Dieses Neubauprojekt in Los Pacos, Málaga, bietet moderne Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnungen verfügen über eine Größe von 70 bis 85 Quadratmetern und sind in einer urbanen Umgebung gelegen, die sowohl die Nähe zum Strand als auch zu städtischen Einrichtungen ermöglicht. Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase und erwartet die Fertigstellung in naher Zukunft. Die Wohnungen sind mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbad, Fitnessraum und Sauna ausgestattet.
Das Projekt in Los Pacos positioniert sich im mittleren Preissegment der Costa del Sol, mit Preisen von 298.000 bis 446.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 Euro) bietet es ein günstigeres Einstiegspreisniveau. Der Standort in Fuengirola ist urbaner und infrastrukturell besser erschlossen als viele der exklusiveren, aber abgelegeneren Entwicklungen an der Costa del Sol. Während Projekte in Estepona oder Marbella eher für exklusivere Zielgruppen konzipiert sind, bietet Los Pacos eine authentischere spanische Lebensweise mit guter Mischung aus lokalem Leben und touristischen Angeboten. Die Nähe zu Málaga macht diesen Standort auch für jene attraktiv, die gelegentlich Stadtambiance suchen, während gleichzeitig die strandnahe Lage das typische mediterrane Lebensgefühl gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnungen befinden sich in Los Pacos, einem Stadtteil von Fuengirola, nur etwa 1,1 Kilometer vom Meer entfernt. Die Lage ermöglicht es Bewohnern, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die Küstenlandschaft zu nutzen. Das Projekt ist strategisch in einer Gegend positioniert, die Fuß- und Fahrradwege zu verschiedenen Einrichtungen bietet.
Die Wohnungen erfüllen praktische Wohnbedürfnisse durch zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, die ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bieten. Die offene Küche mit Ess- und Wohnbereich schafft eine geräumige Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen privaten Außenbereich, der als Terrasse oder Solarium genutzt werden kann.
Das Projekt befindet sich in der Bauphase, was bedeutet, dass alle Wohnungen nach aktuellen Bauvorschriften und mit modernen Materialien errichtet werden. Die geplante Fertigstellung versichert zukünftigen Bewohnern, dass sie eine Wohnung beziehen, die den neuesten Energiestandards entspricht und contemporary Architekturmerkmale aufweist.
Dieses Projekt bietet keine Einzelhaushaltslösungen oder größere Grundstücke. Die Größe der Wohnungen mit 70-85 Quadratmetern begrenzt die Anzahl der möglichen Bewohner. Die Bebauungsdichte in diesem städtischen Gebiet begrenzt die Privatsphäre im Vergleich zu ländlicheren Gebieten. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen kann in der Hauptsaison zu höherer Lärmbelastung führen.
Dieses Projekt passt für Personen oder Paare, die eine Wohnung als Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten genug Raum für einen dauerhaften Aufenthalt während der Urlaubsmonate. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Einrichtungen macht diese Wohnungen besonders für jene attraktiv, die sowohl die mediterrane Lebensweise als auch die Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur schätzen. Auch als Investitionsobjekt ist diese Immobilie interessant, da die Lage in Los Pacos eine gute Mietnachfrage verspricht. Für kleine Familien, die einen Hauptwohnsitz in Spanje suchen, bietet das Projekt eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Anbindung an Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Küchen sind vollständig möbliert und mit Geräten versehen, die auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt sind. Die Badezimmer verfügen über zeitgemäße Armaturen und Fliesen, die auf einfache Pflege und Wartung ausgelegt sind. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Schwimmbereich, eine Sauna und einen Fitnessraum, die mit langlebigen Materialien errichtet werden. Die Wohnungen sind mit Aufzügen erreichbar und verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die den zur Verfügung stehenden Platz optimal nutzen. Die Sicherheit der Anlage wird durch umzäuntes Gelände und Videoüberwachung gewährleistet, was zu einem sicheren Wohnumfeld beiträgt.
Die Preise für die Wohnungen in diesem Neubauprojekt beginnen bei 298.000 Euro und reichen bis zu 446.000 Euro. Diese Preisspanne spiegelt Unterschiede in der Größe, Ausrichtung und Ausstattung der einzelnen Einheiten wider. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt 70 Quadratmeter, wobei einige Einheiten bis zu 85 Quadratmeter erreichen können. Jeder Kaufpreis beinhaltet einen privaten Parkplatz, was in diesem städtischen Gebiet einen zusätzlichen Wert darstellt. Die Preispositionierung entspricht dem aktuellen Marktniveau für Neubauwohnungen in der Region Fuengirola.
