このロス・パコスの物件は、コスタ・デル・ソル東部の類似プロジェクトと比較して価格競争力があります。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロ～）はより高価格帯に位置し、同様にエステポナのAby Upper（320,000ユーロ～）も類似の価格設定ですが、海岸からの距離が離れています。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロ～）は明らかに高価格です。ロス・パコスの立場は、マラガとマルベージャの中間地点という地理的利点があり、両方の都市へのアクセスが良好です。また、年間を通じて温暖な気候（平均18.6°C）と約4ヶ月間の水浴シーズンは、コスタ・デル・ソル全域で共通の魅力ですが、この物件は特に都市施設と海岸環境のバランスに優れています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のロス・パコス地区に位置し、海岸まで徒歩圏内です。都市環境にありながら、ビーチへのアクセスと日常生活に必要な施設への近接性という利点を両立しています。地域のインフラストラクチャは整備され、生活に必要なものが手の届く範囲にあります。
2寝室2バスルームのレイアウトは、カップルや小さな家族に適したプランです。70平方メートルから85平方メートルの居住スペースは、効率的に設計されており、収納スペースや共同施設が日常生活の快適性を向上させます。エアコンやサウナなどの設備が年間を通して快適な生活環境を提供します。
この開発は現在建設中で、新しい建築基準と現代的な設計が特徴です。物件は東向きと南向きの向きを持ち、スペインの気候において理想的な日照を確保します。建設工程は監督されており、品質と持続可能性に重点が置かれています。
この物件は大規模な敷地を提供せず、個人の庭もありません。すべての住居が2寝室構成であるため、より大きな家族や複数のゲストを収容することはできません。都市環境にあるため、農村地帯や山岳地帯の静けさは体験できません。また、すべての物件が1階以上にあり、エレベーターはありますが、車いす利用者にとっては制約がある可能性があります。
この物件は、第二の住居としてスペインの海岸生活を求める国際的な購入者に適しています。特に、2部屋の寝居室が十分なカップルや小さな家族に最適です。マラガ空港まで16kmという距離は、定期的な往復を計画している人々にとって便利です。ゴルフ愛好家は、4.5km圏内に3つのゴルフ場があることを評価するでしょう。また、年中を通じて温暖な気候（年間平均気温18.6°C）を活かした休暇生活を送りたい人にも適しています。都市環境を好みながらも、ビーチへのアクセスを重視する人々に特に魅力的な選択肢です。
この開発は、現代的な建材と技術を使用して建設されています。すべての住居には、完全に設備されたキッチン、組み込み式クローゼット、冷暖房完備のエアコンが標準装備されます。共同施設には、プール、ジム、サウナ、ランドリー室が含まれています。安全性を考慮して、住宅地は完全に囲われ、一つの歩行者用入口と監視カメラが設置されています。駐車場は各住居に割り当てられ、車を所有する住民にとって重要な利便性を提供します。施工工程は監督されており、スペインの建築基準を満たすことを目的としています。
この開発物件の価格は298,000ユーロから446,000ユーロの範囲で、マラガ県の中央所得（16,450ユーロ）に比べて高めの設定です。類似プロジェクトであるエステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロ～）やAby Upper（320,000ユーロ～）と比較すると、価格帯は競争力があります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロ～）よりは手頃です。価格の変動は主に建物内での位置や特定の景色の有無によって決まります。
ロス・パコスは、海岸の活気と日常生活の利便性が融合したエリアです。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチやプライベートテラスで過ごすことができます。スーパーマーケットまで375メートル、薬局まで169メートルという距離が日常の買い物を簡素化します。夕方は、海岸沿いの散歩や地域のレストランでの食事が可能です。週末には、近くのゴルフ場やスポーツクラブでの活動が楽しめます。この場所は、アクティブなライフスタイルとリラクゼーションがバランスよく調和した環境を提供します。
この物件の周辺環境は、日常生活に必要な施設が充実しています。スーパーマーケットまで375メートル、薬局まで169メートル、レストランが84軒、カフェが32軒と、日常の買い物や外食に便利な環境です。医療施設については、3つの健康センターがあり、最寄りの病院は6.6kmの距離にあります。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域にあります。交通の面では、7つのバス路線と50のバス停があり、最寄りの鉄道駅は2.3km離れています。この配置により、車に頼らずに日常生活を送ることが可能です。
この地図は、ロス・パコス地区における物件の位置を示しています。海岸線から内陸へ1.1km、fuengirola市中心部へは約2kmの距離です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常生活施設が点在し、主要な交通路に近接しています。マラガ空港やマルベージャへのアクセス経路も明確に示されています。
この物件は、マラガ県内のfuengirola市にあるロス・パコス地区に位置します。マラガ空港から16km、マラガ市中心部から約20km、マルベージャ市中心部から約30kmの距離です。地理的には、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、東のマラガと西のマルベージャの中間地点として機能します。地域の主要都市であるfuengirolaは、海岸沿いに発展した観光地で、年間を通じて活気があります。この立地は、地域の主要な観光スポットや施設へのアクセスを容易にし、同時に地域の日常生活に融合する利点を提供します。
海岸へのアクセスは良好で、最寄りのビーチ（Playa de los BolichesとPlaya Torreblanca-Carvajal）まで1.1kmです。この距離は徒歩約15分、自転車では約5分です。マラガ空港まで16km、車で約20分の距離です。主要なゴルフ場であるCampo Los Lagosまでは4.5km、Mijas Golfは4.8km、Campo Los Olivosは5.0kmです。 fuengirola港（マリーナ）までは2.2kmの距離です。公共交通機関を利用する場合、fuengirola駅まで2.3km、7路線のバスが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.6°C、平均気温範囲は12°Cから26°Cです。年間の日照時間は3,897時間で、スペインの中でも最も日光に恵まれた地域の一つです。水浴シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）続き、5月から9月にかけてビーチ活動が楽しめます。標高は海抜25メートルで、海岸までの勾配は2.1%とほぼ平坦です。この地形特性は、自転車や徒歩での移動を容易にします。年間を通じて安定した気候が、屋外活動やリラクゼーションに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、質の高いビーチが豊富にあります。最も近いPlaya de los BolichesとPlaya Torreblanca-Carvajalは両方とも1.1kmの距離にあり、徒歩で簡単にアクセスできます。もう少し離れたPlaya de San Franciscoは1.9kmの距離です。これらのビーチは、スペインの環境基準を満たした質の高い海岸線です。ゴルフ施設に関しては、Campo Los Lagos（4.5km）、Mijas Golf（4.8km）、Campo Los Olivos（5.0km）が近隣にあります。スポーツ施設としては、0.7kmにテニスクラブ、0.8kmにカート場、1.1kmにボウルクラブがあります。fuengirolaの公共プール（Piscina María Peláez）も1.5kmの距離に位置しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県内のfuengirola市にあるロス・パコス地区に位置します。マラガ空港から16km、マラガ市中心部から約20km、マルベージャ市中心部から約30kmの距離です。地理的には、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、東のマラガと西のマルベージャの中間地点として機能します。地域の主要都市であるfuengirolaは、海岸沿いに発展した観光地で、年間を通じて活気があります。この立地は、地域の主要な観光スポットや施設へのアクセスを容易にし、同時に地域の日常生活に融合する利点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL684718
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカを含むスペインの人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つける手助けをしています。彼は場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
