Komerciāla ēka ar kopējo platību 400 m², kas atrodas Fuengirolas centrā, 658 metru attālumā no Playa de Fuengirola pludmales. Objekts aizņem visu pirmo stāvu stūra ēkā ar ieeju no divām ielām. Ēka tika celta ap 1970. gadu, un tā ir pilnībā atjaunota. Pieejama liela priekšēja terase un kopīgā stāvvieta. Objektam ir licences kā īpašai viesmīlības iestādei ar mūziku un dūmu izvades sistēmu. Šis ir komerciāls objekts, nevis dzīvoklis, un tas ir piedāvāts ar sākuma cenu no €1,200,000.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas uz galvenās ielas, kas savieno Los Boliches un Fuengirolas centru. Līdz pludmalei ir aptuveni 660 metri gaisa līnijā, bet līdz tuvākajam supermarketam, tikai 112 metri. Šīs vietas ģeogrāfiskā pozīcija nodrošina pastāvīgu cilvēku plūsmu, jo apkārt atrodas viesnīcas, dzīvojamās ēkas un citi komerciālie objekti.
Šis ir komerciālais objekts, tāpēc tas neatbilst klasiskām dzīvošanas vēlmēm. Tomēr pastāv iespēja pārveidot telpas 7 tūrisma dzīvokļos, kas mainītu objekta funkciju. Pašlaik objekts ir piemērots uzņēmējdarbībai, piemēram, restorānam, bāram vai izklaides vietai, izmantojot esošos 400 m² un paplašināto terasi.
Objekts nav jaunbūve. Tas ir celts ap 1970. gadu un pēc tam pilnībā rekonstruēts. Būvstāvoklis tiek norādīts kā pabeigts, un objekts ir gatavs ekspluatācijai. Nav paredzēti papildu būvdarbi vai izmaiņas, izņemot gadījumus, ja jaunais īpašnieks vēlētos īstenot pārveidi par dzīvokļiem, kas prasītu atsevišķu projektu un atļaujas.
Objekts nesniedz dzīvojamo telpu funkcionalitāti, nav guļamistabu, nav privātās ārtelpas ar mēbelējumu, nav privātā baseina vai dārza. Tas nav izstrādāts kā rezidenciais projekts ar kopīgām ērtībām, kas ir raksturīgas jaunajiem dzīvokļu kompleksiem. Pieeja ir tikai no komerciālās zemes puses.
Ref: VL391810
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts varētu būt aktuāls investoriem, kas meklē komerciālo īpašumu ar pastāvīgu klientu plūsmu piekrastes zonā. Tas varētu interestēt uzņēmējus, kuri vēlas uzsākt vai pārņemt jau funkcionējošu biznesu, piemēram, restorānu vai izklaides vietu. Arī tie, kas meklē iespēju pārveidot komerciālo telpu septiņos tūrisma dzīvokļos, varētu atrast šeit potenciālu. Pārveides process prasītu arhitektonisko projektu un atbilstošu atļauju iegūšanu, taču atrašanās vieta tuvu pludmalei un pilsētas centram nodrošina stabilu pieprasījumu pēc īstermiņa nomas. Objekts varētu nebūt piemērots tiem, kas meklē dzīvojamo īpašumu bez papildu pārveides darbiem, vai tiem, kuri vēlas klusu rezidenciālo vidi ārpus pilsētas centra.
Objekts ir pilnībā atjaunots un gatavs ekspluatācijai. Telpās ir izbūvēta klimatizācijas sistēma visā platībā. Kuhņa ir aprīkota ar gatavošanas zonu un uzglabāšanas telpām. Ir uzstādīta dūmu izvades sistēma, kas ir nepieciešama viesmīlības objektiem. Objektā ir divas sanitarās telpas, no kurām viena ir pielāgota personām ar īpašām vajadzībām. Darbinieku telpā ir duša, tualete un uzglabāšanas vieta. Atsevišķa biroja telpa nodrošina administratīvo darbu organizēšanu. Divas lielas zāles pašlaik tiek izmantotas kā batutu parks, kas norāda uz izturīgu grīdas segumu un piemērotu griestu augstumu. Priekšējā terase paplašina lietojamo platību ārpus telpām. Kopējais stāvvietas klāsts ir iekļauts objektā.
Sākuma cena ir €1,200,000 par 400 m² komerciālo platību, kas veido €3,000 par kvadrātmetru. Šī cena ietver arī paplašināto priekšējo terasi un kopīgo stāvvieta. Salīdzinājumā ar apkārtējiem rezidenciaļiem, The Kos sākot no €1,120,000, Core Higueron no €989,900 un Korall Residences no €840,000, komerciālā objekta cena ir līdzīgā līmenī, taču tas ietver pilnībā apbruņotu telpu ar uzņēmējdarbībai nepieciešamo infrastruktūru, tostarp dūmu izvadi un klimatizāciju.
Fuengirola ar 85 211 iedzīvotājiem (2025. gads) ir viena no blīvāk apdzīvotajām pašvaldībām Costa del Sol centrālajā daļā. Šīs vietas ikdiena raksturojas ar augstu cilvēku koncentrāciju, īpaši piekrastes zonā, kur atrodas šis objekts. 2 km rādiusā darbojas 212 restorāni, 64 kafejnīcas un 36 aptiekas, kas norāda uz intensīvu komerciālo aktivitāti. Objekta atrašanās vieta nozīmē, ka ikdienā caur to tiek gājts ceļā uz pludmali, līdz Playa de San Francisco ir tikai 400 metri. Rajonā ir 33 sabiedriskā transporta pieturas un 14 maršruti, kas nodrošina pastāvīgu pieejamību no dažādām pilsētas daļām. Sports un brīvā laika aktivitātes ir koncentrētas tuvumā, komplekss Complejo Deportivo Municipal Elola atrodas 500 metru attālumā, un peldbaseins Piscina María Peláez, 500 metru attālumā. Objekta stūra pozīcija ar divām ieejām nozīmē, ka tas ir redzams no divām ielām, kas palielina tā redzamību gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem, kuri virzās piekrastes virzienā.
