מבנה פרויקט יוקרה חדשני ממוקם באזור המבוקש של טורבלנקה דל סול, פואנגירולה, במחוז מלאגה. הפרויקט מציע וילה עכשווית עם נוף לים, המתוכננת להתאמה אישית מלאה על ידי הרוכש. אישור בנייה קיים ומאפשר תחילת עבודות מיידית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש לבנות את בית חלומותיו בסגנון מודרני, תוך גישה נוחה לים ולמתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בטורבלנקה דל סול, פואנגירולה, מבטיח קרבה לחוף הים, במרחק הליכה, ומציב את הפרויקט בסביבה אורבנית תוססת. קרבה זו למרכז העיר, למתקנים ולתחבורה ציבורית משלימה את חווית המגורים, ומספקת גישה נוחה לכל צרכי היומיום.
הפרויקט מיועד לרוכשים המעוניינים בוילה בעיצוב מודרני, עם אפשרויות התאמה אישית של פריסת החדרים והרחבות. היכולת להתאים את הבית לסגנון החיים, לרבות הוספת שטחי טרסה, חדרים נוספים או גישה תת-קרקעית, הופכת אותו למתאים למגוון רחב של צרכים משפחתיים או אישיים.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה פעילה, עם היתר בנייה מאושר המאפשר תחילת עבודות בנייה מיידית. משך זמן הבנייה המוערך הוא 12 חודשים מיום תחילת העבודות, ומבטיח מסירה מהירה יחסית של הנכס הבנוי בהתאם לסטנדרטים עכשוויים.
הפרויקט אינו כולל גנים גדולים או שטחים ציבוריים נרחבים, וממוקד בעיקר בוילה פרטית עם שטח חוץ מוגבל. הוא אינו מציע את הנוחות של דירה מוכנה או נכס הממוקם בקו ראשון לים, אלא דורש השקעה נוספת בתכנון ובהתאמה אישית של הבית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מודרני וניתן להתאמה אישית באזור חוף פעיל בדרום ספרד. זה יכול להיות פתרון אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית מרווח עם 4 חדרי שינה, אפשרות להרחבה, וקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש יוקרתי עם אפשרות להפוך אותו לבית קבע, יהנו מהאפשרויות להתאמה אישית, כמו יצירת אזור סולריום או חדר כושר ייעודי. קונים המתעניינים בבנייה חדשה עם היתר בנייה קיים, ומעוניינים להיות מעורבים בתהליך הבנייה והעיצוב, ימצאו כאן הזדמנות ייחודית. גם אנשים המחפשים נכס עם נוף לים, גישה נוחה לשדה התעופה (18 ק"מ) ומגוון אפשרויות פנאי וספורט (גולף, מרינה, מרכזי ספורט) באזור, ימצאו את הפרויקט אטרקטיבי.
הפרויקט שם דגש על בנייה מודרנית ואיכותית, תוך שימוש בחומרים מתקדמים. המטבח יהיה מצויד במכשירי Bosch או דומים, מה שמבטיח רמה גבוהה של פונקציונליות ואסתטיקה. המערכת לחימום באמצעות אוויר (Aerothermal) תורמת ליעילות אנרגטית ונוחות תרמית. עיצוב הבית כולל טרסות מרווחות, חדרים מוארים ופתיחות לחללים החיצוניים, כגון הבריכה הפרטית. הבחירה בחומרים, לרבות חלונות עם זיגוג כפול, נועדה להבטיח בידוד תרמי ואקוסטי מיטבי. האפשרויות להרחבת שטח הבנייה וליצירת אזורים ייעודיים כמו סולריום או חדר כושר, מאפשרות התאמה אישית של רמת הגימור והפונקציונליות בהתאם לדרישות הרוכש.
הפרויקט כולל וילה אחת המוצעת במחיר התחלתי של 1,800,000 אירו. המחיר כולל את שטח הבנייה של 207 מ"ר, 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, על מגרש בגודל 500 מ"ר. ניתן לבצע שינויים והרחבות, כגון הוספת כ-90 מ"ר נוספים על ידי סגירת טרסות, או שילוב גישה תת-קרקעית מהמוסך. שינויים אלו עשויים להשפיע על המחיר הסופי. מבחינת זמינות, הפרויקט נמצא בבנייה, מה שמאפשר קבלת החלטות לגבי עיצוב והתאמות במהלך תהליך הבנייה, אך דורש סבלנות עד לסיום העבודות.
פואנגירולה, ובפרט השכונה טורבלנקה דל סול, מציעה שילוב של חיים אורבניים לצד קרבה לים. האזור שוקק חיים עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, הנגישים במרחק הליכה. הדבר יוצר סביבת מגורים נוחה ופעילה, המתאימה למי שמחפש חיים עירוניים דינמיים. קרבת החוף מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות, בעוד שהמרחק משדות התעופה וממרכזי הערים הגדולות כמו מלאגה מבטיח נגישות תחבורתית טובה. למרות האופי העירוני, גובה המבנה (15 מ' מעל פני הים) והמרחק מהחוף (כ-400 מ') מספקים אווירה נעימה עם נוף פתוח. התשתית התומכת, הכוללת תחבורה ציבורית, מרכזי ספורט ובריאות, מחזקת את ההתאמה של האזור למגורים קבועים או לשימוש כבית נופש פעיל.