Los Pacos bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Küste. Der Alltag in dieser Umgebung ist durch die Möglichkeit geprägt, die meisten Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, da Supermärkte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe liegen. Die Nähe zum Strand ermöglicht es, morgens vor der Arbeit an der Küste zu joggen oder abends nach dem Feierabend einen Spaziergang am Meer zu genießen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zur Autobahn erleichtern die Mobilität in die umliegenden Städte. Die infrastrukturelle Versorgung mit Schulen, Gesundheitszentren und Freizeiteinrichtungen macht diesen Ort für Familien ebenso geeignet wie für Paare und Einzelpersonen, die ein komfortables Stadtleben in Verbindung mit mediterraner Atmosphäre suchen.
Die Umgebung von Los Pacos bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit sieben Linien und 50 Haltestellen gut vernetzt, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Fuengirola und die Küstenorte sind leicht erreichbar, während die nahegelegenen Bahnhöfe Verbindungen in die gesamte Region ermöglichen. Die Anbindung an die Autobahn macht sowohl Málaga als auch Marbella in kurzer Zeit erreichbar. Die mediterrane Umgebung mit durchschnittlich 18,6°C Jahresmitteltemperatur und etwa 3.897 Sonnenstunden pro Jahr schafft ein angenehmes Lebensklima.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Projekts in Los Pacos zwischen Fuengirola und Málaga. Man erkennt die Nähe zur Küste mit den verschiedenen Stränden und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die umliegenden Golfplätze und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut sichtbar, was die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Region veranschaulicht.
Los Pacos ist ein Stadtteil von Fuengirola, der sich etwa 20 Kilometer westlich von Málaga befindet. Die Lage an der Costa del Sol positioniert das Projekt ideal zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella (etwa 30 Kilometer östlich), die beide leicht erreichbar sind. Fuengirola selbst ist eine etablierte Küstenstadt mit gut ausgebauter Infrastruktur und einer Mischung aus touristischen Angeboten und lokalem Leben. Die Lage in der Mitte der Costa del Sol ermöglicht es, sowohl die kulturellen Angebote Málaga als auch die exklusiven Freizeitmöglichkeiten von Marbella zu nutzen, ohne in den direkt touristischen Zentren zu wohnen.
Die strategische Lage des Projekts ermöglicht eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind jeweils nur 1,1 Kilometer entfernt und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen befindet sich in etwa 16 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 15-20 Minuten mit dem Auto bedeutet. Golfbegeisterte finden in der Nähe mehrere Golfplätze, darunter Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) und Campo Los Olivos (5,0 km). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar, sodass der Alltag ohne lange Wege bewältigt werden kann.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Pacos ist durch mediterrane Einflüsse geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährige Nutzung der Wohnung ermöglicht. Mit etwa 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhenlage von nur 25 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 2,1% zum Strand hin schaffen eine angenehme, flache Landschaft. Die Wassertemperatur erlaubt ein viermonatiges Badesaison von Mai bis September, in der das Meer angenehme Temperaturen von mindestens 20°C aufweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste um Los Pacos bietet mehrere Bademöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Strände sind Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, jeweils nur 1,1 Kilometer entfernt. Diese Strände zeichnen sich durch feinen Sand und gute Infrastruktur aus. Etwas weiter entfernt liegt Playa de San Francisco in 1,9 Kilometern Entfernung. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung, darunter Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) und Campo Los Olivos (5,0 km). Sportbegeisterte finden in der Umgebung ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, darunter den Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) und verschiedene Wassersportmöglichkeiten am nahegelegenen Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km).
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos ist ein Stadtteil von Fuengirola, der sich etwa 20 Kilometer westlich von Málaga befindet. Die Lage an der Costa del Sol positioniert das Projekt ideal zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella (etwa 30 Kilometer östlich), die beide leicht erreichbar sind. Fuengirola selbst ist eine etablierte Küstenstadt mit gut ausgebauter Infrastruktur und einer Mischung aus touristischen Angeboten und lokalem Leben. Die Lage in der Mitte der Costa del Sol ermöglicht es, sowohl die kulturellen Angebote Málaga als auch die exklusiven Freizeitmöglichkeiten von Marbella zu nutzen, ohne in den direkt touristischen Zentren zu wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL684718
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern dabei, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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