Objekta apkārtne tiek raksturota kā blīvi apdzīvota urbāna vide ar augstu pakalpojumu koncentrāciju. Līdz tuvākajai aptiekai ir 226 metri, līdz EV lādēšanas stacijai, 92 metri, līdz Fuengirolas vilciena stacijai, 500 metri. Puerto Deportivo de Fuengirola jeb jahtu osta atrodas 600 metru attālumā, kas nodrošina papildu komerciālo aktivitāti. Pilsētā darbojas 3 veselības centri, bet tuvākā slimnīca atrodas 8,5 km attālumā. Izglītības iestādes ir pārstāvētas ar 15 pamatskolām un 10 vidusskolām, kas liecina par pastāvīgu iedzīvotāju klātbūtni arī ārpus tūrisma sezonas. 269 sporta objekti pilsētā norāda uz aktīvu dzīvesveidu. Rajonā ir 34 vietējie svētki gadā, kas rada periodiskus pieplūdumus apmeklētāju.
Karte parāda objekta stūra pozīciju uz galvenās ielas, kas savieno Los Boliches rajonu ar Fuengirolas centru. Redzams, ka līdz pludmales līnijai ir īss attālums, bet apkārtējā apbūve sastāv galvenokārt no viesnīcām un dzīvojamajām ēkām, kas veido blīvu urbāno audu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Fuengirola atrodas Costa del Sol centrālajā daļā, iekļauta Costa del Sol Occidental kopienā. Tās platība ir tikai 10,4 km², kas padara to par vienu no blīvāk apdzīvotajām pašvaldībām reģionā. Pozīcija starp Malagu un Marbellu nozīmē, ka Fuengirola kalpo kā neatkarīgs centrs ar savu infrastruktūru, nevis kā piepilsēta. 2391 nekustamā īpašuma transakcija liecina par aktīvu tirgu.
Līdz tuvākajam pludmalim, Playa de San Francisco, ir 400 metru gaisa līnijā, bet līdz Playa de Fuengirola, 658 metri. Līdz Malagas lidostai ir 18 km gaisa līnijā. Tuvākās golfa laukumi, Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km un Mijas Golf 4,4 km. Fuengirolas vilciena stacija atrodas 500 metru attālumā, kas nodrošina tiešu savienojumu ar Malagu un citām piekrastes pilsētām. Līdz jahtu ostai ir 600 metru.
| Līdz pludmalei | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola atrodas 15 metrus virs jūras līmeņa ar 3,0% slīpumu virzienā uz pludmali, kas ir mērens un neveicina stipru ūdens acumulu. Vidējā gada temperatūra ir 18,5°C, ar mēneša vidējām temperatūrām no 14°C līdz 26°C. Peldēšanās sezons, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, ilgst 4 mēnešus. Šī klimatiskā situācija nozīmē, ka komerciālā objekta apmeklētība būs ievērojami sezonāla, ar peak periodu no jūnija līdz septembrim.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Fuengirolas teritorijā atrodas četri Zilā karoga pludmales: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido un Fuengirola. Tuvākais, Playa de San Francisco, ir viens no šiem sertificētajiem pludmaliešiem. Pieejamība no objekta ir īsa, aptuveni 400 metru gaisa līnijā. Golfa infrastruktūra ir koncentrēta 4-5 km attālumā ar trim tuvākajiem laukumiem: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf un Mijas Golf. Sporta centra Elola un peldbaseina María Peláez tuvums paplašina rekreatīvās iespējas.
269 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola atrodas Costa del Sol centrālajā daļā, iekļauta Costa del Sol Occidental kopienā. Tās platība ir tikai 10,4 km², kas padara to par vienu no blīvāk apdzīvotajām pašvaldībām reģionā. Pozīcija starp Malagu un Marbellu nozīmē, ka Fuengirola kalpo kā neatkarīgs centrs ar savu infrastruktūru, nevis kā piepilsēta. 2391 nekustamā īpašuma transakcija liecina par aktīvu tirgu.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Mērens
Salīdzinot šo komerciālo objektu ar apkārtējiem rezidenciaļiem, būtiskākā atšķirība ir funkcija un mērķauditorija. The Kos, kas piedāvā dzīvokļus no €1,120,000, Core Higueron no €989,900 un Korall Residences no €840,000, visi targetē dzīvošanas vajadzības ar kopīgām ērtībām, baseiniem un privātām terasēm. Šis komerciālais objekts par €1,120,000 piedāvā atšķirīgu vērtību, gatavu uzņēmējdarbības infrastruktūru ar licenci, klimatizāciju un dūmu izvadi. No reģionālās pozīcijas skatpunktā Fuengirola atšķiras no rietumu virziena, Benalmádenas un Mijas, ar augstāku apbūves blīvumu un komerciālo koncentrāciju. Fuengirolas 10,4 km² platībā dzīvo 85 211 cilvēki, kas dod objektam lielāku vietējo klientu bāzi nekā mazākās pašvaldībās. Arī tūrisma infrastruktūra, 25 viesnīcas ar 8085 gultām, nodrošina papildu apmeklētāju plūsmu. Salīdzinot ar Mijas Golf apkārtni, kur dominē rezidentiālā vide ar golfa piekļuvi, Fuengirolas centrālais rajons ir komerciāli orientēts ar pastāvīgu ikdienas aktivitāti arī ārpus tūrisma sezonas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
