Ce nouveau projet de construction est situé à Los Pacos, un quartier de Fuengirola sur la Costa del Sol. Les appartements avec deux chambres et deux salles de bain offrent une surface habitable d'environ 70 mètres carrés. Le projet est actuellement en phase de construction, avec une livraison prévue dans le futur. L'emplacement offre une combinaison d'équipements urbains et de proximité de la Méditerranée, avec plusieurs plages à moins de deux kilomètres. Le complexe résidentiel comprend des équipements communs tels qu'une piscine, une salle de sport et un sauna, ainsi qu'un parking pour chaque logement.
Le projet à Los Pacos se distingue des développements similaires dans la région de la Costa del Sol par la combinaison d'un emplacement central et de prix relativement abordables. Par rapport à Acqua Gardens à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 €, ce projet offre un prix d'entrée considérablement plus bas à partir de 298 000 €. Bien qu'Estepona soit connue pour son atmosphère plus exclusive, Fuengirola offre un mélange plus équilibré d'équipements résidentiels et touristiques. Comparé à Aby Upper, également à Estepona, avec des prix à partir de 320 000 €, ce projet à Los Pacos est concurrentiel en prix, mais offre un environnement de vie différent avec plus d'équipements urbains à pied. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 598 000 €, se situe dans un segment de prix clairement supérieur et cible potentiellement un marché plus luxueux. L'emplacement à Fuengirola offre un environnement de vie plus authentiquement espagnol que certaines zones plus internationalement orientées comme certaines parties de Marbella, mais avec plus d'équipements et une communauté internationale que les petites villes côtières. La concentration d'équipements et l'excellente connectivité de transport font de Los Pacos un choix pratique pour les personnes souhaitant mener une vie active sans dépendre d'une voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est stratégiquement situé à Los Pacos, Fuengirola, à courte distance de la mer et des commodités. Le quartier offre un environnement urbain avec accès aux commerces, restaurants et services à pied. Avec une altitude de seulement 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 2,1% vers la mer, l'emplacement est pratiquement plat et accessible.
Les appartements sont conçus pour une vie efficace avec deux chambres et deux salles de bain, adaptés aux couples ou petites familles. L'orientation est et sud assure un éclairage naturel et la chaleur tout au long de la journée. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs comme des terrasses et un solarium, combinant vie intérieure et extérieure, ce qui correspond au style de vie méditerranéen.
Ce projet est en phase de construction, ce qui signifie que les logements sont réalisés selon des normes et spécifications de construction récentes. Le statut de nouvelle construction garantit des installations modernes et des exigences énergétiques actuelles. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés dans les chambres, ce qui facilite la transition vers le nouveau logement pour les futurs résidents.
Le projet propose des logements avec des dimensions limitées, la surface variant de 70 à 85 mètres carrés, ce qui peut être moins adapté pour les grandes familles. L'emplacement en milieu urbain signifie une intimité et une tranquillité limitées par rapport aux zones rurales. De plus, il n'y a pas de services annexes comme une réception ou un service de concierge dans le complexe.
Ce projet convient bien aux couples ou petites familles cherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol avec des équipements pratiques à portée de main. La proximité tant de la plage que des équipements urbains le rend adapté aux personnes qui souhaitent être actives quotidiennement sans dépendre d'une voiture pour les besoins de base. Pour les personnes prévoyant de s'installer partiellement ou définitivement dans le sud de l'Espagne, la combinaison de nouvelles constructions et d'équipements modernes offre un départ sans souci. La présence de nombreuses écoles à proximité le rend également intéressant pour les familles avec enfants, bien que les appartements puissent être limités pour les familles plus nombreuses. Les seniors aspirant à un style de vie actif sans les tracas de l'entretien trouveront dans ce complexe avec piscines communes et équipements de fitness une solution adaptée. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment est une caractéristique pratique pour les personnes à mobilité réduite. Les investisseurs cherchant un investissement immobilier dans une zone avec une demande constante de location vacances apprécieront l'emplacement près des plages et des équipements touristiques, mais devront tenir compte de la concurrence dans cette partie populaire de la Costa del Sol.