החיים בפואנגירולה, ובפרט בשכונת טורבלנקה דל סול, מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ'), מסעדות (205 בטווח 2 ק"מ), ובנקים (27). תשתית התחבורה הציבורית, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי. קרבה למרכזי ספורט (כמו Pabellón Juan Gómez Juanito, 0.6 ק"מ) ובריכות שחייה (Piscina María Peláez, 0.5 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל. האווירה הכללית היא של עיר חוף תוססת, עם אוכלוסייה מקומית משמעותית (85,211 תושבים) לצד תיירות מפותחת, מה שמבטיח שפע של פעילויות ואפשרויות בילוי לאורך כל השנה.
המיקום הוויזואלי מציג את פואנגירולה כעיר חוף תוססת, השוכנת בין הים התיכון להרים. הסימון של הפרויקט מדגיש את קרבתו לחוף הים, לנמל העיר ולמרכז האורבני. מפת האזור חושפת את הרשת הצפופה של כבישים, תחבורה ציבורית ומתקנים, המעידים על נגישות גבוהה וזמינות של שירותים, לצד קרבה למסלולי גולף ואזורי טבע.
פואנגירולה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, במרכז החוף של מחוז מלאגה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאיגוד המוניציפלי של הקוסטה דל סול המערבית (Costa del Sol Occidental). מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בניאלמדנה (Benalmádena) ממזרח ומיחאס (Mijas) מצפון-מערב. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, מה שמחזק את מעמדה כמרכז אזורי חשוב. השילוב של תשתית עירונית מפותחת, חוף ים אטרקטיבי ושמורות טבע קרובות, ממקם את פואנגירולה כאופציה מרכזית ונגישה במרחב הקוסטה דל סול.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי המבטיח נגישות מעולה. חופי הים המרכזיים של פואנגירולה, כגון פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של כ-400 מטרים בלבד, בעוד ששדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש תוך כ-18 ק"מ (כ-20-25 דקות נסיעה). מרכזי קניות גדולים ומתקנים רפואיים (בית חולים במרחק 8.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף מובילים, כולל קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. תחנת הרכבת של פואנגירולה (0.6 ק"מ) מספקת חיבור נוח לקו החוף, ומחזקת את האטרקטיביות של המיקום עבור אלו המחפשים חיים נוחים ונגישים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, ומספק מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. כ-3,897 שעות שמש בשנה תורמות לאווירה שטופת שמש, כאשר עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הפרויקט, בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 3% לכיוון החוף, מבטיחים נוף פתוח ונגישות נוחה לים. הסביבה מתאפיינת בקרבה יחסית להרים, המעניקים אפשרויות לפעילויות טבע ונוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ימיות וחופי. ארבעה חופי 'דגל כחול' נמצאים בקרבת מקום, כולל פלייה דה בוליצ'ס-גוויטאס ופלייה דה קארוואל, המבטיחים חופי ים נקיים ומטופחים. פלייה דה סן פרנסיסקו נמצאת במרחק הליכה (0.4 ק"מ). בנוסף, חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים מובילים, כשהקרובים ביותר הם קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ). העיר מציעה גם מתקני ספורט רבים, כולל מרכזים ספורטיביים עירוניים (כמו Elola Sports Complex, 0.6 ק"מ) ובריכות שחייה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור אוהבי ספורט ואורח חיים פעיל.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, במרכז החוף של מחוז מלאגה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאיגוד המוניציפלי של הקוסטה דל סול המערבית (Costa del Sol Occidental). מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בניאלמדנה (Benalmádena) ממזרח ומיחאס (Mijas) מצפון-מערב. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, מה שמחזק את מעמדה כמרכז אזורי חשוב. השילוב של תשתית עירונית מפותחת, חוף ים אטרקטיבי ושמורות טבע קרובות, ממקם את פואנגירולה כאופציה מרכזית ונגישה במרחב הקוסטה דל סול.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL218913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בפואנגירולה בולטת בשילוב של מיקום עירוני מרכזי וקרבה לחוף, יחד עם אפשרות להתאמה אישית ייחודית. בעוד שפרויקטים כמו 'סנטה אמאליה' בפואנגירולה (החל מ-1,435,000 אירו) מציעים גם הם מיקום נחשק, וילה זו מציעה גמישות רבה יותר בתכנון והרחבה. פרויקטים זולים יותר כמו 'אקווה גארדנס' (החל מ-418,800 אירו) ו-'אבי אפפר' (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, ממוקמים לרוב רחוק יותר ממרכזי ערים גדולים או במרחק גדול יותר מהים, ומציעים לרוב פחות אפשרויות להתאמה אישית או בנייה פרטית על מגרש גדול. המחיר של 1,800,000 אירו משקף את המיקום המרכזי, גודל המגרש, את האפשרויות להרחבה ואת רמת הגימור הצפויה בפרויקט חדש הממוקם בלב אזור פופולרי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
