは、利便性とレクリエーションの機会が豊富で、国際的な雰囲気を持つ魅力的な居住地域となっています。
この地図は、フエンヒロラの中心部に位置するプロジェクトの場所を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設、マリーナ、鉄道駅などの主要なアメニティが、プロジェクトからわずかな距離にあることがわかります。この地理的な配置は、日常生活の利便性と、レクリエーション活動への容易なアクセスを強調しています。周辺の都市や空港への近さも、この地域の交通の便の良さを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属します。東にはマラガ空港（約18km）やマラガ市があり、西にはマルベーリャ（約30km）などの高級リゾート地が広がっています。このプロジェクトは、フエンヒロラの都市中心部に位置しており、これらの主要都市へのアクセスが良好です。フエンヒロラ自体も、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、多様な文化施設で知られています。この地域は、国際的な観光客だけでなく、多くの外国人が永住する多文化的なコミュニティを形成しています。公共交通機関も充実しており、鉄道やバス路線網により、近隣の町への移動も容易です。この戦略的な立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
このプロジェクトは、交通とアメニティへのアクセスにおいて高い利便性を提供します。最寄りのビーチ（Playa de San Francisco）までわずか400m、その他の主要なビーチも徒歩圏内にあります。フエンヒロラ駅までは0.6kmで、ここから近隣の町やマラガへのアクセスが可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、車で約18kmと、国際線へのアクセスも良好です。近隣には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、銀行（27軒）、レストラン（205軒）などが多数あり、日常生活のあらゆるニーズを満たします。ゴルフ愛好家には、3.8km圏内に3つの主要なゴルフコースがあります。さらに、EV充電ステーションが92m先にあり、電気自動車の利用にも便利です。これらの近接性は、車を所有せずに快適な生活を送れる可能性を示唆しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するフエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候が特徴です。年間日照時間は3,897時間に達し、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて屋外での活動が可能です。特に、5月から10月にかけては、平均水温が20℃を超えるため、約4ヶ月間、海でのスイミングやウォータースポーツを楽しむことができます。プロジェクトの標高は海抜15mであり、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。この恵まれた自然環境と気候は、地中海沿岸のライフスタイルを享受する上で、重要な要素となります。冬も比較的穏やかで、一年を通して快適に過ごせる地域です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのPlaya de San Franciscoまではわずか400m、その他にもPlaya de los BolichesやPlaya de Santa Amaliaなど、複数のブルーフラッグ認証を受けたビーチが徒歩圏内に点在しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。また、0.5km圏内には公共プールがあり、水泳の機会を提供します。ゴルフ愛好家には、3.8km圏内にCampo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golf、Mijas Golfといった複数のゴルフコースがあり、手軽にラウンドを楽しめます。さらに、0.7km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむことができます。周辺には269ものスポーツ施設があり、フィットネス、テニス、その他のアクティビティにアクセス可能です。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属します。東にはマラガ空港（約18km）やマラガ市があり、西にはマルベーリャ（約30km）などの高級リゾート地が広がっています。このプロジェクトは、フエンヒロラの都市中心部に位置しており、これらの主要都市へのアクセスが良好です。フエンヒロラ自体も、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、多様な文化施設で知られています。この地域は、国際的な観光客だけでなく、多くの外国人が永住する多文化的なコミュニティを形成しています。公共交通機関も充実しており、鉄道やバス路線網により、近隣の町への移動も容易です。この戦略的な立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL686970
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に生活利便性とビーチへの近さを兼ね備えたエリアとして知られています。このプロジェクトは、その中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という点で、近隣の「Aura Higueron」（フエンヒロラ、669,000ユーロ〜）や「Higuerón Bay Residences」（フエンヒロラ、580,000ユーロ〜）と比較しても、立地条件の優位性があります。「Aura Higueron」も同様にモダンな設備を提供していますが、このプロジェクトはBREEAM認証や、映画館、ガストロバーといったユニークな共用施設で差別化を図っています。「Higuerón Bay Residences」はより手頃な価格帯ですが、ビーチからの距離や提供されるアメニティの点で、このプロジェクトはより高級志向の顧客層にアピールするでしょう。「Carat」（フエンヒロラ、822,000ユーロ〜）のようなより高価格帯の物件と比較すると、このプロジェクトは、品質と価格のバランスが取れた、モダンで機能的な住まいを求める層に適しています。フエンヒロラ全体としては、マラガ空港への近さ（約18km）、活気ある都市環境、そして多様な国籍の住民が集まる国際的な雰囲気という共通の魅力を持っていますが、このプロジェクトは、その中でも特に、現代的なライフスタイルと持続可能性を重視する居住者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
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