Les appartements de ce nouveau projet se caractérisent par une finition moderne et des matériaux sélectionnés à la fois pour leur fonctionnalité et leur durabilité. Les cuisines sont entièrement installées et équipées, ce qui facilite la transition vers le nouveau logement. Les placards intégrés dans les chambres sont une caractéristique standard qui contribue à un espace de vie organisé sans nécessité d'investissement meuble supplémentaire. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes et de carrelage conçu avec un souci d'entretien facile. Les installations de climatisation offrant à la fois chauffage et refroidissement sont essentielles dans le climat méditerranéen où les étés peuvent atteindre des températures de 26°C. Le double vitrage typique des nouvelles constructions dans cette région contribue à l'isolation thermique et à l'isolation acoustique. Les espaces communs du complexe, y compris la piscine, la salle de sport et la sauna, sont conçus avec des matériaux résistant à une utilisation intensive et aux conditions côtières. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment souligne les caractéristiques d'accessibilité du projet. Bien que des étiquettes spécifiques d'efficacité énergétique ne soient pas mentionnées, les nouvelles constructions en Espagne répondent à des réglementations strictes en matière de performances énergétiques.
Les prix pour ce nouveau projet à Los Pacos commencent à partir de 298 000 € et peuvent atteindre jusqu'à 446 000 €, selon l'emplacement spécifique et la taille des appartements. Les logements offrent une conception de base similaire avec deux chambres et deux salles de bain, mais peuvent différer dans la surface exacte, variant de 70 à 85 mètres carrés, et l'orientation du logement. Chaque unité est livrée avec sa propre place de parking, ce qui constitue un atout précieux dans l'environnement urbain de Fuengirola. La tarification reflète la combinaison du statut de nouvelle construction, des équipements communs et de l'emplacement central près à la fois de la plage et des équipements urbains.
Los Pacos est un quartier animé de Fuengirola où la vie quotidienne est pratique et fonctionnelle. Les résidents peuvent se rendre à pied le matin dans l'un des cafés voisins pour le petit-déjeuner, tandis que les supermarchés et autres magasins essentiels se trouvent à quelques minutes à peine. La présence de 15 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres et de divers centres de santé souligne l'accessibilité des services médicaux. Pour les loisirs, les plages les plus proches, Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, à seulement 1,1 kilomètre, offrent des possibilités de détente quotidiennes. Une promenade ou un court trajet à vélo vers la côte fait partie de la routine de nombreux résidents, le climat doux avec 3 897 heures de soleil par an le rendant possible presque toute l'année. À l'intérieur du complexe, des équipements communs comme la piscine et la salle de sport offrent des possibilités de loisirs sans déplacement. La présence d'une sauna offre une option de détente supplémentaire après une journée active. La combinaison d'équipements urbains, de possibilités récréatives et d'une disposition pratique rend cet endroit adapté à la fois à la résidence permanente et à un long séjour tout au long de l'année.
L'environnement de Los Pacos à Fuengirola offre un cadre de vie dynamique avec une infrastructure variée qui rend la vie quotidienne pratique. Avec 84 restaurants, 32 cafés et 7 banques dans un rayon de 2 kilomètres, les résidents ont un large éventail de choix pour sortir dîner, les rencontres sociales et les services financiers. La proximité de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires rend l'endroit particulièrement adapté aux familles avec enfants d'âge scolaire. Pour les courses quotidiennes, les supermarchés sont à seulement 375 mètres, ce qui rend la marche ou le vélo pratiques. La présence de diverses pharmacies à courte distance, dont une à seulement 169 mètres, souligne l'accessibilité des services médicaux de base. Pour des soins médicaux plus étendus, l'hôpital se trouve à 6,6 kilomètres, facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Le réseau de transports en commun avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité offre une connectivité vers les zones environnantes. Les gares de Fuengirola et Carvajal à 2,3 kilomètres permettent aux résidents de se rendre dans des villes plus grandes comme Malaga sans voiture. La combinaison de ces équipements crée un environnement où de nombreux besoins quotidiens peuvent être satisfaits dans un petit périmètre.
La carte montre l'emplacement du projet à Los Pacos, Fuengirola, par rapport aux équipements et infrastructures importants. La situation près de la côte est clairement visible, avec les plages les plus proches à courte distance. La répartition des équipements comme les supermarchés, les écoles et les services médicaux dans un petit rayon souligne le caractère urbain du quartier. La connectivité avec les routes plus grandes et le réseau de transports en commun est également représentée.
Los Pacos est situé à Fuengirola, une ville de la Costa del Sol dans la province de Malaga. La position au sein de la région est relativement centrale, avec la ville de Malaga à environ 20 kilomètres à l'est et Marbella à environ 30 kilomètres à l'ouest. Cet emplacement offre un accès équilibré à la fois aux installations urbaines plus importantes de Malaga et aux zones plus touristiques et exclusives autour de Marbella. Fuengirola elle-même fonctionne comme une ville indépendante avec des équipements étendus, mais bénéficie de la proximité des grands nœuds de transport et de la connectivité internationale via l'aéroport de Malaga. La situation au cœur de la Costa del Sol signifie que les résidents ont accès à la fois à la culture espagnole traditionnelle et à la communauté internationale et aux installations développées dans cette région.
L'emplacement stratégique du projet à Los Pacos assure un accès excellent aux équipements importants. Les plages les plus proches, Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, ne sont qu'à 1,1 kilomètre, soit environ 12-15 minutes à pied. Cela offre un accès quotidien à la côte sans dépendre de moyens de transport. Pour les voyageurs aériens, l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 16 kilomètres, soit généralement 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf peuvent profiter de la proximité de plusieurs parcours de golf, avec Campo Los Lagos à 4,5 kilomètres, Mijas Golf à 4,8 kilomètres et Campo Los Olivos à 5,0 kilomètres, tous dans un rayon de 10 minutes en voiture. Le centre-ville de Fuengirola avec ses équipements étendus est à courte distance, tandis que la ville plus grande de Malaga avec son centre historique et ses installations internationales se trouve à environ 20 kilomètres. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 988 mètres souligne l'infrastructure moderne de l'environnement.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Los Pacos, Fuengirola bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. La région jouit d'environ 3 897 heures de soleil par an, ce qui entraîne une abondance de jours ensoleillés qui favorisent un style de vie actif en plein air. Les températures varient au cours de l'année entre 12°C en hiver et 26°C en été, assurant des hivers doux et des étés chauds mais généralement pas extrêmes. Avec une saison de baignade d'environ quatre mois, où la température de l'eau atteint au minimum 20°C, les résidents peuvent profiter des plages proches pendant une partie importante de l'année. L'altitude limitée de seulement 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce de 2,1% vers la côte contribuent à un microclimat stable avec des influences de la Méditerranée. La faible altitude minimise également l'impact du vent qui peut être perceptible dans les régions plus élevées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'environnement immédiat offre accès à plusieurs plages, dont Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal sont les plus proches à seulement 1,1 kilomètre. Ces plages offrent l'expérience typique de la Costa del Sol avec du sable fin et des équipements. Playa de San Francisco à 1,9 kilomètres est également accessible, permettant aux résidents d'explorer différentes expériences de plage à courte distance. Les amateurs de golf peuvent profiter d'un large choix de parcours de golf dans la région, avec Campo Los Lagos à 4,5 kilomètres, Mijas Golf à 4,8 kilomètres et Campo Los Olivos à 5,0 kilomètres. Cette concentration de parcours de golf fait de Fuengirola un lieu intéressant pour les passionnés de golf. Les installations sportives sont complétées par le Algarrobo Tennis & Country Club à 0,7 kilomètre et Karting Mijas à 0,8 kilomètre, offrant diverses possibilités récréatives en plus des plages. À l'intérieur du complexe lui-même, les équipements communs comme la piscine, la salle de sport et la sauna offrent des possibilités de loisirs quotidiens sans quitter le site.
Source: OpenStreetMap
Los Pacos est situé à Fuengirola, une ville de la Costa del Sol dans la province de Malaga. La position au sein de la région est relativement centrale, avec la ville de Malaga à environ 20 kilomètres à l'est et Marbella à environ 30 kilomètres à l'ouest. Cet emplacement offre un accès équilibré à la fois aux installations urbaines plus importantes de Malaga et aux zones plus touristiques et exclusives autour de Marbella. Fuengirola elle-même fonctionne comme une ville indépendante avec des équipements étendus, mais bénéficie de la proximité des grands nœuds de transport et de la connectivité internationale via l'aéroport de Malaga. La situation au cœur de la Costa del Sol signifie que les résidents ont accès à la fois à la culture espagnole traditionnelle et à la communauté internationale et aux installations développées dans cette région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL684718
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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